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贈(zèng)予未成年子女房產(chǎn)可否撤銷
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-05 20:55:47 97 人看過

一、贈(zèng)予未成年子女房產(chǎn)可否撤銷

贈(zèng)予未成年子女房產(chǎn)可撤銷。贈(zèng)與房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前或贈(zèng)與行為進(jìn)行公證前可以撤回贈(zèng)與。享有產(chǎn)權(quán)的房屋所有人有權(quán)自由處分自己的房屋，可以將房屋贈(zèng)與他人，并簽訂房屋贈(zèng)與合同。贈(zèng)與房屋權(quán)利的轉(zhuǎn)移需要辦理過戶登記，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第二百零九條

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

二、贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議怎么寫

贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議需要寫明雙方當(dāng)事人的詳細(xì)信息、贈(zèng)予房屋的地址、贈(zèng)予方式、辦理變更登記的時(shí)間和費(fèi)用的負(fù)擔(dān)、發(fā)生法律效力的時(shí)間等內(nèi)容。贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。

根據(jù)《民法典》第六百五十七條規(guī)定贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。

第六百五十八條規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。

三、贈(zèng)與房屋協(xié)議需要公證嗎

贈(zèng)與合同的生效并不以公證為要件，并非一定要公證。但贈(zèng)與人和受贈(zèng)人雙方協(xié)商一致進(jìn)行公證，是意思自治行為，法律也不禁止。贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人把自己的財(cái)產(chǎn)無償?shù)厮徒o受贈(zèng)人，受贈(zèng)人同意接受的合同。贈(zèng)與合同可以發(fā)生在個(gè)人對國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體以及個(gè)人相互之間。贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)不限于權(quán)的移轉(zhuǎn)，如抵押權(quán)、地役權(quán)的設(shè)定，均可作為贈(zèng)與的標(biāo)的。

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    夫妻離婚通常都要解決共同財(cái)產(chǎn)的分割問題，如房子，雙方在協(xié)商決定房子的所有權(quán)時(shí)，意見不一，選擇將房子過戶給子女。這種做法是合法的，法律并不禁止，但是過戶是有一定的條件的，如房子的貸款需還清、房子無被抵押、有房子的房產(chǎn)證等，符合條件的，夫妻任意一方就可以去房管局辦理過戶手續(xù)。一、房子貸款離婚怎么辦1、因?yàn)榉孔舆€有貸款，房產(chǎn)證還抵押在銀行，沒有得到房子的完全產(chǎn)權(quán)，由夫妻雙方協(xié)商解決簽訂離婚協(xié)議，但是如果協(xié)商不成，可以通過人民法院判決這套房子的歸屬，判決需要本著一些原則。2、如果房子還屬于貸款人名下，對方有共同還貸的情況，由一方將還貸的人所支付的資金退還給他，給予一定的補(bǔ)償。如果想要將房子轉(zhuǎn)移到另外一方的名下，但是他并不是貸款人，這種情況最好將房子的貸款還清之后，拿到了他項(xiàng)權(quán)證，之再到房管局去辦理產(chǎn)權(quán)變更的手續(xù)，才能夠辦理過戶。如果是主貸人和借貸人離婚后：1、這種現(xiàn)象還是很普遍的，也就是說結(jié)婚之后
    2023-03-06
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  • 房產(chǎn)贈(zèng)與未成年子女離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)能否分割
    如果父母一致同意將房產(chǎn)登記在子女名下，則視為父母將房子贈(zèng)與給孩子，孩子是房子所有權(quán)人，因此該房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不能分割。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國民法典》規(guī)定的財(cái)產(chǎn)。夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。父母離婚未成年子女由誰撫養(yǎng)父母離婚未成年子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬1、兩周歲以下的子女，屬于哺乳期內(nèi)，為保證嬰兒的發(fā)育成長，一般應(yīng)隨母方生活。除非母方有下列情形：母方患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴(yán)重疾?。ㄈ绨┌Y），子女不宜與其共同生活。母方有撫養(yǎng)條件不盡撫養(yǎng)義務(wù)（指對子女有遺棄、虐待行為），而父方要求子女隨其生活。因其他原因（如母方被判刑、被勞教、有嚴(yán)重殘疾、母方經(jīng)濟(jì)能力及生活環(huán)境對撫養(yǎng)子女明顯不利的，母親品行不端如有賭博、吸毒、亂搞兩性關(guān)系等惡習(xí)的），子女確無法隨母生活的。父母雙方協(xié)議2周歲以下子女隨父方生活的，并對子女健康成長
    2023-08-01
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  • 房產(chǎn)證給未成年子女，可否過戶
    房產(chǎn)可以過戶給未成年子女。法律上并沒有明確的規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡，因此，未成年人其實(shí)是可以作為房屋的產(chǎn)權(quán)人的，是可以登記在不動(dòng)產(chǎn)簿上的。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)與、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。一、父母離婚后怎么把房子過戶給孩子夫妻雙方離婚，將房產(chǎn)過戶給孩子需要的手續(xù)是：（1）攜帶離婚協(xié)議書、離婚證、當(dāng)事人的身份證明、房產(chǎn)證等材料到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理贈(zèng)與過戶手續(xù)。（2）辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，直系親屬間房屋贈(zèng)與，公證手續(xù)不是必須辦理的。（3）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記。（4）贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，根據(jù)最高人
    2023-03-03
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  • 房產(chǎn)證未滿兩年可以贈(zèng)予嗎
    房產(chǎn)證不滿兩年過戶是可以過戶的，同時(shí)需要繳納個(gè)人所得稅和增值稅及附加。一、個(gè)體經(jīng)營戶要交稅嗎個(gè)體經(jīng)營是需要交稅的，個(gè)體戶為增值稅的小規(guī)模納稅額人。個(gè)體工商戶的納稅標(biāo)準(zhǔn)：1、銷售商品的繳納3%增值稅，提供服務(wù)的繳納5%營業(yè)稅。2、同時(shí)按繳納的增值稅和營業(yè)稅之和繳納城建稅、教育費(fèi)附加。3、還有就是繳納2%左右的個(gè)人所得稅了。4、如果月收入在5000元以下的，是免征增值稅或營業(yè)稅，城建稅、教育費(fèi)附加也免征。二、住宅贈(zèng)與房產(chǎn)在辦理房產(chǎn)證后多久可以辦新房只要有房產(chǎn)證就可以過戶的，但拆遷安置房、福利費(fèi)必須是拿到房產(chǎn)證5年后方可過戶，對于房屋過戶，如果當(dāng)?shù)貨]有限售政策，沒有年限要求。房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，去當(dāng)?shù)胤抗芫址康禺a(chǎn)交易中心過戶就可以。唯一普通住宅房產(chǎn)的，房產(chǎn)證滿五年過戶，能免營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，不是唯一住宅的，滿二年過戶，免營業(yè)稅。營業(yè)稅一般是交易額
    2023-06-19
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    地役權(quán)，是按照合同約定利用他人的不動(dòng)產(chǎn)，以提高自己不動(dòng)產(chǎn)效益的權(quán)利。 在地役權(quán)法律關(guān)系中，為自己不動(dòng)產(chǎn)的便利而使用他人不動(dòng)產(chǎn)的一方當(dāng)事人稱為地役權(quán)人，也叫需役地人，將自己的不動(dòng)產(chǎn)提供給他人使用的一方當(dāng)事人稱為供役地人。因使用他人不動(dòng)產(chǎn)而獲... 更多>

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    • 將財(cái)產(chǎn)全部贈(zèng)予子女，后能否撤銷贈(zèng)予
      云南在線咨詢 2022-10-09
      對于離婚協(xié)議中的“財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與”能否撤銷應(yīng)具體情況具體分析，看具體行為是屬于絕大多數(shù)情況下的附隨行為還是屬于單純的贈(zèng)與，對于單純的贈(zèng)與，除經(jīng)過公證或人民法院的裁判確認(rèn)的以外應(yīng)允許當(dāng)事人行使撤銷權(quán)。對于屬附隨行為的贈(zèng)與則不能準(zhǔn)許當(dāng)事人撤銷，典型的附隨行為有以下幾種情形： 1、導(dǎo)致感情破裂而離婚的過錯(cuò)方給予對方的帶有賠償、補(bǔ)償性質(zhì)的贈(zèng)與; 2、一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間在撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等方
    • 未成年孩子接受贈(zèng)與的房產(chǎn)是否可以撤銷贈(zèng)與？
      江蘇在線咨詢 2024-11-26
      根據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百五十八條，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。然而，對于經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，則不適用前款規(guī)定。此外，受贈(zèng)人存在法定情形的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與。撤銷權(quán)人應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使撤銷權(quán)。
    • 時(shí)將房產(chǎn)贈(zèng)予兒子的協(xié)議可否撤銷
      新疆在線咨詢 2022-10-18
      受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；（二）對贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。看具體你兒子是不是不履行贍養(yǎng)義務(wù)或者不履行你們當(dāng)初約定的義務(wù)
    • 債權(quán)人能否申請撤銷贈(zèng)與未成年子女房屋
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-12-07
      1、能。因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。 2、《民法典》第五百三十八條【無償處分時(shí)的債權(quán)人撤銷權(quán)行使】債務(wù)人以放棄其債權(quán)、放棄債權(quán)擔(dān)保、無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)等方式無償處分財(cái)產(chǎn)權(quán)益，或者惡意延長其到期債權(quán)的履行期限，影響債權(quán)
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      山西在線咨詢 2022-10-26
      未成年子女可以結(jié)婚嗎何來離婚一說，至于說一方是否有權(quán)予以撤銷，不知道你究竟想說什么