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一、民法典劃撥房屋過戶稅率是多少劃撥土地的住房在正常交易的過程中，只需要比出讓土地的多交：評估價(成交價)*1%的土地出讓金，其他都一樣。而且這個稅規(guī)定是買方承擔(dān)的。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費(fèi)用：（一）5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。（二）第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)。（三）6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收)。（四）房屋評估費(fèi)按評估后總價的5‰收(評估事務(wù)所收)。（五）公證費(fèi)最高300元。二、房屋過戶手續(xù)辦理流程是什么（一）首先選定購買的房屋簽訂買賣合同，交一部分房款后，就可以到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（二）到房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)首先要登記，填寫相關(guān)表格。如果家中有電腦，熟悉網(wǎng)簽操作流程的話，可以先在網(wǎng)上網(wǎng)簽登記后在到房產(chǎn)交易辦理，可以提前約到號。因?yàn)榉慨a(chǎn)交易辦理的人很多，提前約號可以節(jié)省很多時間，縮短辦理時間。（三）領(lǐng)到號以后，上交相關(guān)的材料

根據(jù)相關(guān)法律，關(guān)于房改房劃撥轉(zhuǎn)出讓如下（一）劃撥土地使用權(quán)包括土地使用者繳納拆遷安置、補(bǔ)償費(fèi)用（如城市的存量土地和征用集體土地）和無償取得（如國有的荒山、沙漠、灘涂等）兩種形式。不論是何種形式，土地使用者均無需繳納土地使用權(quán)出讓金。（二）除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，劃撥土地沒有使用期限的限制，但未經(jīng)許可不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營活動。（三）取得劃撥土地使用權(quán)，必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府核準(zhǔn)并按法定的工作程序辦理手續(xù)。（四）在國家沒有法律規(guī)定之前，在城市范圍內(nèi)的土地和城市范圍以外的國有土地，除出讓土地以外的土地，均按劃撥土地進(jìn)行管理。頭次交易要交土地出讓金地價分?jǐn)偯娣e10％，如果是多次交易的土地出讓金地價分?jǐn)偯娣e40％。土地證過戶需要的手續(xù)：辦理者需攜帶現(xiàn)房主身份證、房產(chǎn)證、契稅以上材料原件及復(fù)印件各一份，如果你是二手房的原房主已辦理土地證攜帶土地證原件，如原房主未辦理土地證還需到房產(chǎn)交易核心

國有劃撥土地過戶首先過戶的主體必須是公司企業(yè)或者是其他的經(jīng)濟(jì)組織和個人；其次必須要取得劃撥土地的土地使用權(quán)，房屋的所有權(quán)等所需的合法證明文件；最后經(jīng)過房管部門的批準(zhǔn)后才能過戶或者是轉(zhuǎn)讓。國有劃撥土地如何過戶的法律依據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：（一）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個人；（二）領(lǐng)有國有土地使用證；（三）具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明；（四）依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲效益抵交土地使用權(quán)出讓金。轉(zhuǎn)讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權(quán)的，分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規(guī)定辦理。

土地使用權(quán)類型為劃撥房屋，多出現(xiàn)在房屋改造、安置房拆遷、經(jīng)濟(jì)適用房等房地產(chǎn)類型中。劃撥土地上的房屋也不是完全不能買賣的。土地為國有劃撥土地的，劃撥土地上的房屋因買賣申請登記的，必須向國家繳納土地出讓價格及相關(guān)稅費(fèi)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)時同地段普通商品房與經(jīng)濟(jì)適用住房的一定比例向政府支付土地收入等相關(guān)價款。能否租用劃撥土地辦學(xué)根據(jù)前文的政策分析，營利性民辦學(xué)校實(shí)際上是不能以劃撥的形式使用土地的，那么其能否租賃其他單位的劃撥土地用于辦學(xué)呢？根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》（以下簡稱《暫行條例》）第四十四條、第四十五條的規(guī)定，將劃撥土地用于出租應(yīng)同時滿足四個條件：土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個人；領(lǐng)有國有土地使用證；具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明；依照《暫行條例》第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府補(bǔ)

一、民法典劃撥土地上的房產(chǎn)能否辦理過戶劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，按照國務(wù)院的規(guī)定，需報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第七條土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止及有關(guān)的地上建筑物、其他附著物的登記，由政府土地管理部門、房產(chǎn)管理部門依照法律和國務(wù)院的有關(guān)規(guī)定辦理。二、準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的條件及其方式劃撥土地使用權(quán)只有符合一定條件下方可轉(zhuǎn)讓。即：(1)土地使用者必須是企業(yè)、公司、其他經(jīng)濟(jì)組織和個人;(2)領(lǐng)有國有土地使用證;(3)具有地上建筑物、其他附著物的合法產(chǎn)權(quán)證明;(4)依照有關(guān)土地使用權(quán)出讓的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓所獲得收益抵交土地使用權(quán)出讓金(國土部門審核認(rèn)定)?？梢?，劃撥土地使用權(quán)上形成房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓，必須同樣要經(jīng)過由劃撥土地使用權(quán)到有償出讓土地使用權(quán)這一體制的轉(zhuǎn)換，未補(bǔ)

劃撥制度源于政府行使職權(quán)的一項(xiàng)具體行政行為，所涉及到的劃撥土地應(yīng)當(dāng)為國有性質(zhì)且專供于公共事業(yè)領(lǐng)域使用。相較之下，出讓則體現(xiàn)了純粹的商業(yè)運(yùn)作模式。在當(dāng)今高度發(fā)達(dá)的商品經(jīng)濟(jì)社會中，如果劃撥土地確實(shí)屬于國有資產(chǎn)并由國家實(shí)際占有和利用，那么對于此類情況，按照現(xiàn)行法律規(guī)定，國家無需支付額外土地租金，只需為此類土地征收過程中的搬遷給予相應(yīng)的安置補(bǔ)償即可。而出讓環(huán)節(jié)完全屬于商業(yè)行為范疇，理應(yīng)獲得相應(yīng)的合理回報或補(bǔ)償。在購買建筑物時，盡管持有劃撥土地使用權(quán)的房產(chǎn)面臨拆遷風(fēng)險，但根據(jù)相關(guān)法規(guī)，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常依據(jù)職業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告進(jìn)行確定。因此，即便您購買的房屋擁有劃撥土地使用權(quán)證書，但在交易完成之后，它已經(jīng)轉(zhuǎn)變?yōu)橐惶幒戏ǖ纳唐贩?。同樣地，所有二手房交易完成后，都將被視為商品房對待?！锻恋毓芾矸ā返谖迨鍡l以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓

目前，在我國有關(guān)規(guī)范劃撥土地使用權(quán)上形成的房屋產(chǎn)權(quán)的法律法規(guī)主要有：規(guī)范房地產(chǎn)的《城市房地產(chǎn)管理法》，以及與之配套的《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》和《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》；規(guī)范地產(chǎn)（國有劃撥土地使用權(quán)）的《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，以及與之配套的《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》和《土地登記規(guī)則》等兩個方面。從適用的對事效力看，前者既規(guī)范地產(chǎn)（國有劃撥土地使用權(quán)），又規(guī)范房屋產(chǎn)權(quán)，后者主要規(guī)范地產(chǎn)（國有劃撥土地使用權(quán)），在房隨地走的原則下，附帶的規(guī)范著房屋產(chǎn)權(quán)，因此《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及其配套規(guī)章規(guī)定：土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物，其他附著物等所有權(quán)時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，但地上建筑物，其他附著物作為動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外。從適用的空間效力看，前者僅適用于城市規(guī)劃區(qū)，超出城市規(guī)劃區(qū)，在沒有其他規(guī)范房地產(chǎn)方面的法律、行政法規(guī)、行政規(guī)章以及其他規(guī)范性法律文件的

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，由于土地使用權(quán)與房屋是不能分開的，通過劃撥土地取得土地使用權(quán)興建房屋時，房屋要交易的，需要補(bǔ)交土地出讓金或者經(jīng)有關(guān)部門的批準(zhǔn)，否則協(xié)議是無效的?！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十四條劃撥土地使用權(quán)，除本條例第四十五條規(guī)定的情況外，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。第四十五條符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：(一)土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個人;(二)領(lǐng)有國有土地使用證;(三)具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明;(四)依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲效益抵交土地使用權(quán)出讓金。轉(zhuǎn)讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權(quán)的，分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規(guī)定辦理。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)

劃撥土地房產(chǎn)過戶的費(fèi)用一般需要交納土地出讓金，具體的標(biāo)準(zhǔn)咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫?，國家沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。國有劃撥土地上的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序：以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，確需轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)書面提出申請，由有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地管理部門審批。轉(zhuǎn)讓方在向所在地市、縣土地管理部門提出申請經(jīng)審查，報同級人民政府批準(zhǔn)后；再到土地所在地的市、縣土地管理部門辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金；然后，分別到房管部門、土地管理部門辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)，最后辦理房屋所有權(quán)處分登記。一、需提交證件和資料：1、登記申請書；2、申請人身份證明(企事業(yè)單位提交營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人證，法人代表身份證)3、房屋權(quán)屬證書；4、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料(買賣合同、互換合同、經(jīng)公證贈與合同、分割協(xié)議、合并協(xié)議、入股協(xié)議、分立合同、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書或其他證明房屋所有

劃撥土地土地證辦理流程是需要當(dāng)事人的申請、受理審查、地價評估、方案審批等流程。土地證是可以過戶的，是需要政府的審批，同時在轉(zhuǎn)讓之前是需要交納土地使用權(quán)的出讓金。一、劃撥土地土地證辦理流程劃撥土地土地證辦理流程如下：1．申請：原土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)持有關(guān)材料，向市、縣國土資源管理部門提出劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請；2．受理和審查：市、縣國土資源管理部門受理申請后，應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)規(guī)定對申請人提交的申請材料進(jìn)行審查，并就申請地塊的土地用途等征詢規(guī)劃管理部門意見。3．地價評估：市、縣國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)組織對申請轉(zhuǎn)讓地塊的出讓土地使用權(quán)市場價格和劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價格進(jìn)行評估，估價基準(zhǔn)期日為擬出讓時點(diǎn)。4．集體確定應(yīng)繳出讓金，擬訂出讓方案。5．方案報批，發(fā)出準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓通知書。6．公開交易。7．簽訂轉(zhuǎn)讓合同。8．辦理出讓手續(xù)。二、劃撥土地土地證過戶可以嗎劃撥土地使用證可以過戶，但是需要通過當(dāng)?shù)厝嗣裾膶徟?，?/div>

劃撥地房產(chǎn)證可以過戶，但劃撥土地進(jìn)行交易過戶的，需要到國土資源管理部門辦理轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)，補(bǔ)交土地出讓金。劃撥指的是土地使用者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后所取得的或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權(quán)。一、土地使用劃撥是什么意思土地使用權(quán)劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將國有土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制，土地使用權(quán)不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。二、土地使用權(quán)類型有哪些根據(jù)《土地管理法》、《土地登記辦法》的相關(guān)規(guī)定，土地使用類型只有土地劃撥和土地出讓兩種形式。(一)劃撥土地使用權(quán)劃撥土地使用權(quán)是指經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后，取得的國有土地使用權(quán)，或者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)后無償取得的國有土

該段內(nèi)容講述了國有劃撥的房子進(jìn)行購買的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十條的規(guī)定，如果以劃撥方式取得土地使用權(quán)，在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，必須向具有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府進(jìn)行報告，并得到其批準(zhǔn)。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，受讓方應(yīng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。如果批準(zhǔn)權(quán)的人民政府決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或作其他處理。國有劃撥的房子可以進(jìn)行購買。依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十條的規(guī)定，如果以劃撥方式取得土地使用權(quán)，那么在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，必須按照國務(wù)院的規(guī)定，向具有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府進(jìn)行報告，并得到其批準(zhǔn)。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)

土地證書是土地權(quán)利人依法擁有的土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證都齊全才算獲得了完整的權(quán)利，在班里很多事情上才會方便一些，那么劃撥土地的房屋土地證怎么辦理呢，在哪里辦理呢?劃撥土地的房屋土地證怎么辦理?辦理劃撥土地房產(chǎn)證辦理流程如下：在辦理土地證之前向開發(fā)商領(lǐng)取以下東西：房屋權(quán)屬登記申請表(有開發(fā)商蓋章的)，房屋分層分戶圖，購房發(fā)票，辦理土地證的圖。1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，需要提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書與街道證明。3、新建房屋的土地登記需要提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓蠹埳线M(jìn)行公告。5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委

《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條，符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物，其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：(一)土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個人；(二)領(lǐng)有國有土地使用證；(三)具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明。據(jù)此，如果要進(jìn)行劃撥土地房產(chǎn)過戶，那么就要滿足以下的這些條件才可以成立。(1)第一個就是所要劃撥的土地在使用方上面是有限制的，按照法律的要求，使用方必須是企業(yè)、個人或者是其他的一些經(jīng)濟(jì)性的組織。(2)第二個是必須要擁有合法的國有土地使用證，不可以是那些無憑無據(jù)的土地。(3)如果所要劃撥的土地上面有其他的一些建筑物或者是附著物，那么對應(yīng)的還要擁有這些建筑物或者附著物的合法產(chǎn)權(quán)證明，如果不能提供相關(guān)的合法產(chǎn)權(quán)證明，那么就不可以進(jìn)行劃撥。(4)必須嚴(yán)格按照我國的土地使用權(quán)出讓的相關(guān)規(guī)定來進(jìn)行土