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征收集體土地現(xiàn)在農(nóng)村拆遷多少一平
來源:法律編輯整理 時間: 2024-01-17 12:12:00 375 人看過

一、征收集體土地現(xiàn)在農(nóng)村拆遷多少一平?

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)沒有法定數(shù)值,是縣級以上地方人民政府自行規(guī)定的。

《土地管理法》

第四十七條

國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯???h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償流程有哪些?

(1)確定征地拆遷補(bǔ)償安置方案,簽訂補(bǔ)償協(xié)議;

(2)落實(shí)人口征地補(bǔ)償以及安置工作,支付土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi);

(3)辦理相關(guān)登記手續(xù),交付土地實(shí)施拆遷。

三、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償爭議的聽證流程有哪些?

1、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會,應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起十個工作日內(nèi)向土地行政主管部門提出;

2、對當(dāng)事人要求聽證的,應(yīng)當(dāng)舉行聽證會。土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補(bǔ)償、安置方案的不同意見。確需修改征地補(bǔ)償、安置方案的,應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征用土地方案進(jìn)行修改意見;

3、有關(guān)土地行政主管部門將征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府審批時,應(yīng)當(dāng)附具被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見及采納情況,舉行聽證會的,還應(yīng)當(dāng)附具聽證筆錄;

4、聽證會的組織應(yīng)按照《國土資源聽證規(guī)定》執(zhí)行。

四、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償爭議向法院起訴的條件有哪些?

(一)原告和拆遷糾紛有直接的利害關(guān)系;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請求和事實(shí)根據(jù);

(四)屬于人民法院受案范圍和受訴人民法院管轄。

《中華人民共和國土地管理法》(2019修正):第四章 房地產(chǎn)交易 第三節(jié) 房地產(chǎn)抵押  第四十七條 房地產(chǎn)抵押,是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時,抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。

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    一、農(nóng)村集體土地問題律師收多少關(guān)于土地糾紛相關(guān)事宜尋求律師協(xié)助進(jìn)行訴訟時,具體費(fèi)用需結(jié)合案件的實(shí)際情況而定。若僅僅涉及到土地權(quán)利,如所有權(quán)或使用權(quán)的爭議,且未觸及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的處理,那么一般情況下,每起案件的律師服務(wù)費(fèi)用為3000元人民幣,但此價格區(qū)間可以在原收費(fèi)基礎(chǔ)上上浮最高50%,但無下調(diào)限制;然而,若是涉及到土地轉(zhuǎn)讓等合同糾紛,且涉及到財(cái)產(chǎn)關(guān)系的處理,則按照爭議標(biāo)的金額的比例,在規(guī)定的收費(fèi)范圍內(nèi),以分段方式按比例累計(jì)計(jì)算收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):當(dāng)訴訟標(biāo)的金額在1萬元人民幣(含1萬元)以內(nèi)時,律師服務(wù)費(fèi)用為500元人民幣,每起案件的律師服務(wù)費(fèi)用為1500元人民幣;當(dāng)訴訟標(biāo)的金額在1萬元人民幣至10萬元人民幣(含10萬元)之間時,按照2%-5%的比例收取;當(dāng)訴訟標(biāo)的金額在10萬元人民幣至50萬元人民幣(含50萬元)之間時,按照1.7%-3.5%的比例收取;當(dāng)訴訟標(biāo)的金額在50萬元人民幣至100萬元人民幣(
    2024-07-22
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  • 集體土地使用證在農(nóng)村土地征收中的作用
    農(nóng)村集體土地使用證可用來確定被征收人,該證記載的合法土地使用人可享有被征收人的權(quán)利。一、修路占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)):按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。政府征收農(nóng)民土地,應(yīng)有合法項(xiàng)目,按照法定程序,給予被征收人合理補(bǔ)償,先補(bǔ)償,再征收,任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議,以申請信息公開,提起行政復(fù)議,行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。二、新居拆遷怎么辦征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安
    2023-04-04
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  • 農(nóng)村集體土地拆遷管理問題
    1、建設(shè)單位取得房屋拆遷許可證后,方可作為拆遷人實(shí)施拆遷。拆遷人可以自行拆遷,也可以委托拆遷。被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。市和區(qū)、縣國土房管局不得接受拆遷委托。2、本市對城市房屋拆遷單位實(shí)行資格管理、資質(zhì)等級評審和資質(zhì)年審制度,具體辦法由市國土房管局制定并公布。3、拆遷范圍確定后,拆遷范圍內(nèi)暫停辦理下列事項(xiàng):(一)新建、改建、擴(kuò)建房屋。(二)房屋租賃。(三)改變房屋、土地用途。區(qū)、縣國土房管局應(yīng)當(dāng)就前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù),并在拆遷范圍內(nèi)予以公示。通知和公示應(yīng)當(dāng)載明拆遷范圍、暫停事項(xiàng)和暫停期限。暫停期限不超過1年;建設(shè)單位需要延長暫停期限的,必須經(jīng)區(qū)、縣國土房管局批準(zhǔn),延長暫停期限不超過1年。拆遷范圍由區(qū)、縣國土房管局按照規(guī)劃許可證件批準(zhǔn)的范圍確定。4、建設(shè)單位申請核發(fā)房屋拆遷許可證時應(yīng)當(dāng)提交下列文件:(一)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證或者建設(shè)工程規(guī)
    2023-06-15
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      根據(jù)規(guī)定:   農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會、村民小組,可以依照法律規(guī)定的民主議定程序,決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人,請求支付相應(yīng)份額的,應(yīng)予支持。   你可以簡單理解成,怎么分配大家一起商量,集體經(jīng)濟(jì)組織成員,也就是戶口本上的人要求分到錢,法律上是支持的。但是如果是國有土地上的房子,就是你這個房子值多少錢,我給多少,
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      北京在線咨詢 2021-08-19
      在農(nóng)村集體土地進(jìn)行征收拆遷的過程中聽證是指在作出征收決定之前,行政機(jī)關(guān)依據(jù)被征收人的要求,組織相關(guān)人員進(jìn)行征收行為進(jìn)行陳述、申辯、質(zhì)證的程序,聽證是聽取利害關(guān)系人的意見的重要法律程序?!秶临Y源聽證規(guī)定》第三條聽證由擬作出行政處罰、行政許可決定,制定規(guī)章和規(guī)范性文件、實(shí)施需報(bào)政府批準(zhǔn)的事項(xiàng)的主管部門組織。依照本規(guī)定具體辦理聽證事務(wù)的法制工作機(jī)構(gòu)為聽證機(jī)構(gòu);但實(shí)施需報(bào)政府批準(zhǔn)的事項(xiàng)可以由其經(jīng)辦機(jī)構(gòu)作
    • 淮南農(nóng)村現(xiàn)在拆遷補(bǔ)貼是多少一平米
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      山西在線咨詢 2022-04-15
      集體土地拆遷征收沒有出專門的條例,《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》有相關(guān)規(guī)定: 第二十五條征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后,由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施,并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜?,在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。 被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到公告指定的
    • 農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償條例是什么,農(nóng)村集體土地征收賠償
      海南在線咨詢 2021-02-26
      第二十五條征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后,由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施,并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜?,在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。 被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/div>