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征收集體土地現(xiàn)在農(nóng)村拆遷多少一平

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-17 12:12:00 375 人看過

一、征收集體土地現(xiàn)在農(nóng)村拆遷多少一平？

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)沒有法定數(shù)值，是縣級以上地方人民政府自行規(guī)定的。

《土地管理法》

第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償流程有哪些？

（1）確定征地拆遷補(bǔ)償安置方案，簽訂補(bǔ)償協(xié)議；

（2）落實(shí)人口征地補(bǔ)償以及安置工作，支付土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)；

（3）辦理相關(guān)登記手續(xù)，交付土地實(shí)施拆遷。

三、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償爭議的聽證流程有哪些？

1、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起十個工作日內(nèi)向土地行政主管部門提出；

2、對當(dāng)事人要求聽證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽證會。土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補(bǔ)償、安置方案的不同意見。確需修改征地補(bǔ)償、安置方案的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征用土地方案進(jìn)行修改意見；

3、有關(guān)土地行政主管部門將征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府審批時，應(yīng)當(dāng)附具被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見及采納情況，舉行聽證會的，還應(yīng)當(dāng)附具聽證筆錄；

4、聽證會的組織應(yīng)按照《國土資源聽證規(guī)定》執(zhí)行。

四、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償爭議向法院起訴的條件有哪些？

（一）原告和拆遷糾紛有直接的利害關(guān)系；

（二）有明確的被告；

（三）有具體的訴訟請求和事實(shí)根據(jù)；

（四）屬于人民法院受案范圍和受訴人民法院管轄。

《中華人民共和國土地管理法》（2019修正）：第四章　房地產(chǎn)交易第三節(jié)　房地產(chǎn)抵押　　第四十七條　房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。

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法律綜合知識
農(nóng)村集體土地問題律師收多少

一、農(nóng)村集體土地問題律師收多少關(guān)于土地糾紛相關(guān)事宜尋求律師協(xié)助進(jìn)行訴訟時，具體費(fèi)用需結(jié)合案件的實(shí)際情況而定。若僅僅涉及到土地權(quán)利，如所有權(quán)或使用權(quán)的爭議，且未觸及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的處理，那么一般情況下，每起案件的律師服務(wù)費(fèi)用為3000元人民幣，但此價格區(qū)間可以在原收費(fèi)基礎(chǔ)上上浮最高50％，但無下調(diào)限制；然而，若是涉及到土地轉(zhuǎn)讓等合同糾紛，且涉及到財(cái)產(chǎn)關(guān)系的處理，則按照爭議標(biāo)的金額的比例，在規(guī)定的收費(fèi)范圍內(nèi)，以分段方式按比例累計(jì)計(jì)算收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：當(dāng)訴訟標(biāo)的金額在1萬元人民幣（含1萬元）以內(nèi)時，律師服務(wù)費(fèi)用為500元人民幣，每起案件的律師服務(wù)費(fèi)用為1500元人民幣；當(dāng)訴訟標(biāo)的金額在1萬元人民幣至10萬元人民幣（含10萬元）之間時，按照2％－5％的比例收取；當(dāng)訴訟標(biāo)的金額在10萬元人民幣至50萬元人民幣（含50萬元）之間時，按照1．7％－3．5％的比例收取；當(dāng)訴訟標(biāo)的金額在50萬元人民幣至100萬元人民幣（

2024-07-22

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集體土地
集體土地使用證在農(nóng)村土地征收中的作用

農(nóng)村集體土地使用證可用來確定被征收人，該證記載的合法土地使用人可享有被征收人的權(quán)利。一、修路占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項(xiàng)目，按照法定程序，給予被征收人合理補(bǔ)償，先補(bǔ)償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。二、新居拆遷怎么辦征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安

2023-04-04

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集體土地
農(nóng)村集體土地拆遷管理問題

1、建設(shè)單位取得房屋拆遷許可證后，方可作為拆遷人實(shí)施拆遷。拆遷人可以自行拆遷，也可以委托拆遷。被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。市和區(qū)、縣國土房管局不得接受拆遷委托。2、本市對城市房屋拆遷單位實(shí)行資格管理、資質(zhì)等級評審和資質(zhì)年審制度，具體辦法由市國土房管局制定并公布。3、拆遷范圍確定后,拆遷范圍內(nèi)暫停辦理下列事項(xiàng)：(一)新建、改建、擴(kuò)建房屋。(二)房屋租賃。(三)改變房屋、土地用途。區(qū)、縣國土房管局應(yīng)當(dāng)就前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)，并在拆遷范圍內(nèi)予以公示。通知和公示應(yīng)當(dāng)載明拆遷范圍、暫停事項(xiàng)和暫停期限。暫停期限不超過1年;建設(shè)單位需要延長暫停期限的，必須經(jīng)區(qū)、縣國土房管局批準(zhǔn)，延長暫停期限不超過1年。拆遷范圍由區(qū)、縣國土房管局按照規(guī)劃許可證件批準(zhǔn)的范圍確定。4、建設(shè)單位申請核發(fā)房屋拆遷許可證時應(yīng)當(dāng)提交下列文件：(一)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證或者建設(shè)工程規(guī)

2023-06-15

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