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如何避免求職陷阱？

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-27 10:22:56 169 人看過

防范求職陷阱的具體措施：要求用人單位履行告知義務(wù)；選擇正規(guī)的渠道；留意面試地點；保護(hù)個人信息；拒絕交中介費；核實單位的資質(zhì)；其他。用人單位自用工之日起即與勞動者建立勞動關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動合同，最遲不能超過一個月的期限。

《中華人民共和國勞動合同法》第八條

用人單位招用勞動者時，應(yīng)當(dāng)如實告知勞動者工作內(nèi)容、工作條件、工作地點、職業(yè)危害、安全生產(chǎn)狀況、勞動報酬，以及勞動者要求了解的其他情況；用人單位有權(quán)了解勞動者與勞動合同直接相關(guān)的基本情況，勞動者應(yīng)當(dāng)如實說明。

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案情:曹女士看中一新建樓盤，經(jīng)不住售樓小姐大力營銷，爽快交了兩萬元定金，并簽訂認(rèn)購協(xié)議書，定下一套130平方米左右、總價100萬的房子?；丶液?，曹女士才發(fā)現(xiàn)協(xié)議書中有如下內(nèi)容：“購房人必須在5日內(nèi)繳付房款?！薄叭糍彿咳藛畏矫孢`約，則定金不退?！边@讓她慌了手腳，她原本打算賣掉現(xiàn)住房后再支付新房房款，不足部分通過銀行貸款夫的。按照協(xié)議書里的要求，5天時間，怎么可能完成賣房這么大的事？無奈之下，曹女士提出退房，卻被告知兩萬元定金不能退。怕不敢賣房，怕萬一對方說超出了繳費時限，自己豈不是要無家可歸？目前只能就付款延期問題，與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。律師觀點：根據(jù)《民法典》，付定金一方違約，無權(quán)要求返還定金；收受定金一方違約的，應(yīng)雙倍返還定金。曹女士目前只能就付款延期問題，與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。律師提醒，除了簽約時看清條款，要避免落入定金陷阱還有兩招：其一，不要簽訂認(rèn)購協(xié)議書或定金合同，因認(rèn)購協(xié)議書的簽訂并非購

2023-06-13

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如何避免虛假住房信息陷阱

對于租房者來說，好房東非常重要，好房客也非常重要。好的房客和房東可以得到滿足，但不能被要求。另外，在租房過程中，防止上當(dāng)受騙也非常重要。租房者用什么方式欺騙租客？租房過程中需要注意哪些問題？讓我們振作起來面對現(xiàn)實吧你必須小心以下問題。1：虛假住房信息陷阱。表現(xiàn)形式是廣告介紹一些地段、條件好的房子，但租金很低，吸引了租客。一旦租房人表示愿意租房，黑中介就會說公布的房子已經(jīng)出租，然后推薦條件差、租金高的房子騙取看房費、信息費或強(qiáng)迫租客提交。對策：您可以通過以下方式了解市場價格，您將免受虛假報價的影響。方法一：咨詢正規(guī)中介公司。正規(guī)的中介公司不會搞那種騙人的把戲，在房屋的租金上非常透明。而且辦事員和經(jīng)紀(jì)人都接受過專業(yè)培訓(xùn)，他們對市場情況非常了解，所以他們可以更準(zhǔn)確地估算你需要的房子的租金。他們還可以訪問大型中介房地產(chǎn)網(wǎng)站查詢相關(guān)區(qū)域的租金。方法2：向有租賃經(jīng)驗的人征求意見。如果是第一次租房，對市

2023-05-07

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如何避免開發(fā)商售樓書陷阱

為了防止購房者因缺乏經(jīng)驗落入開發(fā)商設(shè)置的售樓書陷阱中，建議購房者在購房過程中可以采取下列措施：1、購房者面對售樓書宣傳資料時，一定要頭腦清醒，不要被上面的吹噓文字所迷惑，過分相信開發(fā)商的承諾。對售樓書上的介紹，最好通過現(xiàn)場查看，進(jìn)行周邊調(diào)查，并以貨比三家等方式進(jìn)行查驗，具體落實相關(guān)承諾后再與開發(fā)商簽訂購房合同。2、購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同時，要認(rèn)真、仔細(xì)地審讀、分析購房合同，發(fā)現(xiàn)購房合同中的內(nèi)容與售樓書介紹的內(nèi)容不符或者購房合同中沒有售樓書介紹的內(nèi)容，可以要求開發(fā)商進(jìn)行解釋、說明。如果開發(fā)商作出的解釋沒有正當(dāng)理由，建議購房者堅決要求開發(fā)商簽訂購房或?qū)菚鴥?nèi)容寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議，將售樓書中的內(nèi)容予以確定。3、可以向有關(guān)部門進(jìn)行咨詢或到房產(chǎn)管理部門進(jìn)行查詢，必要時還可聘請個人法律顧問，幫助調(diào)查、識別開發(fā)商提供的售樓書是否真實、合法。4、一旦發(fā)現(xiàn)開發(fā)商承諾的房屋質(zhì)量、周圍環(huán)境、小區(qū)配套設(shè)施等與開發(fā)

2023-03-29

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抵工程款的房子陷阱有哪些，如何避免踩入陷阱

一、抵工程款的房子陷阱有哪些，如何避免踩入陷阱抵工程款的房子大部分是由于房地產(chǎn)開發(fā)商的資金出現(xiàn)問題，導(dǎo)致無法支付施工方材料工程款項，從而抵押給施工方。但由于開發(fā)單位缺少資金，這類房屋可能存在向銀行抵押貸款。購房者的權(quán)益無法保障，房屋的所有產(chǎn)權(quán)無法變更，造成交易的不合法，具有一定的風(fēng)險。如果房地產(chǎn)商將抵工程款的房子向銀行抵押貸款的話，這時購房者買入后，在開發(fā)商沒有還清銀行抵押款之前，所買的房屋產(chǎn)權(quán)是無法過戶的，也就意味著房產(chǎn)證無法辦理。這樣的情況，對于家中有適齡兒童上學(xué)問題會造成一定困擾，例如無法就近入學(xué)等。因而我們在準(zhǔn)備購買這類房屋的時候，不僅需要看開發(fā)商是否存在銀行抵押貸款的問題，而且要注意開發(fā)商和施工方之間是否帶有糾紛。如果存在法律問題，當(dāng)我們購置這類房屋后，開發(fā)商這邊大多是不愿意幫忙辦理房產(chǎn)證和過戶手續(xù)的。另外還需要看購買的房屋權(quán)益是否有保障，是否被法院查封，有無抵押權(quán)或是出現(xiàn)同套房

2023-06-08

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房屋中介陷阱有哪些，如何避免房屋中介的陷阱

一、房屋中介陷阱有哪些陷阱一：二手房中介公司全包價不透明。全包價包括買方所要承擔(dān)的全部房款、契稅、印花稅和中介的代理費（房款的2．5％－2．8％）。但中介公司不會明確告知買房人在交易中需要交納的明細(xì)費用，還會從中獲得額外好處。例如，中介公司有一套30萬的房子，但中介會向買者報價32萬，甚至更多，并要求買者支付契稅、印花稅和代理費，中介實際上就比預(yù)期多掙2萬元。陷阱二：買方因為過戶問題“錢房兩空”。買方可能認(rèn)為，只要自己一手交錢一手交房，房子就一定是自己的。但在正式過戶之前，產(chǎn)權(quán)仍然歸屬賣方，并且某些房屋存在無法過戶的可能。一些中介為了促成交易，對能否順利過戶避而不談，只是讓買方在過戶之前就付清房款。等買方付完房款，產(chǎn)權(quán)卻無法過戶，中介事后又推卸責(zé)任，買方有可能陷入“錢房兩空”的境地。關(guān)于賣方同樣可能遇到的陷阱，最常見的是“個人現(xiàn)金收房”陷阱。所謂“個人現(xiàn)金收房”就是中介以“個人一次性付清房

2023-12-11

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2023房屋買賣如何避免中介陷阱

如何防范二手房買賣中介陷阱面對種種陷阱，提醒購房者應(yīng)注意以下幾點：1、選擇合法的中介機(jī)構(gòu)。一個合法的中介所需要齊備兩證，即營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，如果要求更正規(guī)一些，從業(yè)人員也須具備經(jīng)紀(jì)資護(hù)戶一一格證書。2、弄清房屋的產(chǎn)權(quán)關(guān)系。這一點很重要，直接涉及交易的成功與否和當(dāng)事人的利益。因此消費者在租房、購房前應(yīng)該對中意的房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查清楚，最好要求中介公司提供房屋產(chǎn)權(quán)資料，核實房主的房屋證、身份證等，避免遇到租賃戶將房屋擅自對外轉(zhuǎn)租和出售的情況)3、簽訂合同時要謹(jǐn)慎。在簽訂合同、交納定金之前要仔細(xì)閱讀中介公司的格式合同，注意其中的模糊用語，合同中要對房屋的要求明確規(guī)定，對中介不成、退還收費和押金等要有詳細(xì)約定，并妥善保存相應(yīng)的憑據(jù)。二手房買賣中介陷阱有哪些1、串通一氣暗放空盤為了吸引買家或承租者，有些中介機(jī)構(gòu)與業(yè)主串通一氣，騙買主或承租者上鉤，等買主或承租者看了房交了傭金甚至定金后，就編造種種理由致使

2023-05-03

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勞動合同訂立
如何避免勞動合同訂立的陷阱

訂立勞動合同要注意以下事項：1、勞動合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)完善具體；2、訂立勞動合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式；這樣，如果發(fā)生勞動糾紛、爭議，就有法律依據(jù)。3、用人單位應(yīng)當(dāng)將勞動合同文本交付勞動者。正確行使訂立勞動合同過程中的知情權(quán)。勞動合同應(yīng)在什么時候訂立1、用人單位和勞動者建立勞動關(guān)系時訂立勞動合同。即用人單位在開始使用勞動者的同時，與勞動者訂立勞動合同，明確雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)。這種情況下，勞動合同生效和用人單位使用勞動者的同時發(fā)生。2、用人單位和勞動者在建立勞動關(guān)系后一個月內(nèi)訂立勞動合同。即用人單位在開始使用勞動者沒有與勞動者訂立勞動合同，而是在已經(jīng)使用勞動者的情況下，從開始使用勞動者之間起一個月內(nèi)與勞動者訂立勞動合同。明確雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)。這種情況下，用人單位先使用勞動者，然后才與勞動者訂立勞動合同。3、用人單位和勞動者在建立勞動關(guān)系前訂立勞動工合同。即用人單位和勞動者訂立的勞動合

2023-07-04

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合同條款
如何在買交通強(qiáng)險時避免陷阱

投保：即使投保多份也只能獲賠一份，必須仔細(xì)閱讀免責(zé)條款保險行業(yè)協(xié)會提醒廣大消費者，交強(qiáng)險保單購買一份即可。即使購買多份，也只能獲得一份賠償。目前國內(nèi)有22家保險公司具有經(jīng)營交強(qiáng)險業(yè)務(wù)的資格，如果這些公司拒絕承保交強(qiáng)險，投保人可以向保險監(jiān)管部門投訴，監(jiān)管部門將依法對其進(jìn)行處罰。在投保時，對于合同中規(guī)定的重要事項，投保人必須如實告知，否則，將引起保險人解除保險合同的后果。投保后，有擋風(fēng)玻璃的機(jī)動車，必須將標(biāo)志貼在擋風(fēng)玻璃的右上角;沒擋風(fēng)玻璃的，比如摩托車、拖拉機(jī)，駕駛?cè)艘S身攜帶保險標(biāo)志。否則將被公安交管部門依法處罰。投保時，一定要仔細(xì)閱讀條款特別是免責(zé)條款，即保險公司不負(fù)責(zé)賠償?shù)捻椖?。不懂的地方可以要求保險公司解釋說明。交強(qiáng)險的免責(zé)項目主要有：因受害人故意造成的交通事故;被保險人所有的財產(chǎn)及被保險機(jī)動車上的財產(chǎn)遭受的損失;致使受害人停業(yè)、停市、停電、停水、停氣、停產(chǎn)、通訊或者網(wǎng)絡(luò)中斷、數(shù)據(jù)丟

2023-06-13

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房產(chǎn)證
買房時有哪些常見購房陷阱及如何避免落入陷阱

一、常見的購房陷阱有哪些？1、個人現(xiàn)金收房部分不法中介先偽裝成個人購房者，與售房者談好房價后并不支付購房款，而是與其一同去公證處辦理房屋出售全權(quán)委托公證。然后，這些不法中介再拿著房產(chǎn)證將房子出售給其他人，等拿到了錢之后就逃之夭夭，使得售房者和購房者都遭受了損失。2、入住無正規(guī)物業(yè)交驗許多不法中介通常不會告訴購房者物業(yè)交驗的必要性，更加不會去協(xié)助購房者與售房者完成物業(yè)交驗。于是，最后出現(xiàn)購房者入住后才發(fā)現(xiàn)原業(yè)主的供暖費、物業(yè)費等大筆費用拖欠，而購房款卻早已經(jīng)支付給售房者，一切拖欠費用只能購房者自己個人承擔(dān)。3、買賣合同貓膩多有的售房者與購房者簽訂的“房屋買賣合同”只簡單說明了雙方約定的房款數(shù)額，所交易房屋的地理位址等基本情況。購房者支付完了房款才發(fā)現(xiàn)房屋有問題，可是由于合同中沒有入住交驗、費用明細(xì)等相應(yīng)條款，即使上訴也很可能無法挽回?fù)p失，只能認(rèn)栽。二、如何避免落入陷阱？1、查詢房地產(chǎn)登記信息

2023-03-22

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信用卡還款逾期，如何避免陷入“債務(wù)陷阱”？

信用卡逾期還不上的后果：1、會產(chǎn)生高額利息，超過一定期限不還，銀行會起訴；2、原告起訴逾期未還的，由法院審理判定事情的前因后果，對方勝訴的，會判決還款本金、支付逾期還款利息，有約定違約金的，還要承擔(dān)違約金。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。信用卡逾期起訴會怎么樣信用卡逾期被起訴的，如果不執(zhí)行法院判決書，個人財產(chǎn)有可能被強(qiáng)制執(zhí)行?！睹袷略V訟法》第二百四十三條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。調(diào)解書和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行?！吨腥A人民共和國刑法》第一百九十六條【信用卡詐騙罪、盜竊罪】有下列情形之一，進(jìn)行信用卡詐騙活動，數(shù)額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬元以上二十萬元以下罰金；

2023-07-04

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大學(xué)生應(yīng)怎樣避開求職陷阱

其一，拒交各種名義的費用。招聘單位以任何名義向求職者收取抵押金、服裝費、產(chǎn)品押金、風(fēng)險金、報名費、培訓(xùn)費等行為都屬非法行為。其二，不輕信招工企業(yè)許諾到外地上崗。對外地企業(yè)或某某外地分公司、分廠、辦事處的高薪招聘，不論其待遇多么好，求職者千萬要保持高度警惕，不要輕信對方的口頭許諾，到勞動保障部門咨詢并辦理相關(guān)手續(xù)，否則很有可能被騙工騙錢甚至被人販子騙賣，或者陷入傳銷陷阱。其三，大學(xué)生在求職時應(yīng)主動學(xué)習(xí)一些勞動法規(guī)和相關(guān)政策，提高求職素質(zhì)和獨立思考的能力。在正式進(jìn)入單位之前，想方設(shè)法加強(qiáng)對企業(yè)了解，以免誤入騙子的陷阱。注意招聘單位的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件，對一些以租用房間作為應(yīng)聘地點的單位提高警惕。其四，謹(jǐn)慎簽訂勞動合同。一看企業(yè)是否經(jīng)過工商部門登記以及企業(yè)注冊的有效期限，否則合同無效;二看合同字句是否準(zhǔn)確、清楚、完整，不能用縮寫、替代或含糊文字表達(dá);三看勞動合同是否有一些必備內(nèi)容，包括勞動合同期

2023-05-04

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工傷協(xié)議中的陷阱：如何避免罰款？

1．首先要到當(dāng)?shù)貏趧硬块T申請工傷認(rèn)定，如受傷被認(rèn)定為因工受傷，等傷情穩(wěn)定后可以申請勞動能力鑒定，鑒定工傷等級，然后按照傷殘等級計算傷殘賠償數(shù)額；2．工傷的賠償標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)《工傷保險條例》以及各地市出臺貫徹實施《工傷保險條例》實施辦法的相關(guān)規(guī)定確定的。3．根據(jù)《工傷保險條例》的相關(guān)規(guī)定，如受傷被認(rèn)定為工傷，可享受如下工傷待遇：（1）醫(yī)藥費由用人單位全額墊付；（2）停工留薪期內(nèi)（工傷治療、康復(fù)期間）工資按原待遇發(fā)放；（3）停工留薪期內(nèi)需要護(hù)理的由單位負(fù)責(zé)；（4）住院期間伙食補(bǔ)助費按由工傷職工所在地標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放；（5）如經(jīng)勞動能力鑒定為1－10級傷殘的，還可以享受傷殘津貼（1－6級傷殘），一次性傷殘補(bǔ)助金，一次性工傷醫(yī)療補(bǔ)助金（5－10級傷殘解除合同后領(lǐng)?。┖鸵淮涡詡麣埦蜆I(yè)補(bǔ)助金（5－10級傷殘解除合同后領(lǐng)?。┑却?。4．如果用人單位不履行上述的義務(wù)，工傷職工可以到當(dāng)?shù)貏趧又俨梦瘑T會提請仲裁申請，維護(hù)

2023-07-14

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法律綜合知識
二手房交易的陷阱有哪些，如何才能避免陷入二手房陷阱

一、二手房交易的陷阱有哪些？1、代購內(nèi)部廉價房有的人利用部分購房者急于購房又想省錢的心理，冒充國家公職人員，以能代購單位內(nèi)部廉價商品房為名騙取錢財。2、將他人住房非法轉(zhuǎn)賣有的人為了獲取利益，通過偽造相關(guān)證件等手段將不屬于自己的房屋出售，以此騙取房款，等到購房者發(fā)現(xiàn)，他們已經(jīng)逃跑了。3、將已作抵押的房屋非法轉(zhuǎn)賣有的人為了更順利地出售房屋，就隱瞞了房屋已被抵押的事實，并且用虛假的證件誘使購房者支付了定金或者房款，等到購房者發(fā)現(xiàn)事實已經(jīng)為時已晚。4、一房多賣騙取購房款一些不法中介或個人在出售房屋時，隱瞞房屋已出售的事實，采取一房多賣的方式騙取他人購房款。二、如何才能避免掉入二手房交易陷阱？1、查清房屋的“身份”購房者要核查房屋的相關(guān)信息，比如仔細(xì)查看房產(chǎn)證，此外還要尤其注意二手房的房齡和面積。二手房的房齡直接決定了二手房的使用年限，這也是交易價格評估的重要依據(jù)。至于房屋的面積，購房者最好能實地測

2023-12-19

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購買教育地產(chǎn)如何避免落入陷阱

1、教育地產(chǎn)和普通商品房區(qū)別?答：商品房和教育地產(chǎn)不是一個“部門”的，這個要怎么分?商品房，是可以買賣的房屋。教育地產(chǎn)，是可以上某學(xué)區(qū)的房屋。教育地產(chǎn)其實也可以是商品房。但就是規(guī)劃在學(xué)區(qū)內(nèi)。正因為如此，其保值能力更強(qiáng)。目前國人的概念中，小孩的教育問題是頭等大事。畢竟辛苦了一輩子，還不都是要給自己下一代嘛。2、教育地產(chǎn)到底重不重要?如果買的不是教育地產(chǎn)以后小孩上學(xué)是什么政策?答：教育地產(chǎn)的重要性是毋庸置疑的!其實教育地產(chǎn)，這里大多指的是較好學(xué)校所對應(yīng)的小區(qū)，在義務(wù)教育法的規(guī)定下，每個適齡兒童都有權(quán)利接受教育，只不過在教育資源緊張的現(xiàn)在，好的教育資源會受到更多的關(guān)注和爭搶，所以教育地產(chǎn)就應(yīng)運而生了!小區(qū)如果沒有對應(yīng)的公辦學(xué)校的話，就只能上民辦了，但是大多數(shù)都會有公辦學(xué)?？缮?，也就是學(xué)?？赡懿铧c。3、買了教育地產(chǎn)，貸款沒還清，孩子可以在該學(xué)區(qū)學(xué)校上學(xué)嗎?答：貸款和小孩讀書是兩碼事。只要小孩戶口進(jìn)

2023-04-16

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