外村人在本村蓋的房子可以起訴嗎
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時(shí)間： 2024-07-26 04:13:58
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一、外村人在本村蓋的房子可以起訴嗎
倘若涉及宅基地爭(zhēng)議問(wèn)題，若為村民之間產(chǎn)生的紛爭(zhēng)，則應(yīng)視為民事糾紛范疇，可首先嘗試通過(guò)調(diào)解方式解決。在此過(guò)程中，當(dāng)事人可向縣級(jí)以上人民政府土地管理部門或鄉(xiāng)級(jí)人民政府提交書面申請(qǐng)，請(qǐng)求其協(xié)助調(diào)解。如調(diào)解無(wú)果，當(dāng)事人可依法向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。另一方面，若爭(zhēng)議涉及行政行為，當(dāng)事人亦可直接啟動(dòng)行政訴訟程序，對(duì)相關(guān)行政部門提起訴訟。
《土地管理法》第十六條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
二、外村人買了本村的房子能確權(quán)嗎
若外村居民購(gòu)置本村房宅時(shí)，關(guān)于房產(chǎn)權(quán)屬方面引發(fā)爭(zhēng)議，涉及利益的各方有權(quán)提出房屋的確權(quán)申訴。
首先，爭(zhēng)議各方應(yīng)尋求直接洽談，這無(wú)疑是當(dāng)前化解房地產(chǎn)紛爭(zhēng)最為頻繁和廣泛采用的方式。當(dāng)房屋購(gòu)買過(guò)程中所享有的權(quán)益受到了侵害之時(shí)，購(gòu)房者有權(quán)通過(guò)口頭或書面等各種方式，與房屋銷售者展開直接對(duì)話，明確指出存在的問(wèn)題并共同探討解決方案。
其次，購(gòu)房者也可向消費(fèi)者協(xié)會(huì)尋求幫助。在解決此類糾紛的過(guò)程中，相較于開發(fā)商而言，單個(gè)購(gòu)房者往往處于相對(duì)弱勢(shì)地位。因此，購(gòu)房者可將商品房購(gòu)銷糾紛提交至當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)，請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)介入，對(duì)相關(guān)房屋糾紛的買賣雙方進(jìn)行調(diào)解，妥善處理問(wèn)題。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百三十三條
物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。
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養(yǎng)老保險(xiǎn)退伍軍人農(nóng)村蓋房子沒(méi)有優(yōu)先。對(duì)于退伍軍人國(guó)家是有補(bǔ)助的，為了保證農(nóng)村退伍軍人的生活，國(guó)家對(duì)農(nóng)村退伍軍人設(shè)立了多項(xiàng)補(bǔ)貼。農(nóng)村退伍軍人生活補(bǔ)助根據(jù)有關(guān)政策，農(nóng)村戶籍退伍軍人，按照服役年限，可以每月領(lǐng)取一定的生活補(bǔ)貼。服役的年限可以沖抵交養(yǎng)老金的年限。農(nóng)村退伍軍人2021新政策農(nóng)村退伍軍人2021新政策，一般有4個(gè)。如下：1、農(nóng)村退伍軍人可以享受免征營(yíng)業(yè)稅；2、農(nóng)村退伍軍人生活補(bǔ)助；3、農(nóng)村退伍軍人養(yǎng)老補(bǔ)貼。包括：基礎(chǔ)養(yǎng)老金、個(gè)人賬戶養(yǎng)老金、繳費(fèi)年限養(yǎng)老金。繳費(fèi)年限包含從軍軍齡；4、繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)年限享受軍齡優(yōu)待，從軍的社保保留至社會(huì)?！盾娙藫嵝魞?yōu)待條例》第五十一條帶病回鄉(xiāng)退伍軍人是指在服役期間患病，尚未達(dá)到評(píng)定殘疾等級(jí)條件并有軍隊(duì)醫(yī)院證明，從部隊(duì)退伍的人員。2023-07-06258人看過(guò) -
結(jié)婚證1．只能村集體內(nèi)部成員之間進(jìn)行房屋買賣（轉(zhuǎn)讓）。宅基地是村集體給農(nóng)民的一項(xiàng)住房福利，只能是村集體內(nèi)部成員才能享受到，為了保障村集體所有成員的該項(xiàng)權(quán)益，宅基地及房屋要轉(zhuǎn)讓或買賣的話，只能和同村人交易，部分宅基地改革試點(diǎn)地區(qū)可外村人交易，但城鎮(zhèn)人口是嚴(yán)令禁止進(jìn)行農(nóng)村房屋買賣交易的。2．賣了房屋后失去宅地基使用權(quán)且無(wú)法再次申請(qǐng)宅基地。這一點(diǎn)很多人都容易忽視掉，認(rèn)為只要戶口不遷出去就可以繼續(xù)申請(qǐng)，但法律上對(duì)這種行為是不允許的。私人買賣房子的房產(chǎn)過(guò)戶流程私人買賣房子過(guò)戶流程：首先雙方攜帶各自的身份證件、復(fù)印件以及關(guān)于雙方婚姻狀況的證明，例如單身證明或是結(jié)婚證，同時(shí)還要攜帶購(gòu)房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料，向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，然后等待審核、繳納有關(guān)稅費(fèi)，最后由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過(guò)戶單?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第三十八條農(nóng)村居民建住宅，應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。使用耕地的，經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)人民政2023-07-05202人看過(guò) -
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)農(nóng)村父母蓋的房?jī)鹤与x婚房子沒(méi)有女方的，農(nóng)村父母蓋的房子，房子的所有權(quán)跪歸父母，與兒子無(wú)關(guān)，也自然和女方無(wú)關(guān)。離婚時(shí)，只有夫妻共同財(cái)產(chǎn)才跟女方有關(guān)，其他的財(cái)產(chǎn)與女方無(wú)關(guān)。一、女方父母有債務(wù)怎么辦女方父母有債，由女方父母按照借款合同按時(shí)償還即可，如果到期沒(méi)有清償能力，那么可以與債權(quán)人協(xié)商分期還款或者是延期還款期限，不管怎樣，女方父母的債務(wù)與男方無(wú)關(guān)，即使男女雙方結(jié)婚以后，債權(quán)人也是沒(méi)有權(quán)利要求男方償還女方父母的債務(wù)的，但是如果男方雙方?jīng)]有約定婚前財(cái)產(chǎn)屬于雙方共同所有的，女方以自己的婚前財(cái)產(chǎn)幫父母還債的，男方是沒(méi)有權(quán)利制止的。二、女方買的房子離婚時(shí)如何處理如果是女方全款購(gòu)房的，則房產(chǎn)證登記在女方名下的，離婚時(shí)房產(chǎn)歸女方所有；如果登記在夫妻雙方名下的，則離婚時(shí)房子按夫妻共同財(cái)產(chǎn)來(lái)分割。如果是女方婚前支付首付購(gòu)房，婚后還貸的，則房產(chǎn)證登記在夫妻雙方名下的，離婚時(shí)房子按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割；登記在女方名下2023-02-21108人看過(guò) -
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法律綜合知識(shí)在法律意義上，這種做法被視為非法變更土地用途，也是非法占有土地行為的一部分。顧名思義，非法占用土地是指包括企業(yè)或個(gè)人在內(nèi)的任何組織在未獲得合法審批的情況下，擅自使用土地；也包括通過(guò)欺詐手段獲取批準(zhǔn)而占用土地，及在獲得批準(zhǔn)的基礎(chǔ)上超出規(guī)定范圍占用更多土地等違法行為?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第二條中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。2024-05-19265人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村人在別的村房子合發(fā)嗎？這是違反規(guī)定的行為。擅自侵占用于種植農(nóng)作物的耕地進(jìn)行建設(shè)房屋，對(duì)土地造成不可逆轉(zhuǎn)的破壞，以及將耕地用作無(wú)關(guān)農(nóng)業(yè)活動(dòng)的大棚屋等行為，均屬于非法行為。針對(duì)耕地上的大棚屋問(wèn)題，如果這類設(shè)施確實(shí)被農(nóng)民用于發(fā)展農(nóng)業(yè)用途，如種植農(nóng)作物等，那么國(guó)家對(duì)此也是持許可和支持態(tài)度的。然而，有一部分農(nóng)民卻濫用這種合法的權(quán)利，將耕地用于建設(shè)房屋或其他商業(yè)行為，比如出售或租賃這些建筑物，此種情況則是明令禁止的?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四條國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用2024-03-15165人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)農(nóng)村危房補(bǔ)助如下：中央財(cái)政按戶均7500元補(bǔ)助，國(guó)貧縣和比照西部大開發(fā)政策縣（市、區(qū)），省級(jí)按戶均3000元補(bǔ)助，其他一般縣（市、區(qū)），省級(jí)按戶均2000元補(bǔ)助，由各地根據(jù)改造方式統(tǒng)籌安排。除中央和省級(jí)補(bǔ)助外，其余政府補(bǔ)助部分由市縣承擔(dān)?！吨醒胴?cái)政農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金管理暫行辦法》第六條補(bǔ)助資金采用因素法分配。財(cái)政部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部參考各地上年度農(nóng)村危房改造工作完成情況、地方財(cái)政投入情況、資金使用情況、財(cái)力情況以及其他工作情況等，對(duì)各省（含自治區(qū)、直轄市、兵團(tuán)，下同）進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，并根據(jù)綜合評(píng)價(jià)結(jié)果分檔確定戶均測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)。具體參考的因素及其分值，可根據(jù)黨中央、國(guó)務(wù)院的有關(guān)決策部署，在年度間進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。補(bǔ)助資金測(cè)算公式為：某省補(bǔ)助資金＝該省當(dāng)年上報(bào)計(jì)劃任務(wù)數(shù)×該省綜合評(píng)價(jià)檔次對(duì)應(yīng)戶均測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)。其中，分檔數(shù)量、每檔次對(duì)應(yīng)戶均測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合當(dāng)年預(yù)算規(guī)模、計(jì)劃任務(wù)情況等統(tǒng)籌確定，重點(diǎn)對(duì)工作績(jī)效好的省2024-04-2472人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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在本村有宅基地想讓外人買農(nóng)村房子可以嗎西藏在線咨詢 2022-07-11外村人不能購(gòu)買其它村集體的宅基地，也就不能進(jìn)行房屋確權(quán)。村民對(duì)宅基地只享有使用權(quán)，不享有所有權(quán)，不能進(jìn)行買賣。根據(jù)《土地管理法》第九條的規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百六十二條的規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法 -
外地人可以在農(nóng)村宅基地上蓋房子嗎，農(nóng)村戶口如何申請(qǐng)宅基地蓋房子重慶在線咨詢 2022-02-28農(nóng)村住房和宅基地屬于農(nóng)村集體性質(zhì)，只有本村農(nóng)業(yè)戶籍人員才可以享有，當(dāng)事人是外地戶籍不能在本地農(nóng)村申請(qǐng)宅基地蓋房子?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第八十三條因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請(qǐng) -
村上蓋的小產(chǎn)權(quán)的房子，非本村人可以買嗎？以后有保障嗎？西藏在線咨詢 2022-10-07不能收到國(guó)家法律的保護(hù)，以后遇到拆遷或重新規(guī)劃時(shí)，賠償?shù)腻X不給你，給賣給你房子的人，另外即使賠償給你也是很低的，國(guó)家對(duì)小產(chǎn)權(quán)買賣打擊的狠厲害，建議最好還是慎重考慮。
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鄉(xiāng)村蓋房子可以賣給村民嗎？山東在線咨詢 2022-09-14解釋根據(jù)婚姻（三）條婚前一方簽訂房地產(chǎn)合同，并支付首付和銀行貸款，夫妻共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記的財(cái)產(chǎn)歸屬的首付款，付款人的名稱，首先，按照協(xié)議，自由的原則，其次，你無(wú)法到達(dá)的協(xié)議，可以作出一個(gè)決策屬性國(guó)有產(chǎn)權(quán)登記方，這一次的抵押貸款，但要返回一方個(gè)人債務(wù)登記的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，婚姻還款的數(shù)量及價(jià)值增加，根據(jù)具體情況物業(yè)，照顧孩子和妻子的權(quán)利和利益的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方補(bǔ)償。第七條規(guī)定的已婚父母出資購(gòu)買， -
本村的外村民宅建筑是否可以起訴？貴州在線咨詢 2025-01-09這一行為是違反法律法規(guī)的。村莊土地屬于全體村民集體所有。在未經(jīng)過(guò)合法程序的情況下,村莊外部的人員獲得的這些土地資源與我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)相抵觸,因此無(wú)法受到法律有效維護(hù)。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的土地政策,除了本村村民之外,其他非本村村民成員不得在本村范圍內(nèi)購(gòu)買住宅物業(yè)。
