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外村人在本村蓋的房子可以起訴嗎
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-07-26 04:13:58 475 人看過(guò)

一、外村人在本村蓋的房子可以起訴嗎

倘若涉及宅基地爭(zhēng)議問(wèn)題,若為村民之間產(chǎn)生的紛爭(zhēng),則應(yīng)視為民事糾紛范疇,可首先嘗試通過(guò)調(diào)解方式解決。在此過(guò)程中,當(dāng)事人可向縣級(jí)以上人民政府土地管理部門或鄉(xiāng)級(jí)人民政府提交書面申請(qǐng),請(qǐng)求其協(xié)助調(diào)解。如調(diào)解無(wú)果,當(dāng)事人可依法向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。另一方面,若爭(zhēng)議涉及行政行為,當(dāng)事人亦可直接啟動(dòng)行政訴訟程序,對(duì)相關(guān)行政部門提起訴訟。

土地管理法》第十六條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議,由縣級(jí)以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

二、外村人買了本村的房子能確權(quán)嗎

若外村居民購(gòu)置本村房宅時(shí),關(guān)于房產(chǎn)權(quán)屬方面引發(fā)爭(zhēng)議,涉及利益的各方有權(quán)提出房屋的確權(quán)申訴。

首先,爭(zhēng)議各方應(yīng)尋求直接洽談,這無(wú)疑是當(dāng)前化解房地產(chǎn)紛爭(zhēng)最為頻繁和廣泛采用的方式。當(dāng)房屋購(gòu)買過(guò)程中所享有的權(quán)益受到了侵害之時(shí),購(gòu)房者有權(quán)通過(guò)口頭或書面等各種方式,與房屋銷售者展開直接對(duì)話,明確指出存在的問(wèn)題并共同探討解決方案。

其次,購(gòu)房者也可向消費(fèi)者協(xié)會(huì)尋求幫助。在解決此類糾紛的過(guò)程中,相較于開發(fā)商而言,單個(gè)購(gòu)房者往往處于相對(duì)弱勢(shì)地位。因此,購(gòu)房者可將商品房購(gòu)銷糾紛提交至當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì),請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)介入,對(duì)相關(guān)房屋糾紛的買賣雙方進(jìn)行調(diào)解,妥善處理問(wèn)題。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百三十三條

物權(quán)受到侵害的,權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。

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2025年05月17日 13:46
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    一、農(nóng)村人在別的村房子合發(fā)嗎?這是違反規(guī)定的行為。擅自侵占用于種植農(nóng)作物的耕地進(jìn)行建設(shè)房屋,對(duì)土地造成不可逆轉(zhuǎn)的破壞,以及將耕地用作無(wú)關(guān)農(nóng)業(yè)活動(dòng)的大棚屋等行為,均屬于非法行為。針對(duì)耕地上的大棚屋問(wèn)題,如果這類設(shè)施確實(shí)被農(nóng)民用于發(fā)展農(nóng)業(yè)用途,如種植農(nóng)作物等,那么國(guó)家對(duì)此也是持許可和支持態(tài)度的。然而,有一部分農(nóng)民卻濫用這種合法的權(quán)利,將耕地用于建設(shè)房屋或其他商業(yè)行為,比如出售或租賃這些建筑物,此種情況則是明令禁止的?!吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四條國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃,規(guī)定土地用途,將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,控制建設(shè)用地總量,對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地,包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等;建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地,包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用
    2024-03-15
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  • 農(nóng)村蓋房子如何蓋
    法律綜合知識(shí)
    農(nóng)村危房補(bǔ)助如下:中央財(cái)政按戶均7500元補(bǔ)助,國(guó)貧縣和比照西部大開發(fā)政策縣(市、區(qū)),省級(jí)按戶均3000元補(bǔ)助,其他一般縣(市、區(qū)),省級(jí)按戶均2000元補(bǔ)助,由各地根據(jù)改造方式統(tǒng)籌安排。除中央和省級(jí)補(bǔ)助外,其余政府補(bǔ)助部分由市縣承擔(dān)?!吨醒胴?cái)政農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金管理暫行辦法》第六條補(bǔ)助資金采用因素法分配。財(cái)政部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部參考各地上年度農(nóng)村危房改造工作完成情況、地方財(cái)政投入情況、資金使用情況、財(cái)力情況以及其他工作情況等,對(duì)各省(含自治區(qū)、直轄市、兵團(tuán),下同)進(jìn)行綜合評(píng)價(jià),并根據(jù)綜合評(píng)價(jià)結(jié)果分檔確定戶均測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)。具體參考的因素及其分值,可根據(jù)黨中央、國(guó)務(wù)院的有關(guān)決策部署,在年度間進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。補(bǔ)助資金測(cè)算公式為:某省補(bǔ)助資金=該省當(dāng)年上報(bào)計(jì)劃任務(wù)數(shù)×該省綜合評(píng)價(jià)檔次對(duì)應(yīng)戶均測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)。其中,分檔數(shù)量、每檔次對(duì)應(yīng)戶均測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合當(dāng)年預(yù)算規(guī)模、計(jì)劃任務(wù)情況等統(tǒng)籌確定,重點(diǎn)對(duì)工作績(jī)效好的省
    2024-04-24
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    • 在本村有宅基地想讓外人買農(nóng)村房子可以嗎
      西藏在線咨詢 2022-07-11
      外村人不能購(gòu)買其它村集體的宅基地,也就不能進(jìn)行房屋確權(quán)。村民對(duì)宅基地只享有使用權(quán),不享有所有權(quán),不能進(jìn)行買賣。根據(jù)《土地管理法》第九條的規(guī)定,城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百六十二條的規(guī)定,宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法
    • 外地人可以在農(nóng)村宅基地上蓋房子嗎,農(nóng)村戶口如何申請(qǐng)宅基地蓋房子
      重慶在線咨詢 2022-02-28
      農(nóng)村住房和宅基地屬于農(nóng)村集體性質(zhì),只有本村農(nóng)業(yè)戶籍人員才可以享有,當(dāng)事人是外地戶籍不能在本地農(nóng)村申請(qǐng)宅基地蓋房子?!斗课莸怯涋k法》規(guī)定:第八十三條因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:(一)登記申請(qǐng)書;(二)申請(qǐng)人的身份證明;(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;(四)申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;(五)房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖;(六)其他必要材料。申請(qǐng)
    • 村上蓋的小產(chǎn)權(quán)的房子,非本村人可以買嗎?以后有保障嗎?
      西藏在線咨詢 2022-10-07
      不能收到國(guó)家法律的保護(hù),以后遇到拆遷或重新規(guī)劃時(shí),賠償?shù)腻X不給你,給賣給你房子的人,另外即使賠償給你也是很低的,國(guó)家對(duì)小產(chǎn)權(quán)買賣打擊的狠厲害,建議最好還是慎重考慮。
    • 鄉(xiāng)村蓋房子可以賣給村民嗎?
      山東在線咨詢 2022-09-14
      解釋根據(jù)婚姻(三)條婚前一方簽訂房地產(chǎn)合同,并支付首付和銀行貸款,夫妻共同還貸,產(chǎn)權(quán)登記的財(cái)產(chǎn)歸屬的首付款,付款人的名稱,首先,按照協(xié)議,自由的原則,其次,你無(wú)法到達(dá)的協(xié)議,可以作出一個(gè)決策屬性國(guó)有產(chǎn)權(quán)登記方,這一次的抵押貸款,但要返回一方個(gè)人債務(wù)登記的財(cái)產(chǎn)權(quán)利,婚姻還款的數(shù)量及價(jià)值增加,根據(jù)具體情況物業(yè),照顧孩子和妻子的權(quán)利和利益的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方補(bǔ)償。第七條規(guī)定的已婚父母出資購(gòu)買,
    • 本村的外村民宅建筑是否可以起訴?
      貴州在線咨詢 2025-01-09
      這一行為是違反法律法規(guī)的。村莊土地屬于全體村民集體所有。在未經(jīng)過(guò)合法程序的情況下,村莊外部的人員獲得的這些土地資源與我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)相抵觸,因此無(wú)法受到法律有效維護(hù)。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的土地政策,除了本村村民之外,其他非本村村民成員不得在本村范圍內(nèi)購(gòu)買住宅物業(yè)。