在中國租房的外國人需知注意事項
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-07 20:13:12
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中國相關(guān)法律有規(guī)定，外國人來到中國，其居暫地變更要及時向簽證提供方報備（24小時內(nèi)）。外國人來到中國，一般是持有效護(hù)照，并取得相應(yīng)的簽證，才可以進(jìn)入、呆在中國。外國人租房，屬明確或變更其暫住地，外國人自己應(yīng)在24小時內(nèi)向簽證提供方或相關(guān)主管部門報備變更。而報備這個變更，就是外國人要與房東，要到居住地所在公安機(jī)關(guān)，提供有效證件與文件，辦理居住證明?？梢姡〉弥袊矙C(jī)關(guān)開具的外國人居住證明《境外人員居住登記表》，至少要提供：有效護(hù)照、合法簽證、居住合同、房產(chǎn)證明文件。
承租人在租房的注意事項
1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明；
2、審核出租人的《房屋租賃證》；
3、簽訂租房合同時，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)；
4、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費(fèi)用；
5、付款方式。
《中華人民共和國民法典》
第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
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調(diào)解委員會這個是可以的，依據(jù)我國《公司法》，外國人可以成為有限責(zé)任公司、股份有限公司的股東，但是股份有限公司的股東應(yīng)當(dāng)半數(shù)以上在中國國內(nèi)有住所。外國人、港澳臺居民經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，可以成立中外合資經(jīng)營企業(yè)，中外合資經(jīng)營企業(yè)的機(jī)構(gòu)形式必須為有限責(zé)任公司，承擔(dān)有限責(zé)任。外國人、港澳臺居民經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，可以成立中外合作經(jīng)營企業(yè)，中外合作經(jīng)營企業(yè)的形式由投資方協(xié)商。外國人在中國發(fā)生勞動爭議應(yīng)該如何處理外國人在中國發(fā)生勞動爭議的處理方法在中國工作的外國人，若其是和中國境內(nèi)的用人單位直接簽訂的，無論其在中國就業(yè)的時間長短，一律視為在中國就業(yè)；若其勞動合同是和境外法人簽訂，勞動報酬來源于境外，在中國境內(nèi)工作3個月以上的視為在中國就業(yè)，應(yīng)按《外國人在中國就業(yè)管理規(guī)定》到勞動行政部門的發(fā)證機(jī)關(guān)辦理就業(yè)許可手續(xù)，并辦理職業(yè)簽證、就業(yè)證和居留證。我國處理勞動爭議的辦法通常為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。1、協(xié)商勞動爭議發(fā)生后2023-07-02389人看過 -
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商標(biāo)1、申請人必須具有一定的主體資格。申請人應(yīng)在我國有真實(shí)有效的工商營業(yè)所；如果沒有，應(yīng)在我國境內(nèi)有住所；如果沒有住所，申請人應(yīng)有我國國籍。非“馬德里聯(lián)盟”成員國的國民，若在我國有其合資或獨(dú)資企業(yè)，可以通過商標(biāo)局提出國際注冊申請。另外，臺灣省的法人或自然人均可通過商標(biāo)局提出國際注冊申請。而香港和澳門特別行政區(qū)的法人或自然人現(xiàn)在還不能通過商標(biāo)局提出國際注冊申請。2、申請國際注冊的商標(biāo)必須已經(jīng)在我國啟動一定的商標(biāo)注冊申請程序。自2008年9月1日起，申請人指定保護(hù)的國家是純“馬德里協(xié)定”成員國的，申請國際注冊的商標(biāo)必須是在我國已經(jīng)獲得注冊；申請人指定保護(hù)的國家是純“馬德里議定書”成員國的，或是同屬“馬德里協(xié)定”和“馬德里議定書”的成員國，申請國際注冊的商標(biāo)可以是已在我國提出注冊申請的商標(biāo)，也可以是已經(jīng)注冊的商標(biāo)。3、國際注冊申請應(yīng)與國家基礎(chǔ)注冊或基礎(chǔ)申請內(nèi)容一致。國際注冊申請人的名義應(yīng)與國內(nèi)申請人2023-08-15392人看過 -
交通安全本文主要講述了一個中國公民如何申請美國駕駛執(zhí)照的過程。具體步驟包括確定列車員的身份、準(zhǔn)備相關(guān)資料、第一次去列車員、交錢預(yù)約科目一考試、第二次去車管所參加機(jī)試,以及在考場完成考試后回到車管所打印并塑封中國駕照。1.確定列車員的身份。2.準(zhǔn)備以下資料：（1）身份證明文件的正反面復(fù)印件。（2）美國駕駛執(zhí)照正．面副本。（3）一寸白底照片4張。（4）體檢報告。（5）國外駕駛證翻譯件。翻譯時翻譯駕駛執(zhí)照的正反面。做2列，左邊一列是中文翻譯，對應(yīng)右邊一列是英文。3、第一次去列車員：收到申請書。4、交錢預(yù)約科目一考試。5、第二次去車管所：參加機(jī)試。要在考場的地方讓警察填寫成績?nèi)缓笊w章拿著考場發(fā)的單子，回到車管所前臺，現(xiàn)場直接打印．塑封中國駕照。在美國換中國駕照要注意哪些事項？在美國換中國駕照需要注意以下事項：1. 檢查有效期：確保中國駕照仍然在有效期內(nèi)，通常為3年。如果已過期，需要重新參加駕駛考試。2.2023-11-24434人看過 -
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在中國沒有經(jīng)常居所或者營業(yè)所的外國人、外國企業(yè)或者外國其他組織在中國申請專利的，依照其所屬國同中國簽訂的協(xié)議或者共同參加的國際條約，或者依照互惠原則，根據(jù)專利法辦理?！秾＠ā返谑艞l在中國沒有經(jīng)常居所或者營業(yè)所的外國人、外國企業(yè)或者外國其他組織在中國申請專利和辦理其他專利事務(wù)的，應(yīng)當(dāng)委托國務(wù)院專利行政部門指定的專利代理機(jī)構(gòu)辦理。中國單位或者個人在國內(nèi)申請專利和辦理其他專利事務(wù)的，可以委托專利代理機(jī)構(gòu)辦理。專利代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，按照被代理人的委托辦理專利申請或者其他專利事務(wù)；對被代理人發(fā)明創(chuàng)造的內(nèi)容，除專利申請已經(jīng)公布或者公告的以外，負(fù)有保密責(zé)任。專利代理機(jī)構(gòu)的具體管理辦法由國務(wù)院規(guī)定。第二十條中國單位或者個人將其在國內(nèi)完成的發(fā)明創(chuàng)造向外國申請專利的，應(yīng)當(dāng)先向國務(wù)院專利行政部門申請專利，委托其指定的專利代理機(jī)構(gòu)辦理，并遵守本法第四條的規(guī)定。中國單位或者個人可以根據(jù)中華人民共和2023-06-23407人看過
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租賃登記選擇涉外租房時,需要確認(rèn)出租方是否具有出租權(quán),或者前往相關(guān)部門調(diào)查了解該機(jī)構(gòu)或組織的真實(shí)情況。同時,需要調(diào)查房屋的用途和土地用途,了解該房屋是否存在抵押、典當(dāng)?shù)惹闆r,以及檢查該房屋是否已存在租賃登記信息。這些措施可以幫助你避免租房過程中可能遇到的風(fēng)險。在選擇涉外租房時,需要注意房產(chǎn)證及相應(yīng)身份證件以確認(rèn)出租方是否具有出租權(quán),或者前往工商部門或其他相關(guān)部門調(diào)查了解該機(jī)構(gòu)或組織的真實(shí)情況。同時,需要調(diào)查房屋的用途和土地用途,了解該房屋是否存在抵押、典當(dāng)?shù)惹闆r,以及檢查該房屋是否已存在租賃登記信息。 涉 外 租 房 時 需 要 注 意 哪 些 事 項 ？在涉外租房時,需要注意以下事項:1. 合同簽訂:確保合同中包含了所有相關(guān)條款和責(zé)任,包括租房期限、租金、押金、維修責(zé)任等。雙方要明確約定,避免產(chǎn)生糾紛。2. 房屋權(quán)利:確保自己擁有房屋的所有權(quán)和使用權(quán),并了解房屋的權(quán)屬狀況,包括是否存在抵押、貸2023-09-08272人看過 -
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信用卡在國外使用需要注意什么事項天津在線咨詢 2023-01-14信用卡在國外使用，需要注意什么事項?信用卡有一點(diǎn)好處，就是在國內(nèi)國外都可以使用，現(xiàn)在出國旅游的人越來越多，每到假期，尤其是一些小長假，都是使用信用卡刷卡購物的高峰期。去香港、澳門或國外旅游、購物，而境外購物使用信用卡是最方便的一種方式，也受到更多人的喜愛。但是對于在國外使用信用卡，有什么要注意的事項呢? 1.信用卡的滯納金 小林10月份和幾個同事去了歐洲游玩，用了一張master信用卡購物花了24 -
在國外住酒店和回國旅館的一些注意事項山西在線咨詢 2022-01-26以下是有關(guān)的一些注意事項：（1）預(yù)定房間。在國外住旅館，最好能事先預(yù)定好房間。如有變動，應(yīng)立即通知旅館方面，若不住就要立即退掉，以免造成經(jīng)濟(jì)損失。（2）辦理住宿。抵達(dá)后應(yīng)立即到預(yù)定旅館的接待處或總服務(wù)臺登記，先交驗護(hù)照，然后由服務(wù)臺安排房間。一般不需付費(fèi)，離館前結(jié)帳付費(fèi)。過夜到次日上午12點(diǎn)以前按1天計算，延長到下午按兩天計算。（3）進(jìn)餐。旅館大都設(shè)有餐廳，用餐時間各不相同，所以要了解開飯時間。一 -
外國人在中國簽合同具體都需要注意哪些西藏在線咨詢 2022-08-051、注意辦理就業(yè)許可，否則就是勞務(wù)關(guān)系，而無法形成勞動關(guān)系； 2、如果是勞動關(guān)系，勞動合同除了社保繳納部分就沒什么區(qū)別。是的，合同沒有區(qū)別。 3、用人的時候注意外國人的思維和中國人的確不一樣。
