民事糾紛可以拍賣房屋嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2024-04-25 02:11:25
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一、民事糾紛可以拍賣房屋嗎
若存在房產所有權爭端，人民法院不得進行拍賣處理。如被執(zhí)行人未按照執(zhí)行通知書履行法定義務，人民法院有權采取查封、扣押、凍結、拍賣、變賣其需履行責任財產的行為。然而應保留被執(zhí)行人和受撫養(yǎng)家庭成員的生存所需物品。在實施上述舉措之前，人民法院必須先出具裁決。
《民事訴訟法》第二百五十一條
被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執(zhí)行人應當履行義務部分的財產。但應當保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。采取前款措施，人民法院應當作出裁定。
《民事訴訟法》第二百五十四條
財產被查封、扣押后，執(zhí)行員應當責令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產；不適于拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委托有關單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關單位按照國家規(guī)定的價格收購。
二、新房樓盤質量差怎么辦
若房屋存質量問題，首先嘗試協商解決方案。在此前提下，如保修期未滿，開發(fā)商便需負起維修責任。若業(yè)主決定自行維修，相關費用亦應由開發(fā)商承擔。若遇其他類型的質量問題，則需依據實際情況制定相應策略?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十條明確指出，若房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買方有權要求解除合同并賠償損失。若已交付使用的房屋存在質量問題，且在保修期內，賣方須承擔修復責任；若賣方拒絕或延遲修復，買方可自行或委托他人進行修復，修復費用及修復期間產生的其他損失均由賣方承擔。
《中華人民共和國民事訴訟法》（2021修正）：第三編 執(zhí)行程序 第二十一章 執(zhí)行措施 第二百五十四條 財產被查封、扣押后，執(zhí)行員應當責令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產；不適于拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委托有關單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關單位按照國家規(guī)定的價格收購。
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拒絕履行原告：×××，男，漢族，1970年9月14日出生，住址：廣東省××市××村委會××路9號。聯系方式：身份證號碼：×××××××××××。被告：×××，女，1973年8月20日出生，住址：廣東省××市××路9號。聯系方式：經常居住地：廣東省××市××路9號。身份證號碼：×××××××××××。第三人：××房產代理有限公司××分公司。法定代表人：×××。住址：××市××中心13樓D座。聯系方式：×××××××。案由：房屋買賣合同糾。訴訟請求：1、判令被告承擔違約責任，向原告雙倍返還定金人民幣40000元，并承擔賣方未履行合同產生的全部費用;2、由被告承擔本案的訴訟費用。事實和理由：2009年×月×日原被告在××房產代理有限公司××分公司的居間斡旋下簽訂了《房地產買賣三方合同》。該合同約定：原告購買被告位于××市××小區(qū)B棟10層1005號個人住房，建筑面積為109.64平方米。產權轉移手續(xù)由經2023-04-30320人看過 -
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拍賣委托房屋拍賣期間可以還錢。因為在拍賣房子前還錢后，人民是法院可以暫停拍賣的。只要在拍賣前還完，那就沒有拍賣的必要了，具體按情況確定。我國相關的法律規(guī)定，在拍賣開始前，只要被執(zhí)行人全部履行了法律文書確定的金錢債務，那么人民法院就可以撤回拍賣委托。房屋就不需要再進行拍賣。房屋拍賣的條件1、法律、法規(guī)禁止買賣、轉讓的房地產通常情況下不得拍賣：（1）未依法取得房地產產權證書的包括土地使用權證書、房屋所有權證書、和房地產產權證書）；（2）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；（3）權屬有爭議，尚在訴訟、仲裁或者行政處理中的；（4）權利人對房地產的處分權受到限制的；（5）以出讓方式取得土地使用權，但不符合政府相關轉讓條件的；（6）司法和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（7）國家依法收回土地使用權的；（8）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定禁止買賣、轉讓的其他情形。2、以出讓或劃撥方式取得國有土2023-07-10496人看過 -
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