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申請公積金個人住房貸款要哪些條件

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-05 15:13:27 248 人看過

一、申請條件

1、申請人具有完全民事行為能力的自然人;

2、申請人住房公積金已連續(xù)足額繳存滿6個月，且申請時處于正常匯繳狀態(tài);

3、具有真實、合法及有效的購房合同;

4、長春市住房公積金個人住房貸款其他條件。

二、要件

(一)購買新建商品住房

1、借款人及其配偶的有效身份證明、戶籍證明;

2、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、人民法院離婚調(diào)解書、判決書、單身證明);

3、住房公積金繳存地設區(qū)城市住房公積金管理中心出具的住房公積金繳存證明;

4、首付款收據(jù);

5、經(jīng)長春市房地產(chǎn)管理部門備案的商品房買賣合同;

6、戶籍所在地及住房公積金繳存地房地產(chǎn)管理部門出具的家庭擁有住房情況證明。

(二)購買存量住房

1、借款人及其配偶有效的身份證明、戶籍證明;

2、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、人民法院離婚調(diào)解書、判決書、單身證明);

3、住房公積金繳存地設區(qū)城市住房公積金管理中心出具的住房公積金繳存證明;

4、所購住房更名前的房屋所有權(quán)證原件及復印件;

5、戶籍所在地及住房公積金繳存地房地產(chǎn)管理部門出具的家庭擁有住房情況證明。

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在全國范圍內(nèi)異地繳存住房公積金的職工，在眉山市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房的，可向住房備案地縣區(qū)住房公積金管理機構(gòu)申請個人住房公積金貸款。貸款申請人必須滿足以下貸款條件：(一)具有完全民事行為能力;(二)借款人連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含6個月)以上;(三)無未還清住房公積金貸款;(四)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，符合眉山市住房公積金貸款個人征信要求;(五)所購房屋在眉山市行政區(qū)域內(nèi)，與住房公積金管理機構(gòu)合作房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設的商品房或產(chǎn)權(quán)明晰的現(xiàn)房、二手房;(六)借款人或其配偶名義購買自住房的有效證明資料;(七)借款人是商品房買賣合同或購房協(xié)議中約定的產(chǎn)權(quán)人;(八)購房首付款比例符合規(guī)定;(九)同意用購買的房屋作為抵押物;(十)法律法規(guī)和眉山市住房公積金貸款政策規(guī)定的其他條件。

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住房公積金貸款的申請條件,公積金貸款買二手房流程

一、住房公積金貸款的申請條件1、貸款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。2、如果是經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。3、貸款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。4、貸款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業(yè)務記錄。二、公積金貸款買二手房流程1、申請準備申請二手房貸款的職工應提交借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明(一式三份)，以及購買的二手房的原房主的《房屋所有權(quán)證》的原件及復印件交予當?shù)氐淖》抗e金，并書面填寫申請表。此后，公積金相關(guān)業(yè)務人員會審核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常、該職工(配偶)工資收

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第二套房公積金貸款申請需要哪些條件？

第二套房公積金貸款條件及要求有以下幾點：1、申請人名下有連續(xù)繳納一年甚至更久的公積金，目前處于在繳狀態(tài)；2、申請人工作穩(wěn)定，收入可觀，有按時還款的能力；3、申請人個人征信良好，沒有逾期還款的記錄；4、申請人名下沒有住房公積金貸款，前期貸過公積金已還清；5、申請人有二套房的首付款，有些地方規(guī)定二套房首付款不低于60％；6、滿足公積金管理中心的其他規(guī)定。第二套房申請公積金貸款需要滿足的條件分情況來，若是第一套房申請的是商業(yè)貸款，那么第二套房申請公積金貸款，就視為第一次申請公積金貸款，條件相對沒有那么嚴格，若是第一套房也是申請的公積金貸款，那么第二套房再申請公積金貸款，需要滿足的條件會更多，首先個人名下不能同時出現(xiàn)兩次公積金貸款，意思是要把前面申請了的公積金貸款還清，再者是個人一共只能申請兩次公積金貸款，第三套房就不能申請公積金貸款了。第二套房可以用公積金貸款嗎根據(jù)現(xiàn)有的公積金制度，可以繼續(xù)申請

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公積金裝修貸款申請條件是：申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款能力、同意提供認可的貸款保證方式、在公積金貸款申請地公積金處于正常繳存狀態(tài)；除申請轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務；房屋權(quán)證可以辦理抵押登記手續(xù)；商業(yè)貸款正常還款且無逾期還款記錄。工商銀行裝修貸款申請需要條件工商銀行裝修貸款申請的條件有：1、申請者需要具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2、申請者需要有信用良好、穩(wěn)定的職業(yè)和收入以及按期還款的能力；3、具有與經(jīng)有權(quán)部門批準的裝修企業(yè)簽定的住房裝修合同及相關(guān)資料；4、具有不少于裝修總預算百分之五十的自有資金，并在貸款使用前投入項目建設；5、有工行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人。家裝貸款也稱作裝修貸款，指銀行或者消費金融公司推出的，以家庭住房裝修為目的個人信用貸款即無抵押信用貸款。裝修貸款有有兩種貸款和一個信用卡分

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申請住房公積金貸款的條件1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力；2、已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款；3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時償還貸款本息的能力；4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金；5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內(nèi)個人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期（含）、累計逾期次數(shù)不超過6次（含），因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內(nèi)；6、沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務；7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50％，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應不低于本市最低生活保障標準；8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。還款方式一次性還款法從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對剩余貸款本金和還款期

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