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符合什么條件才能申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房抵押貸款

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-06-10 15:43:19 288 人看過

同時(shí)具備下列條件者可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房抵押貸款。

(1)有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證件;

(2)廣州市常住戶口的，申請(qǐng)公積金貸款時(shí)已連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上(含6個(gè)月);

(3)非廣州市常住戶口的，申請(qǐng)公積金貸款時(shí)已連續(xù)繳存住房公積金12個(gè)月以上(含12個(gè)月);

(4)具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力;

(5)購房首期付款符合規(guī)定：一手樓首期付款不得低于購房總價(jià)的20%，二手樓首期付款不得低于購房總價(jià)的30%;

(6)簽定了購買住房的合同或協(xié)議;

(7)所購房屋可用于抵押;

(8)符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

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商業(yè)性個(gè)人住房貸款如何申請(qǐng)轉(zhuǎn)為住房公積金貸款1、在本市購買、建造、翻建或大修自住住房時(shí)已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款(以下簡(jiǎn)稱“商業(yè)貸款”)且符合住房公積金貸款條件的借款人，在償還貸款期間符合公積金貸款條件的可轉(zhuǎn)辦住房公積金貸款。2、申請(qǐng)轉(zhuǎn)住房公積金貸款須符合上述各項(xiàng)規(guī)定條件外，還需同時(shí)具備以下條件：(1)申請(qǐng)人須為商業(yè)性個(gè)人住房貸款的借款人。(2)申請(qǐng)人沒有未還清的住房公積金貸款。(3)申請(qǐng)人的商業(yè)貸款未還清且必須還款正常、無逾期記錄及無公積金中心規(guī)定的不良信用記錄。3、轉(zhuǎn)貸額度(1)貸款金額不高于申請(qǐng)轉(zhuǎn)貸時(shí)商業(yè)貸款本金余額(取千元以上整數(shù))，且轉(zhuǎn)貸后不能形成組合貸款。(2)貸款金額不超過按現(xiàn)行住房公積金貸款政策規(guī)定的最高限額。4、申請(qǐng)材料(1)轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)人及其配偶的身份證明及婚姻狀況證明。(2)商業(yè)貸款借款合同、商業(yè)貸款購買住房的合同或購買(建造、翻建、大修)住房的房屋所有權(quán)證或建設(shè)規(guī)劃部門批

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1、提取條件申請(qǐng)個(gè)人住房貸款（含商業(yè)性住房貸款、公積金住房貸款以及組合住房貸款）購買自住住房提取住房公積金的，可以在正常還貸期間每半年提取一次。首次提取須在正常還貸兩期樓款后，可提取已償還貸款的本息，第二次及以后各次，提取額按自上次審批日起累計(jì)實(shí)際還款額（含提前還貸部分），每次提取后賬戶內(nèi)須保留最少100元的余額。2、所需材料第一次提?。ㄒ压﹥善跇强詈罂梢蕴崛。?）商品房購銷合同和銷售登記備案表（二手房提供房地產(chǎn)權(quán)證或購房發(fā)票、契稅完稅證明）。（2）銀行借款合同（組合貸款需同時(shí)攜帶商業(yè)及公積金貸款合同）。（3）已付的首期購房發(fā)票或加蓋發(fā)展商財(cái)務(wù)公章的收據(jù)（二手房須提供購房發(fā)票）。（4）提取人身份證。（5）住房公積金專用存折或住房公積金聯(lián)名卡。（6）結(jié)婚證（只適用于借款人配偶提取）。（7）商業(yè)性住房貸款的，需提供銀行商業(yè)住房貸款借款憑證、商業(yè)住房貸款的累計(jì)還款證明（需加蓋銀行業(yè)務(wù)公章）或供

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公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。而在鞍山關(guān)于公積金貸款的具體事宜都有哪些?一、具備什么條件可申請(qǐng)住房公積金貸款?凡在我市連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上(同時(shí)單位和個(gè)人住房公積金賬戶均處于正常繳存狀態(tài))，具有完全民事行為能力的職工，在本市行政區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，均可申請(qǐng)住房公積金貸款。二、住房公積金貸款的優(yōu)勢(shì)體現(xiàn)在哪?住房公積金，取之于民，用之于民，造福于民。住房公積金貸款不僅廣泛應(yīng)用于新房的購買，在購買產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓住房方面的使用也十分普遍。住房公積金貸款年利率比現(xiàn)行的商業(yè)貸款利率低，尤其2007年以來，央行六次調(diào)息，住房公積金貸款與商業(yè)貸款利差越來越大。公積金貸款的優(yōu)勢(shì)不僅僅只限于其利率優(yōu)惠，還有貸款額度高、年限長、還款靈活方便等多種優(yōu)勢(shì)。三、住房公積金貸款額度是怎樣規(guī)定的?住房公積金貸

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住房公積金能個(gè)人申請(qǐng)嗎？

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。2、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。3、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種＂住房保障型＂的金融支持。4、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。住房公積金注銷了還能取住房公積金卡里

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什么是住房公積金個(gè)人貸款,如何辦理個(gè)人住房公積金貸款

在如今的購房大潮里，已經(jīng)有越來越多的人開始使用公積金貸款，人們之所以如此選擇，最重要的一個(gè)原因就是公積金貸款的利率比商業(yè)性住房貸款低很多。雖然有如此的優(yōu)惠，卻并不是所有的購房者都能享受到的。要想了解其原因，大家不妨繼續(xù)一下看：1.什么是住房公積金個(gè)人貸款住房公積金屬于一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的一個(gè)組成部分，單位有義務(wù)為職工繳存住房公積金，職工有享受住房公積金政策的合法權(quán)利。住房公積金貸款又被叫做個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款。是指住房公積金管理中心運(yùn)用歸集的住房公積金委托商業(yè)性銀行向正常繳存住房公積金的職工發(fā)放的定向用于購買、建造、翻建、大修等自住住房消費(fèi)的政策性住房貸款。2.住房公積金貸款所對(duì)應(yīng)的人群(1)具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份的借款人。(2)有穩(wěn)定收入和按期償還貸款本息能力的借款人。(3)借款人和所在單位按規(guī)定的繳存基礎(chǔ)、比例、在

2023-05-05

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申請(qǐng)住房公積金貸款后是否能停繳住房公積金

一、繳存職工辦理住房公積金貸款后，除國家規(guī)定政策調(diào)整外，必須按貸款時(shí)確定的繳存額繼續(xù)繳存，不得停繳或降低繳存額。二、繳存職工辦理住房公積金貸款后，調(diào)入新單位要及時(shí)辦理住房公積金繳存手續(xù)，并將原單位的住房公積金賬戶余額轉(zhuǎn)移到新賬戶。新單位未辦理住房公積金或從事個(gè)體、自由職業(yè)的，要以個(gè)人開戶繳存住房公積金。三、繳存職工辦理住房公積金貸款后，連續(xù)逾期6個(gè)月以上未足額繳存或降低繳存住房公積金的，市住房公積金管理中心及相關(guān)委托銀行有權(quán)提前收回已辦理的貸款，或按照商業(yè)住房貸款利率加收利息。四、繳存職工辦理住房公積金貸款后，如工作單位及個(gè)人電話、手機(jī)號(hào)碼發(fā)生變動(dòng)時(shí)，要及時(shí)將變動(dòng)信息告知辦理貸款的窗口。

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住房公積金抵押到放款要多長時(shí)間才能貸款

住房公積金一般要交十二個(gè)月以上才可以貸款買房。根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的內(nèi)容可以得知，借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月以上，同時(shí)，足額正常繳存住房公積金12個(gè)月以上，并且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。一、重慶公積金貸款新政策1、調(diào)整貸款基本政策職工按時(shí)連續(xù)足額繳住房公積金12個(gè)月（含）以上調(diào)整為6個(gè)月（含）以上，可申請(qǐng)住房公積金貸款；曾經(jīng)在異地繳存住房公積金，在重慶市繳存住房公積金不足6個(gè)月（含）的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。2、繼續(xù)執(zhí)行貸款差別化政策在最高貸款限額內(nèi)，繼續(xù)實(shí)行貸款首付比例差別化管理，根據(jù)所購房屋面積確定貸款首付比例：建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付比例不低于20％；建筑面積在90－144平方米（含）的，貸款首付比例不低于30％；建筑面積超過144平方米的，貸款首付比例不低于40％。3、做好異地貸款工作在異地就業(yè)并繳存住房公積

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住房公積金可以抵押貸款嗎?

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一、個(gè)人住房抵押貸款即什么個(gè)人住房抵押貸款即借款人以本人名下的房產(chǎn)抵押，向銀行申請(qǐng)人民幣貸款的行為。個(gè)人房屋抵押貸款需要當(dāng)事人信用良好、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具有購房合同、同意以所購房屋或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物。二、個(gè)人住房貸款的特點(diǎn)是怎樣的個(gè)人住房貸款的特點(diǎn)如下：1．貸款金額大、期限長。購房支出通常是家庭支出的主要部分，住房貸款也普遍占家庭負(fù)債的較大份額。2．以抵押為前提建立的借貸關(guān)系。個(gè)人住房貸款的實(shí)質(zhì)是一種融資關(guān)系而不是商品買賣關(guān)系。在抵押的情形下借款人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的占有。3．風(fēng)險(xiǎn)因素類似，風(fēng)險(xiǎn)具有系統(tǒng)性特點(diǎn)。由于個(gè)人住房貸款大多數(shù)為房產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較低。4．貸款對(duì)象特殊。根據(jù)人民銀行制定的《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定：個(gè)人住房貸款的貸款對(duì)象是具有完全民事行為能力的自然人，對(duì)借款人所應(yīng)具備的條件進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)定。5．貸款用途專一。個(gè)人住房貸款設(shè)立是為了配

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一、申請(qǐng)公積金貸款，貸款申請(qǐng)人需要符合哪些條件呢？申請(qǐng)公積金貸款，貸款申請(qǐng)人需要符合的條件各地有所不同，以廣州為例，需要的條件有：1．具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證；2．申請(qǐng)貸款時(shí)，本市戶籍職工連續(xù)足額繳存住房公積金1年以上（含），非本市戶籍職工連續(xù)足額繳存住房公積金2年以上（含）；持廣州市人才綠卡的非本市戶籍職工申請(qǐng)公積金貸款的，享有本市戶籍職工待遇；3．具備房屋所在地房地產(chǎn)登記部門所確認(rèn)的購房合同或協(xié)議，并能辦理抵押或保證擔(dān)保手續(xù)；4．已按規(guī)定支付購房首期房款（存量房首付款需資金監(jiān)管，詳見本指南第五點(diǎn)）；5．具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；6．繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個(gè)人住房公積金貸款。二、申請(qǐng)住房公積金貸款需要提交哪些材料？申請(qǐng)住房公積金貸款需要提交的材料有：1．個(gè)人住房公積金借款申請(qǐng)表；2．居民身份證以及戶口簿等有效證件；3．

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