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手續(xù)詳解：房屋抵押貸款
來源：法律編輯整理 時間： 2023-07-06 14:40:15 447 人看過

房屋抵押貸款需要的手續(xù)是：攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購房合同、個人賬戶近半年的銀行流水對賬單向銀行提出書面貸款申請；銀行對借款人進(jìn)行資質(zhì)審核，審核通過簽訂貸款合同、擔(dān)保合同、委托扣款協(xié)議，開立賬戶；到縣級以上房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，支用貸款。

房屋抵押貸款的流程

房屋抵押貸款流程：

1、借款人向銀行提交書面貸款申請書并提交貸款的相關(guān)資料；

2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶；

3、經(jīng)貸款銀行調(diào)查、審查和審批后，借款人與貸款行簽訂借款合同；

4、房屋買賣在房屋登記管理部門辦理房屋過戶并辦理保險、公證和抵押登記手續(xù)。

《貸款通則》第二十五條

借款人需要貸款，應(yīng)當(dāng)向主辦銀行或者其他銀行的經(jīng)辦機構(gòu)直接申請。

第二十七條

貸款人受理借款人申請后，應(yīng)當(dāng)對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進(jìn)行調(diào)查，核實抵押物、質(zhì)物、保證人情況，測定貸款的風(fēng)險度。

第二十九條

所有貸款應(yīng)當(dāng)由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應(yīng)當(dāng)約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權(quán)利、義務(wù)，違約責(zé)任和雙方認(rèn)為需要約定的其他事項。

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2025年05月12日 10:36
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    • 詳解房屋還清后手續(xù)怎么辦2020購房貸款還清后解除抵押流程
      甘肅在線咨詢 2022-10-05
      房屋抵押貸款辦理基本條件： 1.借款人名下有已取得產(chǎn)權(quán)證的天津地區(qū)大產(chǎn)權(quán)私產(chǎn)房，產(chǎn)權(quán)清晰明確； 2.房屋類型包括個人住宅、商鋪、公寓、別墅、經(jīng)濟適用房等等； 3.貸款用途主要用于個人購車、裝修、旅游、出國、購買家具等等； 4.借款人必須年滿18周歲，借款人年齡+貸款年限不超過65周歲； 5.房屋面積基本要求40平米以上，房齡30年以里； 6.處于按揭、抵押狀態(tài)中的房產(chǎn)，無需清尾款，可直接申請辦理二
    • 銀行抵押房屋貸款的手續(xù)
      山西在線咨詢 2022-04-02
      1.借款人貸款前：填寫住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明;借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。 2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有
    • 抵押貸款流程詳解，房產(chǎn)證抵押貸款容易嗎
      陜西在線咨詢 2022-06-10
      抵押貸款流程詳解： 1、帶上個人有效身份證件及收入證明、抵押物所有權(quán)證等材料到銀行或貸款機構(gòu)； 2、在工作人員的指導(dǎo)下填寫抵押貸款申請表，并提交資料； 3、銀行或貸款機構(gòu)審核個人貸款資質(zhì)； 4、審核通過，申請人可到銀行或貸款機構(gòu)簽訂貸款合同； 5、銀行或貸款機構(gòu)放款。 房產(chǎn)證抵押貸款，是指以房屋為抵押物申請的貸款，可以分為按揭房、二手房抵押貸款，房屋滿足放款方的要求，且申請人信用良好，那么，還是容
    • 如何辦理房屋抵押貸款還清后解除抵押手續(xù)問題
      北京在線咨詢 2022-10-05
      當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后，可以到貸款機構(gòu)辦理《房屋他項權(quán)證》以及《貸款結(jié)清證明》。在房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押;辦理房屋抵押注銷業(yè)務(wù)時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機構(gòu)給予借款人的《貸款結(jié)清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項權(quán)證》或《抵押證明》，到房產(chǎn)局辦理抵押注銷手續(xù)。規(guī)定的是10天以內(nèi)辦理完畢?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定，自受理登記申請之日起，房屋登記機