拆遷內(nèi)部糾紛怎么辦訴訟征收拆遷房合理嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-17 14:51:34
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首先進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商沒有效果，可通過行政或司法兩種途徑解決。此外，訴訟征收拆遷房屋也是合理的。房屋征收決定是可訴的，因為它影響了被拆遷人員的利益，與被征拆人員之間具有利害關(guān)系。但是，對房屋征收決定的起訴又有其特殊之處。
(1)行政裁決：經(jīng)當(dāng)事人申請，由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。
(2)依法起訴：若拆遷當(dāng)事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日起60日內(nèi)向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復(fù)議。也可以在接到裁決書之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。
一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，都應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人申請，先由同級拆遷管理部門裁決。只有經(jīng)行政裁決后，當(dāng)事人仍不滿意的，方可提起行政訴訟。行政裁決是行政訴訟的前置程序。
一、無證房屋拆遷有補(bǔ)償嗎
無證房屋拆遷可能會有補(bǔ)償。理由如下：
(1)每個地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，政府部門會根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w管理辦法進(jìn)行估算、賠償?？梢圆榭床疬w公告的具體規(guī)定，也可向當(dāng)?shù)赝恋夭块T咨詢。如果有異議，可以申請行政裁決。
(2)房屋拆遷補(bǔ)償一般包括兩類：
1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算，
2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
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拆遷糾紛(一)行政裁決對拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，就補(bǔ)償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當(dāng)事人可以向有關(guān)部門申請裁決。拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內(nèi)容包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。(二)依法起訴若拆遷當(dāng)事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日60日內(nèi)向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復(fù)議，也可以向做出裁決的房屋拆遷管理部門的上一級主管部門申請行政復(fù)議。當(dāng)事人也可以在接到裁決書之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。為了不影響拆遷工作的2023-03-02123人看過 -
法人拆遷房糾紛是否可以找拆遷辦處理，關(guān)鍵看產(chǎn)生糾紛的具體原因。如果是當(dāng)事人與行政單位之間的糾紛，具體而言由于不滿補(bǔ)償金額、安置條件等而產(chǎn)生的糾紛可以找拆遷辦處理，處理不了也可以提起行政訴訟。如果是拆遷款分配的家庭糾紛等，是平等主體之間的民事糾紛，解決民事糾紛不屬于拆遷辦的職責(zé)范圍，應(yīng)當(dāng)通過其他途徑解決。一、房東違約可以報警嗎不可以，屬于租賃糾紛，租賃糾紛不屬于警察的職責(zé)范圍。當(dāng)事人自行協(xié)商，協(xié)商不成的可向房屋所在地法院提起訴訟。一般來說，民警會告知租房糾紛屬于民事糾紛，建議租房糾紛當(dāng)事人根據(jù)租賃合同的約定進(jìn)行處理或者通過法律途徑向人民法院起訴處理。如果租房雙方存在肢體上的沖突可以報警，公安機(jī)關(guān)會受理。二、2萬的經(jīng)濟(jì)糾紛怎么解決2萬的經(jīng)濟(jì)糾紛的解決途徑如下：1、雙方協(xié)商解決；2、由第三人或者第三方介入調(diào)解解決；3、仲裁解決，仲裁是指平等主體之間的公民、法人或其他組織在發(fā)生合同糾紛或其他財產(chǎn)權(quán)益糾2023-03-28217人看過 -
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一、房屋拆遷發(fā)生糾紛怎么辦理（一）、行政裁決拆遷人與被拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不到拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。1、裁決申請的主體：裁決申請可以由拆遷人、被拆遷人、被拆遷人房屋承租人任何一方提出，但必須是與某拆遷事項有直接厲害關(guān)系的公民法人或其他組織。當(dāng)事人委托他人申請裁決的，應(yīng)出具授權(quán)委托書。無行為能力人由其監(jiān)護(hù)人代位申請裁決的，應(yīng)出具法定監(jiān)護(hù)人的身份證明。2、裁決申請裁決申請應(yīng)當(dāng)在拆遷期限內(nèi)提出。裁決申請書應(yīng)當(dāng)寫明以下內(nèi)容：（1）房屋拆遷當(dāng)事人的姓名或名稱，住址；（2）申請裁決的事實和理由；（3）證據(jù)的來源，證人的姓名、住址。（二）、行政或司法強(qiáng)制行政強(qiáng)制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由拆遷管理部門提請公安部門強(qiáng)制拆遷。司法強(qiáng)制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)2023-11-16161人看過 -
拆遷糾紛在面臨拆遷程序違法并即敗訴的情況時只能選擇與拆遷人進(jìn)行協(xié)商并承擔(dān)訴訟費(fèi)，盡量的通過調(diào)解來減少利益的賠償.目前，我國司法強(qiáng)拆之前要通知被拆遷人，而且在達(dá)不成協(xié)議時應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行行政裁決，行政裁決以后，政府相關(guān)部門還要進(jìn)行相關(guān)申請，提交相關(guān)證據(jù)材料，只有審批通過后才能實施強(qiáng)拆。一、房屋被拆遷人的權(quán)利與義務(wù)是什么？主要權(quán)利有：1、拆遷許可證的知情權(quán)：即拆遷許可證頒發(fā)后，拆遷人應(yīng)就拆遷許可證的拆遷范圍、拆遷期限，補(bǔ)償資金、價格評估、及拆遷方面的法律、政策向被拆遷人進(jìn)行充分的解釋與說明。2、依法要求拆遷人給予合理的拆遷補(bǔ)償安置。3、依法要求拆遷人就拆遷補(bǔ)償進(jìn)行協(xié)商的權(quán)利4、選擇拆遷補(bǔ)償安置方式的權(quán)利。貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。5、評估機(jī)構(gòu)的選擇權(quán)：在拆遷人與被拆遷人不能達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議時，雙方可協(xié)商或投票決定評估機(jī)構(gòu)對拆遷房屋進(jìn)行市場評估。6、評估結(jié)果的復(fù)核權(quán)：拆遷人與被拆遷人對評估結(jié)果不服時，均有提起復(fù)核的權(quán)利2023-06-20184人看過 -
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(一)協(xié)商解決。雙方當(dāng)事人在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商、互諒互讓達(dá)成和解協(xié)議，進(jìn)而解決糾紛。(二)調(diào)解解決。在有關(guān)組織(如人民調(diào)解委員會)或中間人的主持下，在平等、自愿、合法的基礎(chǔ)上分清是非、明確責(zé)任，并通過擺事實、講道理，促使雙方當(dāng)事人自主達(dá)成協(xié)議，從而解決糾紛。(三)無法協(xié)商或調(diào)解的，可以向法院起訴。一、因拆遷造成家庭內(nèi)部糾紛是否影響拆遷補(bǔ)償協(xié)議的法律效力？家庭內(nèi)部糾紛不影響拆遷補(bǔ)償協(xié)議的法律效力，拆遷補(bǔ)償協(xié)議滿足以下條件就有效：1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；2、意思表示真實；3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、因拆遷造成家庭內(nèi)部糾紛可以委托哪些人做訴訟代理人？(一)律師、基層法律服務(wù)工作者；(二)當(dāng)事人的近親屬或者工作人員；(三)當(dāng)事人所在社區(qū)、單位以及有關(guān)社會團(tuán)體推薦的公民。三、因拆遷造成家庭內(nèi)部糾紛起訴后舉證注意事項有哪些？1、舉證方在向法庭提出證據(jù)2023-06-29390人看過
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法律綜合知識一、拆遷糾紛被起訴了怎么辦訴訟？拆遷糾紛被起訴的，應(yīng)該在收到起訴狀副本之日起十五日內(nèi)向人民法院提交房屋拆遷的證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件，并提出答辯狀?！缎姓V訟法》第六十七條人民法院應(yīng)當(dāng)在立案之日起五日內(nèi)，將起訴狀副本發(fā)送被告。被告應(yīng)當(dāng)在收到起訴狀副本之日起十五日內(nèi)向人民法院提交作出行政行為的證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件，并提出答辯狀。人民法院應(yīng)當(dāng)在收到答辯狀之日起五日內(nèi)，將答辯狀副本發(fā)送原告。被告不提出答辯狀的，不影響人民法院審理。二、房屋拆遷有哪些注意事項？1、在明確房屋拆遷安置時，應(yīng)當(dāng)首先提前對房屋價值進(jìn)行評估。房屋拆遷安置糾紛的關(guān)鍵就是房屋價值，房屋業(yè)主往往因為拆遷房屋安置價格過低而拒絕拆遷，但卻無法提供證據(jù)。而拆遷方往往以政府拆遷定價為由主張拆遷價格合理。據(jù)此，應(yīng)當(dāng)在明確房屋拆遷安置時，首先提前對房屋價值進(jìn)行評估，明確房屋現(xiàn)價值，這對與拆遷方協(xié)商確定合理拆遷價格，爭取主動非常有必要。一2024-01-31163人看過
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法律綜合知識房屋有糾紛不影響拆遷進(jìn)行，該糾紛當(dāng)事人自行處理。一般法律糾紛不影響拆遷的進(jìn)行。遇到拆遷糾紛首先進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商沒有效果，可通過行政或司法兩種途徑解決。一般說來，在拆遷過程中發(fā)生的糾紛可以采取以下方式解決：1、由于城市建設(shè)規(guī)劃不是具體的行政行為，具有不可訴性，所以對政府的城市建設(shè)規(guī)劃不服，只能通過參加聽證等途徑發(fā)表意見。2、對于行政機(jī)關(guān)作出的拆遷許可不服，可以申請聽證、提起復(fù)議或訴訟。3、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)申請房屋拆遷管理部門裁決，如果對裁決不服，可以向人民法院提起訴訟。但是，訴訟期間不停止拆遷行為，拆遷戶如果在本區(qū)法院的申請得不到，可直接到市法院起訴，也可向市法院提出申請，將此案移交其他法院異地審理?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋2024-05-10299人看過 -
一、拆遷糾紛律師費(fèi)怎么收征遷費(fèi)用？律師代理費(fèi)各地存在差異，不同律師具體收費(fèi)也有差異，具體要和律師協(xié)商確定。律師費(fèi)一般根據(jù)案子涉及的金額，按當(dāng)?shù)氐穆蓭煼?wù)標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的比例來計算代理費(fèi)。根據(jù)案件性質(zhì)、標(biāo)的、復(fù)雜程度等收取。以下標(biāo)準(zhǔn)僅做參考：1、不涉及財產(chǎn)或無財產(chǎn)爭議的，1000元-10000元/件。2、涉及財產(chǎn)或有財產(chǎn)爭議的，按以下比例分段累計收費(fèi)：10萬元以下(含)部分：6%10萬元-50萬元(含)部分：5.5%50萬元-100萬元(含)部分：5%100萬元-500萬元(含)部分：4%500萬元-1000萬元(含)部分：3%1000萬元以上部分：2%風(fēng)險代理的案件，雙方簽訂風(fēng)險代理協(xié)議，并且當(dāng)事人原則上提供擔(dān)保。在以上參考標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，當(dāng)事人可與律師充分協(xié)商，確定最終的代理費(fèi)用;曾辦理一審又辦理二審的案件可以減半收費(fèi)。二、找律師打官司是先交錢還是后交錢？1、律師費(fèi)的收取方式可由律師和當(dāng)事人協(xié)2023-06-15163人看過
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征收決定是指政府為了公共利益的需要，依法對土地、房屋等財產(chǎn)進(jìn)行征收的決定。 征收決定是政府實施征地和拆遷的必要程序，需要遵循法律法規(guī)和政策規(guī)定的程序，確保公平、公正和透明。 在征收決定中，需要明確征收的目的、范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式等事項，并征... 更多>
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怎么提起房屋拆遷訴訟，解決房屋拆遷糾紛廣西在線咨詢 2022-04-10首先按照《城市房屋拆遷管理條例》第16條的規(guī)定，向房屋拆遷管理部門申請裁決，在未經(jīng)房屋拆遷管理部門裁決之前，法院不受理此類因拆遷補(bǔ)償安置而引發(fā)的民事訴訟。在房屋拆遷管理部門的裁決出來之后，如果被拆遷人對該裁決仍然不滿意的，可以自裁決書送達(dá)之日起三個月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。按照法律規(guī)定，如果未能達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議而強(qiáng)制拆遷的行為屬于違法行為。 -
家庭內(nèi)部對拆遷回遷房的糾紛怎么處理廣西在線咨詢 2023-02-05家庭矛盾需要進(jìn)行協(xié)商處理，或者是直接請第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，如果調(diào)解不成功的就可以收集證據(jù)直接向法院起訴處理；在起訴之前法院會對原告和被告進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成功的就會直接對案件進(jìn)行審理并判決。
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房屋有糾紛可以辦理征收拆遷嗎湖南在線咨詢 2023-09-20房屋有糾紛，是否能夠拆遷，還是要根據(jù)具體的情況來進(jìn)行判斷。一般有糾紛的房屋是不進(jìn)行拆遷的，都要等糾紛結(jié)束之后，相關(guān)部門才能夠拿到拆遷的許可令，才能夠進(jìn)行拆遷，且拆遷也需要簽訂合同的。 -
拆遷征收補(bǔ)償糾紛怎么起訴到法院(土地征收拆遷補(bǔ)償合同糾紛)內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-11-24拆遷補(bǔ)償協(xié)議是民事訴訟，不是行政訴訟。 在民事訴訟中，這類案件的案由是房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛，屬于最高法院規(guī)定民事案由第四部分第十項合同糾紛中的第83小項。 只有對政府部門作出的補(bǔ)償決定不服的，才屬于行政訴訟的范圍。 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條規(guī)定：房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房 -
怎么投訴農(nóng)村拆遷房屋拆遷糾紛湖北在線咨詢 2023-11-17可以直接打電話或親自到行政拆遷部門投訴即可，一般在接收到投訴之后就可以依法的做出行政裁決，如果一方對裁決有任何不服的，那么是可以通過向法院起訴的方式來進(jìn)行處理，只要有合法的證據(jù)就可以獲得受理。
