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一、未經(jīng)房屋所有人同意,私自開(kāi)鎖

非法開(kāi)鎖涉嫌非法侵入住宅罪或者非法搜查罪，犯本罪的處3年以下有期徒刑或者拘役，司法工作人員濫用職權(quán)犯本罪的從重處罰。

根據(jù)《刑法》第二百四十五條的規(guī)定，非法侵入他人住宅的，應(yīng)當(dāng)立案。本罪是行為犯，行為人只要未經(jīng)住宅主人同意，非法強(qiáng)行闖入他人住宅或者經(jīng)要求退出仍無(wú)故拒不退出的，原則上就構(gòu)成本罪，應(yīng)當(dāng)予以立案追究。

《憲法》第三十九條規(guī)定：“中華人民共和國(guó)公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或非法侵入公民的住宅?！?/p>

《刑法》第二百四十五條非法搜查罪

非法搜查他人身體、住宅，或者非法侵入他人住宅的，處三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人員濫用職權(quán)，犯前款罪的，從重處罰。

二、開(kāi)鎖行業(yè)怎樣完成公安備案

首先到公安局治安大隊(duì)辦理特種行業(yè)許可證，然后五日內(nèi)去當(dāng)?shù)嘏沙鏊?，填?xiě)相關(guān)文件，并且提交相應(yīng)證明，即可備案成功。該行為屬于行政行為，不需繳納任何費(fèi)用。需要準(zhǔn)備下列資料：

1、《開(kāi)鎖業(yè)備案登記表》(一份);

2、《開(kāi)鎖業(yè)(負(fù)責(zé)人)經(jīng)營(yíng)者基本情況登記表》(一份);

3、《開(kāi)鎖業(yè)從業(yè)人員(員工)信息登記一覽表》(一份);

4、營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件加蓋公章)(兩份);

5、相關(guān)經(jīng)營(yíng)者、法定代表人的無(wú)犯罪記錄證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件，并加蓋公章)(一份);

6、相關(guān)經(jīng)營(yíng)者、法定代表人的人員指紋、掌紋卡(轄區(qū)派出所提供并加蓋公章)(一份);

7、房屋租賃合同書(shū)、房產(chǎn)證明或與房東簽訂的租賃協(xié)議(復(fù)印件加蓋公章)(一份);

8、門(mén)店全貌照片，四周照片(原件加蓋公章)。

三、房屋未經(jīng)戶(hù)主同意私自拆遷問(wèn)題

1、，首先核實(shí)征收審批手續(xù)合法性，征收批準(zhǔn)時(shí)間直接決定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

2，具體涉及到土地及房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的征收補(bǔ)償安置方案以及當(dāng)?shù)匾?guī)范性補(bǔ)償文件為準(zhǔn)并結(jié)合相應(yīng)市場(chǎng)評(píng)估值。

3，政府只有依法實(shí)施征收并依法將征收補(bǔ)償款全部落實(shí)到位的情況下，方可動(dòng)土施工。