問題：50年住宅到期后如何繼續(xù)擁有？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-10 08:21:40
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1、住宅土地到期后，自動續(xù)期。當(dāng)然需要另交土地使用出讓費(fèi)。2、商業(yè)用房土地到期后，需在到期前2個月報(bào)相關(guān)部門申請延期，相關(guān)部門審批通過后，繳納土地使用出讓費(fèi)后延期。雖然不同性質(zhì)的土地產(chǎn)權(quán)不同，但在土地上面修建的房屋，此時的產(chǎn)權(quán)可以說是永遠(yuǎn)的，即購買了該房屋之后就相當(dāng)于獲得了所用權(quán)。但因?yàn)榉课菹旅嫱恋厥菍儆趪业?，此時到期了之后就需要繳納一定的土地出讓金給國家才行。
50年住宅用地到期后怎么辦
50年住宅用地的期限到期之后，可以自動進(jìn)行續(xù)期；非住宅用地的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)繳納相應(yīng)的續(xù)期費(fèi)用來進(jìn)行續(xù)期?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：1，居住用地70年，工業(yè)用地50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地40年，綜合或者其他用地50年。
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不是，住宅地是七十年。土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：1、居住用地七十年；2、工業(yè)用地五十年；3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；4、商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；5、綜合或者其他用地五十年。家庭住宅土地使用年限到期了怎么辦家庭住宅土地使用年限到期了可向土地管理局續(xù)交土地出讓金，土地可以在國土續(xù)約后繼續(xù)使用。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后的續(xù)期，依法辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。未登記、繼承、遺贈、產(chǎn)權(quán)變更的房地產(chǎn)，由當(dāng)事人向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場所申請登記。登記機(jī)關(guān)收到申請后，應(yīng)當(dāng)對產(chǎn)權(quán)資料進(jìn)行核實(shí)，并對房地產(chǎn)、土地附著物等進(jìn)行實(shí)地檢查核實(shí)?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（2023-07-11215人看過 -
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公租房50年產(chǎn)權(quán)到期續(xù)住宅怎么續(xù)期廣東在線咨詢 2022-11-20可以。具體三種解決辦法如下： 1、允許延長土地使用權(quán)期限。 2、國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。 3、土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會公共利益需要收回的)，土地使用權(quán)國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時的殘余價值給予相應(yīng)補(bǔ)償。 《民法典》第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 非住宅建 -
50年住宅用地到期后怎么辦河南在線咨詢 2022-06-01土地使用權(quán)50年到期后要具體分情況，如果是住宅建設(shè)用地，使用權(quán)期限屆滿會自動續(xù)期。 非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后，可依據(jù)具體情況決定是否續(xù)期。 -
住宅70年產(chǎn)權(quán)到期后業(yè)主可不可以繼續(xù)居住貴州在線咨詢 2022-06-12業(yè)主可以居住。 第一百四十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。 非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 第一百五十條建設(shè)用地使用權(quán)消滅的，出讓人應(yīng)當(dāng)及時辦理注銷登記。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)收回建設(shè)用地使用權(quán)證書。 -
住宅建設(shè)用地土地使用權(quán)到期后續(xù)期問題是自動續(xù)嗎？臺灣在線咨詢 2023-08-20《民法典》（自2021年1月1日起施行）中的明確規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。”雖然規(guī)定了可以自動續(xù)期，但實(shí)際上并沒有對續(xù)期的土地使用費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)和辦法做出明確規(guī)定。
