住宅產(chǎn)權(quán)到期后續(xù)期多少錢
來源：法律編輯整理
時間： 2024-04-28 04:46:26
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房產(chǎn)所有權(quán)期限到期后將自動進行續(xù)期處理，續(xù)期所需支付的費用依據(jù)當(dāng)時的市場狀況在1％－10％之間浮動計算。毫無疑問，土地使用權(quán)有其相應(yīng)的期限，國家無法單方面提供無償?shù)耐恋厥褂梅?wù)，這項權(quán)利需要以補足土地使用權(quán)出讓金的方式進行續(xù)期維持。關(guān)于土地使用權(quán)的出讓期，國家設(shè)定了以下幾類廣泛適用的最高年限規(guī)定如下：
（一）用于居住用途的土地為70年；
（二）用于工業(yè)生產(chǎn)建設(shè)的土地為50年；
（三）用于教育、科技、文化、衛(wèi)生以及體育等社會事業(yè)領(lǐng)域的土地為50年；
（四）用于商業(yè)、旅游、娛樂項目開發(fā)的土地為40年；
（五）用于綜合性或其他經(jīng)營活動的土地為50年。
然而，以上劃定的土地使用權(quán)期限實際上是從土地使用權(quán)合法獲取之日起計算的，因此現(xiàn)實情況中的土地使用期往往要短于上述普遍規(guī)定的50年時限。
《民法典》第三百五十九條
住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；
沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
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建設(shè)用地房子產(chǎn)權(quán)到期后得續(xù)交土地出讓金：住宅類的建設(shè)用地土地使用權(quán)到期之后，可以自動續(xù)期，至于續(xù)期要繳納的土地出讓金的多少，有法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐牡貎r所決定，不同的規(guī)定，收費也是不同的，可以咨詢相應(yīng)的房產(chǎn)局。一、公民房子40年產(chǎn)權(quán)到期后補多少錢房子40年產(chǎn)權(quán)到期后不需要補錢?！吨腥A人民共和國民法典》第三百五十九條【建設(shè)用地使用權(quán)的續(xù)期】住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。第三百六十條【建設(shè)用地使用權(quán)注銷登記】建設(shè)用地使用權(quán)消滅的，出讓人應(yīng)當(dāng)及時辦理注銷登記。登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)收回權(quán)屬證書。二、商業(yè)房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦根據(jù)國家現(xiàn)在的規(guī)定，房子40年（商鋪）或70年（住宅）到期后自動續(xù)約。土地2023-02-1851人看過 -
土地使用權(quán)根據(jù)續(xù)期后的約定是怎樣的，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理?！睹穹ǖ洹返谌傥迨艞l【建設(shè)用地使用權(quán)的續(xù)期】住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)2024-04-1962人看過 -
建設(shè)用地房屋產(chǎn)權(quán)70年到期后會自動續(xù)期。因為法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成的，但是房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40年50年或70年不等。房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房產(chǎn)到期70年后怎么續(xù)費房產(chǎn)到期70年后，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，需要提前一年申請，會自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。住宅是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學(xué)生宿舍等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專門用途的房屋。規(guī)定，道路設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：1、雙車道道路的路2023-07-16345人看過
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商鋪產(chǎn)權(quán)到期后續(xù)產(chǎn)權(quán)的方式是應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。一、房產(chǎn)到期后怎么辦房屋產(chǎn)權(quán)到期后，購買的房產(chǎn)只有合法的產(chǎn)權(quán)證，屬于個人私有財產(chǎn)。只要財產(chǎn)仍然存在，個人就擁有財產(chǎn)的所有權(quán)。根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，商品房土地使用權(quán)到期可以自動續(xù)期。土地使用權(quán)出讓合同期滿后，土地使用者需要繼續(xù)使用的，可以在期滿前一年申請續(xù)期。除為公共利益收回土地外，其他續(xù)期申請須經(jīng)批準。續(xù)期應(yīng)當(dāng)簽訂土地使用權(quán)出讓合同，按照規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。二、廠房的土地使用證到期怎么辦廠房的土地使用證到期應(yīng)該提前申請續(xù)期并重新繳納土地出入金。準予續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)
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房產(chǎn)證一、對于住宅70年產(chǎn)權(quán)到期后的相關(guān)規(guī)定住宅“建設(shè)用地使用權(quán)”期間屆滿的，自動續(xù)期。自動續(xù)期—解決了土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)在期限上的沖突問題。非住宅“建設(shè)用地使用權(quán)”期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準。經(jīng)批準予以續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同，并交付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準的，土地使用權(quán)由國家無償收回。”二、70年房產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰呢房子70年到期，其實是指商品房70年的土地使用權(quán)期限，而土地使用權(quán)是房屋產(chǎn)權(quán)的組成部分之2023-06-04335人看過 -
居住證一、順德居住證續(xù)期多少錢順德居住證過期了，居住證過期超過60日，就不能續(xù)期了，無需重新照相，不需要手續(xù)費（不需要續(xù)費），如果原居住證遺失的，需繳納工本費20元。二、順德居住證過期，續(xù)期（不是續(xù)費）辦理條件：1、居住證持有人在居住地連續(xù)居住的，應(yīng)當(dāng)在居住每滿1年之日前1個月內(nèi)，持本人居民身份證、居住證和居住地住址、就業(yè)、就讀等證明材料之一，到居住地的鎮(zhèn)、街道（或社區(qū)）流動人口服務(wù)管理機構(gòu)辦理簽注手續(xù)。2、居住證使用功能中止時間超過半年以上的，在順德區(qū)流動人口居住登記信息有效的情況下，按補辦簽注手續(xù)之日起往前推算1年內(nèi)，在順德區(qū)內(nèi)居住登記累計滿半年的（含居住證在這1年內(nèi)的有效天數(shù)），可辦理居住證簽注手續(xù)。3、補辦簽注手續(xù)的，居住證的使用功能恢復(fù)，居住證持有人在居住地的居住年限自補辦簽注手續(xù)之日起連續(xù)計算。三、辦理居住證續(xù)期的材料：1、辦證人的居住證；2、辦證人填寫《佛山市居住證補（換）領(lǐng)、簽注2023-03-14248人看過 -
50年房子產(chǎn)權(quán)到期后只要國家沒有因為建設(shè)需要收回的都可以續(xù)費。50年產(chǎn)權(quán)房子到期后，經(jīng)土地使用權(quán)人主動去有關(guān)部門提出申請，并獲得批準以后繳納一定的續(xù)費就可以繼續(xù)使用了?！睹穹ǖ洹返谌傥迨艞l住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。2024-05-02261人看過 -
業(yè)主住宅70年產(chǎn)權(quán)到期后，自動續(xù)期，仍歸產(chǎn)權(quán)所有人。建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應(yīng)當(dāng)對該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)給予補償，并退還相應(yīng)的出讓金。建設(shè)用地使用權(quán)消滅的，出讓人應(yīng)當(dāng)及時辦理注銷登記。登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)收回權(quán)屬證書。集體所有的土地作為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)依照土地管理的法律規(guī)定辦理。住宅產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？房屋產(chǎn)權(quán)是指產(chǎn)權(quán)人對房屋的所有權(quán)和對該房屋所占用土地使用權(quán)。房屋作為不動產(chǎn)與土地是不可分割的一個整體，房屋在發(fā)生轉(zhuǎn)讓等產(chǎn)權(quán)變更時，必然是房地一體進行的，不可能將房屋與土地分割開來處分。住房的所有權(quán)，是沒有期限的。住房所屬土地使用權(quán)依照住房性質(zhì)分為：商品房70年，商住房50年，商業(yè)房產(chǎn)40年。土地使用權(quán)到期后，業(yè)主可以依據(jù)法律規(guī)定申請繼續(xù)使用該土地。《中華人民共和國民法典》第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的2023-08-08126人看過
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土地出讓住宅土地使用年限到期后，必須繳納續(xù)期費用，國家不會無償提供土地使用權(quán)。具體的續(xù)費金額數(shù)量需要咨詢當(dāng)?shù)貒辆帧Ｄ壳爸袊恋刂贫裙芾矸ㄒ岩?guī)定土地使用權(quán)到期續(xù)費是肯定的，但短期內(nèi)不會實行。即便續(xù)費，也不是直接續(xù)交土地出讓金，很有可能會與房地產(chǎn)稅結(jié)合起來考慮。住宅土地使用年限到期后，必須繳納續(xù)期費用，國家不會無償提供土地使用權(quán)。但是具體的續(xù)費金額數(shù)量需要咨詢當(dāng)?shù)貒辆帧＞湍壳爸袊恋刂贫裙芾矸ǘ?，土地使用?quán)到期續(xù)費是肯定的。但短期內(nèi)不會實行，因為會影響三四線樓市去庫存。即便續(xù)費，也不是直接續(xù)交土地出讓金，很有可能會與房地產(chǎn)稅結(jié)合起來考慮。 住宅土地使用權(quán)到期需繳續(xù)費，費用標準查詢 local.gov.cn根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。但是，土地使用者應(yīng)當(dāng)至遲于期滿前一年申請續(xù)期手續(xù)。如果未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準，土地使用權(quán)將自行終止。因此，對于2023-08-24337人看過 -
建設(shè)用地1、住宅土地到期后，自動續(xù)期。當(dāng)然需要另交土地使用出讓費。2、商業(yè)用房土地到期后，需在到期前2個月報相關(guān)部門申請延期，相關(guān)部門審批通過后，繳納土地使用出讓費后延期。雖然不同性質(zhì)的土地產(chǎn)權(quán)不同，但在土地上面修建的房屋，此時的產(chǎn)權(quán)可以說是永遠的，即購買了該房屋之后就相當(dāng)于獲得了所用權(quán)。但因為房屋下面土地是屬于國家的，此時到期了之后就需要繳納一定的土地出讓金給國家才行。50年住宅用地到期后怎么辦50年住宅用地的期限到期之后，可以自動進行續(xù)期；非住宅用地的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)繳納相應(yīng)的續(xù)期費用來進行續(xù)期?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：1，居住用地70年，工業(yè)用地50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地2023-07-10494人看過
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公租房50年產(chǎn)權(quán)到期續(xù)住宅怎么續(xù)期廣東在線咨詢 2022-11-20可以。具體三種解決辦法如下： 1、允許延長土地使用權(quán)期限。 2、國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進行補償。 3、土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的(即根據(jù)社會公共利益需要收回的)，土地使用權(quán)國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時的殘余價值給予相應(yīng)補償。 《民法典》第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 非住宅建 -
到期后交多少錢續(xù)期，房屋產(chǎn)權(quán)期限是多久新疆在線咨詢 2022-10-06首先更正一下：房產(chǎn)證是不會到期的，終生都是你的。你說的70年，是指的土地證。所謂房子是你的，是指你是房屋的所有人，即擁有該套房屋的產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)包含2部分：一是房產(chǎn)證、一是土地證（全稱“土地使用權(quán)證”）房產(chǎn)證是終生的，沒有期限。土地是國家的，因此你只有使用權(quán)，所以叫土地使用權(quán)證，作為住宅，一般為70年，作為商業(yè)，一般為30-50年。其實70年后的事情，你沒有必要去考慮，那時的你和那時的政策誰也不知道。 -
住宅70年產(chǎn)權(quán)到期后業(yè)主可不可以繼續(xù)居住貴州在線咨詢 2022-06-12業(yè)主可以居住。 第一百四十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。 非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 第一百五十條建設(shè)用地使用權(quán)消滅的，出讓人應(yīng)當(dāng)及時辦理注銷登記。登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)收回建設(shè)用地使用權(quán)證書。 -
70年產(chǎn)權(quán)到期后多少時間續(xù)期手續(xù)費是多少甘肅在線咨詢 2023-09-21住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，將自動續(xù)期。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。 -
產(chǎn)權(quán)證到期后怎么辦怎么個續(xù)法續(xù)多少錢山西在線咨詢 2022-10-06在我國法律規(guī)定中，“土地使用權(quán)”’與“房屋產(chǎn)權(quán)”是兩個不同的概念，土地使用權(quán)出讓的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有，如果再次申請土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時的地價水平，補繳土地出讓金。我國現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)的期限，居住用地是70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年，綜合用地50年。房屋使用年限分兩個概念，一個是房屋本身的使用年限，另
