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為了對返租款項的實際金額有清晰而準確的理解，必須依據(jù)特定情況實施詳細且精密的計算過程。

同時，應(yīng)該積極尋找并認真審核相關(guān)主體之間簽訂的返租合同，因為此類文件必定包含著有關(guān)返租事宜的詳盡規(guī)定或者具體說明。參照合同中所體現(xiàn)的各項條款，雙方應(yīng)當(dāng)共同審查每一個細節(jié)之處，以便找出可能存在問題的責(zé)任方。為了確保交涉過程更加順暢，雙方需要事先確定適宜的交涉時間以及交涉場所，并且在整個過程中保持和諧的氣氛以及積極解決問題的態(tài)度。在談判過程中，務(wù)必堅守公正原則，避免出現(xiàn)任何形式的偏袒或者誤導(dǎo)現(xiàn)象。如果各方都試圖相互推卸責(zé)任，互相指責(zé)對方的過失，這將不利于達成共識，因此，我們應(yīng)該考慮尋求司法機構(gòu)的協(xié)助，通過法律途徑來進行協(xié)調(diào)處理。

《刑法》第二百二十四條

【合同詐騙罪】有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當(dāng)事人財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)：

（一）以虛構(gòu)的單位或者冒用他人名義簽訂合同的；

（二）以偽造、變造、作廢的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保的；

（三）沒有實際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對方當(dāng)事人繼續(xù)簽訂和履行合同的；

（四）收受對方當(dāng)事人給付的貨物、貨款、預(yù)付款或者擔(dān)保財產(chǎn)后逃匿的；

（五）以其他方法騙取對方當(dāng)事人財物的。有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當(dāng)事人財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；

數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；

數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)：

（一）以虛構(gòu)的單位或者冒用他人名義簽訂合同的；

（二）以偽造、變造、作廢的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保的；

（三）沒有實際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對方當(dāng)事人繼續(xù)簽訂和履行合同的；

（四）收受對方當(dāng)事人給付的貨物、貨款、預(yù)付款或者擔(dān)保財產(chǎn)后逃匿的；

（五）以其他方法騙取對方當(dāng)事人財物的。

第二百二十四條之一

組織、領(lǐng)導(dǎo)以推銷商品、提供服務(wù)等經(jīng)營活動為名，要求參加者以繳納費用或者購買商品、服務(wù)等方式獲得加入資格，并按照一定順序組成層級，直接或者間接以發(fā)展人員的數(shù)量作為計酬或者返利依據(jù)，引誘、脅迫參加者繼續(xù)發(fā)展他人參加，騙取財物，擾亂經(jīng)濟社會秩序的傳銷活動的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；

情節(jié)嚴重的，處五年以上有期徒刑，并處罰金。