九九视频在线观看视频6,精品久久久久久午夜福利,亚洲第一页在

商鋪返租詐騙是否構成詐騙罪

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-12 06:14:34 102 人看過

返祖式商鋪租賃方案從法律視角審視，無疑具備充分合法性。具體而言，此種方式乃開發(fā)商將大規(guī)模商業(yè)物業(yè)項目分隔為諸多小型權益店鋪，以供散戶業(yè)主購入。在此環(huán)節(jié)中，開發(fā)商需與各小業(yè)主簽署返祖式租賃協(xié)議，鄭重做出承諾：在約定時限內，商鋪將由開發(fā)商集中統(tǒng)一實施經營管理，并依據(jù)協(xié)議規(guī)定按期向各位業(yè)主支付固定租金收益。

《商品房銷售管理辦法》第十一條

房地產開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。房地產開發(fā)企業(yè)不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關文章

法律綜合知識
商鋪不返租可以告他詐騙嗎

若商鋪投資人遭遇無法如期收到租金回報的困境，首先需剖析其背后原因：究竟是因為商家惡意卷走資金，從而涉嫌詐騙這類嚴重犯罪行為；抑或僅僅是由于公司內部政策發(fā)生變更、組織結構出現(xiàn)調整甚至遭遇突如其來的經營風險（如破產清算）等不可預測的因素所引發(fā)？對于此類現(xiàn)象，我們不能簡單地將其歸結為詐騙案件。面對商鋪返還租金卻無法收取租金之困擾，建議您與商家進行深入探討與磋商。若經多次努力而未達共識，雙方觀點存在分歧，此時便可以考慮訴諸法律途徑以求解決之道，例如向仲裁機構提出仲裁申請或者通過民事訴訟方式來化解紛爭。然而，在采取任何法律手段之前，務必要確保自身已滿足相關法律程序的啟動條件?！睹袷略V訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄?！吨腥A人民

2024-05-14

194人看過
管制
商鋪返租詐騙退費的方法有什么

商鋪返租詐騙退房的方法如下：1、當事人可以直接與對方協(xié)商；2、協(xié)商不一致的，當事人可以向法院起訴，撤銷相關合同，并要求對方承擔相應的損失；3、一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產。購房遭遇欺詐行為消費者可申請撤銷合同。商鋪返租詐騙可以報警嗎商鋪返租詐騙可以報警。業(yè)主在購房之前，要針對樓盤展開調查，多方位的了解樓盤的信息，盡可能多渠道的了解開發(fā)公司的經營狀況，比如去有關的企業(yè)查詢網(wǎng)站或者中介機構，多地走訪。對于那些涉訴比較多，規(guī)模比較小，實力不足的小型開發(fā)商，要警惕了，防止上當受騙。此外，既

2023-08-03

474人看過
法律綜合知識
商鋪返租詐騙的刑事責任有哪些

為了對返租款項的實際金額有清晰而準確的理解，必須依據(jù)特定情況實施詳細且精密的計算過程。同時，應該積極尋找并認真審核相關主體之間簽訂的返租合同，因為此類文件必定包含著有關返租事宜的詳盡規(guī)定或者具體說明。參照合同中所體現(xiàn)的各項條款，雙方應當共同審查每一個細節(jié)之處，以便找出可能存在問題的責任方。為了確保交涉過程更加順暢，雙方需要事先確定適宜的交涉時間以及交涉場所，并且在整個過程中保持和諧的氣氛以及積極解決問題的態(tài)度。在談判過程中，務必堅守公正原則，避免出現(xiàn)任何形式的偏袒或者誤導現(xiàn)象。如果各方都試圖相互推卸責任，互相指責對方的過失，這將不利于達成共識，因此，我們應該考慮尋求司法機構的協(xié)助，通過法律途徑來進行協(xié)調處理?！缎谭ā返诙俣臈l【合同詐騙罪】有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者

2024-04-24

67人看過
股票
是否詐騙發(fā)行股票構成詐騙罪？

在發(fā)行股票過程中,如果行為人實施欺詐行為,可能會面臨嚴重的法律責任。一般對自然人處以五年以下有期徒刑或拘役,并處罰款。對單位犯該罪的,還要對單位處以罰金。如果在發(fā)行股票的過程中，行為人實施欺詐行為，那么他們可能會面臨嚴重的法律責任。一般對自然人是處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法募集資金百分之一到百分之五的罰金。而單位犯該罪的，還要另外對單位處以罰金。發(fā) 行股票過程中如何避免欺詐？發(fā)行股票是一種融資行為，而融資行為往往涉及到投資者的資金。因此，在發(fā)行股票的過程中，如何避免欺詐行為成為了一個非常重要的問題。首先，發(fā)行人應該盡到審慎盡責的責任，對本次發(fā)行股票的募集資金的用途、投資項目實施情況進行充分披露。其次，本次發(fā)行股票的募集資金投資項目應該符合國家產業(yè)政策，并且應該具有一定的可行性和投資價值。此外，發(fā)行人還應該建立完善的內部控制制度，確保本次發(fā)行股票的

2023-09-08

416人看過

管制
分租房間是否構成詐騙？

一房二租的數(shù)額過大，并且有主觀詐騙意圖的構成詐騙犯罪。一房二租的情況下，如果房東對租戶隱瞞房子已經出租并進行二次出租，收取房租，那么屬于主觀詐騙。如果是他人冒充房東對房屋進行二次出租，從而騙取錢財，也屬于主觀詐騙。但要是房東因為特殊原因（如：和朋友共同出租同一房子，結果都找到了租戶，簽署了合同）造成二租，不構成詐騙。勸別人去投資是否構成詐騙罪1、勸別人去投資是否構成詐騙罪勸他人投資不會構成詐騙，但如果用虛構事實或者隱瞞真相的方法，勸他人投資并騙取數(shù)額較大的公私財物的行為是構成詐騙罪。犯此罪，詐騙數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國刑法》第二百六十六條詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處

2023-07-01

287人看過
電信詐騙
電信詐騙犯成功取現(xiàn)，是否構成詐騙罪？

幫助電信詐騙犯取現(xiàn)錢的取款人構成詐騙罪還是掩飾、隱瞞犯罪所得罪的關鍵是看取款人是否明知他人實施電信詐騙行為。若其明知他人實施詐騙行為而幫助取款的，構成詐騙罪的共同犯罪；反之，則構成掩飾、隱瞞犯罪所得罪。電信網(wǎng)絡詐騙犯罪，從重處罰的情節(jié)如下：1、造成被害人或其近親屬自殺、死亡或者精神失常等嚴重后果的；2、冒充司法機關等國家機關工作人員實施詐騙的；3、組織、指揮電信網(wǎng)絡詐騙犯罪團伙的；4、在境外實施電信網(wǎng)絡詐騙的；5、曾因電信網(wǎng)絡詐騙犯罪受過刑事處罰或者二年內曾因電信網(wǎng)絡詐騙受過行政處罰的；6、詐騙殘疾人、老年人、未成年人、在校學生、喪失勞動能力人的財物，或者詐騙重病患者及其親屬財物的；7、詐騙救災、搶險、防汛、優(yōu)撫、扶貧、移民、救濟、醫(yī)療等款物的；8、以賑災、募捐等社會公益、慈善名義實施詐騙的；9、利用電話追呼系統(tǒng)等技術手段嚴重干擾公安機關等部門工作的；10、利用“釣魚網(wǎng)站”鏈接、“木馬”程

2023-07-22

457人看過
法律綜合知識
商鋪返租詐騙怎么退房格子鋪可以做貸款嗎

一、商鋪返租詐騙怎么退房格子鋪可以做貸款嗎商業(yè)用房可用于抵押貸款業(yè)務，而商鋪作為商業(yè)用房的一種，同樣符合抵押貸款的申請條件。在這種情況下，申請人需要以所擁有的房地產抵押或其經營的企業(yè)的工商營業(yè)執(zhí)照為擔保，向金融機構提出貸款申請。若借款人無法按期履行還款義務，債權人有權依據(jù)法律規(guī)定對該項抵押資產享有優(yōu)先受償權?！睹穹ǖ洹返谌倬攀鍡l抵押財產的范圍債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產。二、我被套路貸了，對方要起訴我詐騙怎么辦倘若您在網(wǎng)絡空間遭受了欺詐行為，作為受害方您可以直接前往所在地的公安部門報案，此外，為了能夠盡快開展偵查工作和收集更多有效證據(jù)，您應該盡最大可能提供與詐騙事件存

2024-07-16

255人看過
管制
詐騙錢財后返還給被害人構成詐騙罪嗎

詐騙別人錢財后歸還一樣構成詐騙罪，只能說明認真罪態(tài)度好，在量刑時可以從輕處罰。《刑法》第二百六十六條規(guī)定規(guī)定：詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定?！丁皟筛摺标P于辦理詐騙刑事案件具體應用法律問題的解釋》第一條規(guī)定：詐騙公私財物價值三千元至一萬元以上、三萬元至十萬元以上、五十萬元以上的，應當分別認定為刑法第二百六十六條規(guī)定的“數(shù)額較大”、“數(shù)額巨大”、“數(shù)額特別巨大”。各省、自治區(qū)、直轄市高級人民法院、人民檢察院可以結合本地區(qū)經濟社會發(fā)展狀況，在前款規(guī)定的數(shù)額幅度內，共同研究確定本地區(qū)執(zhí)行的具體數(shù)額標準，報最高人民法院、最高人民檢察院備案。

2023-05-05

379人看過

法律綜合知識
商鋪售后包租詐騙如何定罪

在法律層面上，對于涉及合同詐騙行為的案件處理，通常根據(jù)其涉案金額大小而定。具體而言，犯罪分子若涉嫌數(shù)額較大的違法行為，將被判處三年以下有期徒刑或拘役，同時還須承擔罰款之責任；然而，倘若犯罪分子所涉及的數(shù)額達到了巨大標準或存在其他嚴重情節(jié)，則將會面臨三年以上至十年以下有期徒刑，同樣需要接受罰款處罰；若犯罪分子涉嫌數(shù)額極大或存在其他極為嚴重的情節(jié)，則可能會被判罰10年以上有期徒刑或者無期徒刑，并且還需負擔罰金甚至沒收全部財產等相關刑事責任。《中華人民共和國刑法》第二百二十四條【合同詐騙罪】有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產：（一）以虛構的

2024-05-19

175人看過
法律綜合知識
租商鋪被詐騙怎么退房

倘若您不幸遭受了商鋪反租欺詐行為的侵害，您有權向當?shù)氐娜嗣穹ㄔ夯蛑俨脵C構提出申請，懇請他們對相關合同進行修改或廢止，并要求侵權方歸還房屋，承擔應盡的違約責任。我國相關法律條款明確指出，當一方通過欺詐、威脅等不正當手段，使得另一方在根本上難以做出真實意愿判斷的情況下簽訂的合同，受害方有權利向人民法院或仲裁機構提出申請，要求對該合同進行修改或廢止。若當事人提出修改申請，則人民法院或仲裁機構不得予以廢止。《民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

2024-08-08

442人看過
占有
非法占有不返還是否構成詐騙

行為人是否具有非法占有的目的，影響到是否構成詐騙。因此，行為人是否具有非法占有的目的，也常常是詐騙案件辯護的關鍵。行為人是否具有非法占有的目的，屬于主觀方面的內容，在司法實踐中采用推定的方式來認定。根據(jù)司法實踐，對于行為人通過詐騙的方法非法獲取資金，造成數(shù)額較大資金不能歸還，并具有下列情形之一的，可以認定為具有非法占有的目的：(1)明知沒有歸還能力而大量騙取資金的；(2)非法獲取資金后逃跑的；(3)肆意揮霍騙取資金的；(4)使用騙取的資金進行違法犯罪活動的；(5)抽逃、轉移資金、隱匿財產，以逃避返還資金的；(6)隱匿、銷毀賬目，或者搞假破產、假倒閉，以逃避返還資金的；(7)其他非法占有資金、拒不返還的行為。但是，在處理具體案件的時候，對于有證據(jù)證明行為人不具有非法占有目的的，不能單純以財產不能歸還就按金融詐騙罪處罰。在詐騙案件的辯護實務中，非法占有目的的認定，應當堅持主客觀相一致的原則，既

2023-06-03

137人看過
累犯
詐騙罪是否會構成累犯,構成詐騙罪的情形是什么

一、詐騙罪是否會構成累犯犯詐騙罪是否構成累犯，要依據(jù)實際情況而定，如果有前罪，并且處有期徒刑以上刑罰，釋放5年內犯詐騙罪處有期徒刑以上刑罰，就構成累犯?！吨腥A人民共和國刑法》第六十五條詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。二、構成詐騙罪的情形是什么1、詐騙罪的客體要件。本罪侵犯的客體是公私財物所有權。有些犯罪活動，雖然也使用某些欺騙手段，甚至也追求某些非法經濟利益，但因其侵犯的客體不是或者不限于公私財產所有權。2、詐騙罪的客觀要件。本罪在客觀上表現(xiàn)為使用欺詐方法騙取數(shù)額較大的公私財物。3、詐騙罪的主體要件。本罪主體是一般主體，凡達到法定刑事責任年齡、具有刑事責任能力的

2023-06-28

307人看過

刑事責任年齡
單位能構成詐騙罪嗎單位是否可以構成詐騙罪

單位能構成詐騙罪。單位不屬于普通詐騙罪的犯罪主體，但根據(jù)刑法的規(guī)定，可以構成集資詐騙罪、票據(jù)詐騙罪、金融憑證詐騙罪、信用證詐騙罪、保險詐騙罪等金融詐騙罪。一、詐騙罪判處幾年根據(jù)《刑法》第二百六十六條的規(guī)定，詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產?！缎谭ā分袑μ囟ǖ脑p騙類型有專門的規(guī)定，比如集資詐騙罪、貸款詐騙罪、票據(jù)詐騙罪、金融憑證詐騙罪、信用證詐騙罪、信用卡詐騙罪、有價證券詐騙罪、保險詐騙罪、合同詐騙罪，如果是這些特定的詐騙類型，就適用這些特別規(guī)定進行處罰，不再適用詐騙罪的一般規(guī)定。二、非法集資罪的構成要件包括哪些集資詐騙罪的構成要件：(一)客體要件。本罪侵犯的客體是復雜客體，既侵犯了公私財產

2023-03-09

334人看過
法律綜合知識
包租返租涉嫌詐騙罪嗎

關于包租返租活動是否涉及到犯罪問題，需要針對實際情況進行深度分析和綜合判斷。倘若在此類活動過程中，相關行為主體抱持著非法占有他人財產的企圖，借助于虛構事實以及掩蓋真相的手段，從而從公眾或者私人手中獲取了數(shù)較大的公私財務，那么這種行為便有可能被認定為是詐騙罪行?！吨腥A人民共和國刑法》第二百六十六條【詐騙罪】詐騙公私財物，數(shù)較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。

2024-08-09

362人看過