贈(zèng)與房產(chǎn)的條款和限制是什么？
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時(shí)間： 2023-08-07 21:01:43
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贈(zèng)與房產(chǎn)的規(guī)定包括以下三點(diǎn)：
1、當(dāng)事人將房屋贈(zèng)與給他人，需要到公證機(jī)關(guān)辦理贈(zèng)與合同公證，然后再攜帶相關(guān)資料到房屋登記管理部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶(hù)登記；
2、房屋登記部門(mén)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，符合規(guī)定的辦理房屋過(guò)戶(hù)登記；
3、贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。
贈(zèng)與是無(wú)償?shù)姆尚袨?，其法律后果不能等同于有償轉(zhuǎn)讓?zhuān)毁?zèng)與不是繼承，兩者是有本質(zhì)區(qū)別的。
夫妻之間贈(zèng)與房產(chǎn)的處理規(guī)則是什么？
夫妻在婚前或婚姻關(guān)系存續(xù)期間約定將一方個(gè)人所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方。但未辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。受贈(zèng)與人通過(guò)訴訟的方式主張對(duì)方履行過(guò)戶(hù)義務(wù)，而另一方主張贈(zèng)與無(wú)效的。即夫妻一方將其所有的兩處以上房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，部分房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)后，贈(zèng)與人行使任意撤銷(xiāo)權(quán)，提出尚未履行的部分不再履行，另一方請(qǐng)求繼續(xù)履行。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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法律綜合知識(shí)一、房屋贈(zèng)與的條件有哪些贈(zèng)與必須符合以下規(guī)定：1、贈(zèng)與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力。2、贈(zèng)與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。3、贈(zèng)與人和受增人均屬自愿，有書(shū)面贈(zèng)與協(xié)議，并辦理公證。4、房屋贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5、受贈(zèng)人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)。法律依據(jù)：《民法典》第六百五十七條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。第六百五十九條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。二、房屋贈(zèng)與需注意哪些事項(xiàng)房產(chǎn)贈(zèng)與公證就是公民將屬于本人的房產(chǎn)贈(zèng)與給受贈(zèng)人的一種法律行為。這種贈(zèng)與行為，往往是基于相互間的親屬關(guān)系、友誼關(guān)系或者道德上的原因，而不是市場(chǎng)上的商品交換。房產(chǎn)贈(zèng)與人必須具有真實(shí)的意思表示，并且必須對(duì)其所贈(zèng)房產(chǎn)擁有所有權(quán)。雖然取得贈(zèng)與公證書(shū)可以迅速辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，但應(yīng)注意幾個(gè)2024-04-12278人看過(guò) -
直系親屬根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書(shū)面的贈(zèng)與合同，這份合同并不是簽訂之后就立即生效，而是必須等贈(zèng)與人把贈(zèng)與房屋實(shí)際交付給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房屋后，房屋贈(zèng)與的民事法律行為才完成，合同才算生效。一、房屋贈(zèng)與可以有限制條件嗎房屋贈(zèng)與可以有限制條件，贈(zèng)與人可以是有條件的贈(zèng)與。贈(zèng)與房屋的條件要求：1、贈(zèng)與必須經(jīng)過(guò)公證部門(mén)辦理贈(zèng)與公證，房屋贈(zèng)與的生效以辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)為標(biāo)志;2、所贈(zèng)房屋必須是贈(zèng)與人自己具有合法所有權(quán)的房屋;3、所贈(zèng)房屋必須是沒(méi)有被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制房屋產(chǎn)權(quán)的;4、所贈(zèng)房屋必須沒(méi)有沒(méi)依法征收或公告決定拆遷的;5、所贈(zèng)房屋如果是共有房屋，必須經(jīng)其他共有人書(shū)面同意。二、房屋贈(zèng)與的具體步驟贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂一份書(shū)面的贈(zèng)與合同，并經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證。贈(zèng)與人與受贈(zèng)人持著經(jīng)過(guò)公證的書(shū)面贈(zèng)與合同、贈(zèng)與人房產(chǎn)證和雙方身份證直接到房地產(chǎn)所在地的房管局辦2023-05-01102人看過(guò) -
股權(quán)贈(zèng)與該段內(nèi)容講述了接受股權(quán)贈(zèng)與的年齡限制。根據(jù)《民法典》第19條規(guī)定，年滿八周歲的未成年人為限制民事行為能力人，可以獨(dú)立實(shí)施純獲利益的民事法律行為；而根據(jù)《民法典》第20條規(guī)定，不滿八周歲的未成年人為無(wú)民事行為能力人，應(yīng)由其法定代理人代理接受股權(quán)贈(zèng)與。因此，接受股權(quán)贈(zèng)與的年齡限制為年滿八周歲。接受股權(quán)贈(zèng)與的年齡限制有以下規(guī)定：1.根據(jù)《民法典》第19條，年滿八周歲的未成年人為限制民事行為能力人，可以獨(dú)立實(shí)施純獲利益的民事法律行為；2.根據(jù)《民法典》第20條，不滿八周歲的未成年人為無(wú)民事行為能力人，應(yīng)由其法定代理人代理接受股權(quán)贈(zèng)與。 股 權(quán) 贈(zèng) 與 是 否 有 限 制 年 齡 ？根據(jù)我國(guó)《民法典》第六百六十條的規(guī)定，股權(quán)贈(zèng)與無(wú)年齡限制。這意味著，無(wú)論是成年人還是未成年人，都可以進(jìn)行股權(quán)贈(zèng)與。但是，在實(shí)際操作中，贈(zèng)與人可能會(huì)限制受贈(zèng)人的年齡，以保護(hù)自己的利益。這種限制在某些合同中可能會(huì)有明確規(guī)定2023-09-04100人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、什么是房屋贈(zèng)與的條件房屋贈(zèng)與的條件是：1．贈(zèng)與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力；2．贈(zèng)與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；3．贈(zèng)與人和受增人均屬自愿，有書(shū)面贈(zèng)與協(xié)議；4．房屋贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；5．受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)；6．不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動(dòng)報(bào)酬等而設(shè)定贈(zèng)與。二、房產(chǎn)贈(zèng)與他人要公證嗎房屋贈(zèng)與協(xié)議一般不需要公證。房屋贈(zèng)與協(xié)議自成立時(shí)生效，公證與效力無(wú)關(guān)。房屋贈(zèng)與合同的生效條件應(yīng)是辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，公證的作用只是增強(qiáng)約束力，使贈(zèng)與人不能隨意行使任意撤銷(xiāo)權(quán)而已。《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。三、房屋贈(zèng)與可以反悔嗎房產(chǎn)贈(zèng)與后不可以反悔。但如果房產(chǎn)還未辦理登記的，可以隨時(shí)反悔。如果房產(chǎn)已經(jīng)辦理登記的，如下情況可以2023-12-22409人看過(guò)
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房產(chǎn)贈(zèng)與可以。贈(zèng)與有兩種方式供你選擇：一、若是以后不賣(mài)的話，建議走贈(zèng)與程序，寫(xiě)一份贈(zèng)與書(shū)（或到房管部門(mén)要一份），贈(zèng)與到你名下，需辦理公證后再過(guò)戶(hù)，交納公證費(fèi)2％、契稅3％等。以后出售時(shí)需要交納20％所得稅。二、若以后賣(mài)的話，建議現(xiàn)在走買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)程序，費(fèi)用如下：要根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積、你（買(mǎi)方）是否首次購(gòu)房、房子是否唯一房子后對(duì)號(hào)交納。房產(chǎn)贈(zèng)與后可以反悔嗎房屋贈(zèng)與后，由于各種原因，贈(zèng)與人如果反悔了，不愿意再將房屋送給受贈(zèng)人，法律上是允許的，但也需要分情況討論。如果贈(zèng)與人反悔的時(shí)候，房子還沒(méi)有過(guò)戶(hù)給對(duì)方，也就是法律上所說(shuō)的在贈(zèng)與物實(shí)際轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人前，這時(shí)候贈(zèng)與人是有權(quán)撤銷(xiāo)贈(zèng)與的。所謂的實(shí)際轉(zhuǎn)移前，就是指房屋還沒(méi)辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)，即是說(shuō)還沒(méi)去房管局變更登記。只要贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)實(shí)際轉(zhuǎn)移前，贈(zèng)與人都可反悔。但也有一例外，即是經(jīng)公證或具有扶貧、救災(zāi)等公益、道德性質(zhì)的贈(zèng)與不能撤銷(xiāo)。第二種情況是房子已經(jīng)辦理了過(guò)戶(hù)登記，那就只有2023-07-02146人看過(guò) -
離婚財(cái)產(chǎn)分割一、房產(chǎn)贈(zèng)與受贈(zèng)人與限購(gòu)限制嗎不受影響。限購(gòu)令所限制的行為是購(gòu)買(mǎi)，即僅指給付對(duì)價(jià)的買(mǎi)賣(mài)行為，繼承、贈(zèng)與、離婚財(cái)產(chǎn)分割、房屋置換等無(wú)償取得行為不在“限購(gòu)令”調(diào)整范圍內(nèi)。法律規(guī)定自限購(gòu)令實(shí)施以來(lái)，也有很多人通過(guò)假贈(zèng)與方式來(lái)規(guī)避稅款和限購(gòu)令，這里順便也提醒大家假贈(zèng)與對(duì)買(mǎi)方來(lái)說(shuō)存在以下幾種風(fēng)險(xiǎn)：（一）根據(jù)民法典的規(guī)定，以房屋贈(zèng)與代替買(mǎi)賣(mài)逃避稅收的行為顯然屬于無(wú)效。（二）假贈(zèng)與代替真買(mǎi)賣(mài)而逃避稅收的行為，違反國(guó)家稅收征收的有關(guān)規(guī)定，情節(jié)嚴(yán)重者可能受刑事制裁。（三）對(duì)買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，如何約定付款方式，這是一個(gè)難題，因?yàn)橘?zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)，轉(zhuǎn)移權(quán)利之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與，在這種情況下即使買(mǎi)家已經(jīng)支付了定金，對(duì)出售方也沒(méi)有約束力；（四）民法典中規(guī)定，“贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵，贈(zèng)與人不承擔(dān)責(zé)任”。也就是說(shuō)，買(mǎi)方拿到房產(chǎn)后如果發(fā)生了質(zhì)量問(wèn)題，在法律上不受保護(hù)。二、房地產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件是什么房地產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件是：（一）房地產(chǎn)2023-03-1650人看過(guò) -
可以的，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。附條件贈(zèng)與合同與其他贈(zèng)與合同的區(qū)別有哪些（一）所謂附條件贈(zèng)與是指當(dāng)事人對(duì)贈(zèng)與行為設(shè)定一定的條件，把條件的成就與否作為贈(zèng)與行為的效力發(fā)生或消滅的前提。在附條件的贈(zèng)與中，條件的成就與否關(guān)系到贈(zèng)與合同的效力。當(dāng)條件尚未成就時(shí)，贈(zèng)與的權(quán)利義務(wù)雖已確定，但效力卻處于未定狀態(tài)。而附義務(wù)贈(zèng)與中所附的義務(wù)，與贈(zèng)與合同的法律效力無(wú)關(guān)，不能因?yàn)楦搅x務(wù)而延緩或解除贈(zèng)與的效力。（二）附義務(wù)贈(zèng)與合同與目的性贈(zèng)與合同區(qū)別。主要是在于附義務(wù)贈(zèng)與合同是受贈(zèng)方必須承擔(dān)一定給付義務(wù)，如果受贈(zèng)方不履行義務(wù)，贈(zèng)與人2023-07-0497人看過(guò) -
在法律事務(wù)的辦理過(guò)程中，有很多的專(zhuān)業(yè)合同與協(xié)議，比如在房產(chǎn)贈(zèng)與中，就有房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議，那么，房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議怎么簽？房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議指的是什么贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人把自己的產(chǎn)業(yè)無(wú)償?shù)厮徒o受贈(zèng)人，受贈(zèng)人贊同承受的合同。贈(zèng)與合同能夠出現(xiàn)在個(gè)人對(duì)國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體以及個(gè)人相互之間。贈(zèng)與的產(chǎn)業(yè)不限于全部權(quán)的移轉(zhuǎn)，如典當(dāng)權(quán)、地役權(quán)的設(shè)定，均可作為贈(zèng)與的標(biāo)的。贈(zèng)與合同一般具有以下性質(zhì)：1、兩邊行為。贈(zèng)與合同須當(dāng)事人兩邊意思表明一起才干建立，如果贈(zèng)與人有贈(zèng)與的表明，但受贈(zèng)人并沒(méi)有承受的意思，則合同仍不能建立，故與奉送這種獨(dú)自行為不同。2、吸收了合同與實(shí)踐合同的合理要素。國(guó)家秉承羅馬法的傳統(tǒng)，規(guī)則贈(zèng)與合同在當(dāng)事人兩邊意思表明共一起即告建立，不必等候交給贈(zèng)與物。3、無(wú)償行為。除合同中兩邊約好附條件的職責(zé)外，原則上受贈(zèng)人并不因贈(zèng)與合同而承當(dāng)職責(zé)，故為單務(wù)合同。房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議怎么簽甲方自愿將其房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方，乙方自愿2023-12-22143人看過(guò)
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房產(chǎn)贈(zèng)與一、贈(zèng)與房屋撤銷(xiāo)限制有哪些？贈(zèng)與房屋是可以撤銷(xiāo)的，但是不是隨便可以撤銷(xiāo)，是有一定的限制的，比如贈(zèng)與人撤銷(xiāo)贈(zèng)與必須要贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前；撤銷(xiāo)的贈(zèng)與不是具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益性；贈(zèng)與人撤銷(xiāo)房產(chǎn)贈(zèng)與合同，僅限于沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證的房產(chǎn)贈(zèng)與合同這些限制，具體的介紹如下：1、贈(zèng)與人撤銷(xiāo)贈(zèng)與必須要贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前，也就是房產(chǎn)過(guò)戶(hù)之前。如果財(cái)產(chǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)移了所有權(quán)也就是房產(chǎn)已經(jīng)過(guò)戶(hù)了，贈(zèng)與人就不能夠在撤銷(xiāo)贈(zèng)與了，當(dāng)然這個(gè)時(shí)候撤銷(xiāo)也沒(méi)什么意義了。2、贈(zèng)與人可撤銷(xiāo)的贈(zèng)與必須不是具有救災(zāi)、扶貧等具有社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與。之所以不能撤銷(xiāo)這種贈(zèng)與，是因?yàn)榫葹?zāi)、扶貧等具有社會(huì)公益性質(zhì)的贈(zèng)與使贈(zèng)與具有重要社會(huì)意義，如果撤銷(xiāo)就違背了社會(huì)公序良俗。舉個(gè)例子，地震之后，有些人把自己手里多出的一套不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與在地震中房屋被損毀的某個(gè)家庭居住，如果這個(gè)時(shí)候你突然說(shuō)不贈(zèng)與了，這就是違背了社會(huì)公序良俗，這種贈(zèng)與撤銷(xiāo)就是不被2023-02-13293人看過(guò) -
扶養(yǎng)法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)；而將房產(chǎn)贈(zèng)與子女，這種行為不叫繼承，叫生前贈(zèng)與。如果被繼承人沒(méi)有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系也不會(huì)發(fā)生的。如父母健在，其房地產(chǎn)子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與子女是可以的，但這種行為叫生前贈(zèng)與，不叫繼承。繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其他的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。不能把家庭共有財(cái)產(chǎn)、夫妻共有財(cái)產(chǎn)以及合伙財(cái)產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來(lái)繼承。一切非法所得的財(cái)產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)，不得繼承。一、父母死亡后財(cái)產(chǎn)是否子女繼承父母死亡后，父母所有的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)屬于遺產(chǎn)。1、對(duì)于遺產(chǎn)，父母有遺囑的按照遺囑繼承，沒(méi)有遺囑的按照法定繼承辦理。2、依據(jù)法定繼承，被繼承人的子女、父母均可以繼承。父母死亡后遺產(chǎn)繼2023-03-09161人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋贈(zèng)與的定義房屋贈(zèng)與，指一方（贈(zèng)與人）自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書(shū)面合同。二、最新房屋贈(zèng)與合同范本房產(chǎn)贈(zèng)與合同本協(xié)議由以下雙方當(dāng)事人在＿＿＿＿＿＿＿＿＿簽訂：甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿住所：＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿住所：＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿為明確雙方本次贈(zèng)與房屋行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。第一條甲方?jīng)Q定將位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿＿＿＿＿街＿＿＿＿＿＿＿＿＿樓＿＿＿＿＿＿＿＿＿層＿＿＿＿＿＿＿＿＿號(hào)的房屋一套，建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米無(wú)償贈(zèng)與給乙方；乙方同意接受此贈(zèng)與。第二條甲方保證其對(duì)上述房屋擁有所有權(quán)。第三條甲方保證本次贈(zèng)與并無(wú)任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕2024-01-27117人看過(guò) -
房產(chǎn)贈(zèng)與對(duì)于房產(chǎn)贈(zèng)與，它是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無(wú)償贈(zèng)給他人的行為。根據(jù)有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，受贈(zèng)房屋須提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等書(shū)面證件，到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理正式的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，房產(chǎn)贈(zèng)與行為才具有法律效力。受贈(zèng)人也只有經(jīng)辦理登記手續(xù)后才能取得房屋的所有權(quán)。房產(chǎn)贈(zèng)予費(fèi)用如何計(jì)算1、營(yíng)業(yè)稅。免征。2、個(gè)人所得稅。免征。3、契稅：按國(guó)家規(guī)定3％－5％稅率，一般3％，200萬(wàn)元3％＝6萬(wàn)元。和交易相同。4、印花稅，不免。萬(wàn)分之五。5、公證費(fèi)，評(píng)估價(jià)的2％。200萬(wàn)元2％＝4萬(wàn)元。稅費(fèi)計(jì)算：如果以贈(zèng)與方式過(guò)戶(hù)，是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，但因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納20％的個(gè)人所得稅，同時(shí)還需要3％的契稅和2％的贈(zèng)與公證費(fèi)，共計(jì)125080元，要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第六百五十九條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。第六百六十條經(jīng)過(guò)公2023-07-07139人看過(guò)
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書(shū)面合同房屋贈(zèng)與條件如下：1、必須是房屋產(chǎn)權(quán)所有人，具有完全民事行為能力；2、贈(zèng)與的房屋必須具有合法的所有權(quán)證書(shū)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；3、贈(zèng)與人和受增人均為自愿，有書(shū)面贈(zèng)與協(xié)議合同，并辦理公證；4、房屋贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；5、受增人必須按有關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書(shū)面合同。房屋贈(zèng)與的注意事項(xiàng)1、贈(zèng)與是無(wú)償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)霓D(zhuǎn)讓行為；2、是贈(zèng)與后變更產(chǎn)權(quán)登記的稅費(fèi)與繼承后變更的標(biāo)準(zhǔn)不同，辦理前應(yīng)向房管局、地稅局等有關(guān)部門(mén)充分咨詢(xún)；3、一般的贈(zèng)與行為贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與，但是經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同除外，也就是說(shuō)經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與行為一般不能撤銷(xiāo)。通過(guò)對(duì)文章的閱讀，相信大家對(duì)于夫妻之間房產(chǎn)贈(zèng)與的稅費(fèi)以及相關(guān)知識(shí)一定有自己的見(jiàn)解，夫妻之間的贈(zèng)與，因?yàn)槭菍儆谝环N特殊關(guān)系，因而在辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的時(shí)候，可以不往贈(zèng)與過(guò)戶(hù)這方面進(jìn)行辦理，而是2023-07-0473人看過(guò) -
撤銷(xiāo)權(quán)任意撤銷(xiāo)權(quán)在贈(zèng)與之后受到的限制如下：1、贈(zèng)與人撤銷(xiāo)贈(zèng)與必須在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前。若贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利已經(jīng)轉(zhuǎn)移，贈(zèng)與人不得撤銷(xiāo)贈(zèng)與。若贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利已經(jīng)轉(zhuǎn)移一部分，則贈(zèng)與人僅能就未轉(zhuǎn)移部分為撤銷(xiāo)，對(duì)已經(jīng)轉(zhuǎn)移部分不得撤銷(xiāo)。2、贈(zèng)與人可撤銷(xiāo)的贈(zèng)與必須不是具有救災(zāi)、扶貧等具有社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與。3、贈(zèng)與人撤銷(xiāo)贈(zèng)與，僅限于沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同。贈(zèng)與方的撤銷(xiāo)權(quán)與否規(guī)定了什么贈(zèng)與的任意撤銷(xiāo)權(quán)是指：贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前無(wú)任何理由撤銷(xiāo)贈(zèng)與。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，贈(zèng)與人可以在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前行使撤銷(xiāo)權(quán)，撤銷(xiāo)贈(zèng)與合同。經(jīng)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益道德義務(wù)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與：1、嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者近親屬的合法權(quán)益；2、對(duì)贈(zèng)與人有贍養(yǎng)義務(wù)但不履行；3、不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)；贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)自知道或者2023-07-24390人看過(guò)
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撤銷(xiāo)權(quán)是撤銷(xiāo)權(quán)人依其單方的意思表示使合同效力溯及既往的消滅的權(quán)利。因撤銷(xiāo)原因不同，撤銷(xiāo)權(quán)人也不同。 在重大誤解中，誤解人是撤銷(xiāo)權(quán)人；顯失公平中，遭受明顯不公的人是撤銷(xiāo)權(quán)人；欺詐、脅迫中，受欺詐、受脅迫的人是撤銷(xiāo)權(quán)人。撤銷(xiāo)權(quán)是訴權(quán)，只能通過(guò)法... 更多>
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贈(zèng)與房產(chǎn)再買(mǎi)賣(mài)，贈(zèng)與房產(chǎn)的贈(zèng)與條款是怎樣的山西在線咨詢(xún) 2022-08-17法律上沒(méi)有明文規(guī)定贈(zèng)與合同必須為贈(zèng)與人自己寫(xiě)書(shū)面形式，所以一般情況下并不要求贈(zèng)與合同必須是書(shū)面形式。但是特殊情況下，譬如贈(zèng)與房屋的合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第41條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。 贈(zèng)與人的任意撤銷(xiāo)權(quán)并不是無(wú)限制的，為維護(hù)合同的嚴(yán)肅性，法律規(guī)定贈(zèng)與人撤銷(xiāo)贈(zèng)與也是有條件的、相對(duì)的。贈(zèng)與人撤銷(xiāo)贈(zèng)與應(yīng)受下列限制： 1、贈(zèng)與人撤銷(xiāo) -
第三人贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有什么限制和規(guī)定？云南在線咨詢(xún) 2022-10-17最主要的限制是夫妻一方的贈(zèng)與行為不能損害另一方的合法權(quán)益。婚姻法：第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外。第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)。 -
贈(zèng)與人撤銷(xiāo)贈(zèng)與應(yīng)受限制是什么黑龍江在線咨詢(xún) 2023-06-16贈(zèng)與人撤銷(xiāo)贈(zèng)與應(yīng)受下列限制： 1.贈(zèng)與人撤銷(xiāo)贈(zèng)與必須在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前 若贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利已經(jīng)轉(zhuǎn)移，贈(zèng)與人不得撤銷(xiāo)贈(zèng)與。若贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利已經(jīng)轉(zhuǎn)移一部分，則贈(zèng)與人僅能就未轉(zhuǎn)移部分為撤銷(xiāo)，對(duì)已經(jīng)轉(zhuǎn)移部分不得撤銷(xiāo)。 對(duì)于動(dòng)產(chǎn)而言，在贈(zèng)與物交付前，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)而言，在辦理權(quán)利轉(zhuǎn)移登記之前，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。對(duì)于財(cái)產(chǎn)權(quán)利而言，根據(jù)法律規(guī)定轉(zhuǎn)移權(quán)利是否以登記為生效要件，在財(cái)產(chǎn)權(quán)利交付或 -
小產(chǎn)權(quán)房贈(zèng)與合同的條款是什么黑龍江在線咨詢(xún) 2022-06-27根據(jù)我國(guó)的房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理辦法，小產(chǎn)權(quán)房贈(zèng)予合同效力的規(guī)定如下：小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，因此贈(zèng)與合同也是無(wú)效的，請(qǐng)您謹(jǐn)慎處理
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房屋贈(zèng)與有限制條件嗎？西藏在線咨詢(xún) 2022-11-08房屋贈(zèng)與的條件： 1、贈(zèng)與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力； 2、贈(zèng)與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛； 3、贈(zèng)與人和受增人均屬自愿，有書(shū)面贈(zèng)與協(xié)議(合同)，并辦理公證； 4、房屋贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)； 5、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)； 6、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動(dòng)報(bào)酬等而設(shè)定贈(zèng)與；也不得為規(guī)避法規(guī)管理
