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商品房如何實現(xiàn)退房自由

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-05 10:16:42 443 人看過

當購買商品房出現(xiàn)下述任何一種情況時，均可考慮適用退房政策：

首先，如開發(fā)商未能按照雙方協(xié)議提供所購房產(chǎn)且經(jīng)過買方書面催促其在合理期限內(nèi)完成交付（此期限為三個月）；

其次，若賣方在買賣合約簽署以后，未能如實告知買房關于所售房產(chǎn)已被抵押或同時出售給了第三方，導致買方失去了獲取該房產(chǎn)的機會；

此外，當實際交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積與合約上約定的面積相比，存在超過3％的誤差；

最后，如果法律法規(guī)中明確規(guī)定的其他可以解除合同的特殊情況也應予以考慮。

《商品房買賣合同司法解釋》第十五條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

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