民法典電梯貼廣告侵犯業(yè)主權(quán)利了嗎
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時(shí)間： 2023-08-10 11:20:21
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電梯張貼廣告是不是侵犯業(yè)主權(quán)利，要依據(jù)實(shí)際情況而定，如果物業(yè)公司占有廣告收益的，屬于侵犯業(yè)主權(quán)利。
《中華人民共和國民法典》
第二百七十一條【建筑物區(qū)分所有權(quán)】業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。
第二百八十二條【共有部分的收入分配】建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。
民法典物業(yè)管理侵權(quán)業(yè)主權(quán)利如何處理
物業(yè)管理公司侵害業(yè)主權(quán)利的，雙方可以協(xié)商處理，如果協(xié)商不成的，業(yè)主可以向法院起訴，維護(hù)自己的權(quán)益。
《中華人民共和國民法典》
第九百四十二條【物業(yè)服務(wù)人的一般義務(wù)】物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。
對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報(bào)告并協(xié)助處理。
《中華人民共和國民事訴訟法》
第三條適用范圍
人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。
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業(yè)主對(duì)電梯廣告投放有決定權(quán)物業(yè)公司利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行廣告投放的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)的同意。在沒有經(jīng)過業(yè)主同意時(shí)，物業(yè)公司不能擅自在小區(qū)的公共區(qū)域內(nèi)投放廣告。也就是說，小區(qū)電梯投放廣告的，只有業(yè)主作為電梯的所有人，有權(quán)決定是否懸掛電梯廣告。電梯廣告的收益歸業(yè)主所有小區(qū)內(nèi)的樓道、電梯等屬于公共區(qū)域，屬于業(yè)主共同共有部分。法律規(guī)定所有權(quán)人依法享有收益，所以電梯廣告的收益應(yīng)屬于全體業(yè)主，而不屬于物業(yè)公司。物業(yè)公司作為具體事務(wù)的執(zhí)行人，可以事先與業(yè)主簽訂相應(yīng)合同，享有相關(guān)的代理費(fèi)和勞務(wù)費(fèi)小區(qū)內(nèi)哪些收入屬于業(yè)主共有的收入小區(qū)內(nèi)利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入屬于業(yè)主共有，但這部分收入需要扣除合理成本之后的剩余所得才屬于業(yè)主共有。所謂利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入包括：公共區(qū)域廣告收益；小區(qū)公共區(qū)域的停車位收益；利用公共配套，活動(dòng)場(chǎng)地、會(huì)所、游泳池經(jīng)營收入等收入?！段飿I(yè)廣告條例》第五十五2023-07-19242人看過 -
法律綜合知識(shí)一、小區(qū)電梯廣告需要經(jīng)過業(yè)主同意嗎小區(qū)電梯廣告需要經(jīng)過業(yè)主同意，但并非全體業(yè)主的一致同意。1．根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律精神，小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域，包括電梯間，其使用及收益應(yīng)體現(xiàn)業(yè)主的共同意志。因此，懸掛廣告應(yīng)取得相關(guān)業(yè)主或業(yè)主大會(huì)的同意。2．實(shí)際操作中，由于全體業(yè)主達(dá)成一致意見難度較大，通常只需獲得業(yè)主大會(huì)上絕大多數(shù)業(yè)主或超過一定比例的業(yè)主（如半數(shù)或三分之二）的同意即可。二、小區(qū)掛廣告要經(jīng)哪些人同意1．小區(qū)內(nèi)掛廣告，首先需要經(jīng)過的是業(yè)主大會(huì)或相關(guān)業(yè)主的同意。這涉及到小區(qū)公共區(qū)域的使用權(quán)及收益分配問題，需確保廣告設(shè)置不會(huì)侵犯業(yè)主的合法權(quán)益。2．根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十五條，利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，還需征得物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。這樣既能保障業(yè)主的權(quán)益，也能確保物業(yè)管理的有序進(jìn)行。三、小區(qū)內(nèi)擅自掛廣告如何處理對(duì)于小區(qū)內(nèi)擅自掛廣告的行為，如下處理：1．業(yè)2024-08-20195人看過 -
一、民法典如何投訴物業(yè)侵占了業(yè)主權(quán)利物業(yè)公司侵占了業(yè)主權(quán)利的，業(yè)主可以和物業(yè)公司協(xié)商處理糾紛，如果協(xié)商不成的，業(yè)主可以向向居委會(huì)投訴或者向人民法院起訴?！吨腥A人民共和國民法典》第九百四十二條【物業(yè)服務(wù)人的一般義務(wù)】物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報(bào)告并協(xié)助處理?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第三條適用范圍人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。二、物業(yè)管理服務(wù)不到位,需要什么樣的證據(jù)按規(guī)定，簽訂物業(yè)合同之后，物業(yè)公司對(duì)小區(qū)的管理與服務(wù)項(xiàng)目，主要包括下列內(nèi)容：1、小區(qū)的安全2023-04-18129人看過 -
有期徒刑電梯是公共財(cái)物，就隨意張貼廣告而言，涉嫌故意損毀公私財(cái)物；就廣告而言，如若發(fā)布的廣告內(nèi)容虛假，對(duì)消費(fèi)者造成欺騙和誤導(dǎo)，構(gòu)成不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。一、虛假廣告罪的構(gòu)成要件是什么虛假廣告罪的構(gòu)成要件如下：1、本罪侵犯的對(duì)象是社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下商品的合法交易活動(dòng)和競(jìng)爭(zhēng)活動(dòng)；2、本罪客觀上表現(xiàn)為廣告主、廣告經(jīng)營者和廣告發(fā)布者，實(shí)施了嚴(yán)重的虛假廣告行為；3、本罪的主體為特殊主體，即廣告主、廣告經(jīng)營者和廣告發(fā)布者；4、本罪在主觀上只能是故意的，不能是過錯(cuò)。根據(jù)《中華人民共和國刑法》規(guī)定，廣告主、廣告經(jīng)營者、廣告發(fā)布者違反國家規(guī)定，利用廣告對(duì)商品或者服務(wù)作虛假宣傳，情節(jié)嚴(yán)重的，處二年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。二、網(wǎng)絡(luò)虛假廣告的主要形式有哪些？網(wǎng)絡(luò)虛假廣告的主要形式如下：1、宣傳內(nèi)容完全沒有事實(shí)依據(jù)，具有明顯的欺詐性質(zhì)；2、濫用不切實(shí)際的夸張之詞，夸大或渲染商品或服務(wù)的質(zhì)量、功效等，達(dá)到促銷目2023-03-24159人看過
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業(yè)主在一般小區(qū)中,電梯上的廣告通常由物業(yè)公司負(fù)責(zé)承接。如果想在小區(qū)內(nèi)發(fā)布廣告,必須先獲得物業(yè)公司的許可。小區(qū)內(nèi)的廣告收益歸業(yè)主所有,業(yè)主可以投訴物業(yè)公司。在一般小區(qū)中,電梯上的廣告通常由物業(yè)公司負(fù)責(zé)承接。這意味著,如果想要在小區(qū)內(nèi)發(fā)布廣告,就必須先獲得物業(yè)公司的許可。假如說你覺得這些廣告不是特別的好，那可以直接到你們物業(yè)公司去投訴一下。正常情況下向電梯這些公共場(chǎng)所其實(shí)都是歸小區(qū)的業(yè)主所有，所以說只要業(yè)主齊心不讓投放廣告，那小區(qū)里面的物業(yè)也是沒有辦法的。另外就是這些廣告所產(chǎn)生的收益其實(shí)也是歸業(yè)主所有。 小區(qū)業(yè)主如何管理電梯廣告？小區(qū)業(yè)主如何管理電梯廣告？電梯廣告在現(xiàn)代城市中已經(jīng)成為了一個(gè)普遍的現(xiàn)象。然而，電梯廣告的播放時(shí)間、內(nèi)容以及影響等方面也引發(fā)了一些糾紛。針對(duì)電梯廣告的管理，小區(qū)業(yè)主可以采取以下措施：1. 制定規(guī)則：小區(qū)業(yè)主可以制定電梯廣告播放的時(shí)間、內(nèi)容以及播放量等規(guī)則，并告知電梯公司遵守2023-08-30131人看過 -
業(yè)主一、民法典侵害業(yè)主權(quán)利如何追究侵害業(yè)主合法權(quán)益的，業(yè)主可以要求侵權(quán)人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，如果侵權(quán)人不承擔(dān)的，業(yè)主可以向法院起訴主張權(quán)利?！吨腥A人民共和國民法典》第九百四十二條【物業(yè)服務(wù)人的一般義務(wù)】物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報(bào)告并協(xié)助處理。第一千一百六十五條【過錯(cuò)責(zé)任原則】行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯(cuò)，其不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。二、物管服務(wù)不到位催交物管費(fèi)怎么辦在實(shí)際中，物管服務(wù)不到位的問題還是常有的，但通常業(yè)主不應(yīng)該采用拒絕交錢的方式反抗，生活中遇到這種問題的，應(yīng)2023-04-18478人看過 -
一、民法典侵犯小區(qū)全體業(yè)主權(quán)利怎么訴訟物業(yè)公司侵犯全體業(yè)主權(quán)益的，由業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主代表，代全體業(yè)主向法院起訴，起訴時(shí)提交起訴書和相關(guān)證據(jù)，符合起訴條件的，人民法院會(huì)立案?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第五十三條代表人訴訟一當(dāng)事人一方人數(shù)眾多的共同訴訟，可以由當(dāng)事人推選代表人進(jìn)行訴訟。代表人的訴訟行為對(duì)其所代表的當(dāng)事人發(fā)生效力，但代表人變更、放棄訴訟請(qǐng)求或者承認(rèn)對(duì)方當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解，必須經(jīng)被代表的當(dāng)事人同意。第一百一十九條起訴條件起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。第一百二十條起訴形式起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。二、物管服務(wù)不到位2023-04-12180人看過 -
法律綜合知識(shí)民法典規(guī)定小區(qū)電梯收入的廣告費(fèi)歸全體業(yè)主所有。小區(qū)電梯屬于業(yè)主的公共財(cái)產(chǎn)，物業(yè)不具備產(chǎn)權(quán)，僅對(duì)業(yè)主乘梯安全、電梯正常運(yùn)行管理負(fù)責(zé)。業(yè)主對(duì)小區(qū)電梯享有使用收益的權(quán)利，扣除廣告合理成本后其收入應(yīng)歸屬業(yè)主。《民法典》第二百八十二條建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。第二百八十三條建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)?、收益分配等事?xiàng)，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分面積所占比例確定。2024-04-30335人看過
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通常情況下，物業(yè)管理費(fèi)都包括了電梯費(fèi)的，要看前期的物業(yè)服務(wù)合同有沒有注明。一、電梯被雷擊受損誰的責(zé)任？電梯被雷擊是屬于不可抗力的自然災(zāi)害，如果是在保修期內(nèi)一般由電梯維保公司負(fù)責(zé)則維修，過了保修期則需要由物業(yè)負(fù)責(zé)維修，雷電擊中出現(xiàn)大故障，需要更換費(fèi)用較高的零部件時(shí)，就需要業(yè)主共同進(jìn)行承擔(dān)。電梯維修原則是：小區(qū)居民日常交的電梯費(fèi)當(dāng)中就包括了電梯的日常維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用，這就意味著物業(yè)要負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)，而物業(yè)又與電梯維保公司簽訂了日常維保合同。在維保公司日常維護(hù)到位的情況下，一旦電梯出現(xiàn)非人為的損壞，那么物業(yè)要看合同內(nèi)是否與維保公司約定過一定額度的維修費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任，如果有則根據(jù)約定執(zhí)行如果沒有，作為電梯的產(chǎn)權(quán)所有人的業(yè)主就要承擔(dān)維修的費(fèi)用，這種情況下往往會(huì)使用“房屋公共維修基金”等費(fèi)用。二、前期物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容有哪些前期物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容有：服務(wù)合同當(dāng)事人的身份情況；前期物業(yè)管理物業(yè)2023-03-19193人看過 -
知情權(quán)物業(yè)公司由于在公共電梯間張貼廣告卻不公示收益，被業(yè)主起訴到了法院。日前，北京市宣武區(qū)人民法院判決業(yè)主勝訴，責(zé)令某物業(yè)公司立即在其所管理的小區(qū)公告欄內(nèi)公示廣告費(fèi)的收益帳目。原告業(yè)主高女士稱，某物業(yè)公司在對(duì)小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理期間，不遵守合同約定，擅自在公共電梯間張貼廣告，故起訴到法院，要求該公司停止侵權(quán)，公開電梯間廣告費(fèi)的賬目。某物業(yè)公司承認(rèn)曾利用電梯和有關(guān)單位合作制作廣告一事，但表示廣告費(fèi)的收益用于小區(qū)的建設(shè)和服務(wù)。同時(shí)，物業(yè)公司提出高女士沒有按照約定交納物業(yè)管理費(fèi)，現(xiàn)不同意原告的訴訟請(qǐng)求。宣武法院認(rèn)為，高女士作為小區(qū)業(yè)主之一，享有物業(yè)管理部門對(duì)小區(qū)實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)過程中所發(fā)生資金收支情況的知情權(quán)。據(jù)此，判決某物業(yè)管理有限責(zé)任公司立即在其管理的小區(qū)公告欄內(nèi)公示在公共電梯間內(nèi)張貼廣告費(fèi)的收益帳目。2023-06-10278人看過 -
一、民法典開發(fā)商賣頂樓侵害業(yè)主權(quán)利嗎全體業(yè)主對(duì)頂樓享有共有權(quán)，所以開發(fā)商賣頂樓的行為侵害了業(yè)主的合法權(quán)利?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第五十四條利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用?！吨腥A人民共和國民法典》第二百七十一條業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。二、業(yè)主權(quán)利有哪些根據(jù)民法典規(guī)定，業(yè)主主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利?！吨腥A人民共和國民法典》第二百七十二條業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益?！吨腥A人民共和國民法2023-06-19153人看過 -
一、民法典物業(yè)管理侵權(quán)業(yè)主權(quán)利如何處理物業(yè)管理公司侵害業(yè)主權(quán)利的，雙方可以協(xié)商處理，如果協(xié)商不成的，業(yè)主可以向法院起訴，維護(hù)自己的權(quán)益?！吨腥A人民共和國民法典》第九百四十二條【物業(yè)服務(wù)人的一般義務(wù)】物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報(bào)告并協(xié)助處理?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第三條適用范圍人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。二、車子在小區(qū)內(nèi)被劃傷,監(jiān)控設(shè)備損壞能找物業(yè)索賠嗎首先，車子在小區(qū)內(nèi)被劃傷，不管造成多大損失，應(yīng)該找侵權(quán)行為人索賠。但是，因?yàn)樾^(qū)監(jiān)控設(shè)備損壞導(dǎo)致2023-04-14376人看過
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近幾年，由小區(qū)廣告而引發(fā)的業(yè)主與物業(yè)之間的糾紛時(shí)常見諸報(bào)端。業(yè)主認(rèn)為，廣告發(fā)布在小區(qū)公共設(shè)施上，其收益和管理應(yīng)歸全體業(yè)主。可很多小區(qū)的物業(yè)卻表示自己就能決定，廣告收入也應(yīng)歸自己。不過，記者近日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，隨著業(yè)主維權(quán)意識(shí)的日益增強(qiáng)，現(xiàn)在部分小區(qū)的物業(yè)已不敢隨意接廣告了。廣告進(jìn)小區(qū)越來越難了。物業(yè):“電梯內(nèi)廣告不再做了”近日，記者以廣告商的名義接觸了省城部分小區(qū)的物業(yè)。幾乎所有物業(yè)都表示，自己就可以承攬廣告，只要和他們談好了價(jià)格，其所負(fù)責(zé)的小區(qū)都可以進(jìn)，沒有一家提到進(jìn)小區(qū)做廣告還需要跟業(yè)委會(huì)或業(yè)主商議的。不過，雖然被允許進(jìn)小區(qū)，但部分物業(yè)也提出，并不是任何地方或任何形式的廣告都能發(fā)布，尤其是電梯內(nèi)的電視廣告，有些小區(qū)物業(yè)甚至明確拒絕進(jìn)入。他山花園(論壇新聞)小區(qū)物業(yè)公司的工作人員就告訴記者，“其他的還可以考慮，電梯內(nèi)廣告不再做了。業(yè)主很煩這個(gè)，意見很大，不做這種廣告了?！薄艾F(xiàn)在業(yè)主的維權(quán)意識(shí)越2023-06-1081人看過 -
業(yè)主一般小區(qū)里面電梯上的廣告都是由物業(yè)公司來進(jìn)行承接的，也就是說如果有哪一個(gè)公司想要在我們小區(qū)里面打廣告，必須要得到物業(yè)的許可。假如說你覺得這些廣告不是特別的好，那可以直接到你們物業(yè)公司去投訴一下。正常情況下向電梯這些公共場(chǎng)所其實(shí)都是歸小區(qū)的業(yè)主所有，所以說只要業(yè)主齊心不讓投放廣告，那小區(qū)里面的物業(yè)也是沒有辦法的。另外就是這些廣告所產(chǎn)生的收益其實(shí)也是歸業(yè)主所有。一、樓道里堆雜物該找誰? ? ? ? ? ?樓道堆雜物物業(yè)不管，可以找業(yè)主委員會(huì)。成立業(yè)主委員會(huì)的首要目的就是維護(hù)所有業(yè)主的利益，反映小區(qū)業(yè)主的要求與意愿，還用來監(jiān)督管理物業(yè)公司的管理運(yùn)作，所以物業(yè)出現(xiàn)問題可以到業(yè)委會(huì)進(jìn)行投訴。樓道是緊急情況下的疏散通道，樓道同時(shí)也是消防通道，是獨(dú)立于建筑主體的結(jié)構(gòu)，是不可以垃圾占道造成安全隱患的。物業(yè)的職責(zé)就是負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃，并組織實(shí)施；每年一次對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全普查，根據(jù)普查結(jié)果2023-06-23221人看過
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詞條
業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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民法典侵犯業(yè)主權(quán)利用法律怎樣規(guī)定云南在線咨詢 2023-05-10被侵犯業(yè)主權(quán)利的話可以起訴的，寫好訴狀，到對(duì)方住所地法院起訴。自己無法搜集證據(jù)時(shí)，可以申請(qǐng)法院調(diào)查取證。 《民法典》 第二百八十七條【業(yè)主合法權(quán)益的保護(hù)】業(yè)主對(duì)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人以及其他業(yè)主侵害自己合法權(quán)益的行為，有權(quán)請(qǐng)求其承擔(dān)民事責(zé)任。 《民事訴訟法》 第一百二十條起訴形式 起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入 -
物業(yè)出租電梯廣告位要業(yè)主同意嗎？湖南在線咨詢 2023-06-12物業(yè)出租電梯廣告位需要業(yè)主或業(yè)主大會(huì)的同意。電梯內(nèi)的廣告位屬于業(yè)主共有，物業(yè)公司在利用共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營前，必須征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意。并且該項(xiàng)經(jīng)營所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。 -
城管業(yè)主如何拆除電梯廣告？湖南在線咨詢 2023-10-02法律分析 業(yè)主不可以拆除電梯廣告。物業(yè)在電梯張貼的廣告一般屬于公共收益的部分，其經(jīng)營性收益歸全體業(yè)主所有，根據(jù)小區(qū)管理規(guī)約，業(yè)主私自拆除可以追究其法律責(zé)任。
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小區(qū)沒有業(yè)主委員會(huì)，業(yè)主拆掉電梯廣告違法嗎？河北在線咨詢 2022-10-22【法律意見】業(yè)主委員會(huì)成員是該有補(bǔ)助或補(bǔ)貼的，但不享有工資。如果真要給業(yè)委會(huì)成員發(fā)補(bǔ)貼的話，發(fā)多少、怎么發(fā)，事先必須征得業(yè)主大會(huì)的同意。只要多數(shù)業(yè)主同意，愿意補(bǔ)貼多少就補(bǔ)貼多少，他人無權(quán)干涉。 -
在小區(qū)的電梯里張貼廣告違反法律嗎福建在線咨詢 2023-01-17違反《物業(yè)管理?xiàng)l例》。 1、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十四條利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。 2、如果物業(yè)公司擅自利用電梯做廣告，則可受到處罰。 3、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十三條違反本條例的規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主
