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電梯廣告收入屬于業(yè)主共有
來源：法律編輯整理 時間： 2023-07-19 08:21:52 242 人看過

業(yè)主對電梯廣告投放有決定權(quán)物業(yè)公司利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行廣告投放的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會的同意。

在沒有經(jīng)過業(yè)主同意時，物業(yè)公司不能擅自在小區(qū)的公共區(qū)域內(nèi)投放廣告。

也就是說，小區(qū)電梯投放廣告的，只有業(yè)主作為電梯的所有人，有權(quán)決定是否懸掛電梯廣告。

電梯廣告的收益歸業(yè)主所有小區(qū)內(nèi)的樓道、電梯等屬于公共區(qū)域，屬于業(yè)主共同共有部分。法律規(guī)定所有權(quán)人依法享有收益，所以電梯廣告的收益應(yīng)屬于全體業(yè)主，而不屬于物業(yè)公司。

物業(yè)公司作為具體事務(wù)的執(zhí)行人，可以事先與業(yè)主簽訂相應(yīng)合同，享有相關(guān)的代理費和勞務(wù)費

小區(qū)內(nèi)哪些收入屬于業(yè)主共有的收入

小區(qū)內(nèi)利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入屬于業(yè)主共有，但這部分收入需要扣除合理成本之后的剩余所得才屬于業(yè)主共有。

所謂利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入包括：公共區(qū)域廣告收益；小區(qū)公共區(qū)域的停車位收益；利用公共配套，活動場地、會所、游泳池經(jīng)營收入等收入。

《物業(yè)廣告條例》第五十五條利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補充專項維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。

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    共有，是指某項財產(chǎn)由兩個或兩個以上的權(quán)利主體共同享有同一所有權(quán)，換言之，是指多個權(quán)利主體對一物共同享有所有權(quán)。按照一物一權(quán)主義，一物之上不得存在多個所有權(quán)，數(shù)人不得對同一物各自享有完整的所有權(quán)。 但一個所有權(quán)可以由兩個或兩個以上的人享有。各... 更多>

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    相關(guān)咨詢
    • 2022年物業(yè)廣告收入應(yīng)屬于業(yè)主嗎
      海南在線咨詢 2022-11-28
      1、電梯屬于共有部分，其廣告收入屬于全體業(yè)主，所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補充專項維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。 2、公共部位出租收益應(yīng)當(dāng)歸廣大業(yè)主所有，業(yè)委會能夠委托物業(yè)公司對小區(qū)公共部位進(jìn)行出租，收益應(yīng)當(dāng)除去物業(yè)管理的成本外，全部歸業(yè)委會用于小區(qū)公益或納入專項維修資本賬戶。
    • 小區(qū)電梯收取廣告收入有什么條例
      江蘇在線咨詢 2023-12-18
      小區(qū)電梯的廣告收入歸全體業(yè)主共同所有。我國法律規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。因此，小區(qū)內(nèi)占用小區(qū)公共區(qū)域所得收入，扣除合理成本后，可以歸業(yè)主所有。
    • 小區(qū)電梯房廣告收入的發(fā)放
      黑龍江在線咨詢 2023-05-10
      凡是利用業(yè)主共有部分所獲得的收入，扣除合理成本之后，都屬于業(yè)主共有。所以說，小區(qū)電梯間的廣告收入扣除合理成本后，歸業(yè)主所有。
    • 小區(qū)公共電梯平面貼廣告屬于哪個行為
      青海在線咨詢 2022-01-01
      扣除合理成本后，在社區(qū)公共區(qū)域貼廣告的收入屬于業(yè)主。業(yè)主共有部分的經(jīng)營和收入，物業(yè)應(yīng)當(dāng)以合理的方式向業(yè)主公開。
    • 城管業(yè)主如何拆除電梯廣告？
      湖南在線咨詢 2023-10-02
      法律分析 業(yè)主不可以拆除電梯廣告。物業(yè)在電梯張貼的廣告一般屬于公共收益的部分，其經(jīng)營性收益歸全體業(yè)主所有，根據(jù)小區(qū)管理規(guī)約，業(yè)主私自拆除可以追究其法律責(zé)任。