產(chǎn)權(quán)糾紛是否影響企業(yè)拆遷
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-02 21:25:32
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依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋征收決定作出后，征收部門會對房屋的產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查，房屋產(chǎn)權(quán)有爭議的也可以進行拆遷，進行補償時對房屋拆遷補償款進行保全，確定房屋權(quán)屬后再將拆遷補償款給被拆遷人。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十五條房屋征收部門應(yīng)當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。
房屋征收部門應(yīng)當將前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。
房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛可以申請強制嗎
不可以，申請強拆需要先支付補償金，但補償金必須等確定了房產(chǎn)歸屬后，支付給產(chǎn)權(quán)人。征地單位申請強拆需要同時滿足以下條件：
1、被拆遷人法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟；
2、強制拆遷以補償決定為前提；
3、必須對被征收人給予貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房。
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債權(quán)人1、如果申請企業(yè)信用貸款會查法人征信。2、如果公司法定代表人是公司股東的，則以其認購的股份金額對公司承擔責(zé)任，全部出資到位后，公司出現(xiàn)經(jīng)濟糾紛，不再影響到個人財產(chǎn)。3、如果公司法定代表人不是公司的股東，只是公司聘用的高級管理人員，對公司債務(wù)不承擔責(zé)任。公司出現(xiàn)經(jīng)濟糾紛，也無法影響到個人財產(chǎn)。一、起訴公司可以起訴法定代表人嗎起訴公司不可以起訴法定代表人。根據(jù)《公司法》的規(guī)定，公司屬于獨立的法人組織，由公司財產(chǎn)承擔民事債務(wù)，因此公司之間的糾紛不能起訴法定代表人。公司是具有獨立法人財產(chǎn)和法人財產(chǎn)權(quán)的企業(yè)法人。公司以其全部財產(chǎn)對公司務(wù)負責(zé)。有限責(zé)任公司股東以認購出資額為限對公司承擔責(zé)任；股份有限公司股東以認購股份為限對公司承擔責(zé)任。二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓是否對公司債務(wù)承擔責(zé)任?一般不承擔。根據(jù)法律規(guī)定，股權(quán)轉(zhuǎn)讓前后的公司債務(wù)都應(yīng)由公司對外承擔，有限責(zé)任公司的股東僅以其認繳的出資額為限對公司承擔責(zé)任;股份有限2023-03-0568人看過 -
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拆遷補償標準通常情況下，政府征地獲得的補償款是不用繳納稅費的。政府征收完集體土地后，公司也取得了補償?shù)?，那么不會被征收產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅。如果沒有重置、改良固定資產(chǎn)、技術(shù)改造、購置其他固定資產(chǎn)的計劃或者立項報告。那么企業(yè)的搬遷補償收入就要被征收所得稅額，還要上交企業(yè)的所得稅。萊陽市企業(yè)廠房拆遷補償標準通常情況下，萊陽市企業(yè)廠房拆遷補償標準一般是：1、房屋賠償費。使用被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度來劃分，按平方米單價來算；2、周轉(zhuǎn)賠償費。使用臨時寓居要求來劃分，按被拆遷房屋住戶的人口每月作出補貼；3、獎勵性賠償費。房屋拆遷賠償費標準通常是讓政府，按照本地的實際情況和國家政策來確定的?！秶叶悇?wù)總局關(guān)于印發(fā)營業(yè)稅稅目注釋（試行稿）的通知》第八條第一項第二款規(guī)定，土地所有者出讓土地使用權(quán)和土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，不征收營業(yè)稅。2023-07-01456人看過 -
有。為了保護被征收人的合法權(quán)益，當企業(yè)被拆遷時，應(yīng)當依照有關(guān)法律規(guī)定，依法給與企業(yè)合理的補償。補償包括企業(yè)拆遷造成的搬遷、臨時安置的補償；停產(chǎn)停業(yè)損失的補償、企業(yè)房屋價值的補償。并且，企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失的計算，要根據(jù)企業(yè)經(jīng)營狀況，與企業(yè)協(xié)商確定。若補償協(xié)議簽訂后，一方不履行的，另一方可以依法提起訴訟。富陽企業(yè)拆遷有停業(yè)損失嗎富陽企業(yè)拆遷有停業(yè)損失。因為拆遷非住宅的房子而造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人應(yīng)該發(fā)放一定的補償。補償?shù)臉藴拾凑毡徊鸪姆课莸慕ㄖ娣e每平方米補償三百或者四百元，可以由拆遷的當事人進行協(xié)商確定；按照其房屋的市場評估的金額的百分比，發(fā)放一次性的損失費用的補償；按照經(jīng)營剩余的期限乘上利潤進行補償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造2023-07-01229人看過 -
保全一、民事糾紛影響房屋拆遷嗎?不影響，一般征地主管部門支付了拆遷補償款以后，被拆遷人就應(yīng)該履行騰退義務(wù)，拒不搬遷的會被強拆?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應(yīng)當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。二、房屋拆遷申請強拆需準備哪些材料?(一)行政強制拆遷申請書;(二)裁決調(diào)解記錄和裁決書;(三)被拆遷人不同意拆遷的理由;(四)被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書;(五)被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補償資金證明;(六)被拆遷人拒絕接收補償資金的，應(yīng)當提交補償資金的提存證明;(七)市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定的其他材料。三、房屋拆遷需支付哪些補償金?(一)被征收房屋價值的補償;(二)2023-06-15255人看過 -
不可抗力一、房屋有糾紛拆遷有影響嗎民事糾紛對拆遷房子沒有影響。民事糾紛的進行，不影響房屋拆遷進程。房屋拆遷是國家為了公共利益等，作出的決議，不以民事糾紛結(jié)果為依據(jù)。兩者沒有矛盾，即使房屋屬于民事糾紛的標的物，也不影響房屋拆遷。民事訴訟雙方當事人，根據(jù)糾紛處理結(jié)果，再對標的物行使相應(yīng)權(quán)利即可。拆遷房屋有權(quán)屬糾紛的，由當事人自行協(xié)商處理；在拆遷通告規(guī)定的期限內(nèi)糾紛未解決的，由拆遷人提出拆遷補償方案，報房屋拆遷行政管理部門同意后實施拆遷。拆遷人應(yīng)當依法辦理被拆遷房屋的證據(jù)保全公證和拆遷貨幣補償金及住房改善費的提存公證。如果是因不滿拆遷的賠償而產(chǎn)生的糾紛就有關(guān)系，如果是因拆遷的被拆遷方與他人之間產(chǎn)生糾紛的，那么與拆遷就沒有任何的關(guān)系，即使產(chǎn)生經(jīng)濟糾紛，只要拆遷合法都是可以實施拆遷行為的。二、房屋拆遷糾紛怎么處理1、協(xié)商解決協(xié)商解決是在拆遷糾紛中比較常見的一種解決方式，很多被征收人在遭遇糾紛的前期，都會選擇2023-04-19214人看過
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根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于城市房屋拆遷稅收政策的通知，個人所得稅免征被拆遷人按照國家有關(guān)城市房屋拆遷管理辦法取得的拆遷補償。企業(yè)購買或者改良固定資產(chǎn)，取得政策性搬遷、處置所得的，可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計算折舊或者攤銷，并在企業(yè)所得稅前扣除。企業(yè)對其他固定資產(chǎn)的置換、改良、技術(shù)改造、購置沒有計劃或項目報告的，從全部拆遷固定資產(chǎn)的折現(xiàn)價值和處置成本中扣除搬遷所得加上全部拆遷固定資產(chǎn)的銷售收入，計入本年度企業(yè)應(yīng)納稅所得和企業(yè)所得稅。企業(yè)與企業(yè)之間的借款需要交稅嗎企業(yè)與企業(yè)之間的借款需要交稅。關(guān)聯(lián)企業(yè)間資金借貸，如果融通資金約定利率低于金融機構(gòu)同期同類貸款利率，稅務(wù)機關(guān)有權(quán)按照金融機構(gòu)同期同類貸款利率核定其利息收入并要求其繳納相應(yīng)所得稅。依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十六條規(guī)定：企業(yè)或者外國企業(yè)在中國境內(nèi)設(shè)立的從事生產(chǎn)、經(jīng)營的機構(gòu)、場所與其關(guān)聯(lián)企業(yè)之間的業(yè)務(wù)往來，應(yīng)當按照獨立企業(yè)之間的業(yè)2023-07-01406人看過 -
這個問題有兩種情況。如果公司位于農(nóng)村，那么集體土地上房屋拆遷補償不屬于土地增值稅征收范圍。在市區(qū)需要辦理下列證件的：根據(jù)《財政部，國家稅務(wù)總局關(guān)于城市房屋拆遷稅收政策的通知》，被拆遷人按照國家城市房屋拆遷管理標準取得的拆遷補償，免征個人所得稅。被拆遷居民因拆遷再次購房的，交易價款中相當于拆遷補償款的部分免征契稅。成交價格超過拆遷補償?shù)模瑢Τ^成交價格的部分征收契稅。成都企業(yè)租地拆遷補償標準成都企業(yè)租地拆遷補償標準：1、因為拆遷對企業(yè)地上物的損失，主要是房屋、建筑物和地上附著物等；2、對拆遷造成的企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的損失的補償，也可適當補償預(yù)期的經(jīng)營費用；3、物資運輸費用和搬遷費用的補償；4、對于企業(yè)重新租賃場地的差價補償費用。由于每個地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展水平不一樣，所以具體的補償標準根據(jù)當?shù)卣叨?。《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第十一條規(guī)定：因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷，看看土2023-07-01168人看過 -
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配套設(shè)施企業(yè)拆遷日益頻繁，搬遷涉及到企業(yè)的各項資產(chǎn)，拆遷涉及的利益巨大，對于企業(yè)可以說是在經(jīng)營過程中面對的最大的一筆生意。如果拆遷補償合理且順利到位了，企業(yè)就可以繼續(xù)正常的經(jīng)營發(fā)展;如果拆遷補償不合理或者不能順利到位，企業(yè)就將面臨無以為繼的窘境。作為企業(yè)的經(jīng)營者，在面臨拆遷問題時，一定要搞清楚企業(yè)自身的補償情況，分析企業(yè)拆遷有哪些影響，對于政府的拆遷手段更要了解透徹，做到知己知彼。隨著我國城市規(guī)模的不斷擴大，以及對城市污染控制的要求越來越嚴格，使得越來越多的工廠需要搬遷。此外，因不少企業(yè)在不斷擴大生產(chǎn)規(guī)模，當原生產(chǎn)場地達不到發(fā)展需求時，也需要搬遷。工廠搬遷，必須停止生產(chǎn)，必定給企業(yè)造成一定的損失。因工廠搬遷而造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失的評估，對于拆遷賠償?shù)挠嬃恳约捌髽I(yè)搬遷的財務(wù)預(yù)算，都是十分必要的。工廠搬遷，涉及企業(yè)的人、財、物，產(chǎn)、供、銷，影響到企業(yè)的方方面面，因此，對于企業(yè)這一損失的評估也比較復(fù)雜。這2023-06-0288人看過
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法律綜合知識一、企業(yè)有工傷糾紛對企業(yè)有影響嗎企業(yè)有工傷糾紛對企業(yè)有影響。1.時間成本，和員工多次協(xié)商、調(diào)解，仲裁，出庭都需要花費時間精力。2.金錢成本，只要工傷的事實明確，企業(yè)的賠償是少不了的。3.外部影響，如果發(fā)生訴訟，判決結(jié)果會在網(wǎng)上公開，很多軟件都可以查到。很多大企業(yè)在確認合作前，都會對合作方做信用調(diào)查。特別是一些外國客戶，在這方面有自己的嚴格要求，比如要通過第三方驗廠，其中就包括安全防護，工傷事故記錄等。二、工傷找哪個部門處理工傷找用人單位所在地的統(tǒng)籌地區(qū)社會保險行政部門處理。用人單位應(yīng)當在事故發(fā)生，或者職工30日內(nèi)被診斷為職業(yè)病提出工傷認定申請，可以適當延長期限。用人單位不提出的，職工和直系親屬可以提出，在此期間，醫(yī)療費用由用人單位承擔。提出工傷認定申請應(yīng)當提交下列材料：1.工傷認定申請表；2.與用人單位存在勞動關(guān)系；3.醫(yī)療診斷證明，或者職業(yè)病診斷證明書；工傷認定申請表應(yīng)當包括事故發(fā)生的時2023-04-0676人看過 -
配套設(shè)施一般來說，企業(yè)搬遷對企業(yè)的影響或企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營造成的損失可分為準備階段、搬遷階段和搬遷后恢復(fù)正常生產(chǎn)階段。這三個階段的損失可以用一條曲線來表示，即損失從零開始逐漸上升（搬遷準備階段），上升到最高值（搬遷階段），然后從最高值逐漸下降到零（搬遷后的生產(chǎn)恢復(fù)階段）。一是搬遷準備階段。因為工廠的客戶知道搬遷的消息，他們對交貨能力缺乏信心，所以訂單會逐漸減少轉(zhuǎn)移。二是搬遷企業(yè)不能就地生產(chǎn)新產(chǎn)品和擴大生產(chǎn)規(guī)模，失去了發(fā)展的利潤機會；由于工廠搬遷，原材料訂單將逐漸減少，這勢必在與原材料供應(yīng)商的價格談判中處于不利地位。4。由于工廠的搬遷，企業(yè)的管理層必然會對此進行投資，影響工廠搬遷前的生產(chǎn)管理；新廠址建設(shè)的一系列費用，包括征地、規(guī)劃設(shè)計、工廠基礎(chǔ)設(shè)施、裝修等，工廠配套設(shè)施建設(shè)等現(xiàn)階段，對企業(yè)的影響和損失為零，曲線上升。第二，在搬遷階段，工廠被完全關(guān)閉。營業(yè)收入為零，但企業(yè)其他費用仍需支付，包括：1。生產(chǎn)經(jīng)營2023-05-02494人看過
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對企業(yè)股權(quán)出質(zhì)是否影響公司資產(chǎn)海南在線咨詢 2022-01-04是的，股權(quán)質(zhì)押只是一種擔保方式。由于股權(quán)的特殊性，股權(quán)不能抵押，只能設(shè)定質(zhì)押?！镀髽I(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》第十三條轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當委托具有相關(guān)資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構(gòu)按照國家有關(guān)規(guī)定進行資產(chǎn)評估。評估報告經(jīng)批準或備案后，作為確定企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的參考依據(jù)。在產(chǎn)權(quán)交易過程中，當交易價格低于評估結(jié)果的90時％在取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓批準機構(gòu)同意后，應(yīng)暫停交易。 -
根據(jù)解釋合同糾紛敗訴對企業(yè)是否影響？廣西在線咨詢 2023-07-18合同糾紛敗訴對企業(yè)有影響。企業(yè)應(yīng)當按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，企業(yè)拒絕履行的，人民法院有權(quán)根據(jù)不同情形扣押、凍結(jié)、劃撥、變價企業(yè)的財產(chǎn)。人民法院決定扣押、凍結(jié)、劃撥、變價財產(chǎn)，應(yīng)當作出裁定，并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理。 -
合同糾紛敗訴對企業(yè)的影響是否是直接的山西在線咨詢 2022-05-17合同糾紛敗訴對企業(yè)有影響。企業(yè)應(yīng)當按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，企業(yè)拒絕履行的，人民法院有權(quán)根據(jù)不同情形扣押、凍結(jié)、劃撥、變價企業(yè)的財產(chǎn)。人民法院決定扣押、凍結(jié)、劃撥、變價財產(chǎn)，應(yīng)當作出裁定，并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理。 -
結(jié)婚是否會影響拆遷？寧夏在線咨詢 2024-11-19根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補償條例》第十六條的規(guī)定，在房屋征收范圍確定后，任何單位和個人不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為，否則將不予補償。然而，如果拆遷行為實施之前已領(lǐng)取結(jié)婚證書，但至今尚未進行戶口的遷移，關(guān)于是否能享受拆遷優(yōu)惠政策，需依據(jù)當?shù)夭疬w補償策略予以明確。通常情況下，一旦涉足拆遷事務(wù)，公民的戶籍登記將在一年內(nèi)暫時禁止辦理相關(guān)手續(xù)的變更 -
企業(yè)拆遷對退休年齡有影響嗎？青海在線咨詢 2023-02-18一、法定退休年齡定義 法定退休年齡是指1978年5月24日第五屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第二次會議批準，現(xiàn)在仍然有效的《國務(wù)院關(guān)于安置老弱病殘干部的暫行辦法》和《國務(wù)院關(guān)于工人退休、退職的暫行辦法》(國發(fā)〔1978〕104號)文件所規(guī)定的退休年齡。 二、法律法規(guī)依據(jù)： 1、《國務(wù)院關(guān)于安置老弱病殘干部的暫行辦法》和《國務(wù)院關(guān)于工人退休、退職的暫行辦法》(國發(fā)〔1978〕104號)文件; 2、勞動
