申請個人住房貸款需要什么資料，需要的程序有哪些
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-25 08:32:31
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一、申請個人住房貸款需要什么資料
申請個人住房貸款需要的材料如下：
1.借款人夫妻雙方的身份證（原件及復印件二份）；
2.戶口本（原件復印件一份）；
3.結(jié)婚證（原件及復印件一份）；
4.未婚需填寫未婚聲明，我行留存原件；
5.離異或喪偶者需要提供離婚證或協(xié)議、判決書，配偶死亡證明（原件及復印件一份）；
6.擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有的成套住房的房產(chǎn)證復印件一份。
二、申請個人住房貸款需要的程序有哪些
申請個人住房貸款需要的程序如下：
1.申請程序。在這個階段，申請人應當自行或委托律師向貸款銀行提出貸款申請。
2.審查批準階段。銀行對申請人的材料進行審查，確定具有償還能力后，決定向申請人發(fā)放貸款。
3.簽約階段。申請人獲得批準通知書后，應當和銀行簽訂正式的貸款合同。
4.放款階段。貸款合同正式生效后，銀行應當代借款人向住房出售單位支付房款；貸款涉及不動產(chǎn)抵押，則貸款合同于辦理完畢不動產(chǎn)抵押登記后方才正式生效，銀行才會發(fā)放貸款。
5.還款階段。銀行放款后，借款人應當按照貸款合同的規(guī)定按期償還本息。
三、個人住房貸款的申請條件
借款人必須同時具備下列條件：
1.有合法的身份。
2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
3.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
4.有所購住房全部價款30％以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20％），并保證用于支付所購住房的首付款。
5.有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。
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