提前還房貸哪種方式比較劃算
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時(shí)間： 2024-01-22 09:13:35
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在現(xiàn)實(shí)生活中，很多人常常因?yàn)閷?duì)法律知識(shí)了解的很少，而導(dǎo)致自己沒(méi)有辦法去維護(hù)自己的合法權(quán)益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關(guān)的法律知識(shí)，本篇文章為你整理了一些關(guān)于提前還房貸哪種方式比較劃算的法律知識(shí)，請(qǐng)閱讀文章詳細(xì)內(nèi)容了解。
提前還房貸哪種方式比較劃算
提前還房貸存在三種還款方式：一次性全部還清，縮短貸款年限、月還款額不變，減少月供、貸款期限不變。一般來(lái)說(shuō)，在有足夠經(jīng)濟(jì)能力的情況下，一次性將房貸全部結(jié)清會(huì)更劃算，其次選擇縮短期限、月還款額不變的方式會(huì)比較劃算。
1．一次性將房貸全部還清
提前將房貸全部還清后，房貸利息就只會(huì)計(jì)算到還款當(dāng)日的利息，能夠節(jié)省一大筆利息成本。
假設(shè)房貸貸款20萬(wàn)，原來(lái)的還款期限為10年，利率為4．9％，選擇的是等額本息的還款方式，那么正常情況下需要還款的利息總額為53385．75元，若在還款滿一年后選擇提前一次性全部還清，那么需要還的利息只有10198．01元，能夠節(jié)省4萬(wàn)多的利息成本。
2．縮短貸款年限、月還款額不變
這種提前還款方式下，可以提前將大部分本金進(jìn)行還款，能有效減少后期需要償還的利息，貸款年限的縮減也有利于快速將利息還清。
假設(shè)房貸貸款本金50萬(wàn)，期限為10年，同樣處于利率4．9％、等額本息的情況，提前還款10萬(wàn)，并調(diào)整新的還款期限為5年，那么提前還款前的利息總額為13萬(wàn)多，提前還款支付了2萬(wàn)5的利息，提前還款后只需要支付4萬(wàn)6的利息總額，能夠有效節(jié)省6萬(wàn)多的利息成本。
3．月供減少、貸款年限不變
選擇這種提前還款方式，主要能夠幫助減少每月的還款壓力，對(duì)于后期利息的減免作用有限。
同樣假設(shè)房貸50萬(wàn)，期限10年，利率4．9％且采取的是等額本息方式，原來(lái)每月月供金額為5278．87元，提前還款10萬(wàn)后，每月月供可以降低為4123．43，但是提前還款后的利息總額為8萬(wàn)多，能節(jié)省的利息成本在2萬(wàn)3左右。
可以看到，如果提前還部分房貸，選擇縮短貸款年限、月還款額不變的方式會(huì)比較劃算。同時(shí)，在提前還款后，銀行會(huì)與借款人重新簽訂房貸合同，這時(shí)候選擇等額本金的還款方式會(huì)更劃算，等額本金的還款利息總額會(huì)低于等額本息下的利息總額。
需要注意的是，部分銀行對(duì)于提前還房貸會(huì)要求時(shí)間滿一年且需要支付違約金，建議提前查看貸款合同或者聯(lián)系銀行客服進(jìn)行了解；提前還款重新簽訂貸款合同需要根據(jù)當(dāng)下的銀行利率規(guī)定進(jìn)行重新計(jì)算，如果當(dāng)前銀行利率水平較高，就不利于節(jié)省成本，建議在提前還款之前先了解銀行當(dāng)前的房貸利率水平。
房貸提前還10萬(wàn)月供減少多少？
先要知道原有房貸月供是多少，才能知道提前還10萬(wàn)后，月供能減少多少。
一、原有房貸月供
假設(shè)房貸本金50萬(wàn)，年利率為4．9％，貸款期限30年（360期），等額本息還款，那么根據(jù)月供計(jì)算公式：
月供＝［貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾分期數(shù)］÷［（1＋月利率）＾分期數(shù)－1］，
月利率＝年利率÷12個(gè)月，
符號(hào)“＾”代表乘方運(yùn)算，
借助計(jì)算器，可以求得原有房貸月供＝2653．63元。
二、提前還10萬(wàn)后月供
假設(shè)正常還貸2年（24期）后提前還10萬(wàn)，那么：
房貸剩余本金＝484602－100000＝384602元，
再按剩余本金384602元、剩余期限28年（336期）、房貸年利率4．9％，套用等額本息月供計(jì)算公式，可得新房貸月供＝2106．04元。
因此，房貸提前還10萬(wàn)月供減少2653．63－2106．04＝547．59元。
注意，以上這種假設(shè)，是基于房貸提前還10萬(wàn)后選擇“貸款期限不變、減少月供”的情況，但若是選擇“縮短貸款期限、保持月供基本不變”，那么月供基本不會(huì)減少，但是能盡早還清貸款，減少更多房貸利息。
比如房貸提前還10萬(wàn)后，若讓每月月供＝2595．04元，只比原房貸月供減少60元左右，那么倒推一下，貸款期限就能縮短至19年（228期）還完，能減少9年（108期）的貸款利息。
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住房貸款目前貸款購(gòu)房主要有住房公積金貸款、個(gè)人住房商業(yè)性貸款和個(gè)人住房組合貸款。怎樣比較三種貸款買(mǎi)房的方式如下：1、與商業(yè)貸款相比，住房公積金貸款有如下一些特點(diǎn)：(1)貸款利率低。兩者相比，5年期內(nèi)(含5年)的住房貸款，住房公積金貸款年利率要比商業(yè)貸款低1.17%，5年期以上的住房貸款，貸款年利率要低0.99%，如果按上限貸款的話(目前住房公積金貸款的上限為39萬(wàn)元)，這個(gè)利息差額還是挺大的，一年下來(lái)，大約相差2000多元；貸15年，就差三四萬(wàn)元左右。(2)首付款有差別。商業(yè)貸款目前最高的成數(shù)是八成，即購(gòu)房者至少要支付房款20%的首付款，而住房公積金貸款最高可達(dá)到九成，即購(gòu)房者可以申請(qǐng)房款90%的貸款，首付10%即可。張先生買(mǎi)的房恰好住房公積金貸款可以做到九成。(3)貸款保險(xiǎn)不同。商業(yè)貸款只需辦理住房保險(xiǎn)，而住房公積金貸款如果不選擇擔(dān)保中心做擔(dān)保的話，按規(guī)定要辦理壽險(xiǎn)，而住房保險(xiǎn)則自愿購(gòu)買(mǎi)。而由于2023-05-01118人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、貸款方式有幾種？哪種劃算1、信用貸款信用貸款是目前最受歡迎的貸款方式，借貸人只需要提供身份證、工作證明、收入證明、貸款用途等證明，并且個(gè)人信用狀況良好就能夠獲得貸款。2、抵押貸款抵押貸款往往貸款利率比較低，對(duì)于借貸人來(lái)說(shuō)還貸壓力比較小，可抵押房屋、車(chē)輛等。3、創(chuàng)業(yè)貸款現(xiàn)在國(guó)家對(duì)于創(chuàng)業(yè)都有扶持政策，常見(jiàn)的貸款有貸款補(bǔ)貼和無(wú)息貸款。4、個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款申請(qǐng)個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款需要具備完全民事行為能力，有本地戶口，有本地固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，且收入穩(wěn)定。并需要提供合法的抵押物。5、助學(xué)貸款助學(xué)貸款主要有四種貸款形式，分別是國(guó)家助學(xué)貸款、生源地信用助學(xué)貸款、高校利用國(guó)家財(cái)政資金對(duì)學(xué)生辦理的無(wú)息借款和商業(yè)助學(xué)貸款。助學(xué)貸款不需要擔(dān)保和抵押，借貸學(xué)生可以通過(guò)學(xué)校向銀行申請(qǐng)，畢業(yè)后再分期償還。至于哪種更劃算，需要看不同的情況。二、貸款商定的原則1、合法、自愿和誠(chéng)買(mǎi)信用原則合法的原則是指貸款條件的協(xié)商要符合有關(guān)法律2022-04-10112人看過(guò) -
公積金貸款和商業(yè)貸款各自優(yōu)勢(shì)是什么?應(yīng)在同種擔(dān)保方式下比較兩種貸款費(fèi)用住房公積金貸款有四種擔(dān)保方式，即“抵押加連帶責(zé)任保證”、“抵押加購(gòu)房綜合險(xiǎn)”、“質(zhì)押擔(dān)?！焙汀斑B帶責(zé)任保證”。其中最常用的是前兩種，即“抵押加連帶責(zé)任保證”和“抵押加購(gòu)房綜合險(xiǎn)”。目前銀行商業(yè)貸款有三種擔(dān)保方式：“抵押加連帶責(zé)任保證”、“質(zhì)押擔(dān)?！焙汀斑B帶責(zé)任保證”，一般采取“抵押加連帶責(zé)任保證”擔(dān)保。潘-峰認(rèn)為，客觀地比較公積金貸款與商業(yè)貸款的費(fèi)用應(yīng)在相同擔(dān)保方式的前提下進(jìn)行。僅從費(fèi)用多少考慮，當(dāng)公積金貸款和商業(yè)貸款都采用“抵押加連帶責(zé)任保證”擔(dān)保時(shí)，公積金仍具有相當(dāng)?shù)膬?yōu)勢(shì)。以借款人年齡40歲，房屋總價(jià)60萬(wàn)元，10年期30萬(wàn)元貸款來(lái)計(jì)算，住房公積金貸款本息及費(fèi)用總和比銀行商業(yè)貸款少17219.2元。因此，當(dāng)兩種貸款采用同種擔(dān)保方式時(shí)，公積金貸款仍有相當(dāng)優(yōu)勢(shì)，而購(gòu)買(mǎi)綜合險(xiǎn)實(shí)際上是公積金貸款比商業(yè)貸款可以多采用的一種擔(dān)保2023-05-05357人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、還款方式哪種最劃算還款方式哪種最劃算需要視情況確定：1．固定利率還款各家銀行的房貸固定利率標(biāo)準(zhǔn)各有不同，但其利率水平高于浮動(dòng)利率。固定利率房貸的優(yōu)點(diǎn)是利率風(fēng)險(xiǎn)小、收益穩(wěn)定、利率不隨物價(jià)或其他因素的變化而調(diào)整。缺點(diǎn)是不論銀行利率如何變動(dòng)，上調(diào)或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不會(huì)隨市而變。這種還款方式主要適用有固定收入的人群以及專業(yè)投資者等。此外，購(gòu)房者在預(yù)期未來(lái)加息政策下，也可以選擇該種方式。2．等額本金還款采用這種方式還款，借款人在開(kāi)始還貸時(shí)，每月負(fù)擔(dān)會(huì)較大些。但是隨著還款時(shí)間的推移，還款負(fù)擔(dān)會(huì)逐漸減輕，最后總的利息支出較低。優(yōu)點(diǎn)是總體利息支出較低。缺點(diǎn)是前期還款負(fù)擔(dān)較重，特別是第一期還款時(shí)壓力會(huì)很大。適用人群主要為收入較高人士，如企業(yè)高層、個(gè)體工商業(yè)者等。3．等額本息還款每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。借款人每月月供不變。因每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)，方便借款人安2023-07-31387人看過(guò) -
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法律綜合知識(shí)提前還房貸還多少比較好并沒(méi)有一個(gè)具體的標(biāo)準(zhǔn)，如果是僅從節(jié)省房貸利息的情況下考慮，提前還房貸是還得越多越好的，一次還清是最佳選擇。不過(guò)房貸存在的意義就是緩和購(gòu)房者的短缺經(jīng)濟(jì)壓力，所以關(guān)于還房貸這回事還應(yīng)該往長(zhǎng)期的角度來(lái)看，提前還房貸應(yīng)當(dāng)量力而行，最好是在保持家庭正常生活且留有一定活動(dòng)資金應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的情況下把多余的資金用于提前還款。銀行貸款提前還貸違約金怎么算1、提前還款需要收取違約金。提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認(rèn)可的條款，一旦借款方在指定的時(shí)間內(nèi)提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時(shí)的未結(jié)余額的百分比計(jì)算（一般是2％到5％）；或規(guī)定若干個(gè)月份的利息。但違約金受到合同或法律的約束。2、違約金的有效期通常不會(huì)超過(guò)3年（也有的為5年）。有效期過(guò)后，違約金的比率會(huì)取消、或逐漸減少、或者只有余額的1％。每年只要部分提前還款不超過(guò)貸款余額的22024-01-22231人看過(guò)
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目前最常用的兩種還款方式為等額本息還款法和等額本金還款法。等額本息還款法，即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出最多，本金還得相對(duì)較少，以后隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。等額本金還款法，即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。在貸款時(shí)間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高于等額本金還款法。因此，如打算提前還款，最好選擇等額本金還款法。提前還貸主要是為了減少利息，尤其是在貸款的前幾年，本金基數(shù)大，利息相應(yīng)也高。因此，理財(cái)專家建議，在貸款的前幾年，尤其是前5年間一定要爭(zhēng)取多還款，使總貸款中的本金基數(shù)下降，在剩余的貸款中利息負(fù)擔(dān)會(huì)減小。按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據(jù)了解，目前多數(shù)銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。第一種，全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性2023-06-10254人看過(guò) -
提前還貸流程有查看合同提前還款要求，電話咨詢需要準(zhǔn)備的材料，向銀行提交還款申請(qǐng)然后到銀行辦理手續(xù)還款。提前還貸的方式有四種，可以分為全部提前還款和部分提前還款兩大類。一、提前還貸流程有哪些提前還貸流程有：1.先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否需交一定的違約金。2.向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及最低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。3.按銀行要求親自到相關(guān)部門(mén)提出提交還款申請(qǐng)。4.借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。5.提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可?！顿J款通則》第十七條借款人應(yīng)當(dāng)是經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)（或主管機(jī)關(guān)）核準(zhǔn)登記的企（事）業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織、個(gè)體工商戶或具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍的具有完全民事行為能力的自然人。借款人申請(qǐng)貸款，應(yīng)當(dāng)具備產(chǎn)品有市場(chǎng)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，并且應(yīng)當(dāng)符合以下要求：12023-06-05426人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、比較哪種按揭還款方式更適合等額還款方式和等額本金還款方式。1．采用等額還款還款方式，還款額將保持不變（調(diào)整利率除外），方便還款，但支付的利息款較多；2．采用等額本金還款方式，每月還款額在逐漸減少。借款人在與銀行簽訂借款合同時(shí)，要先對(duì)兩種還款方式進(jìn)行了解，確定最適合自己的還款方式。二、按揭買(mǎi)房過(guò)戶的流程按揭買(mǎi)房過(guò)戶的詳細(xì)流程：1．買(mǎi)賣(mài)雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫(xiě)二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。2．根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。這一階段耗時(shí)會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3－5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。3．銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期2023-07-06158人看過(guò) -
目前貸款購(gòu)房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款：對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說(shuō)，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無(wú)緣申貸，但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購(gòu)買(mǎi)住房所需資金額的比例不低于30％，并以此作為購(gòu)房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。3、個(gè)2023-02-04290人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)1。貸款到期時(shí)，用本金付息；貸款到期時(shí)，用本金付息；貸款到期時(shí)，用本金付息；貸款到期時(shí)，用本金付息；貸款到期時(shí)，用本金付息；貸款到期時(shí)，用本金付息。適合收入高且穩(wěn)定的中年人使用；5。雙周支付：每月返還兩次，適合高收入、穩(wěn)定收入的夫妻。組合還款法適用于收入不穩(wěn)定的銷(xiāo)售人員。按照公積金的免費(fèi)還款方式，只要每月返還所需還款金額。適合剛工作的年輕人。2007年8月，張先生按揭買(mǎi)了一套新房，40萬(wàn)元貸款30年還清。貸款采用等額本息還款法償還。從2007年8月開(kāi)始，這筆貸款已經(jīng)還清。按照當(dāng)時(shí)銀行優(yōu)惠利率（15%）6.6555%，每月還款金額為2569.45元。30年還款期結(jié)束時(shí)，胡先生需要還清的本金加利息共計(jì)925001.39元，其中利息525001.39元。方案一：月供不變，還款期限縮短。如果選擇這種方式，胡先生每月還款金額為1950.38元，還款期限縮短至2031年5月，比原2037年8月還款期限2023-05-08249人看過(guò) -
二手房商業(yè)貸款有等額本金和等額本息兩種還款方式。兩種還款法相比，由于同樣貸款貸了一段時(shí)間后，“等額本息還款法”所要支付的利息將高于“等額本金還款法”，而在提前還貸時(shí)已支付的利息是不退還的，這就相對(duì)多支付了許多原本不應(yīng)該提前支付的利息。因此，如果有提前還貸打算的，選擇“等額本金還款法”貸款比較好，這樣提前還貸比較劃算。并非所有的人都要用“等額本金還款法”來(lái)還貸，這要看你自己的財(cái)政計(jì)劃如何了。對(duì)于高薪者或收人的資金較為雄厚，又不打算提前還款，建議你也采用“等額本金還款法”還貸。因?yàn)?，這種還款方式雖然前期資金壓力較大，但可減輕日后壓力，其特點(diǎn)是隨著時(shí)間的推移，越到后來(lái)還款越少，越輕松。由于各家銀行規(guī)定有差別，提前還貸要弄清楚不同銀行的提前還貸規(guī)定。目前，銀行一般都規(guī)定在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，市民可書(shū)面申請(qǐng)?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。各家銀行對(duì)于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，建議市民2023-05-05200人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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子銀行辦哪種還款方式比較劃算？湖北在線咨詢 2022-10-29我也在還房貸，每個(gè)月錢(qián)都是算著在用，以前出去喝酒啥的都與我無(wú)緣了看你的收入是多少，少的話就年限變長(zhǎng)點(diǎn)，多就貸的年限短點(diǎn)，壓力真的好大 -
像這種房屋的交易用哪種交易方式比較劃算重慶在線咨詢 2022-10-17沒(méi)有房產(chǎn)證是不能買(mǎi)賣(mài)的還有你應(yīng)該是有房產(chǎn)證的只不過(guò)是在銀行里你應(yīng)該先把貸款還清才能交易交易時(shí)你同購(gòu)買(mǎi)人簽定一份購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)直接到房產(chǎn)局就可以辦理我們這理的費(fèi)用是這樣的希望對(duì)你有用如果您是買(mǎi)賣(mài)雙方自行交易，您需要上繳國(guó)家：契稅房?jī)r(jià)：低于9300元/㎡交易額×1.5%房?jī)r(jià)：高于9300元/㎡交易額×3%印發(fā)稅交易額×0.05%印花稅票5元土地出讓金成本價(jià)：建筑面積×1560×1%優(yōu)惠價(jià)(標(biāo)準(zhǔn)價(jià))：建筑面 -
想。沒(méi)有，而且想在一年后提前還貸，采用哪種貸款方式比較合算重慶在線咨詢 2022-10-30貸款后的5年內(nèi)還一部分比較合算，因?yàn)榍捌谶€的錢(qián)大部分都是利息的，就算你全部還了，利息也已經(jīng)先扣了。提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對(duì)借款人有利而對(duì)貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應(yīng)予明確規(guī)定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時(shí)縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發(fā)放個(gè)人貸款第二個(gè)還款月起借款人提
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如果提前還款選擇哪個(gè)比較劃算遼寧在線咨詢 2024-09-17關(guān)于提前償還房貸的選擇，我們強(qiáng)烈推薦使用等額本金的還款模式，以實(shí)現(xiàn)最佳的財(cái)務(wù)效益。當(dāng)前市場(chǎng)上主要存在兩種還款方式，分別為等額本息與等額本金。其中，等額本金的還款方式是指每月歸還的本金保持不變，而貸款利息則依據(jù)實(shí)際借款金額進(jìn)行計(jì)算。盡管在初期階段，每月需要償還的金額較高，但這僅僅包括當(dāng)月產(chǎn)生的利息以及固定的貸款本金。鑒于提前還貸時(shí)已經(jīng)支付的利息無(wú)法退還，且在同等貸款期限內(nèi)，等額本息的還款方式所需支付 -
