房屋拆除后宅基地歸屬
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-30 19:53:20
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屬于國家所有，國家為了公共利益的需要，可以依法對?地進(jìn)?征收并做出相應(yīng)的補(bǔ)償。當(dāng)遇到農(nóng)村房屋征地拆遷的時候，?地被征收之后，宅基地將不屬于農(nóng)?，也不屬于農(nóng)村集體組織所有，?是屬于國家所有。
一、城市戶口可以繼承農(nóng)村自留地嗎
城市戶口不可以繼承農(nóng)村自留地。《土地管理法》第9條，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。因宅基地為農(nóng)民集體所有，故而城市戶口子女不能繼承。
二、即土地所有權(quán)由誰來代表國家行使
我國的土地歸國家和集體所有：
1、土地所有權(quán)是國家或農(nóng)民集體依法對歸其所有的土地所享有的具有支配性和絕對性的權(quán)利。
2、農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
三、農(nóng)村宅基地的買賣
農(nóng)村宅基地不歸個人所有，是不能進(jìn)行買賣的。農(nóng)村宅基地經(jīng)過審批手續(xù)，可以在同一經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《土地管理法》第九條的規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第十條規(guī)定，國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。
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土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費(fèi)用。市、縣和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。早年購買的宅基地房屋遇到拆遷后，拆遷款應(yīng)該歸誰所有案例概況秦老先生早年間來北京打工，1993年在海淀區(qū)某村購買了張女士的一處宅基地上的房屋，雙方在村委會的見證下寫了買賣協(xié)議，總價款36000元，合同簽訂當(dāng)日支付房款并交房。因宅基地使用權(quán)證暫無法進(jìn)行更名，仍登記在張女士名下。雙方相安無事至2014年。2014年，政府規(guī)劃，秦老先生所在村被列入征收范圍。張2023-07-04421人看過 -
法律綜合知識律師解答現(xiàn)在國家一直都在進(jìn)行農(nóng)村宅基地確權(quán)，只要你的宅基地進(jìn)行了這一輪的確權(quán)，之后倒塌后是不會馬上收回的。按規(guī)定是在房屋倒塌兩年后無人來處置，也找不到宅基地名下的戶主，這樣的土地?zé)o人認(rèn)領(lǐng)，村集體是有權(quán)力收回的。但是在實際操作中，農(nóng)民如果僅有一處宅基地，又沒有蓋新房，一般都是不會收回的。就比如現(xiàn)在很多農(nóng)村的空心村，村中心都是一幫倒塌的老房子，都已經(jīng)倒塌好幾年了的，按規(guī)定其實早就應(yīng)該被收回了，但是收回宅基地可能會造成很大的矛盾的，所以一般都不會收回，只會繼續(xù)保留現(xiàn)狀?！洞_定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第二十九條因原房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已經(jīng)變更了實際土地使用者的，經(jīng)依法審核批準(zhǔn)，可將土地使用權(quán)確定給實際土地使用者；空地及房屋坍塌或拆除后兩年以上仍未恢復(fù)使用的土地，由當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府收回土地使用權(quán)?！緶剀疤崾尽窟@是根據(jù)當(dāng)前問題的經(jīng)驗總結(jié)，不同地區(qū)的法院在審判尺度上有細(xì)微差別，辦理2024-05-11496人看過 -
一、貧困戶舊房拆除宅基地歸誰擁有?宅基地從始至終屬于集體財產(chǎn)，村民只有使用權(quán)。《農(nóng)村宅基地管理辦法》第八條農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用人應(yīng)當(dāng)服從。二、宅基地具有哪些法律特征?1、宅基地使用權(quán)實行嚴(yán)格的“一戶一宅”制，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地;2、宅基地使用權(quán)的用途特定，具有福利性和無期限性;3、宅基地使用權(quán)主客體具有限定性，主體只能是集體經(jīng)濟(jì)組織成員，客體僅限于農(nóng)民集體所有的土地。三、在哪些情形下可以申請宅基地?(一)因國家或集體建設(shè)、移民、災(zāi)毀等需要遷建、重建的;(二)實施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造，需要調(diào)整拆遷的;(三)現(xiàn)有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的;(四)已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的;(五)經(jīng)縣人2023-06-12292人看過
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農(nóng)村宅基地一、房屋拆除后，如何確認(rèn)宅基地的使用權(quán)如果農(nóng)民因搬遷到別的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織而拆除原有房屋，則不能再享有原宅基地使用權(quán)，宅基地由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織收回，統(tǒng)一安排使用。房屋拆除的原因不同，原有宅基地使用權(quán)的歸屬也不一致。在農(nóng)村，房屋拆除的主要原因有：一是因建新房而拆除舊房。二是因搬遷而拆除房屋。三是因國家征收集體土地而拆除房屋。具體而言：(1)如果農(nóng)民因建新房而拆除舊房的，其不需要再重新申請取得宅基地使用權(quán)就可以在拆除舊房后的原有宅基地上建新房，“房隨地走”，農(nóng)民也就擁有宅基地的使用權(quán)。（2)如果農(nóng)民因搬遷到另外的村組或鄉(xiāng)鎮(zhèn)而拆除原有房屋，宅基地使用權(quán)賴以行使的依據(jù)即房屋已不存在，拆除后騰出的宅基地的使用權(quán)亦因此而喪失，原來的房主不能再享有宅基地使用權(quán)，更不能將宅基地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人使用。宅基地由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織回，統(tǒng)一安排使用。收回的宅基地，所有權(quán)的權(quán)屬統(tǒng)歸于集體，其可以決定交由新的住戶使用2023-03-09335人看過 -
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#農(nóng)村宅基地
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農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，只要使用土地符合規(guī)劃就是合法的。 農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，農(nóng)民只有宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 宅基地的轉(zhuǎn)讓必須符合法律... 更多>
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2023-12-22
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相關(guān)咨詢
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2022年房屋倒塌10年后宅基地歸屬安徽在線咨詢 2022-11-15房屋倒塌10年后宅基地歸屬村集體所有。宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體依法無償劃撥給農(nóng)民建房的。農(nóng)民有使用權(quán)，沒有處分權(quán)。宅基地上已建房的，房屋可以作為個人財產(chǎn)繼承。繼承人繼承房屋后，可以繼續(xù)使用宅基地，直至宅基地上的房屋滅失。房屋倒塌后，宅基地由村集體收回。 -
繼承宅基地上房屋拆除后翻建，是否享有該宅基地西藏在線咨詢 2023-01-17不屬于城市規(guī)劃區(qū)的農(nóng)民建房，執(zhí)法局無權(quán)介入。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的宅基地上正在建設(shè)的房屋，只要不符合城市建設(shè)規(guī)劃，執(zhí)法局有權(quán)制止并拆除；對在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)已經(jīng)建成幾年的房屋需要拆除的，應(yīng)報告縣級人民政府組織拆遷。 -
農(nóng)村宅基地拆遷房屋和院落的歸屬權(quán)歸誰、是房屋和院落西藏在線咨詢 2022-07-09民法典的這條規(guī)定，說明對房屋遺產(chǎn)進(jìn)行分割時應(yīng)掌握兩條基本原則：一是有利于生產(chǎn)和生活需要，也就是不能把無法分割的房屋遺產(chǎn)，強(qiáng)行分開、割斷，以致造成生產(chǎn)無法正常進(jìn)行或給生活帶來不便。二是不損害遺產(chǎn)的效用，房屋本身就是用來生產(chǎn)經(jīng)營或居住生活的，不能因繼承分割而改變了房屋的使用屬性，喪失了房屋原有的使用價值。房屋遺產(chǎn)分割不同于其他財產(chǎn)的分割，因為房屋是不動產(chǎn)，不能隨意移動，或因繼承人的實際需要，并兼顧各繼
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老宅基地拆遷后宅基地是歸誰的陜西在線咨詢 2023-07-18現(xiàn)在很多農(nóng)民會把之前的老房子進(jìn)行拆除，然后進(jìn)行重新翻建新房，這一類宅基地屬于村集體組織所有，而繼續(xù)由農(nóng)民朋友使用，不過農(nóng)民朋友在拆除老房子進(jìn)行翻建之前一定要先去政府提出申請并獲得房屋建設(shè)審批手續(xù)，才可進(jìn)行重新翻建房屋，如果沒有相關(guān)手續(xù)就私自進(jìn)行翻建的，會被村集體組織收回。 -
農(nóng)村宅基地上所建房屋歸屬問題澳門在線咨詢 2022-03-19農(nóng)村宅基地上所建房屋的歸屬問題，得結(jié)合宅基地使用權(quán)人、房屋建造出資人、主張房屋所有者的是否為本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員等各種因素綜合確定。本案中，根據(jù)您的敘述，宅基地是您父親婚前取得，暫時登記在您父親名下；建房是在您父親結(jié)婚后，但實際出資人是你自己；你父母建房出資2萬元，基于以上事實，如您父母現(xiàn)在離婚的，法院會審查關(guān)于房屋的取得、建筑、使用現(xiàn)狀等情況，建議您在您父親離婚前，先行起訴，要求確認(rèn)該處房屋歸您
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