久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

一、房屋倒塌宅基地拆遷怎么補(bǔ)償？1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積被拆遷房屋重置成新價(jià)。二、宅基地糾紛如何解決？1、協(xié)商解決公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過(guò)協(xié)商的方式加以解決。2、行政解決侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門責(zé)令停止侵犯、賠償損失。3、司法解決公

祖宅有宅基地戶口已經(jīng)遷出房屋倒塌拆遷如何補(bǔ)償如果自己的戶口已經(jīng)遷移出去了的話，這種情況是沒(méi)有辦法再獲得相關(guān)補(bǔ)貼的，而且宅基地會(huì)被集體收回，到時(shí)候自己是一分錢都拿不到的，除非是這個(gè)房子是自己建的。國(guó)家征用農(nóng)村宅基地一般如何補(bǔ)償土地管理法關(guān)于宅基地的補(bǔ)償費(fèi)規(guī)定：現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：宅基地補(bǔ)

宅基地不能單獨(dú)買賣，也不能獨(dú)立存在，其所有權(quán)是屬于房屋所有者。宅基是房屋的附屬物。當(dāng)房屋出售時(shí)，宅基地屬于購(gòu)買房屋的人。在農(nóng)村出售房屋后，宅基地仍屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。宅基地歸農(nóng)村集體所有。不能自由買賣房屋。農(nóng)民有權(quán)使用宅基地，但所有權(quán)還是屬于村莊集體經(jīng)濟(jì)組織。老房子拆遷宅基地以后該歸誰(shuí)老房子拆了宅基地歸村集體。農(nóng)村的自留山、自留地、宅基地都是屬于農(nóng)村集體所有，所以無(wú)論你的房屋是否被拆除，宅基地都是屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織，農(nóng)民對(duì)宅基地指享有使用權(quán)個(gè)和資格權(quán)。有關(guān)法律規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)

一、宅基地房子倒塌好幾年了使用權(quán)歸誰(shuí)農(nóng)村宅基地乃是農(nóng)村居民或個(gè)體用以構(gòu)建自家居所的基礎(chǔ)地塊，此種土地歸屬于該農(nóng)村集體組織的全體成員所有，然而，本村的每一位村民僅有使用權(quán)而已。按照《關(guān)于確認(rèn)土地所有權(quán)及使用權(quán)若干規(guī)定》的第五十二條規(guī)定，對(duì)于那些閑置或已坍塌、拆除兩年以上且仍未復(fù)工修復(fù)的宅基地，將不再標(biāo)定其土地使用權(quán)。與此同時(shí)，若這些宅基地已被確定使用權(quán)，則需由相關(guān)的集體組織報(bào)請(qǐng)縣級(jí)人民政府進(jìn)行批準(zhǔn)，并進(jìn)行土地登記的注銷處理，從而由集體回收此類土地。此外，針對(duì)非農(nóng)業(yè)戶口的公民（包括華僑）原先在農(nóng)村擁有的宅基地，若其房屋產(chǎn)權(quán)未發(fā)生任何變更，那么其所屬的集體土地建設(shè)用地使用權(quán)可以依法予以明確認(rèn)定。最后，當(dāng)房屋拆除之后，如果沒(méi)有獲得縣市級(jí)政府部門的批準(zhǔn)重新建造，那么該土地的使用權(quán)便會(huì)被集體收回。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，所有權(quán)屬于農(nóng)村農(nóng)民集體成員所有，本村村民

宅基地上的房屋倒塌多年沒(méi)有使用權(quán)。宅基地與房屋的所有權(quán)是有區(qū)分的，宅基地是屬于農(nóng)村集體組織所有，而宅基地上的房屋卻是屬于農(nóng)民，如果宅基地上房屋出現(xiàn)了倒塌，那么房屋就喪失了其應(yīng)該有的屬性，宅基地也將會(huì)被農(nóng)村集體組織收回。如果農(nóng)村的房屋倒塌時(shí)間在一年之內(nèi)，農(nóng)民則需要在宅基地上重新修建房屋之后，才能夠進(jìn)行確權(quán)工作。一、農(nóng)村房屋城鎮(zhèn)戶口如何繼承農(nóng)村宅基地上建造的房屋，屬于公民的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，當(dāng)所有權(quán)人死亡，其繼承人有權(quán)繼承。這種繼承與繼承人的戶籍無(wú)關(guān)；但是農(nóng)村的宅基地是無(wú)法繼承的，因?yàn)檎厥羌w經(jīng)濟(jì)組織所有，集體成員只享有使用權(quán)。如果房屋存在，那么繼承人可以繼續(xù)使用該宅基地，待房屋滅失，宅基地就應(yīng)收歸集體。二、戶口在農(nóng)村人不在能分到地嗎戶口在農(nóng)村人不在可以分到地。農(nóng)村的宅基地的權(quán)屬關(guān)系為，所有權(quán)歸村集體，資格權(quán)歸農(nóng)民，使用權(quán)可放活。宅基地的所有權(quán)歸屬村集體，但是房屋的所有權(quán)歸村民所有，并可以繼承。根

倒塌的農(nóng)村房屋可以申請(qǐng)確權(quán)，農(nóng)村房屋倒塌后，利害關(guān)系人可以提供宅基地使用證明、村委會(huì)證明等材料，申請(qǐng)房屋確權(quán)。一、農(nóng)村房屋確權(quán)后會(huì)怎樣農(nóng)村房屋確權(quán)是為了保持農(nóng)民對(duì)于自己房屋的合法權(quán)益。農(nóng)民可以依法享有宅基地的使用權(quán)、占有權(quán)，農(nóng)民有了房產(chǎn)證，在未來(lái)對(duì)于房屋權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓、評(píng)估、抵押等都有重要的法定依據(jù)。有了房產(chǎn)證，可以避免許多因房產(chǎn)引起的糾紛問(wèn)題。農(nóng)村房屋只要進(jìn)行登記確權(quán)就會(huì)下發(fā)房屋房產(chǎn)證，也就是和城市商品房一樣擁有了不動(dòng)產(chǎn)證。以后農(nóng)村房屋人人都有不動(dòng)產(chǎn)證，有了不動(dòng)產(chǎn)證就可以享有對(duì)自己房屋的所有權(quán)。農(nóng)村房屋確權(quán)后就等于擁有不動(dòng)產(chǎn)證，也就是說(shuō)宅基地的使用權(quán)變成農(nóng)民的固有財(cái)產(chǎn)，農(nóng)民憑此證可以向銀行申請(qǐng)房屋抵押。在房屋確權(quán)前，農(nóng)民不能用房子抵押，貸款是相當(dāng)困難的。有了房產(chǎn)證，需要貸款的村民就要方便許多。以前農(nóng)村房屋沒(méi)有房產(chǎn)證，國(guó)家在征農(nóng)村房屋拆遷時(shí)，容易產(chǎn)生糾紛，現(xiàn)在有了房產(chǎn)證后，只要看到房產(chǎn)證，

1、自然災(zāi)害影響下倒塌的房屋：部分房屋是因?yàn)樽匀粸?zāi)害的影響而倒塌的，一般災(zāi)后原房主可在原地申請(qǐng)建房，那么房屋倒塌后，其宅基地的使用權(quán)還是在原房主手中，但是申請(qǐng)人需要是本村集體組織中的一員，并且嚴(yán)格按照相關(guān)審批手續(xù)進(jìn)行建房，若是申請(qǐng)人非本村集體組成成員，村集體將有權(quán)將宅基地收回。此外若是原房主想要易地重建房屋，那么原房屋的宅基地將被村集體收回處理。2、閑置后倒塌的房屋：農(nóng)村有些房屋是因?yàn)殚L(zhǎng)期閑置，年久失修導(dǎo)致的倒塌情況，對(duì)于這類房屋而言，主要看其閑置的時(shí)間，若是閑置的時(shí)間超過(guò)2年，那么其宅基地的使用權(quán)將被村集體收回。若是倒塌的是無(wú)主的農(nóng)村房屋，那么宅基地也將被村集體收回。3、一般來(lái)說(shuō)，房屋倒塌后，其房產(chǎn)證是無(wú)效的，這是的房子已經(jīng)沒(méi)有了經(jīng)濟(jì)價(jià)值，一般是需要注銷房產(chǎn)證的，因?yàn)榉课菀呀?jīng)滅失。但若是倒塌的是農(nóng)村房屋，房主可以向有關(guān)部門申請(qǐng)翻蓋新房，建房后可以重新辦理房產(chǎn)證。一般新建的房屋符合相關(guān)規(guī)劃

地震造成房屋倒塌的屬于天災(zāi)，任何人或者單位都不需要承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任，但國(guó)家和地方政府有責(zé)任對(duì)受災(zāi)群眾重建或者修繕?lè)课萏峁┍匾慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)貼與幫助。如果是一般性的地震，房屋有的損壞，還要看損壞的程度。老房子倒塌，只有自己承擔(dān)了，但是政府會(huì)根據(jù)情況給一些補(bǔ)償和采用捐助的款項(xiàng)。如果是新房子，還在還貸款期，就要看在購(gòu)買時(shí)的合同文本中的條款了，一般不可抗拒的災(zāi)難是不予賠償?shù)?，如在貸款時(shí)和保險(xiǎn)公司簽約的，賠付條例中可以賠付一部分的，這只能賠付給貸款的銀行，個(gè)人還是拿不到的。如果是在施工中沒(méi)有交付的新房子倒塌，那就由開發(fā)商承擔(dān)。如果進(jìn)行了家庭財(cái)產(chǎn)家庭房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司應(yīng)當(dāng)理賠。保險(xiǎn)公司是受國(guó)家法律保護(hù)的。如果大面積的天災(zāi)最后還是由國(guó)家在承擔(dān)。地震倒塌房屋：責(zé)任歸屬與重建責(zé)任？陷入法律糾紛需要委托專業(yè)律師的話，可以點(diǎn)擊＃律師電話咨詢＃直接咨詢，我們?cè)谌珖?guó)范圍內(nèi)都能為您匹配到本地豐富案例經(jīng)驗(yàn)的律師幫助您！咨詢后決

1、現(xiàn)金補(bǔ)償：以前的拆遷中比較常見，根據(jù)自家的房屋的面積確定補(bǔ)償?shù)慕痤~。2、等價(jià)置換：指讓農(nóng)民在政府劃定的安置房區(qū)域內(nèi)，自行選擇商品房來(lái)彌補(bǔ)自己的拆遷損失。3、雙向補(bǔ)償：是指農(nóng)戶不僅能得到房屋的補(bǔ)償款，而且還可以得到宅基地的補(bǔ)償。這其中也包括了房屋內(nèi)的其他財(cái)產(chǎn)。需要注意的是，現(xiàn)金補(bǔ)償和等價(jià)置換二者只能選其一?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十條市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行本條例規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級(jí)人民政府或者本級(jí)人民政府責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng)；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

一、農(nóng)村宅基地上房屋可以遺贈(zèng)嗎農(nóng)村宅基地上房屋可以遺贈(zèng)，但是贈(zèng)與人只能是同村村民。雖然宅基地上房屋可以進(jìn)行繼承，但這只是對(duì)基于親緣關(guān)系的宅基地上房屋流轉(zhuǎn)的特殊認(rèn)可，并不意味著在沒(méi)有親緣身份關(guān)系的人之間可以通過(guò)遺贈(zèng)形式合法取得宅基地上房屋。宅基地使用權(quán)具有強(qiáng)烈的人身依附性，其設(shè)定是為了給農(nóng)民基本的生活資料和生活保障，實(shí)現(xiàn)居者有其屋的目的。因此，為了避免農(nóng)村房地資源的流失，不具有本村集體組織成員身份的非親緣關(guān)系人，不得通過(guò)遺贈(zèng)的方式取得農(nóng)村房屋的所有權(quán)和宅基地使用權(quán)。二、農(nóng)村宅基地房屋歸屬權(quán)農(nóng)村宅基地房屋和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。因此，村民對(duì)于宅基地只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。三、農(nóng)村宅基地上的房屋可以用來(lái)抵押貸款嗎農(nóng)村宅基地上的房屋可以用來(lái)抵押貸

宅基地上的房屋倒塌多年沒(méi)有使用權(quán)。宅基地與房屋的所有權(quán)是有區(qū)分的，宅基地是屬于農(nóng)村集體組織所有，而宅基地上的房屋卻是屬于農(nóng)民，如果宅基地上房屋出現(xiàn)了倒塌，那么房屋就喪失了其應(yīng)該有的屬性，宅基地也將會(huì)被農(nóng)村集體組織收回。如果農(nóng)村的房屋倒塌時(shí)間在一年之內(nèi)，農(nóng)民則需要在宅基地上重新修建房屋之后，才能夠進(jìn)行確權(quán)工作。如果地上房屋倒塌后空閑的國(guó)有土地使用權(quán)歸誰(shuí)？一、房屋倒塌后空閑的國(guó)有土地使用權(quán)歸誰(shuí)根據(jù)1989年《國(guó)家土地管理局印發(fā)關(guān)于確認(rèn)土地權(quán)屬問(wèn)題的若干意見的通知》的規(guī)定，土地使用權(quán)原則上確定給直接使用土地的單位和個(gè)人；因房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已經(jīng)變更了實(shí)際土地使用者的，經(jīng)依法審核批準(zhǔn)，可將土地使用權(quán)確認(rèn)給現(xiàn)在實(shí)際用地單位或個(gè)人；空地及房屋坍塌或拆除后兩年以上仍未恢復(fù)使用的土地，由當(dāng)?shù)乜h級(jí)人民政府收回土地使用權(quán)。對(duì)于歷史遺留的土地問(wèn)題，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，原來(lái)?yè)碛型恋貦?quán)利的當(dāng)事人如果

該段內(nèi)容描述了災(zāi)后房屋倒塌后,原房主可以在原址申請(qǐng)重建房屋,但申請(qǐng)人必須是本村集體組織成員,并需按照相關(guān)審批程序進(jìn)行建房。若申請(qǐng)人不是本村集體組織成員,村集體將有權(quán)收回其宅基地。同時(shí),若原房主想要易地重建房屋,則原房屋的宅基地將被村集體收回處理。部分房屋由于自然災(zāi)害的影響而倒塌。災(zāi)后,原房主可以在原址申請(qǐng)重建房屋。然而,申請(qǐng)人必須是本村集體組織成員,并嚴(yán)格按照相關(guān)審批程序進(jìn)行建房。如果申請(qǐng)人不是本村集體組織成員,村集體將有權(quán)收回其宅基地。此外若是原房主想要易地重建房屋，那么原房屋的宅基地將被村集體收回處理。 災(zāi) 后 房 屋 重 建 ， 哪 些 條 件 需 滿 足 ？根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》和《中華人民共和國(guó)消防法》的相關(guān)規(guī)定，災(zāi)后房屋重建需要滿足以下條件：1. 災(zāi)后房屋重建必須符合國(guó)家有關(guān)建筑和消防方面的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保重建后的房屋符合安全性、穩(wěn)定性和抗災(zāi)性要求。2. 災(zāi)后房屋重

農(nóng)村宅基地房屋買賣是否有效，取決于實(shí)際情況。農(nóng)村宅基地房屋買賣的有效性必須滿足以下四個(gè)條件：1。購(gòu)房者主體資格合法。農(nóng)村房屋所依賴的宅基地屬于農(nóng)村集體成員，所以購(gòu)房者必須是村民的集體成員。城市居民不具備購(gòu)買農(nóng)村房屋的主體資格。二、銷售人員主體資格合格。賣方必須有權(quán)占有、使用、收益和處分其全部財(cái)產(chǎn)。三、購(gòu)房者應(yīng)符合申請(qǐng)宅基地的條件。農(nóng)村村民只能有一個(gè)宅基地，已有宅基地的村民不得再申請(qǐng)宅基地。四、買賣經(jīng)村民委員會(huì)批準(zhǔn)?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思是真實(shí)的；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違反公序良俗。第四百六十五條依法成立的合同受法律保護(hù)。依法成立的合同只對(duì)當(dāng)事人有法律約束力，法律另有規(guī)定的除外。辟謠問(wèn)：宅基地房屋不能抵押?jiǎn)幔扛鶕?jù)《中共中央辦公廳關(guān)于農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革試點(diǎn)工作的

根據(jù)國(guó)土資源部《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第五十二條空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，土地由集體收回。但是考慮到農(nóng)村習(xí)慣，宅基地房子倒塌后一般會(huì)與宅基地原使用者或繼承者協(xié)商解決。花唄發(fā)律師函后會(huì)起訴嗎花唄發(fā)律師函不會(huì)馬上起訴。律師接受客戶的委托就有關(guān)事實(shí)或法律問(wèn)題進(jìn)行披露評(píng)價(jià)，進(jìn)而提出要求以達(dá)到一定效果而制作發(fā)送的專業(yè)法律文書，律師用律師函對(duì)某一事實(shí)進(jìn)行法律評(píng)價(jià)和風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)。具體如下：1、以法律尺度和律師的判斷，對(duì)送達(dá)對(duì)象曉之以法律事實(shí)，動(dòng)之以利弊得失，讓送達(dá)對(duì)象得出自己的法律評(píng)價(jià)傳法達(dá)意；2、律師函它的本質(zhì)是一種委托代理進(jìn)行意思表示的法律行為，對(duì)于訴訟人維護(hù)自身合法權(quán)益具有重要的作用，律師函并不是真正有效具體還要法院的認(rèn)可如果法院不認(rèn)可則是無(wú)效的律師函。