房屋買賣中的契稅和營業(yè)稅
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-04 18:20:14
331 人看過
契稅：是在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，國家按照當(dāng)事人雙方簽訂合同（契約）以及所確定價(jià)格的一定比例，向承受權(quán)屬者一次性征收的一種行為稅。通俗來說由買方繳納。按房產(chǎn)價(jià)格3%--5%征收,現(xiàn)在普通住房買賣減半征收按1.5%收取.非普通住房按4%征收。營業(yè)稅：是對在我國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。此房如買賣雙方?jīng)]有約定應(yīng)由賣方繳納，為5.55%（綜合）全國統(tǒng)一個(gè)人所得稅：個(gè)人出售自有住房取得的所得，適用比例稅率，稅率為20%。其計(jì)算公式為：應(yīng)納所得稅額=(轉(zhuǎn)讓住房的收入額－住房原值和合理費(fèi)用
X20%個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房原值難以確定的,核定征收個(gè)人所得稅:應(yīng)納所得稅額=轉(zhuǎn)讓住房的計(jì)稅收入額×核定征收率1%（個(gè)人在申報(bào)納稅時(shí)石家莊市多為核定征收）減免條件：1.對個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭惟一生活用房的房屋在賣出時(shí)可免征個(gè)稅。2.出售自有住房前后一年內(nèi)按市場價(jià)格再購房的，其出售原有住房應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅，可以視新購房的價(jià)值進(jìn)行全部或部分免稅。印花稅：是對經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受的憑證征收的一種稅，兼有行為稅性質(zhì)，因此印花稅繳納涵蓋范圍較廣，不僅二手房交易需要繳納，其他所有房產(chǎn)交易均需要繳納。石家莊市區(qū)內(nèi)房產(chǎn)交易印花稅將已經(jīng)開始征收。為了方便交易，稅務(wù)部門將房產(chǎn)交易印花稅征稅范圍劃分為三種。第一，購銷合同。一般指的是單位或個(gè)人購買商品房時(shí)簽訂的合同。第二，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)。是指單位和個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)的買賣、繼承、贈與、交換、分割等所立的書據(jù)。第三，權(quán)利、許可證照。根據(jù)規(guī)定，不同種類合同，區(qū)別不同稅率，市民在交易時(shí)需要按照交易所屬合同范圍繳納印花稅。
1.購買商品房。萬分之三
2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)。房屋買賣過戶，稅率為買賣雙方各萬分之五或約定。
3.在房地產(chǎn)登記場所辦理、取得房產(chǎn)證時(shí)，按權(quán)利許可證照每件5元貼花。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
房屋買賣契稅法律規(guī)定，有哪些情形免征房屋買賣契稅
236人看過
-
可減免契稅的房屋買賣種類
327人看過
-
房屋契稅的稅率及房屋契稅計(jì)稅依據(jù)
113人看過
-
買賣二手房營業(yè)稅和個(gè)稅是買方出還是賣
251人看過
-
房屋租賃營業(yè)稅稅率和營業(yè)稅起征點(diǎn)
394人看過
-
房屋買賣中原始契稅發(fā)票有何作用
258人看過
律師服務(wù)
更多契稅相關(guān)文章
-
一、什么是房屋契稅？房屋契稅是稅收的一種，是國家規(guī)定在房屋買賣中必須交的稅收。在房屋買房、房屋贈與和房屋交換時(shí)應(yīng)繳納契稅。根據(jù)計(jì)算房屋契稅的基準(zhǔn)不同，可以分為三類：1、按成交價(jià)格計(jì)算。成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價(jià)方式，主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣2、根據(jù)市場價(jià)格計(jì)算。房屋價(jià)格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運(yùn)主辦城市后，奧運(yùn)村地價(jià)立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈送、房屋贈送時(shí)，定價(jià)依據(jù)只能是市場價(jià)格，而不是房屋原值。3、依據(jù)房屋交換差價(jià)定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價(jià)格30萬元，B房價(jià)格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計(jì)算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。等額交換時(shí)，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。二、買房子的契稅是多少房屋契稅怎么算應(yīng)該是買房者最關(guān)心的2023-02-19488人看過 -
契稅是買方承擔(dān)，契稅法規(guī)定承受房屋權(quán)屬的個(gè)人或者單位為契稅的納稅人，所以是由買方承擔(dān)。契稅的稅率法律規(guī)定是3％到5％，但是目前契稅都實(shí)行了優(yōu)惠政策，契稅最低的只需要繳納總房款的1％，最高也只是繳納3％。除了契稅，增值稅和個(gè)人所得稅是由賣方繳納的，但是滿足一定的條件，增值稅和個(gè)稅是可以免除的。二手房個(gè)稅契稅按成交價(jià)還是評估價(jià)二手房個(gè)稅契稅按評估價(jià)。評估價(jià)是采取房產(chǎn)價(jià)格評估的市場比較法，通過對同一樓盤在售房源的掛牌價(jià)格以及同類型樓盤的近期實(shí)際成交價(jià)格進(jìn)行專業(yè)處理換算出某樓盤的平均單價(jià)，并結(jié)合待評估房屋的實(shí)際情況計(jì)算出該房屋相對科學(xué)合理的市場參考價(jià)。《中華人民共和國契稅法》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級人民2023-07-0179人看過 -
我們都知道，房產(chǎn)買賣過戶是需要交稅的，那么房屋買賣應(yīng)該交什么稅?買賣房子契稅到底該如何繳納?一、買賣房子契稅如何繳納?1、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。2、納稅期限納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。3、納稅地點(diǎn)契稅在土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)繳納。4、征收管理納稅人辦理納稅事宜后，征收機(jī)關(guān)應(yīng)向納稅人開具契稅完稅憑證。納稅人持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。土地管理部門和房產(chǎn)管理部門應(yīng)向契稅征收機(jī)關(guān)提供有關(guān)資料，并協(xié)助契稅征收機(jī)關(guān)依法征收契稅。二、房屋買賣應(yīng)該交什么稅?買賣房子應(yīng)該交契稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。不2023-05-22474人看過 -
商業(yè)用房的契稅營業(yè)稅要多少?交易價(jià)(或評估價(jià))×3%。商鋪契稅是指在房產(chǎn)交易活動(dòng)中商業(yè)房產(chǎn)買賣的相關(guān)稅費(fèi)。按商鋪性質(zhì)可分為新開發(fā)商鋪(開發(fā)商開發(fā)銷售的商業(yè)房產(chǎn))買賣稅費(fèi)和二手商鋪買賣稅費(fèi);按稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況可分為買方稅費(fèi)和賣方稅費(fèi);按稅費(fèi)性質(zhì)可分為交易稅和交易費(fèi)等。買家支付：1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米。2、房屋登記費(fèi)：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi))。3、權(quán)證印花稅：5元/本。4、印花稅：0.05%。5、契稅：交易價(jià)(或評估價(jià))×3%。賣家支付：1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米。2、印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。3、個(gè)人所得稅：據(jù)實(shí)征收為(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用)×20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。4、營業(yè)稅及附加稅：可提供上手購房發(fā)票的，為(轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價(jià))×5.5%。不能提供上手發(fā)票的，為轉(zhuǎn)讓收入×52023-05-04363人看過
-
法律綜合知識一、房屋買賣二手房的契稅怎樣收費(fèi)房屋買賣二手房的契稅按照下列規(guī)定收費(fèi)：1．測繪費(fèi)：房屋測繪費(fèi)為1．36元每平方米，有房屋交易買方進(jìn)行承擔(dān)。2．評估費(fèi)：二手房房屋交易時(shí)需要對房屋總價(jià)值進(jìn)行評估，相應(yīng)地需要繳納評估費(fèi)，評估費(fèi)按照評估總價(jià)的0．5％進(jìn)行收取，評估費(fèi)由房屋交易買方進(jìn)行承擔(dān)。3．契稅評價(jià)額：契稅評價(jià)額根據(jù)房產(chǎn)面積不同也有所不同，房產(chǎn)面積在90平及以內(nèi)的需要繳納1％，超過90平但是小于144平的需要繳納1．5％，房產(chǎn)面積超過144平方的或者不是初次購房的則需要繳納3％，契稅評價(jià)額由買方承擔(dān)。4．買賣費(fèi)：買賣費(fèi)為每平方米3元，由買方承擔(dān)。5．成本費(fèi)：成本費(fèi)為80元，由買方承擔(dān)。6．修理基金：二手房房屋難免需要進(jìn)行一些修理，因此需要按照總房價(jià)的2％左右的比例進(jìn)行繳納，需要交至物業(yè)部門房地產(chǎn)主管所指定的當(dāng)?shù)劂y行。二、二手房買賣流程是什么二手房買賣流程是：簽訂買賣合同，交付首付款；買賣雙方到房2023-05-07422人看過 -
契稅泰安房屋買賣契稅是否存在泰安房屋買賣契稅是存在的。1、契稅(買房方支付)根據(jù)國家的規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，不論是商品房還是存量房的買賣都是要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需要根據(jù)國家的相關(guān)政策，購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是否第1次的購房等因素來確定;非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。ofang從2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。第一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次購房都是3%，不分面積。2、營業(yè)稅(買房方支付)營業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成2023-06-17484人看過 -
商品房和儲藏室一起計(jì)算交契稅是合法的。在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。對于不涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)的房屋附屬設(shè)施，就不征收契稅。儲藏室作為房屋附屬設(shè)施登記在房產(chǎn)證之內(nèi)的，其所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，應(yīng)按合同規(guī)定的總價(jià)款計(jì)算并繳納契稅。如果房屋附屬設(shè)施是單獨(dú)計(jì)價(jià)購買所有權(quán)的，應(yīng)按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的稅率繳納契稅。如果只購買房屋附屬設(shè)施的使用權(quán)，則不需要繳納契稅。一、房屋契稅應(yīng)該怎樣算房屋契稅計(jì)算方法是房屋契稅等于房屋總價(jià)乘于稅率。房屋契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房價(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門稅種。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。房屋買賣2023-03-2181人看過 -
法律綜合知識營業(yè)裞與契稅是不同的稅種契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。營業(yè)稅，是對在中國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。根據(jù)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》：二、關(guān)于營業(yè)稅政策個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅?！吨腥A人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照該地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。2024-04-23260人看過
-
繳納稅種類如下：土地使用稅：單位土地價(jià)款乘以產(chǎn)權(quán)面積，例如東三環(huán)土地價(jià)款是18／平米；2．房產(chǎn)稅：原值的70％的1．2％，比如原值是100萬，每年需要繳納8400元。這部分費(fèi)用每年都要交；如果賣房的時(shí)候，就涉及的比較多，如果您每年都按時(shí)交了房產(chǎn)稅和土地使用稅需要提供發(fā)票，另外需要按照差價(jià)繳納土地增值稅，稅率是30％～60％，比如您買房的原值是100萬，賣房時(shí)的網(wǎng)簽價(jià)也是100萬，這個(gè)稅就是0，同樣的道理需要按照差額繳納增值稅，稅率是5．6％，如果沒有差額，那么也是0。最后契稅是3％和千分之一的印花稅。所以賣房的時(shí)候，稅費(fèi)相當(dāng)于只有一個(gè)契稅和印花稅。買回來就交3個(gè)點(diǎn)的契稅，提供公司全稱，公章委托代理人辦理即可。3．個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20％；普通住宅的契稅為2％，高檔商品房契稅為4％。房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部2024-04-14415人看過 -
根據(jù)法律規(guī)定，契稅的計(jì)稅方式是：（一）土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對應(yīng)的價(jià)款；（二）土地使用權(quán)互換、房屋互換，為所互換的土地使用權(quán)、房屋價(jià)格的差額；（三）土地使用權(quán)贈與、房屋贈與以及其他沒有價(jià)格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為，為稅務(wù)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格依法核定的價(jià)格。律師補(bǔ)充：1、納稅人改變有關(guān)土地、房屋的用途，或者有其他不再屬于本法第六條規(guī)定的免征、減征契稅情形的，應(yīng)當(dāng)繳納已經(jīng)免征、減征的稅款。2、契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日?！痉梢罁?jù)】《契稅法》第四條契稅的計(jì)稅依據(jù)：（一）土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對應(yīng)的價(jià)款；2023-05-06141人看過 -
法律綜合知識中國是一個(gè)稅收大國，很多的人都對稅收有一定的了解，這些稅務(wù)的改革是有很多變化的，大家一定要及時(shí)的更新信息，這樣在日后的生活中才能夠充分的利用起來，房屋營業(yè)稅大家可能聽說過，那么大家知道房屋營業(yè)稅是什么意思買二手房的營業(yè)稅怎么算？房屋營業(yè)稅是什么營業(yè)稅通常是在征稅范圍和稅收稅流轉(zhuǎn)稅，它是在一般的商品生產(chǎn)和流通的基礎(chǔ)上，對無形資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)銷售、應(yīng)稅服務(wù)或服務(wù)營業(yè)額的規(guī)定，在特殊的情況下發(fā)生的無論價(jià)值和數(shù)量根據(jù)商品流通或服務(wù)如稅收的數(shù)量。營業(yè)稅范圍廣，稅收來源充足，以營業(yè)額為征稅對象。房地產(chǎn)營業(yè)稅是企業(yè)出售的、由個(gè)人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)稅。用于購買住房但小于5年的銷售交易，按收入全額征收營業(yè)稅的組成；個(gè)人購買普通住房超過5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售稅、營業(yè)稅；超過5年的非普通住房交易個(gè)人購買，其銷售的房屋，收入減去住房差額征收營業(yè)稅的購買價(jià)格。買二手房的營業(yè)稅怎么算1、二手房的稅收優(yōu)惠政策的取消，超過兩年2024-03-28355人看過 -
一、房屋買賣二手房的契稅少寫違法嗎一般不可能少交的。計(jì)征契稅的成交價(jià)格不含增值稅。合同簽訂價(jià)格通常默認(rèn)為含稅價(jià)，需換算為不含稅價(jià)后與地稅局內(nèi)部系統(tǒng)的評估價(jià)進(jìn)行比對。低于評估價(jià)則以評估價(jià)作為計(jì)稅依據(jù)；高于評估價(jià)且增值稅為差額征收的，契稅計(jì)稅依據(jù)為（合同簽訂價(jià)格－增值稅稅額），稅率為3%。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅法》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。第二條本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：（一）土地使用權(quán)出讓；（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與、互換；（三）房屋買賣、贈與、互換。前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。以作價(jià)投資（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄2023-03-2683人看過
-
二手房契稅營業(yè)稅買家：契稅：契稅=房屋總價(jià)×稅率面積在144平米以上的，稅率為3%;面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%交易服務(wù)費(fèi)：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務(wù)局認(rèn)定您購買的為首套房，那么登記費(fèi)就可以免除。貸款抵押登記費(fèi)：80元/套賣家：交易服務(wù)費(fèi)：3元/平米營業(yè)稅：房屋總價(jià)×5.6%(超2年免征)個(gè)人所得稅：房屋總價(jià)×1%注意：賣家一般都會將自己要交的營業(yè)稅和個(gè)稅加到總房價(jià)里，其實(shí)也就是買方在承擔(dān)營業(yè)稅和個(gè)稅。過戶過程中存在哪些資金風(fēng)險(xiǎn)?如何避免“錢房兩空”二手房過戶買賣雙方最擔(dān)心的就是資金的風(fēng)險(xiǎn)問題了。買方擔(dān)心把錢打給賣方后，房子沒過到自己名下。賣方擔(dān)心房子過戶后，錢沒到手。但是，這二手房交易又不能真正的做到“一手交錢一手交貨”，那怎么辦呢?事實(shí)上，資金監(jiān)管目前已成體系2023-05-04169人看過 -
一、房屋契稅的新政策。契稅是指土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收，現(xiàn)行的契稅是從1997年10月1日起就開始施行的了。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。那么，2016年房產(chǎn)契稅有哪些新的政策呢？新舊政策有哪些區(qū)別呢？1、新政策規(guī)定如果個(gè)人購買家庭只有唯一一套住房且面積在90平米以下的房屋，這里所說的家庭是指購房人、配偶以及未成年子女。減按1%的稅率征收契稅；如果個(gè)人購房家庭只有唯一一套住房且面積為90平米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。2、如果是個(gè)人購買家庭的第二套住房且面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；個(gè)人購買家庭的第二套住房且面積為90平米以上的，減按2%的稅率征收契稅。由此看來，新政策對于房屋低于90平方米的來說不管是唯一住房還是第二套改善性住房所整的的契稅標(biāo)準(zhǔn)都是一樣，這也是這個(gè)新政策最明顯的改變。對于新政策的實(shí)施需要各地區(qū)各2023-02-15223人看過
#財(cái)稅法
北京
律師推薦
#財(cái)稅法
知識導(dǎo)航
- 財(cái)稅法知識
- 財(cái)稅糾紛
- 稅收籌劃
- 納稅申報(bào)
- 財(cái)稅審查
- 稅務(wù)訴訟
- 稅務(wù)稽查
- 稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
- 反避稅
- 納稅人
- 扣繳義務(wù)人
- 申請減稅
- 申請免稅
- 申請退稅
- 稅務(wù)賠償
- 稅務(wù)代理
- 稅務(wù)檢查
- 稅務(wù)管理
- 稅務(wù)登記
- 稅款征收
- 稅收保全
- 稅收種類
- 耕地占用稅
- 農(nóng)業(yè)稅
- 消費(fèi)稅
- 牧業(yè)稅
- 增值稅
- 營業(yè)稅
- 出口退稅
- 個(gè)人所得稅
- 企業(yè)所得稅
- 國際稅收
- 資源稅
- 土地稅
- 車船稅
- 契稅
- 印花稅
- 稅款繳納
- 納稅檢查
- 關(guān)稅
- 進(jìn)出口稅
經(jīng)濟(jì)糾紛知識頻道
展開
#契稅
詞條
契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部... 更多>
擴(kuò)展閱讀
#契稅
最新文章
-
2024-11-14 -
2024-11-14 -
2024-11-14 -
2024-01-26 -
2024-01-20
#契稅
相關(guān)咨詢
-
國家規(guī)定的房屋買賣中的契稅、營業(yè)稅、契稅的計(jì)稅方式是怎么規(guī)定的四川在線咨詢 2022-02-112016年2月19日，財(cái)政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(以下簡稱《通知》)，決定對房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的契稅、營業(yè)稅進(jìn)行重大調(diào)整：對個(gè)人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。同時(shí)，對個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅; -
房屋交易營業(yè)稅和契稅可以抵扣嗎山西在線咨詢 2024-09-16不可以抵扣。 一、營業(yè)稅的征稅范圍可以概括為：在中華人民共和國境內(nèi)提供的應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)、銷售不動(dòng)產(chǎn)。 二、營業(yè)稅征收： 1.提供或者接受應(yīng)稅勞務(wù)的單位或者個(gè)人在境內(nèi)； 2.所轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)（不含土地使用權(quán)）的接受單位或個(gè)人在境內(nèi)； 3.所轉(zhuǎn)讓或者出租土地使用權(quán)的土地在境內(nèi)； 4.所銷售或出租的不動(dòng)產(chǎn)在境內(nèi)。 三、計(jì)算方法： 1.營業(yè)稅應(yīng)納稅額=計(jì)稅營業(yè)額×適用稅率； 2.營業(yè)額是指納稅人提供 -
二手房契稅和營業(yè)稅誰承擔(dān)買受人在賣房屋需要繳納的稅費(fèi)有哪些？山西在線咨詢 2022-04-28有約定的情況依約定，無約定的一般由買受方承擔(dān)！ 契稅：由買受人承擔(dān)。 依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納稅。 營業(yè)稅：由賣方承擔(dān) 依據(jù)：【一】《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及出售建筑物和經(jīng)濟(jì)權(quán)益轉(zhuǎn)讓征收營業(yè)稅具體辦法》 一、納稅義務(wù)人 在中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及出售建筑物、經(jīng)濟(jì)權(quán)益 轉(zhuǎn)讓行為的單位
-
房屋買賣交的稅多嗎？房屋買賣交契稅怎樣交海南在線咨詢 2022-07-29根據(jù)規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅義務(wù)人。因此，個(gè)人購買房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)繳納契稅。契稅的計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)成交價(jià)格。契稅適用稅率為3％－5％。 -
房屋買賣契稅高了，房屋買賣契稅點(diǎn)是看哪些時(shí)間呢？黑龍江在線咨詢 2022-07-291、房價(jià)款 每平方米售價(jià)×面積 2、在交易過程中，買房子要交哪些稅費(fèi)？ 契稅：買方繳納房價(jià)款的3％；建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半交，就要交1。5％。 買賣手續(xù)費(fèi)：120平方米（含）以下的每套房屋買賣交易的手續(xù)費(fèi)為1000元；120－5000平方米（含）的每套房屋交易手續(xù)費(fèi)為3000元；5001平方米以上的每套手續(xù)費(fèi)為10000元。 印花稅：買賣雙方各繳納房價(jià)款的0．05％。 公共維修基
