賣方和買方中誰應(yīng)該交契稅？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-01 21:50:08
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契稅是買方承擔(dān)，契稅法規(guī)定承受房屋權(quán)屬的個(gè)人或者單位為契稅的納稅人，所以是由買方承擔(dān)。契稅的稅率法律規(guī)定是3％到5％，但是目前契稅都實(shí)行了優(yōu)惠政策，契稅最低的只需要繳納總房款的1％，最高也只是繳納3％。除了契稅，增值稅和個(gè)人所得稅是由賣方繳納的，但是滿足一定的條件，增值稅和個(gè)稅是可以免除的。
二手房個(gè)稅契稅按成交價(jià)還是評(píng)估價(jià)
二手房個(gè)稅契稅按評(píng)估價(jià)。評(píng)估價(jià)是采取房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的市場(chǎng)比較法，通過對(duì)同一樓盤在售房源的掛牌價(jià)格以及同類型樓盤的近期實(shí)際成交價(jià)格進(jìn)行專業(yè)處理換算出某樓盤的平均單價(jià)，并結(jié)合待評(píng)估房屋的實(shí)際情況計(jì)算出該房屋相對(duì)科學(xué)合理的市場(chǎng)參考價(jià)。
《中華人民共和國(guó)契稅法》第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。
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契稅：是在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，國(guó)家按照當(dāng)事人雙方簽訂合同（契約）以及所確定價(jià)格的一定比例，向承受權(quán)屬者一次性征收的一種行為稅。通俗來說由買方繳納。按房產(chǎn)價(jià)格3%--5%征收,現(xiàn)在普通住房買賣減半征收按1.5%收取.非普通住房按4%征收。營(yíng)業(yè)稅：是對(duì)在我國(guó)境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營(yíng)業(yè)額征收的一種稅。此房如買賣雙方?jīng)]有約定應(yīng)由賣方繳納，為5.55%（綜合）全國(guó)統(tǒng)一個(gè)人所得稅：個(gè)人出售自有住房取得的所得，適用比例稅率，稅率為20%。其計(jì)算公式為：應(yīng)納所得稅額=(轉(zhuǎn)讓住房的收入額－住房原值和合理費(fèi)用X20%個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房原值難以確定的,核定征收個(gè)人所得稅:應(yīng)納所得稅額=轉(zhuǎn)讓住房的計(jì)稅收入額×核定征收率1%（個(gè)人在申報(bào)納稅時(shí)石家莊市多為核定征收）減免條件：1.對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭惟一生活用房的房屋在賣出時(shí)可免征個(gè)稅。2.出售自有住房前后一年內(nèi)2023-02-04331人看過 -
我們都知道，房產(chǎn)買賣過戶是需要交稅的，那么房屋買賣應(yīng)該交什么稅?買賣房子契稅到底該如何繳納?一、買賣房子契稅如何繳納?1、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。2、納稅期限納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。3、納稅地點(diǎn)契稅在土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)繳納。4、征收管理納稅人辦理納稅事宜后，征收機(jī)關(guān)應(yīng)向納稅人開具契稅完稅憑證。納稅人持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。土地管理部門和房產(chǎn)管理部門應(yīng)向契稅征收機(jī)關(guān)提供有關(guān)資料，并協(xié)助契稅征收機(jī)關(guān)依法征收契稅。二、房屋買賣應(yīng)該交什么稅?買賣房子應(yīng)該交契稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。不2023-05-22474人看過 -
法律綜合知識(shí)根據(jù)契稅的通用規(guī)定，購屋者才需負(fù)責(zé)繳納此項(xiàng)稅費(fèi)。這主要基于契稅的定義來詮釋，即當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)進(jìn)行變更時(shí)，承受該地產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的一方有責(zé)任承擔(dān)該項(xiàng)稅務(wù)。以下為詳細(xì)解釋：首先是從契稅的一般性定義出發(fā)：契稅是一項(xiàng)針對(duì)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變化的不動(dòng)產(chǎn)而產(chǎn)生的稅收，它的征收對(duì)象是那些正在接受地產(chǎn)權(quán)變更的人士。其次，根據(jù)這項(xiàng)定義，應(yīng)繳納契稅的領(lǐng)域主要涵蓋以下幾個(gè)方面：如土地使用權(quán)的出售、贈(zèng)送或者交換行為，以及房屋買賣、贈(zèng)與或交換等交易行為。再往下延伸的話，可以進(jìn)一步延伸到法定稅率征收的相關(guān)內(nèi)容：契稅的具體稅率，各個(gè)地區(qū)可能有所不同，但一般的比例通常在3％至5％之間浮動(dòng)。作為納稅義務(wù)人，契稅的主要納稅人便是那些位于國(guó)內(nèi)并且承受了土地或者房屋權(quán)屬改變的單位或者個(gè)人。在此，“國(guó)內(nèi)”意味著中華人民共和國(guó)的實(shí)際稅收行政管理區(qū)域范圍；“土地、房屋權(quán)屬”則特指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)；至于“單位”，我們指的是企業(yè)單位、事業(yè)單2024-08-09434人看過 -
二手房交易需要繳納的稅費(fèi)有：契稅和印花稅（買家）、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅（賣家）、交易手續(xù)費(fèi)（各半），公共維修基金看雙方約定。在一般情況下，在成都所有稅費(fèi)都是買家繳納，賣家給出的都是到手價(jià)格。一、二手房交易稅費(fèi)是怎么算的？二手房交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：1、契稅：90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超過144平米的是3%。2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元。3、交易印花稅：成交總價(jià)的0.05%。4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)。5、房屋買賣手續(xù)費(fèi)：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半。二、房屋交易要交什么稅房屋交易所需要交納的稅費(fèi)主要是契稅和印花稅。這兩種稅費(fèi)也是房屋買賣中最常見的，是所有房屋買賣合同都需要的，而在印花稅交納中，要注意的是這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標(biāo)準(zhǔn)一樣，都是房屋總價(jià)的0.052023-02-27203人看過
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法律綜合知識(shí)買方。購買方即轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，需要支付契稅，出售方?jīng)]有契稅。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅?！吨腥A人民共和國(guó)契稅法》第二條本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：（一）土地使用權(quán)出讓；（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與、互換；（三）房屋買賣、贈(zèng)與、互換。前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。以作價(jià)投資（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。2024-04-15278人看過 -
業(yè)主1、1。交易服務(wù)稅：交易價(jià)格的0.5%。契稅：1997年10月1日以前購買的，按房屋交易額的6%征收；1997年10月1日至1999年8月1日期間購買的，按房屋交易額的3%征收；1999年8月1日以后購買的，按房屋交易額的1.5%征收。（收藏）3。證件費(fèi)：10元，證件；4。驗(yàn)證費(fèi)：10元，100平方米，每增加100平方米5元；5。印花稅：交易金額的0.5%。（代征）2。私房買賣出賣人應(yīng)交稅費(fèi)（一）房屋所有權(quán)贈(zèng)與登記：1。交易服務(wù)稅：交易價(jià)格的0.5%。注：申報(bào)交易價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)格的，以評(píng)估價(jià)計(jì)算稅費(fèi)。2。契稅：房屋價(jià)值的3%（代表業(yè)主收?。1997年10月1日前贈(zèng)送的6%；2。印花稅：房屋價(jià)值的0.5%（代表業(yè)主征收）；3。交易服務(wù)費(fèi)：房屋價(jià)值的1%；4。驗(yàn)證費(fèi)：10元，100平方米，每增加100平方米5元；5。文件費(fèi)：10元，100平方米。（2）交易服務(wù)稅：按交易金額的0.5%征收；契2023-05-08419人看過 -
本文介紹了契稅的征收對(duì)象、征收方式和具體繳納比例的相關(guān)規(guī)定。契稅是對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，房屋買賣無論是商品住房還是存量房都需要繳納契稅。住宅類房屋的契稅繳納比例為房款總價(jià)的1%至3%，非住宅類房屋為計(jì)稅參考價(jià)的3%。二手房的契稅由買方支付，具體繳納比例根據(jù)購房時(shí)間、單價(jià)、面積等因素來確定。契稅是對(duì)發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移或變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋的買賣要向國(guó)家繳納契稅的，無論是商品住房還是說存量房的買賣都是要繳稅的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1％－3％交納契稅，具體的繳納比例是需根據(jù)國(guó)家的相關(guān)政策，購房人的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是否是第一次購買房子等因素來確定；非住宅類的房屋要按計(jì)稅參考價(jià)的3％交納。二手房稅費(fèi)之契稅（由買方支付）：（1）首套房且面積90平米以下，成交價(jià)＊1％。（2）首套房且面積在90－144平米之間，成交價(jià)＊1．5％。（32023-09-05234人看過 -
房屋出租由買房者繳納。1、房產(chǎn)稅的征稅依據(jù)主要有兩種一種是從價(jià)計(jì)征，一種是從租計(jì)征。征稅情況：從價(jià)計(jì)征——按照房產(chǎn)余值征稅，房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納。在這里，所扣除的比例具地域性特征，是有房產(chǎn)所在地的政府根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r進(jìn)行不同程度的比例扣除。補(bǔ)充：房產(chǎn)原值：包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風(fēng)等，納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。從租計(jì)征——按照房產(chǎn)租金收入計(jì)征，房產(chǎn)出租的，則以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。注：房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅征收的依據(jù);投資聯(lián)營(yíng)的房產(chǎn)，則需區(qū)別對(duì)待;共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，按房產(chǎn)余值作為房產(chǎn)稅征收依據(jù);收取固定收入，則以出租房租金收入為房產(chǎn)稅征收依據(jù)。對(duì)融資租賃房屋的房產(chǎn)稅征收依據(jù)，以房產(chǎn)余值計(jì)算征收，在租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅征收依據(jù)則由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定。2.按房產(chǎn)出租租金征收的，2023-03-0979人看過
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法律綜合知識(shí)一、買房和賣房誰交稅在進(jìn)行房屋買賣時(shí)，買賣雙方皆須支付一定額度的稅款。當(dāng)買方購買房屋時(shí)，其主要應(yīng)繳納稅費(fèi)包含了契稅及個(gè)人所得稅等科目，具體的稅率指標(biāo)及其相應(yīng)的繳納準(zhǔn)則則視乎所購置房產(chǎn)的類型（如住宅或非住宅兩種）、買方的購房期限、每平米購房?jī)r(jià)格、房屋建筑面積以及買方是否為初次購鋪等諸多要素綜合考量而定。一旦賣方開始變賣房產(chǎn)，他們亦須承擔(dān)交納個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅（若房產(chǎn)持有人持有該物業(yè)未滿兩年）以及土地增值稅（假如房產(chǎn)涉及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移）等相關(guān)稅項(xiàng)的負(fù)擔(dān)。值得提醒的是，在現(xiàn)實(shí)操作中，賣方在某些時(shí)候可能會(huì)將此部分稅款負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)嫁給買主。因此，具體稅費(fèi)究竟由哪一方負(fù)責(zé)，還需依據(jù)買賣雙方達(dá)成的共識(shí)與約定予以明確?！吨腥A人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解2024-02-20484人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)稅和契稅是由誰交房產(chǎn)稅和契稅是由買受人交納，買賣房屋的稅收國(guó)家列明買賣雙方各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān)清晰可見，購房的承擔(dān)其自身的購房交易稅費(fèi)，賣房的承擔(dān)其自身通過出售房屋所得收益應(yīng)繳納的稅費(fèi)。法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》第八條規(guī)定：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。除非雙方另有約定，一般而言契稅由買方交，如果房產(chǎn)證由開發(fā)商代辦，就買房交給開發(fā)商，由開發(fā)商再轉(zhuǎn)交給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。如果自己辦理房產(chǎn)證，則由買房自己將契稅直接交納給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。二、房產(chǎn)買賣需要繳納的稅費(fèi)有哪些1．城市維護(hù)建設(shè)稅稅率如下：（1）納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為百分之七；（2）納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為百分之五；（3）納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或者鎮(zhèn)的，稅率為百分之一。2．契稅稅率為百分2023-08-06191人看過 -
二手房買賣需要繳納一定的稅費(fèi)，該稅費(fèi)里既包括了個(gè)人所得稅、契稅、印花稅，也包括了增值稅和印花稅等多種稅費(fèi)。一般來說，在二手房的買賣當(dāng)中，個(gè)人所得稅由賣方給付。其稅費(fèi)給付標(biāo)準(zhǔn)是按照當(dāng)時(shí)所轉(zhuǎn)賣的房屋獲得的收入，在扣除財(cái)產(chǎn)原值和辦理手續(xù)過程中的一些合理費(fèi)用之后，剩下的余額再乘以百分之二十，便是賣方需要繳納出去的個(gè)人所得稅。而二手房稅費(fèi)中的契稅，則一般來說是由買房一方繳納。契稅這項(xiàng)納稅義務(wù)發(fā)生的時(shí)間，通常是在納稅人和賣方簽訂土地或者是房屋歸屬權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)的合同的當(dāng)天，又或者是在取得具有土地或者房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移合同一樣的性質(zhì)的相關(guān)憑證當(dāng)天。如果說在房屋買賣過程中，房產(chǎn)證的辦理是由開發(fā)方幫忙代辦的話，買方可以直接將稅費(fèi)交給開發(fā)商就行了，然后再由開發(fā)商轉(zhuǎn)交到負(fù)責(zé)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作的有關(guān)部門。如果是買方是自己去辦理房產(chǎn)證的話，可以由買方自行交給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作的相關(guān)部門。但是在這五種情況下，房屋出售者是可以不用繳2023-03-1272人看過 -
一、買賣二手房產(chǎn)契稅是賣方繳納么根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》（2021年9月1日起施行）第九條，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。除非雙方另有約定，一般而言契稅由買方交，如果房產(chǎn)證由開發(fā)商代辦，就買房交給開發(fā)商，由開發(fā)商再轉(zhuǎn)交給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理核心。如果自己辦理房產(chǎn)證，則由買房自己將契稅直接交納給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理核心。二、二手房賣方要繳納什么稅根據(jù)我國(guó)關(guān)于房屋稅收的法律法規(guī)及規(guī)范性文件，轉(zhuǎn)讓二手房需要交納的稅費(fèi)有以下幾種：1、營(yíng)業(yè)稅：根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》的規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房應(yīng)按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅，稅率為5%。又按照財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》(財(cái)稅[2011]12號(hào))個(gè)人將購買不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售2023-06-02336人看過
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陳先生于2008年12月17日通過房產(chǎn)中介購買了桐廬縣江北楊梅山附近一套二手房，并通過房產(chǎn)中介代辦相關(guān)手續(xù)。今年2月，陳先生收到通知，縣財(cái)政有1860元購房補(bǔ)貼款返還給他，但由于當(dāng)初購房時(shí)銀行貸款的存折仍在房產(chǎn)中介手中，而1860元購房補(bǔ)貼款匯入的正是該存折，陳先生就向房產(chǎn)中介索要。可是，出乎意料的是，房產(chǎn)中介以陳某無權(quán)享有此款為由不予理睬?！昂贤难a(bǔ)充條款寫得清清楚楚：該房屋轉(zhuǎn)讓后所涉及的過戶所需的……稅費(fèi)都包含在此房?jī)r(jià)內(nèi)?！标愊壬弥贤c中介公司交涉了多次，但中介就是以各種理由拒絕返還這筆補(bǔ)貼?！斑@筆補(bǔ)貼款就是存在我貸款存折中的，當(dāng)然是我的?！标愊壬X得非常想不通。房產(chǎn)中介指出此筆契稅款是賣方承擔(dān)的，這在當(dāng)初交易時(shí)是明確的，并且也是陳某要求的。雙方就補(bǔ)貼款歸屬問題爭(zhēng)論不休，互不相讓。為此，桐廬縣桐君工商所表示，按照房產(chǎn)新政，1860元購房補(bǔ)貼款是根據(jù)文件規(guī)定契稅留縣部分的返還?！罢?/div>2023-06-1082人看過
法律綜合知識(shí)當(dāng)新房一天一個(gè)價(jià)，二手房就成了眾多購房者的希望，然而正因?yàn)樘惹?，二手房的購買風(fēng)險(xiǎn)就被不少人選擇性忽視了，比如賣方違約。那么，在二手房買賣中，買方應(yīng)該如何防止賣方違約呢？一、看房不光看表面，也要看權(quán)利是否有瑕疵在實(shí)際房屋交易過程中，很多人往往只查看了房屋的位置和內(nèi)部結(jié)構(gòu)，卻忽視了一些重要信息，比如房屋是否仍在租，又或者房屋是否被抵押、查封等。如果要購買已經(jīng)出租的房屋，承租人就需出具一份“放棄同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)”書面承諾。另外，別忘了核實(shí)該房產(chǎn)是否涉及訴訟，以免房子突然被查封，同時(shí)要查清楚房產(chǎn)登記人的戶籍信息，防止以后無法遷移戶口。二、對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的調(diào)查核實(shí)，有無其他產(chǎn)權(quán)人根據(jù)規(guī)定，房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)要經(jīng)過全體產(chǎn)權(quán)人簽字才能生效，或者即使產(chǎn)權(quán)人沒有簽字，但事后明確追認(rèn)的，合同依然有效，否則合同將因?yàn)榍趾α瞬糠之a(chǎn)權(quán)人的合法利益而歸于無效。不過，可能會(huì)出現(xiàn)這種情況：房屋登記在夫妻雙方名下，夫妻一2023-11-28491人看過
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契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部... 更多>
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購買二手房契稅誰來承擔(dān), 房屋買賣契稅應(yīng)該怎么交納重慶在線咨詢 2022-05-06一、交易契稅 在買房過程中，契稅是應(yīng)由買方交納的，交稅比例是： 1、普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的1.5%的契稅。 我市規(guī)定凡同時(shí)符合單套建筑面積在120平方米以下、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上的住房為普通住宅。其中單套建筑面積以房地產(chǎn)登記部門的登記信息為準(zhǔn)，住宅小區(qū)的建筑容積率由規(guī)劃部門提供。 2、非普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的3%的契稅。 非普通住宅包括網(wǎng)點(diǎn)房、商業(yè)用房、別墅、高檔 -
私房買賣買方應(yīng)交稅費(fèi),私房買賣賣方應(yīng)交稅費(fèi)湖北在線咨詢 2022-10-31一、私房買賣買方應(yīng)交稅費(fèi)1、交易服務(wù)稅：按成交價(jià)的0.5%收取2、契稅：97年10月1日前購買的房屋按交易金額6%征收；97年10月1日至99年8月1日購買的按交易金額的3%征收；（代征）99年8月1日后購買的按交易金額的1.5%征收。（代征）3、書證費(fèi)：10元、證；4、驗(yàn)證費(fèi)：10元、100平方米，每增加100平方米增收5元；5、印花稅：按成交金額的千分之0.5。（代征）二、私房買賣賣方應(yīng)交稅費(fèi) -
房屋買賣中的契稅和契稅要如何計(jì)算云南在線咨詢 2022-02-11房需上什么稅，多少稅1、什么是契稅購房者如何納稅契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房?jī)r(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門稅種。1)征收范圍及納稅人。主要是對(duì)個(gè)人和私營(yíng)單位購買、承典、承受贈(zèng)與或交換的房屋征收契稅。2)稅率。1997年4月23日，我國(guó)頒布了新的《契稅暫行條例》，規(guī)定契稅稅率為3％-5％。具體契稅適用稅率，由省、自治區(qū)、直 -
雙方交的稅房屋買賣個(gè)稅契稅怎么算？浙江在線咨詢 2022-07-01贈(zèng)予與繼承相對(duì)少些。 需要交納以下稅費(fèi)： 1.營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55%賣方繳納； 2.個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納。 -
房產(chǎn)交易契稅, 買賣方式有哪些湖南在線咨詢 2022-04-24房產(chǎn)交易可選擇房產(chǎn)交易可通過二手房買賣或贈(zèng)與的方式。1.二手房買賣需要繳納：作為買方，個(gè)人轉(zhuǎn)讓滿五年的普通住宅的，營(yíng)業(yè)稅免征，如是唯一住宅用房，個(gè)稅也可免征。不是唯一住宅用房的話，個(gè)人所得稅（按轉(zhuǎn)讓全額1%）交納。作為買方，需繳納契稅，自2010年10月1日起，對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下，且屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，減按1％稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購買
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