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贈(zèng)與房產(chǎn)證過戶程序如下：1、房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書?！慨a(chǎn)贈(zèng)與合同書范本。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。2、房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交下列材料：過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證書、有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。3、辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交下列材料：過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證書、有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。5、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。房產(chǎn)證過戶程序1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金

依法成立的合同，自成立時(shí)生效。但建議公證，以增贈(zèng)予合同的效力。公證應(yīng)提交的材料：1、申請人的身份證、戶口簿2、所贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)證明3、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)屬于共有的，應(yīng)提供共有權(quán)證明及共有人同意贈(zèng)與的意見4、贈(zèng)與合同或贈(zèng)與書原件5、公證員認(rèn)為其他應(yīng)當(dāng)提供的材料。一、父母房屋遺產(chǎn)繼承協(xié)議怎么公證?父母房屋遺產(chǎn)繼承協(xié)議的公證：1、填寫《公證申請表》。2、提交證明材料：身份證、戶口簿原件；在被繼承人戶籍所在地公安派出所開具的《死亡戶口注銷單》原件；《房屋所有權(quán)證》與《國有土地使用證》原件；親屬證明。3、公證員審核材料和《公證申請表》?！吨腥A人民共和國公證法》第二十五條規(guī)定，自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出；申請辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。二、房屋

房產(chǎn)贈(zèng)與需滿足的條件①贈(zèng)與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力;②贈(zèng)與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;③贈(zèng)與人和受增人均屬自愿，有書面贈(zèng)與協(xié)議(合同)，并辦理公證;④房屋贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);⑤受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi);⑥不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動(dòng)報(bào)酬等而設(shè)定贈(zèng)與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈(zèng)與?？傊?，房屋贈(zèng)與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。房產(chǎn)贈(zèng)與的流程有哪些根據(jù)國家規(guī)定，房產(chǎn)贈(zèng)與主要包括簽約、申請、審核、登記及產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。具體辦理程序是：1、簽約。房地產(chǎn)贈(zèng)與人和受贈(zèng)人簽約，而且是無償贈(zèng)予合約，以此來表明贈(zèng)與人愿意將房產(chǎn)無償贈(zèng)與對方，受贈(zèng)人也是自愿接受對方的房產(chǎn)贈(zèng)與。但如果受贈(zèng)人是未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書也是有法律效力的，這種情況多發(fā)生于父母與子女之間;2、房地產(chǎn)

房產(chǎn)贈(zèng)與是指贈(zèng)與人將自己的房產(chǎn)無償贈(zèng)與他人的一種行為。房產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)包括簽訂房屋贈(zèng)與書、辦理房地產(chǎn)贈(zèng)與公證、申請登記、準(zhǔn)備相關(guān)證件資料和填寫《房地產(chǎn)贈(zèng)與申請審批表》等步驟。其中,房屋贈(zèng)與書需要表明無償贈(zèng)與是自己的真實(shí)意愿,接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。房產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)與二手房過戶手續(xù)相似,但贈(zèng)與的合同稱為房屋贈(zèng)與書,而非購房合同。熟悉贈(zèng)與這個(gè)詞的朋友應(yīng)該不少吧？在現(xiàn)實(shí)生活中，我們可能也經(jīng)常涉及到將自己的東西贈(zèng)與他人，或者說得到別人的贈(zèng)與。而贈(zèng)與有一個(gè)很明顯的特點(diǎn)，便是無償?shù)?，是不收取任何?bào)酬的。那么什么叫做房產(chǎn)贈(zèng)與呢？其實(shí)明白了贈(zèng)與二字的意思，要理解起來就比較簡單了。所謂的房產(chǎn)贈(zèng)與便是贈(zèng)與人將自己的房產(chǎn)無償?shù)馁?zèng)與他人的一種行為。而我們今天要講述的，便是房產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)有哪些，房產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)如何辦理。因?yàn)榉慨a(chǎn)贈(zèng)與也涉及到房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，因此，咱們的房產(chǎn)贈(zèng)與也是需要過戶的，那么房產(chǎn)贈(zèng)與過戶

二手房贈(zèng)與過戶怎么進(jìn)行1.簽訂確認(rèn)書。陪同父母一起到房管局簽署確認(rèn)書,并帶齊所需要的一些的資料,比如說物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或者是購買時(shí)候簽訂的合同等;房地產(chǎn)的贈(zèng)與方和受贈(zèng)方之間無償贈(zèng)與的協(xié)議,這個(gè)協(xié)議主要的目的為了表明無償贈(zèng)與是贈(zèng)與方的自己個(gè)人的真實(shí)意愿,接受贈(zèng)與是受贈(zèng)方的真實(shí)意愿。再者就是,在贈(zèng)與的這一業(yè)務(wù)當(dāng)中,如果受贈(zèng)人是未成年人,贈(zèng)與人單方面出示的贈(zèng)與書也有法律的效果。2.評估。評估是一項(xiàng)需要收費(fèi)的工程,具體的收費(fèi)情況是這樣的:評估費(fèi)占物業(yè)評估價(jià)比重的5‰,但每宗至少起碼要收費(fèi)1000元。再說了,由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù),評估價(jià)通常會(huì)相比較市價(jià)而言來說比較低。3.辦理贈(zèng)與需要公證。這個(gè)也是要收費(fèi)的。收費(fèi)的情況具體如下:贈(zèng)與公證費(fèi)是評估價(jià)的2%。4.繳納稅費(fèi)的收費(fèi)情況:到房管局辦理贈(zèng)與登記,這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜,到了房管局之后,會(huì)對該物業(yè)再重新作出評估,其中包括:所需要的契稅是房管局的評估價(jià)的3%;所

1、贈(zèng)與人及受贈(zèng)人到房屋所在公證處對贈(zèng)與事實(shí)進(jìn)行公證，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽署贈(zèng)與合同。2、贈(zèng)與人將房產(chǎn)向房管局申請估價(jià)，估價(jià)后向房屋所在地稅局申請免稅（免的是營業(yè)稅等），另外由受贈(zèng)方繳納房屋估價(jià)3％的契稅，雙方繳納0．05％的印花稅。3、上述手續(xù)辦理完畢后，憑過戶申請書、身份證件、贈(zèng)與公證書、房地產(chǎn)權(quán)證、有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)遞交給房管局，繳納完相關(guān)的交易費(fèi)、登記費(fèi)及印花費(fèi)用后，受贈(zèng)人一般當(dāng)天或者第二天即可領(lǐng)到房產(chǎn)證。直系親屬房產(chǎn)過戶流程怎么走直系親屬間贈(zèng)與是不限購的；需要先辦理贈(zèng)與公證，之后辦理贈(zèng)與過戶手續(xù)，因而贈(zèng)與公證就是資料證明。非直系親屬間贈(zèng)與是受限購令指標(biāo)影響的。也就是說，非直系親屬間的贈(zèng)與需要購房有購房資格才能辦理。如果是本地戶口，名下已經(jīng)有兩套或以上住宅的家庭；如果是外地戶口名下在京已有一套住宅的家庭或者外地戶口在京沒有住宅卻不能提供近兩年內(nèi)滿一年以上的社?；騻€(gè)稅證明，即不能接受非直系親

贈(zèng)與房屋過戶流程1、簽署確認(rèn)書贈(zèng)與人與受贈(zèng)人一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等;雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無償贈(zèng)與協(xié)議，表明無償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。另外，補(bǔ)充一點(diǎn)，在贈(zèng)與業(yè)務(wù)當(dāng)中，如果受贈(zèng)人為未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書亦有法律效力。收費(fèi)情況：簽訂委托書時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊費(fèi)100元。2、評估收費(fèi)情況：評估費(fèi)是該物業(yè)的評估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。3、辦理贈(zèng)與公證收費(fèi)情況：贈(zèng)與公證費(fèi)是評估價(jià)的2%。4、繳納稅費(fèi)收費(fèi)情況：到房管局辦理贈(zèng)與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會(huì)對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括：契稅為房管局的評估價(jià)的3%;印花稅為房管局評估價(jià)的0、5%;房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗8

贈(zèng)與的過戶方式在房產(chǎn)過戶中用的并不多，但作為過戶的一種方式，我們有必要對它有所了解。關(guān)于贈(zèng)與過戶，我們整理了8個(gè)問題，帶你了解這種成本最高的過戶方式。1、贈(zèng)與過戶跟購房資格相關(guān)嗎?是的，贈(zèng)與的對象必須具備房產(chǎn)所在城市的購房資格。對于限購城市來說，一般只有繼承過戶的方式不受限購政策影響。2、哪些房子不能贈(zèng)與?這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)和買賣過戶是一致的，也就說如果房子不能夠買賣，那么肯定也不能被贈(zèng)與，比如小產(chǎn)權(quán)房等未取得合法土地使用權(quán)的房子。3、贈(zèng)與過戶的流程是什么樣的?①審核被贈(zèng)與人的購房資格②評估被贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值③贈(zèng)與雙方辦理贈(zèng)與公證，如果是直系親屬贈(zèng)與，同一名字在同一戶口本上，可不用做親屬關(guān)系公證;否則需要做親屬關(guān)系公證。④持公證書去辦理完稅手續(xù)⑤持完稅手續(xù)去房管部門換領(lǐng)新房本4、贈(zèng)與過戶所需材料雙方身份證、戶口本，房屋產(chǎn)權(quán)證。被贈(zèng)與房產(chǎn)如果有多位產(chǎn)權(quán)人，需所有產(chǎn)權(quán)人出具經(jīng)公證的同意贈(zèng)與文件。5、贈(zèng)與過戶

一、親屬間的贈(zèng)與房產(chǎn)過戶流程：親屬間房產(chǎn)過戶可以通過繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權(quán)屬。根據(jù)《民法典》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。不征契稅，當(dāng)然最劃算，但過戶手續(xù)只能在產(chǎn)權(quán)人去世后才可辦理。遺囑繼承也是如此，即使做了遺囑公證，產(chǎn)權(quán)人在去世前還是可以隨時(shí)變更繼承人。所以這種方式，卻最不容易得到保障。如果辦理贈(zèng)予的話，需要提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證明材料，先到公證處辦理贈(zèng)予公證手續(xù)，持贈(zèng)予公證書就可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。二、無償贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶流程：（一）房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書?！慨a(chǎn)贈(zèng)與合同書范本根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。（二）房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。（三）辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。（四）辦

買賣雙方持房屋買賣合同、身份證、房屋所有權(quán)證到房產(chǎn)局申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并申報(bào)交易價(jià)格；房產(chǎn)局將根據(jù)實(shí)際交易對房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評估；買方到財(cái)政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營業(yè)稅、個(gè)人所得稅，然后買賣雙方到房產(chǎn)局繳納交易費(fèi)、工本費(fèi)；繳費(fèi)成功后便可拿到房產(chǎn)證。繼承過戶所得房產(chǎn)多久能買賣繼承過戶所得房產(chǎn)是可以直接買賣的，但要看過戶之前的房產(chǎn)證是否夠五年，如果夠得話，就沒有稅，如果不夠，就有個(gè)稅。下面具體介紹一下：1．法律上沒有限制，只要繼承的房產(chǎn)過戶后，權(quán)利人就有權(quán)利進(jìn)行處置，可以自由買賣交易；2．繼承取度得的房產(chǎn)，需要辦理過戶手續(xù)，才能最終確定房屋所有權(quán)。將房屋人被繼承人名下過戶到繼承人名下后，該房屋在法律上即屬于繼承人所有。繼承人可以依法行使所有權(quán)。可根據(jù)個(gè)人意愿對房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分。3．根據(jù)相關(guān)法律《中華人民共和國民法典》第二編物權(quán)編第二十九條因繼承或者受遺贈(zèng)取得

一、辦理房產(chǎn)過戶之前，首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。合同應(yīng)當(dāng)載明的主要內(nèi)容包括：雙方當(dāng)事人的姓名或名稱住所，房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號（土地規(guī)劃局批準(zhǔn)的每宗土地使用權(quán)證的編號），土地使用權(quán)取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價(jià)格及支付方式，房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間，違約責(zé)任，雙方約定的其他事項(xiàng)。其次，應(yīng)當(dāng)辦理房屋過戶手續(xù)。二、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格；2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申

房產(chǎn)證贈(zèng)與是指一方(贈(zèng)與人)自愿把自己所有的房屋無償贈(zèng)與他人(受贈(zèng)人)，他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與公證是國家公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請依法證明產(chǎn)權(quán)人將個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)無償?shù)刭?zèng)送給他人的行為的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。什么是房產(chǎn)贈(zèng)與公證?房產(chǎn)贈(zèng)與公證怎么計(jì)算?什么是房產(chǎn)贈(zèng)與公證?1、贈(zèng)與人為公民的，贈(zèng)與公證不能委托他人辦理，贈(zèng)與標(biāo)的物為共同財(cái)產(chǎn)或夫妻共有應(yīng)共同辦理。贈(zèng)與標(biāo)的物應(yīng)產(chǎn)權(quán)清楚、無爭議、無抵押、留置、擔(dān)保等情況，贈(zèng)與行為應(yīng)是將個(gè)人財(cái)產(chǎn)無償贈(zèng)與他人的行為，不能有故意規(guī)避法律的行為。2、繼承房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)辦理“繼承權(quán)公證書”，遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3、是贈(zèng)與房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理贈(zèng)與人的“贈(zèng)與公證書”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書”或雙方共同辦理“贈(zèng)與合同公證書

一、有產(chǎn)權(quán)證可以過戶，沒有的話則不可以。首先確定你的還建房的性質(zhì)，是否有產(chǎn)權(quán)，這是最重要的。二、還建房的性質(zhì)1、對于沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋買賣，因不能證明賣房對買賣房屋具有所有權(quán)，所以公證處不會(huì)給予公證。有的拆遷還建房屬于經(jīng)濟(jì)適用房，而有的屬于商品房。2、如果還建房是經(jīng)濟(jì)適用房，那么，根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證一定年限后（一般為5年），方可按市場價(jià)上市出售。出售時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納。還建房與商品房的區(qū)別還建房與商品房的區(qū)別主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面：1．取得方式：商品房是以貨幣交易的形式購買，而還建房主要是以補(bǔ)償形式取得。2．土地性質(zhì)：大多數(shù)還建房是政府劃撥土地興建，土地性質(zhì)為劃撥地，而商品房全部是出讓地。3．交易稅費(fèi)：土地為劃撥地的還建房在交易過程中是需要向地方稅務(wù)部門繳納一定的土地出讓金的，而商品

1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人共同簽訂贈(zèng)與合同2、贈(zèng)與人和受托人拿著房屋所有權(quán)證書、房產(chǎn)贈(zèng)與合同到稅務(wù)部門繳納相關(guān)稅費(fèi)3、持相關(guān)的資料及證件，到房產(chǎn)所在公證部門來辦理贈(zèng)與公證手續(xù)4、到房地產(chǎn)相關(guān)部門申請變更登記，辦理過戶手續(xù)。房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議首先寫明贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的基本信息（姓名、電話、身份證號），并表明雙方是自愿達(dá)成贈(zèng)與協(xié)議；其次寫明贈(zèng)與的房屋的狀況（房屋多少平、房產(chǎn)證號、贈(zèng)與范圍）；然后寫明什么時(shí)候過戶，贈(zèng)與合同的生效時(shí)間；最后由贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽字?！吨腥A人民共和國民法典》第六百五十七條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。