荔城區(qū)地下建筑拆遷規(guī)定
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時間： 2023-02-28 21:41:34
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三層以下的(含三層，按實際丈量面積予以認(rèn)定補(bǔ)償。三層以上部分按房屋重置價結(jié)合成新評估給予貨幣補(bǔ)償，但不予安置，如能按時簽約交房的，另予以獎勵1850元/㎡。
一、河南省省城的房子拆遷政策有哪些呢
拆遷補(bǔ)償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
二、成都雙流區(qū)拆遷辦在哪
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
三、老舊小區(qū)拆遷政策
(一)被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置1、可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。2、貨幣補(bǔ)償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。3、被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。(二)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補(bǔ)償安置：1、對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補(bǔ)償安置：2、具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償;3、貨幣補(bǔ)償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4、不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。其原則應(yīng)當(dāng)是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。(三)拆遷房屋其他補(bǔ)償項目：律師應(yīng)了解并告知當(dāng)事人，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償被拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過渡期內(nèi)的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。
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法律綜合知識一、征地拆遷包括建筑物嗎土地征收并不等同于房屋征收，其主要取決于當(dāng)事人的房屋是否被列入征收通知的涵蓋范圍內(nèi)。若在范圍之中，征收方將給出合理賠償。而農(nóng)村拆遷的補(bǔ)償方式則有三項：重新分配宅基地，提供安置房產(chǎn)以及直接貨幣補(bǔ)償。反之，對于國有劃撥土地的征收，僅對地上附屬物進(jìn)行賠償，并不涉及土地使用權(quán)出讓金。征收宅基地后的土地補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)交付至集體經(jīng)濟(jì)組織。如需臨時占用國有土地或農(nóng)民集體所有土地，必須獲得許可且按照合同約定支付臨時用地補(bǔ)償費(fèi)。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》對房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有詳細(xì)的規(guī)定：第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出2024-07-19497人看過 -
地下車庫的層高到底應(yīng)該是多少，相信很多有車庫的業(yè)主都回答不出來。這是情有可原的，對于房屋建筑上的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，大部分不具有專業(yè)知識的消費(fèi)者都是三竅通了兩竅，即使居住的房屋存在質(zhì)量問題，許多業(yè)主也不知道如何來維權(quán)。而杭州的俞某云夫婦(化名)卻不愿意做悶葫蘆里的糊涂蟲。今年3月，因為買的排屋有個數(shù)據(jù)比標(biāo)準(zhǔn)短缺42厘米，他們將房產(chǎn)公司告到了法院。上周，杭州市余杭法院做出一審判決：房產(chǎn)公司減少并返還俞某云夫婦購房款18134元。交付房與合同有出入五年前，俞某云夫婦在余杭看中了一套217.89平方米的排屋，并帶一個35平方米的花園。2002年12月13日，他們與房產(chǎn)公司簽訂了購買合同，并支付了30%的首付款，余下房款辦理了銀行按揭。按雙方合同約定，房產(chǎn)公司應(yīng)在2004年3月交付房屋，然而，一直拖到了2005年7月15日，俞某云夫婦才拿到鑰匙。興奮了不到一個月，他們漸漸發(fā)現(xiàn)，這套排屋跟當(dāng)時簽訂的合同有出入2023-06-10196人看過 -
法律綜合知識一、拆遷違章建筑有沒有限期規(guī)定拆遷違章建筑一般沒有年限規(guī)定，一般情況下對于由法院作出判決強(qiáng)拆的就是可以強(qiáng)拆處理的。強(qiáng)拆的流程包括限期拆除決定、申請復(fù)議或者提起訴訟、申請法院強(qiáng)制執(zhí)行、強(qiáng)制拆除。房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。二、什么建筑被認(rèn)定為違章建筑違章建筑主要包括：1．未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑；2．擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑；3．擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑；4．臨時建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑；5．通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑。三、發(fā)現(xiàn)違章建筑到哪里舉報如發(fā)現(xiàn)有違章建筑，可向城市建設(shè)2023-10-19491人看過
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強(qiáng)制執(zhí)行一、小區(qū)違法建筑強(qiáng)拆的最新規(guī)定強(qiáng)拆違法建筑的法律規(guī)定，是根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》有關(guān)規(guī)定：第二十七條實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其2023-03-23464人看過 -
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拆遷規(guī)定第一章總則第一條為加強(qiáng)城市建設(shè)拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、《河南省城市房屋拆遷管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，制定本條例。？第二條在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，需要拆遷房屋及其附屬物、市政公用設(shè)施及其他建筑物、構(gòu)筑物，并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本條例。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。？第三條城市建設(shè)拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。？第四條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)服從城市建設(shè)需要，在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。？第五條本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。？本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋及其附屬物和其他建筑物、構(gòu)筑物的所有人。？本條例所稱房屋承租人，是指與被拆遷人具有合法租賃關(guān)系的單位或者個人。？本條例所稱拆遷2023-07-0298人看過 -
曾被稱為北京市最大的建材綜合市場的上地建材城幾天內(nèi)被夷為平地，作為拆除者的海淀城管由此遭遇6億元的索賠。昨天，海淀法院開庭審理了此案。200多名建材城內(nèi)的商戶坐滿了旁聽席。這也是迄今為止北京市法院受理的數(shù)額最大的行政訴訟案。據(jù)了解，占地63745.73平方米的上地建材城從1998年正式營業(yè)。2004年7月16日，海淀城管向建材城下發(fā)通知，要求建材城提供建設(shè)工程許可證;7月21日，城管下發(fā)了上地建材城屬于違法建筑、影響市容的告知書和限期拆除決定書;7月28日，城管開始對建材城進(jìn)行強(qiáng)制拆除。上地建材城的代理人說，城管大隊把上地建材城斥為未經(jīng)批準(zhǔn)搭建的影響市容的房屋，根本沒有足夠的證據(jù)。因為上地建材城使用的一部分房屋是以租賃方式從海淀鄉(xiāng)樹村大隊獲得土地使用權(quán)30年，有房屋產(chǎn)權(quán)證;其二，上地建材城并沒有占用城市道路和公共用地，談不上影響市容。海淀城管則認(rèn)為，自己是具有獨立執(zhí)法資格的行政機(jī)關(guān)。根據(jù)《2023-04-23100人看過 -
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石城縣人民政府關(guān)于印發(fā)石城縣縣城規(guī)劃區(qū)集體土地征地拆遷安置辦法的通知石府發(fā)［2011］3號各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府，縣政府各部門，縣直、駐縣各單位：《石城縣縣城規(guī)劃區(qū)集體土地征地拆遷安置辦法》已經(jīng)縣政府審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，自1日起施行。二○一一年二月十九日石城縣縣城規(guī)劃區(qū)集體土地征地拆遷補(bǔ)償安置辦法第一章總則規(guī)定為規(guī)范征地拆遷補(bǔ)償安置工作，維護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民和其他權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《江西省實施辦法》、《江西省征用土地管理辦法》等法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本縣實際，制定本辦法。規(guī)定凡在縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)征收集體土地以及因征地拆遷房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償安置的，適用本辦法。國家和省重點交通、能源、水利等大型基礎(chǔ)設(shè)施項目征地拆遷補(bǔ)償安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。規(guī)定縣人民政府統(tǒng)一組織縣城規(guī)劃區(qū)征地拆遷補(bǔ)償安置工作，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理征地拆遷補(bǔ)償安置工作中的重大問題。2024-01-21207人看過
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法律綜合知識為了保障居民的生活質(zhì)量與健康安全，我們在此為您詳細(xì)介紹了居民區(qū)施工時間的相關(guān)法律法規(guī)。具體規(guī)定如下幾點：第一，已正式交付使用的住宅樓房內(nèi)部裝修工程，在工作日的早晨8：00到正午12：00及午后2：00至傍晚6：00這兩個時間段內(nèi)進(jìn)行，只要您嚴(yán)格遵守此項規(guī)定并不打擾其他住戶的正常作息，便不屬于擾民行為。第二，在城市市區(qū)的噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi)，原則上夜間（即晚22點到次日清晨6點）不得進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪音污染的建筑施工作業(yè)，以求保障附近居民的休息權(quán)。第三，對于在城市市區(qū)噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi)的搶修、搶險等必要緊急作業(yè)以及因生產(chǎn)工藝或特定需求必須持續(xù)進(jìn)行的作業(yè)，可在獲得縣級以上人民政府或者其所屬主管部門開具的證明后，給予特許的施工準(zhǔn)許。同時，如果您所在地區(qū)在建筑施工過程中使用機(jī)械設(shè)備時可能會產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染，我們建議您所在的施工單位盡早自工程開工之日起15日內(nèi)，到工程所在地的縣級以上地方人民政2024-04-2776人看過 -
主要是因為現(xiàn)在我們的國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的速度是越來越快了的，大家都知道因為經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展很多的建筑物都是在修建了，但是土地面積有限的，很多占地面積較大的廠房就會被拆遷，那么滄州拆遷廠房建筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定是如何的。滄州拆遷廠房建筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、房屋補(bǔ)償價格：由被征收人推選的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估確定。2、室內(nèi)裝飾裝修補(bǔ)償價格：通過評估確定。3、附屬物及其它補(bǔ)償價格：電話移機(jī)費(fèi)88元/部、空調(diào)移裝費(fèi)200元/臺、電熱水器移裝費(fèi)150元/臺、太陽能移裝費(fèi)180元/臺。經(jīng)濟(jì)樹木:盛果500元/棵、初果150元/棵(不分品種)。雜樹:直徑≥15cm，100元/棵;直徑不在此列的其它附屬物根據(jù)實際情況評估確定。4、搬遷補(bǔ)償費(fèi)：征收非生產(chǎn)性房屋造成搬遷的，搬遷補(bǔ)償費(fèi)按拆除房屋建筑面積每次每平方米12元給予補(bǔ)償，征收房屋搬遷費(fèi)每次少于600元的補(bǔ)助到600元。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的搬遷補(bǔ)償費(fèi)按2次支付，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)陌?次2023-06-0291人看過
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拆遷規(guī)定是指政府為了規(guī)范拆遷行為，保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)而制定的一系列規(guī)定和要求。包括拆遷范圍、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、拆遷期限、安置方案等。 拆遷規(guī)定需要遵循相關(guān)法律、法規(guī)，確保其合法性和公平性。拆遷人在拆遷前需要了解并遵... 更多>
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拆遷小區(qū)的幾種賠償方式建筑物拆遷小區(qū)遼寧在線咨詢 2022-04-06房屋重置費(fèi)。此項補(bǔ)償要求被拆遷人必須為房屋的合法所有權(quán)人，不得是違章建筑。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條的規(guī)定：“市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。” -
戶口在增城區(qū)，怎么遷到荔彎區(qū)吉林省在線咨詢 2022-02-26戶口在增城區(qū)，想遷到荔彎區(qū)，需要合理的理由，比如結(jié)婚、購房等。同時需要身份證、戶口本、個人申請書等資料，到派出所辦理?！稇艨诘怯洍l例》第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住 -
關(guān)于商品房的拆遷和城鎮(zhèn)常住建筑的區(qū)別吉林省在線咨詢 2022-08-07征地拆遷是指國家因公共利益的需要，經(jīng)依法批準(zhǔn)將集體所有地土地征為國有后，對原集體土地上的建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行強(qiáng)制拆遷，并按土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償?shù)男袨?。城市房屋拆遷是指因城市建設(shè)項目的需要，取得房屋拆遷許可證的拆遷單位(拆遷人)與被拆遷房屋的所有人(被拆遷人)訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，按照協(xié)議實施房屋拆遷的行為。我國法律規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的
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違章建筑企業(yè)拆遷必須安置地下管線嗎？黑龍江在線咨詢 2022-04-11違反本辦法第十二條規(guī)定，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可的要求進(jìn)行地下管線建設(shè)的，由規(guī)劃土地監(jiān)察機(jī)構(gòu)責(zé)令停止建設(shè)，依法予以處理。前款規(guī)定的違法行為造成市政公用設(shè)施損壞的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)、賠償責(zé)任。發(fā)現(xiàn)有地下管線現(xiàn)狀資料中未標(biāo)明的地下管線，經(jīng)規(guī)劃國土部門查明權(quán)屬單位并確認(rèn)屬于違反規(guī)劃設(shè)計要求敷設(shè)地下管線的，由規(guī)劃土地監(jiān)察機(jī)構(gòu)依法予以處理。相關(guān)改正、拆除的費(fèi)用，由地下管線權(quán)屬單位承
