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城市房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)名單公布通知
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-07 09:12:17 228 人看過(guò)

各區(qū)縣（自治縣、市）國(guó)土房管局、房管局，城市房屋拆遷行政主管部門(mén)、市房地產(chǎn)評(píng)估與經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)、各有關(guān)評(píng)估機(jī)構(gòu)：

根據(jù)《重慶市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《重慶市城市房屋拆遷評(píng)估暫行規(guī)定》的規(guī)定。經(jīng)我局審定，重慶金地資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司等二十家機(jī)構(gòu)符合房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)條件，允許從2006年1月1日－2006年12月31日在我市范圍內(nèi)從事城市房屋拆遷評(píng)估工作。原渝國(guó)土房管發(fā)［2005］99號(hào)文廢止。

特此通知

附件：《重慶市城市房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)名單》

二六年二月二十七日

附件：

重慶市城市房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)名單

序號(hào)企業(yè)名稱通訊地址郵政編碼聯(lián)系電話法定代表人房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資質(zhì)等級(jí)

1重慶金地資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司重慶市渝中區(qū)人民路7號(hào)5樓40001563861471李一兵一級(jí)

2重慶匯豐資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司重慶市渝中區(qū)中山三路131號(hào)希爾頓商務(wù)中心10F40001589039800劉小娟一級(jí)

3重慶同誠(chéng)資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司重慶市渝中區(qū)人民路7號(hào)4樓40001563878183張能杰一級(jí)

4重慶瑞升房地產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司重慶市渝中區(qū)中山三路131號(hào)希爾頓商務(wù)中心110240001569038610徐紅一級(jí)

5重慶華川資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司重慶市渝中區(qū)人和街人民花園B棟7－2號(hào)40001563624254邢潔二級(jí)

6重慶匯通資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司重慶市渝中區(qū)一號(hào)橋北區(qū)路18號(hào)富城大廈14樓40001363524171李嘉陵二級(jí)

7重慶金匯房地產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所有限責(zé)任公司重慶市渝中區(qū)人民路231號(hào)40001563876333柯紹烈二級(jí)

＾

8重慶經(jīng)緯資產(chǎn)評(píng)估有限公司重慶市渝中區(qū)長(zhǎng)江一路1號(hào)中華廣場(chǎng)25－240001563864804張毅二級(jí)

9重慶神州房地產(chǎn)評(píng)估有限公司重慶市渝中區(qū)中山路81號(hào)3幢3樓（團(tuán)市委大院內(nèi)）40001563622068羅登碧二級(jí)

城市房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)有哪些要求

房屋拆遷評(píng)估價(jià)格為被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，不包含搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi)，以及被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額。搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi)，按照省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以通過(guò)委托評(píng)估確定。

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2025年05月21日 13:36
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    一、什么是城市房屋拆遷估價(jià)？房屋拆遷估價(jià)價(jià)格定義是什么？答：城市房屋拆遷估價(jià)，是指為確定被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，對(duì)其房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行的評(píng)估。房屋拆遷估價(jià)價(jià)格為被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，不包含搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi)。二、如何選擇城市房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)？答：在我市從事城市房屋拆遷評(píng)估業(yè)務(wù)，必須是我局公布的具有城市房屋拆遷評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)。市民可通過(guò)我市國(guó)土資源和房屋管理局公眾網(wǎng)站查詢具有我市城市房屋拆遷估價(jià)資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的名單（網(wǎng)址：www．laho．gov．cn），進(jìn)入網(wǎng)站后，點(diǎn)擊房屋管理，在資質(zhì)查詢一欄中點(diǎn)擊城市房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)，可查詢我市已依法取得房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資質(zhì)，目前可在我市從事城市房屋拆遷估價(jià)業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)共44家，其中一級(jí)資質(zhì)的8家，二級(jí)資質(zhì)的16家，三級(jí)資質(zhì)的20家。網(wǎng)站上有詳
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  • 城市房屋評(píng)估后的拆遷裝修補(bǔ)償
    一、國(guó)務(wù)院305號(hào)令有關(guān)裝修評(píng)估補(bǔ)償?shù)囊?guī)定《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院305號(hào)令）第24條的立法釋義明確了：1、條例的立法原意在評(píng)估時(shí)是不考慮裝修的；2、貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定；3、如果要對(duì)裝修進(jìn)行補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由拆遷人和被拆遷人在簽訂協(xié)議時(shí)協(xié)商確定。從上述解釋可以看到：1、房屋拆遷評(píng)估中的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格是不含裝修價(jià)格的；2、拆遷目的下的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估時(shí)所選取的修正因素是不應(yīng)包括裝修因素的。各地在制定評(píng)估細(xì)則時(shí)，在確定房屋成新時(shí)以及進(jìn)行市場(chǎng)法選取成交案例進(jìn)行修正計(jì)算時(shí)均應(yīng)將裝修因素對(duì)成交價(jià)格的影響剔除。當(dāng)然，我們應(yīng)該認(rèn)識(shí)到，國(guó)務(wù)院拆遷管理?xiàng)l例中的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格不包含裝修因素，并不是指房屋建筑中的裝飾部分工程。作為交付使用的建筑物必須達(dá)到裝飾的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)方可交付。房屋最基本的粉刷、油漆、涂料等均應(yīng)含在市場(chǎng)評(píng)估價(jià)中，只有住
    2023-07-03
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  • 城市房屋拆遷評(píng)估的特點(diǎn)，如果對(duì)拆遷評(píng)估不滿意怎么辦
    城市房屋拆遷評(píng)估的特點(diǎn)是相當(dāng)大的，比如評(píng)估數(shù)量巨大，評(píng)估對(duì)象之間的關(guān)系復(fù)雜等，被拆遷人對(duì)評(píng)估結(jié)果不滿意的，可以申請(qǐng)重新評(píng)估，對(duì)重新評(píng)估不滿意的，他可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)?jiān)u估?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法進(jìn)行評(píng)估確定。對(duì)被征收房屋評(píng)估價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格鑒定專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中應(yīng)當(dāng)向社會(huì)征求意見(jiàn)。第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，采取多數(shù)決、隨機(jī)選擇等方式確定，具體辦法由省制定，自治區(qū)、直轄市。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行房屋征收評(píng)估，任何單位和個(gè)人不
    2023-05-31
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  • 市區(qū)城市房屋拆遷價(jià)格評(píng)估辦法（試行）
    【閱讀全文】衢州市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)市建設(shè)局關(guān)于市區(qū)城市房屋拆遷價(jià)格評(píng)估辦法（試行）的通知柯城區(qū)、衢江區(qū)人民政府，市政府各部門(mén)、直屬各單位：??市建設(shè)局制訂的《市區(qū)城市房屋拆遷價(jià)格評(píng)估辦法（試行）》已經(jīng)市政府研究同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。二零零二年六月十一日市區(qū)城市房屋拆遷價(jià)格評(píng)估辦法（試行）市建設(shè)局（二零零二年六月八日）??第一條為了規(guī)范本市市區(qū)城市房屋拆遷價(jià)格評(píng)估行為，維護(hù)房屋拆遷雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及評(píng)估規(guī)范的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。??第二條本辦法所稱房屋拆遷價(jià)格評(píng)估，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷時(shí)，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)依法評(píng)定被拆遷房屋、安置用房?jī)r(jià)格的活動(dòng)。??第三條房屋拆遷價(jià)格評(píng)估應(yīng)當(dāng)委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。房屋拆遷評(píng)估中的主要評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)是注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。房屋拆遷評(píng)估報(bào)告必須經(jīng)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字并經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。??第四條
    2023-04-22
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  • 常山縣城市房屋評(píng)估拆遷管理規(guī)定
    第一條為規(guī)范我縣城市房屋拆遷評(píng)估行為，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《浙江省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》、《常山縣城市房屋拆遷管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法。第二條凡在本縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上進(jìn)行房屋拆遷評(píng)估活動(dòng)的，適用本辦法。第三條縣城市房屋拆遷行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本縣的城市房屋拆遷評(píng)估管理工作?？h城市房屋拆遷管理辦公室具體對(duì)本縣城市房屋拆遷評(píng)估活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督管理。第四條房屋拆遷評(píng)估實(shí)行評(píng)估機(jī)構(gòu)資格準(zhǔn)入制度。由縣房屋拆遷主管部門(mén)根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等級(jí)、經(jīng)營(yíng)范圍、從業(yè)經(jīng)歷、評(píng)估力量、技術(shù)水平及信譽(yù)等因素確定準(zhǔn)入的評(píng)估機(jī)構(gòu)并予以公布。未經(jīng)準(zhǔn)入的評(píng)估機(jī)構(gòu)不得從事房屋拆遷評(píng)估業(yè)務(wù)。第五條申請(qǐng)拆遷評(píng)估資格準(zhǔn)入的評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向房屋拆遷主管部門(mén)提交下列資料：（一）要求從事房屋拆遷評(píng)估業(yè)務(wù)的申請(qǐng)報(bào)告；（二）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)；（三）法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（四）專職注冊(cè)房
    2023-07-05
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  • 房屋拆遷，自己找評(píng)估機(jī)構(gòu)做的價(jià)格評(píng)估有效嗎？
    政府評(píng)估前，自己是可以找評(píng)估機(jī)構(gòu)的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》第一章第三條自然人、法人或其他組織或需要確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的，可以自愿委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。涉及國(guó)有資產(chǎn)或者公共利益等事項(xiàng)，法律、行政法規(guī)規(guī)定需要評(píng)估的(以下稱法定評(píng)估)，應(yīng)當(dāng)依法委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。第二十二條委托人有權(quán)自主選擇符合本法規(guī)定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，任何組織或者個(gè)人不得非法限制或者干預(yù)。評(píng)估事項(xiàng)涉及兩個(gè)以上當(dāng)事人的，由全體當(dāng)事人協(xié)商委托評(píng)估機(jī)構(gòu)。一、房屋拆遷補(bǔ)償是如何進(jìn)行評(píng)估的？(一)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估準(zhǔn)備，制定評(píng)估方案，并向市建設(shè)局維護(hù)穩(wěn)定工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案。(二)將重大拆遷政策草案通過(guò)相關(guān)媒體、網(wǎng)絡(luò)等形式進(jìn)行公告或公示，讓廣大群眾充分了解新政策的內(nèi)容。(三)分別采取座談會(huì)、問(wèn)卷調(diào)查、名義測(cè)評(píng)等形式，廣泛征求各有關(guān)部門(mén)，拆遷有關(guān)單位，拆遷當(dāng)事人和社會(huì)各界的意見(jiàn)及建議。(四)依據(jù)有關(guān)法規(guī)組織相關(guān)群眾代表、專家、人大代表、政協(xié)委員等
    2023-03-30
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#房屋拆遷
北京
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    城市房屋拆遷是指城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上依法擁有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的企業(yè)和個(gè)人，因政府實(shí)施城市規(guī)劃需要而進(jìn)行的拆遷活動(dòng)。 需要遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保拆遷工作的合法性和合理性，維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益。... 更多>

    #城市房屋拆遷
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    • 房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估機(jī)構(gòu)法律規(guī)定是怎樣的，如何評(píng)估房屋拆遷的
      湖北在線咨詢 2022-05-06
      第四條從事房屋拆遷的評(píng)估機(jī)構(gòu)須是具備房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)，并經(jīng)市房屋拆遷管理部門(mén)認(rèn)定、公布的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)。第五條房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估包括對(duì)被拆遷房屋的分類評(píng)估與分戶評(píng)估。分類評(píng)估是指對(duì)同一拆遷范圍內(nèi)的被拆遷房屋，根據(jù)區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)等因素進(jìn)行分類，評(píng)估出各類房屋的市場(chǎng)平均價(jià)格。分戶評(píng)估是指根據(jù)被拆遷房屋區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)，結(jié)合該戶房屋建筑面積、樓層、朝向、新舊程度等因素，評(píng)估出該戶房屋的市場(chǎng)價(jià)值。第
    • 房屋拆遷價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)怎么選
      臺(tái)灣在線咨詢 2023-06-10
      一、“推舉式”選定估價(jià)機(jī)構(gòu)拆遷人在整個(gè)拆遷工作中處于主導(dǎo)地位，被拆遷人則處于從屬地位。被拆遷人所獲得的補(bǔ)償金是由拆遷人負(fù)責(zé)支付的，拆遷人掌握著被拆遷人的補(bǔ)償金支付權(quán)。從民法的角度講，拆遷與被拆遷是一種平等的民事法律關(guān)系，但從權(quán)利和義務(wù)的質(zhì)量上來(lái)區(qū)分，其自然形成了權(quán)利和義務(wù)的主次之分，形成了法律關(guān)系中的主體、客體和內(nèi)容三者關(guān)系。二、“抽簽式”選定估價(jià)機(jī)構(gòu)當(dāng)拆遷人與被拆遷人選擇估價(jià)機(jī)構(gòu)無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)
    • 被拆遷房屋的評(píng)估，由哪些機(jī)構(gòu)實(shí)施
      江西在線咨詢 2022-03-16
      被拆遷房屋的評(píng)估，由拆遷人委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)施。拆遷當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可以在收到評(píng)估結(jié)果之日起十日內(nèi)向原評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核，也可以另行委托評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估。允許誤差范圍由房屋拆遷主管部門(mén)會(huì)同物價(jià)部門(mén)確定并向社會(huì)公布。重新評(píng)估的結(jié)果在允許誤差范圍內(nèi)的，原評(píng)估結(jié)果有效，重新評(píng)估費(fèi)用由提出異議的拆遷當(dāng)事人承擔(dān)。超出允許誤差范圍的，由拆遷當(dāng)事人協(xié)商解決;經(jīng)協(xié)商仍達(dá)不成一致意見(jiàn)的，提出異議的
    • 房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)符合什么要求
      重慶在線咨詢 2022-02-02
      具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受評(píng)估任務(wù)。專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作人員在接到上級(jí)主管部門(mén)或委托單位的委托后開(kāi)展具體評(píng)估工作。 房屋評(píng)估前的準(zhǔn)備。就是準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。 評(píng)估人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。就是指評(píng)估人員對(duì)被拆遷房屋的各項(xiàng)技術(shù)資料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定。 相關(guān)資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價(jià)補(bǔ)償?shù)幕緮?shù)據(jù)，為補(bǔ)償提供可靠的依據(jù)。 編寫(xiě)相關(guān)評(píng)估報(bào)告。評(píng)
    • 房屋拆遷，賠償估價(jià)是由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行嗎？
      廣西在線咨詢 2021-11-04
      拆遷估價(jià)一般由一個(gè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇可以由拆遷人推薦，也可以由拆遷人和被拆遷人一起選擇。不能達(dá)成一致的，由拆遷管理部門(mén)干涉，或者被拆遷人自行選擇已經(jīng)公示并符合條件的評(píng)估機(jī)構(gòu)。