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農(nóng)村危房拆除補償標準是多少錢一平方

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-04 16:39:26 161 人看過

一、農(nóng)村危房拆除補償標準是多少錢一平方

農(nóng)村危房拆除補償標準并非固定數(shù)額，而是根據(jù)市場評估價格來確定。

1．具體而言，補償金額是被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估單價與被征收房屋的面積相乘的結(jié)果。每平方米的補償價格會根據(jù)當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的實際情況、房屋的結(jié)構(gòu)、使用年限等多種因素進行評估。

2．對于在簽約期限內(nèi)完成簽約并搬遷的被征收人，如果其征收房屋建筑面積、補助面積和簽約獎勵面積總和不足45m，不足部分將按照評估單價的80％予以補貼。

這樣的設(shè)計旨在確保被征收人能夠獲得公平合理的補償，保障其合法權(quán)益。

二、危房拆除每平米補償價格

危房拆除每平米的補償價格同樣依賴于市場評估結(jié)果，并受到多種因素的影響。

1．根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，對被征收房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

2．補償價格會隨著市場波動而調(diào)整，以確保被征收人得到公正的補償。具體來說，不同類型的房屋會有不同的補償標準，且這些標準也會根據(jù)當?shù)貙嶋H情況進行調(diào)整。

因此，在面臨危房拆除時，被征收人應(yīng)咨詢專業(yè)機構(gòu)進行房屋評估，以了解具體的補償金額。

三、農(nóng)村不同類型危房拆除賠償

針對農(nóng)村不同類型的危房拆除賠償問題，補償標準會根據(jù)房屋的具體類型和狀況進行區(qū)分。以200平米的房屋為例：

1．草房搬遷的賠償標準為每平米1900元，因此200平米的草房搬遷可獲得380000元的補償。

2．磚瓦房搬遷的賠償標準為每平米2400元，所以200平米的磚瓦房搬遷可獲得480000元的補償。

3．搗制或預制磚砼結(jié)構(gòu)房屋搬遷的賠償標準為每平米2800元，那么200平米的此類房屋搬遷可獲得560000元的補償。

4．二層以上樓房搬遷的賠償標準為每平米3300元，因此200平米的樓房搬遷可獲得660000元的補償。

這些補償標準旨在根據(jù)房屋的實際價值和使用年限等因素進行合理補償，確保被征收人能夠得到公平合理的待遇。同時，也鼓勵被征收人積極配合拆遷工作，推動農(nóng)村危房改造和城鎮(zhèn)化進程。

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房屋補償計算標準一般是根據(jù)當?shù)胤课菰u估價格和房屋裝飾商定價格來確定的。比如，搬遷費十二元每平方米，按兩次計算；臨時安置費（過渡費）按二十五元每平方米計算，逾期十二個月以內(nèi)，每月增加百分之五十?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國

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農(nóng)村空心房拆遷補償最新標準、拆遷一平米補償多少？所謂“空心房”，一般是指農(nóng)村長期閑置、無人居住的老舊土坯房。當前，當?shù)卣诖罅﹂_展農(nóng)村危舊“空心房”的全面整頓清理工作，據(jù)說目的，一是為了盤活閑置土地資源，二是為了消除安全隱患，三是為了美化鄉(xiāng)村環(huán)境。村民“空心房”被拆除后，宅基地的使用權(quán)仍歸原村民所有，可以復耕也可種菜等其他用途，但不允許在原基礎(chǔ)上建房。并不是所有無人居住的房子都屬于待拆除的“空心房”，屬于拆除計劃范圍內(nèi)的“空心房”主要分為以下4類：1、長期沒有人居住，也沒有人來修繕的房子。2、有安全隱患，無法再滿足正常居住需求的危房，以土磚房、木房為主。3、違規(guī)亂建的一些“空心房”。4、宅基地標準是一戶一宅，除此之外的房子也屬于空心房。政策規(guī)定：空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報經(jīng)縣級人民政府批準，注銷其土地登記，土地由集體收回

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一、國家拆遷農(nóng)村房屋按多少錢一平米補償？拆遷補償標準被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度確定，每平米的補償標準都地方政府規(guī)定，除了貨幣補償還可采取重新安排宅基地建房或者提供安置房?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則

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農(nóng)村空心房拆遷有補貼嗎？一平米補償多少錢？

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拆遷房屋的具體的拆遷賠償數(shù)字需要結(jié)合實際的情況來看，在拆遷之前可以跟相關(guān)部門協(xié)調(diào)溝通好賠償事宜。房屋拆遷安置費計算標準：（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住則公式第二項補助費為0；2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。征地拆遷應(yīng)當遵循先補償、后征收的原則，拆遷款應(yīng)自征拆遷補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付，未補償?shù)轿坏目梢跃芙^交付土地和房屋。房屋征收部門應(yīng)當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。拆遷安置一般通過拆遷人與被拆遷人以協(xié)議的方式進行，就安置的方式、地點、標準等達成

2024-05-02

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2024農(nóng)村房屋拆遷多少錢一平方，有哪些安置補償方式

國家征收宅基地一平方米補償多少錢？目前農(nóng)村宅基地征收主要包括三種補償方式，第一種是土地補償費，土地補償費指的是征收宅基地面積，一般按照一平米多少來進行補償；第二種就是安置費補償，我們都知道征收了農(nóng)村居民的宅基地就等于宅基地上的房屋會被拆除，這時候就需要安置他們，就產(chǎn)生了安置費；第三種就是房屋附屬物，在征收宅基地的時候會把房子一并給拆除，這里面會根據(jù)不同房屋類型來進行補償，磚瓦房和泥土房補償標準不一樣，具體補償標準需要看當?shù)卣掳l(fā)的相關(guān)文件。一般國家在征收宅基地的時候，是按照計算公式來計算補償費用的，其中宅基地補償公式和房屋補償公式都不一樣，具體如下：1．宅基地區(qū)位補償價計算公式為：宅基地區(qū)位補償價＝（當?shù)仄胀ㄗ≌笇r－房屋重置成新均價）×戶均安置面積÷戶均宅基地面積需要注意的是：宅基地區(qū)位補償價一般由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合實際情況來確定；

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一平方米農(nóng)村空心房拆遷補償多少？會被迫拆除嗎？農(nóng)村空心房屋拆遷一平方米的補償金是多少，沒有具體規(guī)定。應(yīng)該根據(jù)當?shù)氐纳钏?、房價等因素來確定。簽訂拆遷補償協(xié)議或者作出補償決定的，將強制拆除?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十七條規(guī)定，應(yīng)當在搬遷前進行補償。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議或者補償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得違反規(guī)定，以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強迫被征收人遷移。禁止施工單位參加搬遷活動。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應(yīng)當附有補償金額、專用賬戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)交易用房和周轉(zhuǎn)房的位置和面積，等拆遷補償如何獲得更多（一）拆遷公告中的談話技

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農(nóng)村拆遷補償?shù)挠嬎阋罁?jù)因地而異，主要取決于拆遷項目制定的具體方案。征收土地的，按照被征收土地的原用途進行補償。征收耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費和地上附著物和青苗補償費。《土地管理法》第四十八條征地應(yīng)當給予公平合理的補償，確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低，長期生計有保障。征地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費、農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗的補償費，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費。征收農(nóng)用地土地補償費，安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)綜合地價確定。區(qū)塊綜合地價的制定應(yīng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口和經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，每三年至少調(diào)整或重新公布一次。農(nóng)業(yè)用地以外的土地、地上附著物和青苗的補償標準由省、自治區(qū)、直轄市制定。農(nóng)村村民的住房應(yīng)當按照先補償后搬遷、改善居住條件的原則，尊重農(nóng)村村民的意愿，通過重新安排宅基地

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一、農(nóng)村拆遷房屋多少錢一個平方不同的地區(qū)，拆遷補償標準是不一樣的。只有一個標準性的規(guī)定，集體土地的房子，貨幣補償最低建筑成本價,還會置換宅基地或者地價補償；房屋置換，同區(qū)位最低按面積拆一還一。城中村的，貨幣補償最低市場價；國有土地的房子，房屋置換同區(qū)位最低拆一還一，貨幣補償最低市場價?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。二、農(nóng)村房屋拆遷程序是怎么樣的1、用地單位申請領(lǐng)取規(guī)劃用地許可證2、申請拆遷許可用地單位須持有國有土地使用權(quán)批準文件向房屋管理部門申請拆遷許可；3、進行拆遷宣傳房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當及時向被拆遷人做好宣傳，解釋工作。4、房屋拆遷

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一、拆遷時農(nóng)村征收多少錢一平方1、農(nóng)村地區(qū)房屋拆遷搬遷費可能幾百、或者是幾千元一平方。具體的搬遷費是協(xié)商確定的?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。2、實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。二、拆遷不予補償?shù)那樾斡心男?、被認定為違法的建筑和超過批準期限的臨時建筑

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