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私產(chǎn)房公證遺囑需要的證件和手續(xù)有：攜帶繼承人的身份證明、被繼承人的死亡證明、戶口本、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件等向房產(chǎn)所在地的公證處提出公證申請，公證員審查后通知當事人填寫《私產(chǎn)房遺囑公證申請表》；申請人按照規(guī)定交納公證費用，公證員制作談話筆錄，出具私產(chǎn)房遺囑公證書。

一、房產(chǎn)證怎么做公證

公證房產(chǎn)證的手續(xù)是：向房產(chǎn)所在地的公證處提出公證申請，公證員根據(jù)當事人提交的證明材料進行審查；通知當事人填寫《房產(chǎn)證公證申請表》；申請人按照規(guī)定交納公證費用，啟動公證程序；公證員與當事人談話制作談話筆錄，出具房產(chǎn)證公證書。

二、如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)？

房屋過戶分為繼承過戶，轉(zhuǎn)讓過戶，二手房過戶以及商品房過戶。本文綜合房屋過戶的所有種類進行詳細的房屋過戶手續(xù)講解，為需要辦理過戶手續(xù)的購房者提供參考。

繼承過戶流程

(一)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；

(二)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明；

2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；

4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；

有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。

(三)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應(yīng)當向登記機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。

(四)遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

1、房地產(chǎn)繼承過戶的費用

辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費：

2、繼承權(quán)公證費用；

繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200元。

三、繼承過戶的材料

（一）繼承公證所需材料

到被繼承房產(chǎn)所在地公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，申請人應(yīng)當提供下列資料：

（1）被繼承人的死亡證明（如醫(yī)院的死亡通知書、骨灰證、火化證明等）、身份證、戶口簿（注銷戶口）等；

（2）被繼承人遺留的財產(chǎn)證明，如房地產(chǎn)證、存款憑證、股票等。如果遺產(chǎn)在香港的，須提供香港遺產(chǎn)稅署出具的遺產(chǎn)清單；

（3）繼承人的身份證、戶口簿、結(jié)婚證；

（4）親屬關(guān)系證明（表格可在公證處網(wǎng)站下載，由被繼承人檔案所在單位人事部門出具意見并蓋章；沒有單位的，由社區(qū)工作站和街道辦事處出具意見并蓋章。因特殊情況無法提供的，可由繼承人檔案所在單位人事部門或社區(qū)工作站、街道辦事處出具意見并蓋章并提供相應(yīng)證明）；

（5）繼承人因特殊情況不能親自到公證處辦理的，須提供經(jīng)公證的委托書。

（6）公證員認為應(yīng)當提供的其他證明材料。

（二）繼承登記所需材料

1、申請書原件（房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范格式）；

2、當事人身份證件（原外銷房需公證）；

3、如由委托代理人辦理，需提供委托書原件及代理人身份證件（原外銷房需公證）；房地產(chǎn)權(quán)證原件（原外銷房需公證）；房屋平面圖及地籍圖原件，一式兩份；

4、契稅完稅證（備查聯(lián)）及契稅完稅貼花原件，納稅后提交；

5、被繼承人死亡證明（原外銷房需公證）；

6、繼承權(quán)公證書原件；

7、其他有關(guān)文件。