精品亚洲一区二区三区在线观看,国产亚洲午夜高清国产拍精品,国产亚洲婷婷香蕉久久精品

退房一般承擔違約金多少錢

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-07 07:26:00 206 人看過

退房違約金購房合同中寫明的，按合同計算；未約定的，通常情況下，按照法定的總房價價值金額的20％，進行賠償，造成的損害比較大時，違約金可以適當上浮，達到主合同實際損失的30％，具體數(shù)額可以根據(jù)合同中的約定進行計算。

《中華人民共和國民法典》第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

法律綜合知識
銀行房貸沒通過退房一般要承受多少違約金？

先根據(jù)合同要求處理。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的百分之三十。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。在我國的合同違約的情況下，合同的當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

2024-05-14

73人看過
法律綜合知識
房租提前退租一般扣多少違約金

通常情況下，承租人應(yīng)當承擔的違約金數(shù)量為租賃期限內(nèi)租金的半數(shù)或是整月租金，亦或是所付押金的數(shù)額；同時，也有觀點認為，合同簽訂時可以約定一定比例的租金作為違約金。在租金合同中，如能夠明確規(guī)定違約后需繳納何種形式違約金額，則執(zhí)行合同中所載明的金額。若未對此項明確規(guī)定，則承租人與出租人可先行磋商，共同商議清楚后再行確定。需要注意的是，雙方約定的違約金既不能過于偏高也不宜偏低，如果超過實際損失的30％，則可能會被認定為約定不合理，此時承租人可以提出變更該違約金的請求。而在判斷違約金合適與否的過程中，應(yīng)依據(jù)當?shù)卣鎸嵉氖袌鰞r格作為參照。倘若當?shù)厝笔в行У氖袌鰴C制，導(dǎo)致無法準確把握市場價格，那么在這種情況下，應(yīng)結(jié)合買方能夠便捷購入替代品的地點的市場價格以及合理的物流費用，以此做出損失額的估算和計算?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當

2024-04-21

499人看過
退房
期房退房違約金一般需要交多少呢

一、期房退房違約金一般需要交多少呢在房貸政策改變的情況下，開發(fā)商有義務(wù)通知消費者提高購房資金，同時準備好相關(guān)資料向銀行申報。但一般情況下，開發(fā)商在與消費者簽訂買賣合同時，已經(jīng)通過補充協(xié)議的方式另行做了約定，如果是因為消費者個人征信等原因不能夠獲批貸款，消費者要選擇一次性付款，否則視為消費者違約。在60天以內(nèi)，違約金為應(yīng)交付房款的萬分之三，如果超過期限，違約金則上升為應(yīng)付房款的5％。如果因為向開發(fā)商提出退房，法律是認定消費者單方面的原因，開發(fā)商不同意退款，定金是無法拿回的。1、以不同階段來區(qū)分辦理的難易程度簡單的是只交付了定金，還未簽購房合同，可以直接找到開發(fā)商協(xié)商。銷售部門通常不接受退房，尤其是以為理由。但4月中旬以來，房貸新政變幻無常，也有開發(fā)商表示由于銀行不放貸等情況之下，有商量的余地。同時退款由財務(wù)部門管理，與其同銷售員死纏，不如跟財務(wù)部門套近乎。復(fù)雜一些的情況是，消費者簽訂了購房合

2023-06-10

497人看過
退房
一般退房的違約金是百分之多少

違約金由雙方自行協(xié)商后確定，法律上沒有規(guī)定違約金的標準。但是，一般情況下，違約金的標準應(yīng)當于一方違約可能給對方造成的損失數(shù)額相當。如果違約金約定過高(超過損失金額的30%)，人民法院可在一方請求調(diào)低違約金的情況下，根據(jù)案件具體情況對違約金數(shù)額進行調(diào)整;同樣的，如果違約金約定過低(低于實際損失的30%)，守約方也可以要求法院調(diào)高違約金數(shù)額。一、租房合同如何規(guī)定的違約金租房合同違約金標準如下：(1)違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。(2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金低于實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金過分高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。二、民法典規(guī)定離婚協(xié)議書怎么約定違約金有效首先，夫妻雙方可以在離婚協(xié)議書中約定違約金。比如雙方約定離婚后對共同

2023-06-21

237人看過

法律綜合知識
房東毀約一般要多少違約金

一、房東毀約一般要多少違約金根據(jù)法律規(guī)定，房東違約的，租房人可以要求房東根據(jù)租房合同的約定承擔違約責任；因房東違約造成租房人損失的，租房人可以要求賠償損失，具體賠償金額要根據(jù)租房人的具體損失來確定?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。二、如果房子沒租押金能退嗎租房沒有租了押金一般情況下是會退還的。在租房過程中押金大多數(shù)都是一個月的房租，也就是說初次租房時不但要付一個或幾個月的房租，還需要多付一個月的房租作為押金。全國各地租房押金到底應(yīng)該交多少，租房押金并沒有一個

2024-02-01

450人看過
法律綜合知識
訴訟費的違約金承擔多少錢

如今面對相關(guān)事宜，需依據(jù)具體情況而定。首先值得注意的是，訴訟費用通常包括兩大部分：即案件受理費及其他訴訟費用。關(guān)于房產(chǎn)案件，它涉及到財產(chǎn)權(quán)益糾紛，于是案件受理費根據(jù)爭議金額的大小以特定比例進行收?。喝魻幾h金額未達1000元，每宗案件需支付50元；若超過1000元但在50000元以下，需按4％的比例繳納；如果爭議金額介于50000元至100000元之間，所需費用為爭議金額×3％；倘若爭議金額處于100000元至200000元之間，按照爭議金額×2％計算；一旦爭議金額超過200000元但不超過500000元，只需繳納爭議金額×1．5％的費用；若是爭議金額大于500000元，則需要按爭議金額×1％的比例繳費；然而，當爭議金額超過1000000元時，只需按照爭議金額×0．5％的標準來繳納相應(yīng)費用即可。此外，除了繳納正常的案件受理費之外，還需要繳納其他類型的訴訟費用，其中就包括有實地勘查費、鑒定費用

2024-04-22

500人看過
違約金
一般退店面需要多少違約金

租房違約金的數(shù)額是由當事人雙方通過事先約定而確定的，約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。《民法典》（2021.1.1生效）第五百八十五條第一款：”當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法?！八裕`約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l第二款規(guī)定：”約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。“但是違約金是當事人雙方在訂約時對一方違約后可能造成的損失的一種預(yù)先估算，與違約后守約方的實際損失不可能完全相符

2023-04-11

408人看過
法律綜合知識
酒店退房違約金的比例一般是多少

合同中約定違約責任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定；如果沒有約定，按照法律規(guī)定處理?！睹穹ǖ洹返?85條第2款規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失，當事人可以請求法院予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失，當事人可以請求法院適當減少。

2024-08-14

223人看過

退房
購房簽合同交首付違約金嗎,退房違約金一般是多少?

一、購房簽合同交首付違約金嗎1、能否退房取決于是否出現(xiàn)了法定或者合同約定的退房條件，而不是有沒有交付全部或部分房款。2、已經(jīng)簽訂購房合同并繳納首付款的，退房即解除購房合同，需要按照合同約定進行處理。合同沒有約定的，賣房人有權(quán)要求履行合同，如購房人拒不履行合同，需要按合同約定支付違約金或者賠償賣房人的損失。3、在這里需要提醒購房者，解除房屋購買合同和與銀行訂立的借貸合同是分開的，所以，解除購房的合同并不同時解除貸款合同，購房者與銀行間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然存在，這筆借款是一定要還的，購房者在拿到開發(fā)商退換的首付款及利息后要銀行協(xié)商，按照相關(guān)法律將剩余貸款本息提前還給銀行，終止借款合同。4、最后還要提醒大家，如果滿足合同約定的退房條件，建議自己或請律師先與開發(fā)商進行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費用；如果開發(fā)商提出的補償條件能使?jié)M意，業(yè)主可根據(jù)自身情況收回退房要求，或在開發(fā)商協(xié)助下辦理退房手續(xù)，協(xié)商不成的

2023-06-21

439人看過
法律綜合知識
新房退房違約金誰承擔

按照協(xié)議約定，退房違約金應(yīng)由守約方收取。退房違約金實質(zhì)上是合同雙方在簽訂合同時約定的，當其中一方因違反合約條款而使得另一方遭受經(jīng)濟損失時，其需向另一方所支付的賠償金額。實際上，它是對違約行為給另一方造成的損害進行的一種補償。因此，從法律角度來看，退房違約金理應(yīng)由違約方支付給守約方?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

2024-04-29

471人看過
法律綜合知識
貸款下不來退房違約金一般是多少

一、貸款下不來退房違約金一般是多少貸款辦不下來導(dǎo)致退房時，違約金的數(shù)額并非固定，具體違約金的數(shù)額，需參照購房合同中的相關(guān)條款，通常合同中會明確約定此類情況下的違約金計算方式或具體金額。1．若貸款辦不下來的原因是開發(fā)商或銀行方面的過失，購房者有權(quán)要求全額退款，并可能獲得開發(fā)商補償?shù)耐阢y行利息。這種情況下，購房者無需承擔違約金。2．若貸款辦不下來的原因歸咎于購房者個人，如信用記錄不佳、收入證明不足等，則開發(fā)商有權(quán)依據(jù)購房合同中的約定收取一定的違約金。二、哪些原因可全額退款及補償利息在貸款辦不下來導(dǎo)致退房的情境中，若原因可歸咎于開發(fā)商或銀行，購房者有權(quán)要求全額退款并可能獲得利息補償。1．若開發(fā)商提供的資料不真實或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致銀行拒絕貸款；或銀行方面因政策調(diào)整、額度限制等原因無法提供貸款，且這些原因非購房者所能控制，則購房者可主張全額退款及相應(yīng)利息補償。2．若購房合同中明確規(guī)定了此類情況下的退

2024-08-18

97人看過
法律綜合知識
退二手房首付款需要承擔多少違約金

違約金的多少取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。因此，合同中約定違約責任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定，一般開發(fā)商約定的違約金為房款的1％；若沒有約定，按照法律規(guī)定處理，如法律規(guī)定，收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當雙倍返還定金。《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當雙倍返還定金。第五百八十八條當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。

2024-05-07

239人看過

法律綜合知識
租房一年合同提前退租一般違約金多少

關(guān)于租賃合同簽訂期限為一年，若中途決定退房所應(yīng)支付的違約金通常以合同標的額的20％為準則進行計算。然而，如因違約行為導(dǎo)致的損害程度較為嚴重，違約金可根據(jù)實際情況適當上調(diào)，然而其上限不得超過實際損失的30％；這一具體執(zhí)行標準可以在合同雙方互相協(xié)商后得以明確規(guī)定。需注意的是，違約情形的性質(zhì)和對應(yīng)的實質(zhì)性損失仍可作為判斷違約金是否合理的關(guān)鍵因素。簽署完畢的租賃合同在一年內(nèi)解除租約或續(xù)約都是合法的，但是如果選擇提前終止租約并構(gòu)成違約的話，當事人需承擔相應(yīng)的法律責任。此外，未能完成審批手續(xù)并不可能影響到租賃合同生效這一事實，這一點體現(xiàn)在履行報批等義務(wù)的相關(guān)條款之上。當事人若未履行此類義務(wù)，則其對方當事人有權(quán)請求其負責賠償。《中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2024-05-01

279人看過
法律綜合知識
三方協(xié)議違約金一般多少錢

一、三方協(xié)議違約金一般多少錢三方協(xié)議違約金一般多少錢法律沒有規(guī)定，不得超過5000元。但是，勞動法規(guī)定，“對負有保密義務(wù)的勞動者，用人單位可以在勞動合同或者保密協(xié)議中與勞動者約定競業(yè)限制條款，并約定在解除或者終止勞動合同后，在競業(yè)限制期限內(nèi)按月給予勞動者經(jīng)濟補償。二、三方協(xié)議違約金可以不賠償嗎三方協(xié)議違約金一般可以不賠償，但如果用人單位提供了專項培訓(xùn)費，并且在勞動合同中明確約定了服務(wù)期及服務(wù)期違約金后，勞動者違反約定的，不可以不交三方協(xié)議違約金。如果沒有就業(yè)，單位提供專項培訓(xùn)、約定服務(wù)期，從業(yè)人員無須承擔違約責任。勞動合同法上規(guī)定的違約金只有兩方面，即違反服務(wù)期約定的違約金和違反競業(yè)限制義務(wù)違約金，除此以外，不允許設(shè)定違約金，即便設(shè)定，也因違法而無效。三、三方協(xié)議是否是勞動合同三方協(xié)議不是勞動合同。三方協(xié)議與勞動合同的區(qū)別：1．簽訂時間不同。三方協(xié)議是學(xué)生在校期間簽訂的，而勞動合同是在畢業(yè)

2023-07-01

108人看過