租賃合同無(wú)限期合法嗎
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時(shí)間： 2023-05-06 17:01:28
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一、租賃合同無(wú)限期合法嗎
當(dāng)事人約定了租賃期限的，為定期租賃；未約定租賃期限的，為不定期租賃；租賃期限6個(gè)月以上，而未采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過(guò)20年。租賃期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。
出租人有權(quán)在簽訂租賃合同時(shí)明確租賃期限，并在租賃期滿后，收回房屋。承租人有義務(wù)在房屋租賃期滿后返還所承租的房屋。如需繼續(xù)租用原租賃的房屋，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前3個(gè)月提出，并征得出租人的同意，重新簽訂租賃合同。出租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同規(guī)定的期限將租賃房屋交給承租人使用，并保證租賃合同期內(nèi)承租人的正當(dāng)使用。出租人在租賃合同期滿前需要收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人同意，并賠償承租人的損失。未規(guī)定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許，承租人有條件搬遷的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令搬遷；如承租人搬遷確有困難的，可給予一定期限讓其找房或騰退部分房屋。
二、出租人有哪些義務(wù)
1.交付出租物。出租人應(yīng)依照合同的約定的時(shí)間和方式交付租賃物。物的使用以交付占有為必要的，出租人應(yīng)按照約定交付承租人實(shí)際占有使用。物的使用不以交付占有為必要的，出租人應(yīng)使之處于承租人得以使用的狀態(tài)。如果合同成立時(shí)租賃物已經(jīng)為承租人直接占有，從合同約定的交付時(shí)間時(shí)起承租人即對(duì)租賃物享有使用收益權(quán)。
2.在租賃期間保持租賃物符合約定用途。租賃合同是繼續(xù)性合同，在其存續(xù)期間，出租人有繼續(xù)保持租賃物的法定或者約定品質(zhì)的義務(wù)，使租賃物合于約定的使用收益狀態(tài)。倘發(fā)生品質(zhì)降低而害及承租人使用收益或其他權(quán)利時(shí)，則應(yīng)維護(hù)修繕，恢復(fù)原狀。因修理租賃物而影響承租人使用、收益的，出租人應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租期，但按約定或習(xí)慣應(yīng)由承租人修理，或租賃物的損壞因承租人過(guò)錯(cuò)所致的除外。
3.物的瑕疵擔(dān)保。出租人應(yīng)擔(dān)保所交付的租賃物能夠?yàn)槌凶馊艘兰s正常使用、收益的狀態(tài)，即交付的標(biāo)的物須合于約定的用途。
4.權(quán)利的瑕疵擔(dān)保義務(wù)。出租人應(yīng)擔(dān)保不因第三人對(duì)承租人主張租賃物上的權(quán)利而使承租人無(wú)法依約對(duì)租賃物進(jìn)行使用收益。
三、房屋租賃合同違約怎么辦
房屋租賃合同違約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
《民法典》一共規(guī)定了五大類違約責(zé)任形式：
（一）繼續(xù)履行，又稱強(qiáng)制履行；
（二）采取補(bǔ)救措施；
（三）賠償損失；
（四）定金責(zé)任；
（五）違約金責(zé)任，又稱違約罰款。
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強(qiáng)制執(zhí)行【租賃合同糾紛】租賃合同糾紛中租賃期限之爭(zhēng)租賃合同的期限是租賃合同的必備條款，一般對(duì)雙方當(dāng)事人來(lái)講，租賃期限是明確而又具體的。但是租賃合同隨著雙方當(dāng)事人的動(dòng)態(tài)履行行為可能發(fā)生一些變化。諸如，在今年我庭處理的北京市大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)第一經(jīng)濟(jì)合作社(以下簡(jiǎn)稱西紅門第一經(jīng)濟(jì)合作社)訴北京鴻鴿攪拌站有限公司(以下簡(jiǎn)稱鴻鴿公司)租賃合同糾紛中，因鴻鴿公司拖欠西紅門第一經(jīng)濟(jì)合作社的租金，曾在2005年被訴至我院，最終以調(diào)解方式結(jié)案，調(diào)解書約定鴻鴿公司在規(guī)定期限內(nèi)若不給付租金，雙方之間的租賃合同即解除。后鴻鴿公司并未按照調(diào)解書確定的期限給付租金，而是拖后數(shù)月被我院強(qiáng)制執(zhí)行方才給付。后鴻鴿公司繼續(xù)使用租賃場(chǎng)所，并給付部分租金，但也陸續(xù)拖欠了些租金。現(xiàn)西紅門第一經(jīng)濟(jì)合作社又起訴要求解除租賃合同及返還部分租金，并認(rèn)為雙方原先簽訂的租賃合同已經(jīng)因鴻鴿公司違反調(diào)解書而解除，現(xiàn)雙方之間存在的系不定期的事實(shí)租賃關(guān)系。而鴻2023-06-09221人看過(guò) -
合同終止房屋租賃合同超過(guò)二十年，超過(guò)部分無(wú)效。房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。租賃是轉(zhuǎn)讓租賃物的使用權(quán)，是承租人為使用租賃物而滿足自己生活或經(jīng)營(yíng)的需要的。承租人并不想長(zhǎng)期占用租賃物，因?yàn)檫@種使用權(quán)是以支付租金為代價(jià)的，當(dāng)承租人達(dá)到使用收益的目的后，需要將租賃物返還出租人。一、租房合同是否交還房東呀民法典規(guī)定，房屋租賃合同一般是一式兩份的，出租人和承租人各持一份，所以承租人不需要將租賃合同交還房東。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。二、房屋租賃協(xié)議可以終止的情形有哪些房屋租賃協(xié)議可以終止的情形有：1、因不歸責(zé)于承租人的原因造成部分或全部損壞或損失的，承租人可以要求減少租金或不支付租金2023-03-04119人看過(guò) -
合同期限一次性租賃合同的期限是雙方當(dāng)事人約定的，但是最高不可以超過(guò)二十年。根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零五條規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。一、租賃合同可以口頭簽訂嗎租賃合同是可以口頭簽訂的，但是超過(guò)租賃期限超過(guò)六個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)采取書面形式。租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。二、租賃合同可以轉(zhuǎn)租嗎租賃合同是可以轉(zhuǎn)租的，但是需要經(jīng)過(guò)出租人的同意，未經(jīng)過(guò)同意租賃人是不可以私自轉(zhuǎn)租的。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)2023-06-21309人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租賃合同撤銷權(quán)期限撤銷權(quán)人必須在規(guī)定的期間內(nèi)行使撤銷權(quán)，但具體期限有所不同。在可撤銷合同中，具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅；在合同保全中，撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使，但自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起5年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。二、買賣不破租賃合同另有約定的合法嗎另有約定是可以的，但必須達(dá)成一致意見(jiàn)，并重新簽訂協(xié)議。買賣不破租賃，即在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使所有權(quán)人將租賃物讓與他人，對(duì)租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。因買賣、贈(zèng)與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原合同對(duì)租賃人和新房主繼續(xù)有效。從買賣不破租賃原則產(chǎn)生的歷史條件及各國(guó)立法規(guī)定來(lái)看，該原則應(yīng)當(dāng)不適用于動(dòng)產(chǎn)租賃。第一，動(dòng)產(chǎn)的種類繁多，且價(jià)值普遍較低，通過(guò)市場(chǎng)交易很容易取得，因此，2021-09-19244人看過(guò)
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合同期限一、水電站租賃合同期限水電站租賃合同的最長(zhǎng)期限為二十年?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零五條規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。所以除特別主體以外，其他通常主體訂立土地使用權(quán)租賃合同不得超出20年，超出二十年的，超出部分無(wú)效。二、超過(guò)20年的租賃合有效嗎超過(guò)二十年的租賃合同是有效的，但是超過(guò)二十年的部分無(wú)效。按照法律規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)二十年。租賃期限屆滿，可以續(xù)訂租賃合同，但是約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。例如一份房屋租賃合同期限簽訂的是二十五年，則前二十年的合同期限是有效的，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行合同，如果未履行合同義務(wù)則屬于違約；而后五年的合同期限無(wú)效，任何一方均可以不履行合同義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。三、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以適用買賣不破租2023-06-15439人看過(guò) -
當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人?！边@就是不定期，或者通俗的無(wú)期限、無(wú)固定期限，的租賃合同。在不定期租賃中雙方可以隨時(shí)解除合同的，但出租人（房東）需要合理通知對(duì)方。一、解除合同程序解除合同的流程分為以下情況：1、協(xié)議解除的程序協(xié)議解除取決于雙方一致的解除合同的意思表示，不需要有解除權(quán)的存在。而雙方意思一致的達(dá)成一般也要經(jīng)過(guò)要約、承諾兩個(gè)階段，當(dāng)雙方協(xié)商一致時(shí)，合同就被依法解除了。2、行使解除權(quán)的程序（1）通知對(duì)方。（2）對(duì)解除合同存在異議的，可請(qǐng)求法定機(jī)構(gòu)解決。（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，應(yīng)遵守特別程序的規(guī)定。3、法院裁定的程序在適用情事變更原則解除合同的情況下，當(dāng)事人應(yīng)向法院提出解除合同的請(qǐng)求，由法院根據(jù)案件的具體情況和情事變更原則的法律要件來(lái)裁決。二、合同的成立時(shí)間2023-03-17417人看過(guò) -
租賃是轉(zhuǎn)讓租賃物的使用權(quán)，是承租人為使用租賃物而滿足自己生活或經(jīng)營(yíng)的需要的。承租人并不想長(zhǎng)期占用租賃物，因?yàn)檫@種使用權(quán)是以支付租金為代價(jià)的，當(dāng)承租人達(dá)到使用收益的目的后，需要將租賃物返還出租人。這里就有個(gè)租賃期限的問(wèn)題。租賃期限的長(zhǎng)短由當(dāng)事人根據(jù)其使用租賃物的目的和租賃物的性質(zhì)自主決定。應(yīng)當(dāng)說(shuō)租賃期太長(zhǎng)并不利于當(dāng)事人權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。因?yàn)榭陀^情況總是在不斷變化的，特別是不動(dòng)產(chǎn)，其價(jià)格可能會(huì)因一個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變化而大起大落。租賃合同期限內(nèi)房東可以隨意賣房嗎租賃合同期限內(nèi)房東不可以隨意賣房。根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，承租人對(duì)出租人出賣租賃房屋，享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利，出租人負(fù)有出賣通知的義務(wù)，并且不得妨害承租人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。需要注意的是，買房人還不能使用房屋，在等到租賃期滿的這段時(shí)間，只能要求原房東支付違約金或賠償損失。2023-08-1050人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)《民法典》規(guī)定租賃期限不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限在六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同。未采用書面形式，無(wú)法確定租賃期限的，可視為不定期租賃。租賃雙方對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃?！睹穹ǖ洹返谄甙倭阄鍡l租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。2024-05-09201人看過(guò)
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合同無(wú)效一、租賃合同無(wú)效租賃稅要交嗎合同無(wú)效，如果不能執(zhí)行或終止執(zhí)行，沒(méi)有甲乙雙方具體的金額，也就沒(méi)有了計(jì)稅的基數(shù)，這時(shí)候不用交稅。二、房屋租賃合同一般包括哪些內(nèi)容《商品房屋租賃管理辦法》第七條對(duì)此做了明確的規(guī)定：“房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所；（二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；（三）租金和押金數(shù)額、支付方式；（四）租賃用途和房屋使用要求；（五）房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；（六）租賃期限；（七）房屋維修責(zé)任；（八）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；（九）爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任；（十）其他約定?！逼浯?，房屋租賃當(dāng)事人還應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。三、房屋租賃合同無(wú)效的情形1、未經(jīng)竣工驗(yàn)收的房屋出租，房屋租賃合同無(wú)效。2、違章建筑的房2023-05-06488人看過(guò) -
一、轉(zhuǎn)租合同期限超過(guò)原租賃合同期限怎么處理轉(zhuǎn)租經(jīng)過(guò)房東同意是合法的，但不得超過(guò)原來(lái)的承租合同約定的期限；轉(zhuǎn)租超過(guò)原租賃合同期限的部分是無(wú)效的。如果次承租人起訴，是對(duì)承租人不利的。如果原合同到期后，可以與次承租人協(xié)商確定好租賃協(xié)議，再由出租人與次承租人直接簽訂租賃合同。這樣的話，就不會(huì)有問(wèn)題了?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、商鋪轉(zhuǎn)租期限超過(guò)原租賃合同期限，轉(zhuǎn)租合同是否有效依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，承租人轉(zhuǎn)租的應(yīng)當(dāng)征求出租人的意見(jiàn)，出租人同意的，承租人可將租賃物轉(zhuǎn)租給次承租人。此時(shí)，承租人與次承租人在滿足合同成立條件的情況下，雙方形成的租賃合同合法有效。一般而言，轉(zhuǎn)租合同的期限應(yīng)與原租賃合同期限保持2023-06-15175人看過(guò) -
向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。一、房屋租賃糾紛追訴有效期如何計(jì)算向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)；有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。二、房產(chǎn)過(guò)戶糾紛訴訟時(shí)效是多長(zhǎng)時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶糾紛的訴訟時(shí)效一般是三年。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。《民法典》第一百八十八條規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟2023-02-21238人看過(guò) -
合同無(wú)效一、租賃合同無(wú)效還要付租金嗎租賃合同無(wú)效還要付租金，《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第五條第一款規(guī)定：“房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)于支持?！币虼耍赓U合同無(wú)效后，承租人并不是不需要支付租金了，作為出租人，在租賃合同無(wú)效的情況下，仍舊可以向承租人主張實(shí)際使用房屋期間的占用費(fèi)。二、租賃合同無(wú)效的情形租賃合同無(wú)效的情形有如下幾種：1.出租違章建筑的房屋。2.出租未經(jīng)竣工驗(yàn)收的房屋。3.出租被確定為拆遷的房屋。4.出租未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋。在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。5.出租臨時(shí)搭建的房屋。6.租賃期限超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。7.轉(zhuǎn)租中，承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時(shí)，轉(zhuǎn)租2023-06-28266人看過(guò)
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合同無(wú)效下列情形的房屋租賃合同無(wú)效：（一）簽訂房屋租賃合同的主體不適格；（二）租賃的房屋不符合法律規(guī)定或者合同約定：（三）租賃的房屋屬于違法違章建筑；（四）房屋租賃期限超過(guò)20年的超過(guò)部分；（五）承租人未經(jīng)出租人同意擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人。房屋租賃合同的最長(zhǎng)期限是多久20年。當(dāng)事人約定了租賃期限的，為定期租賃；未約定租賃期限的，為不定期租賃；租賃期限6個(gè)月以上，而未采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過(guò)20年。租賃期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第六條有下列情形之一的房屋不得出租：（一）屬于違法建筑的；（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。《民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行2023-07-29297人看過(guò) -
建設(shè)用地房屋租賃合同到期約定不可以無(wú)條件續(xù)約。當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過(guò)20年，房屋租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過(guò)20年，超過(guò)20年部分的租賃期限無(wú)效。一、在深圳辦公室租賃合同最長(zhǎng)期限是多少年在深圳辦公室租賃合同最長(zhǎng)期限是二十年。當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過(guò)20年；房屋租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過(guò)20年；超過(guò)20年部分租賃期限無(wú)效。二、村集體建設(shè)用地最長(zhǎng)可租多少年根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第5條規(guī)定，“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地?！钡?0條規(guī)定，“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)?！蓖瑫r(shí)“租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超2023-06-2688人看過(guò)
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繼續(xù)履行是指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)事人一方或雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的條件和期限履行合同義務(wù)。 繼續(xù)履行可以確保合同的順利履行和雙方的合法權(quán)益得到保障。在出現(xiàn)違約行為時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決，并根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違... 更多>
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無(wú)租賃合同能合法開辦房屋租賃合同嗎安徽在線咨詢 2022-12-31無(wú)租賃合同房屋租賃不成立。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第七條的規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： (一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所; (二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況; (三)租金和押金數(shù)額、支付方式; (四)租賃用途和房屋使用要求; (五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能; (六)租賃期限; (七) -
合同法定的租賃期限湖北在線咨詢 2023-07-04法定的租賃合同期限一般不得超過(guò)20年。 租賃期限是承租人合法享有租賃對(duì)象使用權(quán)的有效期限。 一般財(cái)產(chǎn)租賃合同都要明確租賃期限，因?yàn)樗獩Q定租賃物價(jià)值的回收，租金數(shù)額的確定問(wèn)題。 根據(jù)《民法典》第七百零五條規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)二十年。 超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。期限6個(gè)月以上的租賃合同，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采 -
合同對(duì)租賃期限有限制嗎云南在線咨詢 2023-11-02租房簽合同一般不超過(guò)二十年即可，具體期限由雙方協(xié)商確定。租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。 -
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