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一、買房子的房產(chǎn)證可以父母代辦嗎?

房產(chǎn)證可以父母代辦。但必須辦理委托公證，才可以代辦房產(chǎn)證，否則不可以代辦房產(chǎn)證。辦理房證流程如下：

1、到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并填寫不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表;

2、提交登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書等材料;

3、審核材料;

4、符合登記條件的，在受理申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)手續(xù)，核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。

房產(chǎn)證可以由父母代辦，但如果當(dāng)事人已成年，且具備完全民事人力，就必須要提供公證過(guò)的委托書，如果當(dāng)事人是未成年人或不具備完全民事能力，可以由父母代辦，但必須要能提供相應(yīng)的證明文件。

二、買房子后稅費(fèi)什么時(shí)候交?

1、一般契稅的順序是購(gòu)房減交首付減辦理貸款減貸款審批減審批合格減進(jìn)入交房流程。大致就是貸款批下來(lái)之后，開(kāi)發(fā)商打電話讓去交房，這時(shí)候需要去審批核心交契稅。如果不是個(gè)人購(gòu)房，還需要交印花稅。

2、個(gè)人轉(zhuǎn)讓購(gòu)買五年以上，并且是家庭自有住房，可以免征個(gè)人所得稅。須由本人提供家庭成員戶口簿、身份證明、婚姻情況證明等，并填寫《家庭住房承諾書》，經(jīng)審核后辦理。

3、個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，并在一年內(nèi)重新購(gòu)買住房，可以按納稅人購(gòu)房?jī)r(jià)格占售房?jī)r(jià)格的比例，享受個(gè)人所得稅減免優(yōu)惠。即：購(gòu)房?jī)r(jià)格>等于售房?jī)r(jià)格減免額等于應(yīng)納稅額。

三、買房子辦房產(chǎn)證必須本人到場(chǎng)嗎?

辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，一般必須本人到場(chǎng)。如果本人不能到場(chǎng)，則要辦理委托公證手續(xù)。辦理委托公證，需要委托人親自到場(chǎng)，提供產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本、結(jié)婚證等原件。

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

父母可以代為辦理房產(chǎn)證，公民個(gè)人買房子交契稅的流程如下，首先是購(gòu)房，簽訂購(gòu)房合同，然后交納首付，之后攜帶相關(guān)材料去銀行辦理貸款手續(xù)，通過(guò)銀行的貸款審批之后，進(jìn)入交房流程，再攜帶材料去交納契稅就可以了。