父母與子女買賣二手房可以用親屬代理嗎
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時(shí)間： 2023-03-25 15:52:11
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二手房買賣經(jīng)授權(quán)親屬可以代理。當(dāng)事人委托親屬辦理過(guò)戶的應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)交易中心提交當(dāng)事人身份證明、授權(quán)委托書(shū)以及親屬的身份證明。授權(quán)委托書(shū)中應(yīng)當(dāng)載明親屬的姓名或者名稱、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期間，并由委托人簽名或者蓋章。
一、不動(dòng)產(chǎn)登記可以委托他人辦理嗎
不動(dòng)產(chǎn)登記能委托他人辦理。當(dāng)事人委托他人辦理不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)機(jī)構(gòu)提交當(dāng)事人身份證明、代理人身份證明以及授權(quán)委托書(shū)等材料，授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理內(nèi)容、代理權(quán)限和代理期間等事項(xiàng)。
二、委托書(shū)能隨便簽嗎
不能隨便簽字，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，書(shū)面委托代理的授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期間，并由委托人簽名或蓋章。委托書(shū)是雙方意思的表示，原則上需要受托人簽字以表示對(duì)于委托的認(rèn)可，一經(jīng)簽字委托即生效。但是如果受托人沒(méi)有簽字的，受托人向有第三人出示委托書(shū)的行為也可以視為對(duì)委托的認(rèn)可，委托開(kāi)始發(fā)生效力，如沒(méi)有出示則受托人可以隨時(shí)解除委托。作為委托人而言，如要確保委托事項(xiàng)，則最好簽訂委托協(xié)議，并要求委托人在委托書(shū)上簽字，以免留下糾紛隱患。
債權(quán)人可以委托他人討債，但需要簽訂授權(quán)委托書(shū)，委托書(shū)需要注意以下事項(xiàng):
首先，寫(xiě)明委托人，委托人為個(gè)人，寫(xiě)明姓名、性別、身份證號(hào)碼、住所;委托人為單位的，寫(xiě)明單位全稱、組織機(jī)構(gòu)代碼、住所、法定代表人及職務(wù)。然后寫(xiě)明代理人的身份。
其次，不同代理人需要注意不同事項(xiàng)：
1、律師、法律工作者或所在單位人員代理的，寫(xiě)明執(zhí)業(yè)證書(shū)或身份證號(hào)碼及所在單位全稱，并提供單位蓋章證明;
2、親屬間代理的，寫(xiě)明代理人姓名、性別、身份證號(hào)碼、住所，以及親屬關(guān)系，并提供證明親屬關(guān)系的材料;
3、基層組織推薦代理的，寫(xiě)明代理人姓名、性別、身份證號(hào)碼、住所，并提供基層組織蓋章的推薦函。
最后，委托書(shū)需要注明委托內(nèi)容。比如：代委托人處理與某人的債務(wù)糾紛，權(quán)限包括和解、調(diào)解、起訴等。
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法律綜合知識(shí)一、父母一方去世房子子女可以用買賣方式過(guò)戶嗎當(dāng)老年人的某一位伴侶離世后，其所擁有的房產(chǎn)可以考慮以下幾種方式售予子女：1．首先，應(yīng)當(dāng)同子女就房產(chǎn)買賣的各項(xiàng)細(xì)節(jié)展開(kāi)充分協(xié)商，隨后簽署相應(yīng)的房屋買賣合同。2．其次，依據(jù)國(guó)家法規(guī)繳納稅款以及辦理相關(guān)的稅費(fèi)證明，繼而前往地籍管理部門完成房產(chǎn)所有權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。關(guān)于將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女的途徑，主要有以下三種選擇：第一種方式是采用傳統(tǒng)的轉(zhuǎn)讓方式，即將房產(chǎn)作為商品進(jìn)行交易，遵循市場(chǎng)交易流程進(jìn)行出售。第二種方式則是通過(guò)慈善捐贈(zèng)的形式實(shí)現(xiàn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，具體步驟包括先進(jìn)行捐贈(zèng)行為的公正，然后對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估和鑒定，最終完成所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓。至于第三種方式，則是通過(guò)遺產(chǎn)繼承的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，然而這通常只適用于父母其中一方已經(jīng)去世的特殊情況，因此并不普遍適用。《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但2024-04-20176人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)父母代子女賣房構(gòu)成表見(jiàn)代理時(shí)合同有效行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效?！睹穹ǖ洹返谝话倨呤粭l【無(wú)權(quán)代理】行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。相對(duì)人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。行為人實(shí)施的行為被追認(rèn)前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。行為人實(shí)施的行為未被追認(rèn)的，善意相對(duì)人有權(quán)請(qǐng)求行為人履行債務(wù)或者就其受到的損害請(qǐng)求行為人賠償。但是，賠償?shù)姆秶坏贸^(guò)被代理人追認(rèn)時(shí)相對(duì)人所能獲得的利益。相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無(wú)權(quán)代理的，相對(duì)人和行為人按照各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。第一百七十二條【表見(jiàn)代理】行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，相對(duì)人有理由相信2024-03-29312人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、父母房子贈(zèng)與子女的房子能賣嗎？父母房子贈(zèng)與子女的房子能賣，房屋贈(zèng)與子女后，辦理過(guò)戶登記的，子女取得房屋所有權(quán)，子女有權(quán)買賣房屋，但子女未成年的，要等到成年，具有完全民事行為能力后才買賣?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第十八條【完全民事行為能力人】成年人為完全民事行為能力人，可以獨(dú)立實(shí)施民事法律行為。16．周歲以上的未成年人，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的，視為完全民事行為能力人。第二百四十條【所有權(quán)的定義】所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第六百五十九條【贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)辦理有關(guān)法律手續(xù)】贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。二、房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)如何辦理房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)的辦理流程：1．贈(zèng)予人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)予的書(shū)面合同，即贈(zèng)予書(shū)。按規(guī)定，房屋贈(zèng)予一定要采用書(shū)面形式。2．房屋贈(zèng)予的當(dāng)事人（受贈(zèng)人）憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)予合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契2024-03-1070人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、買房子的房產(chǎn)證可以父母代辦嗎?房產(chǎn)證可以父母代辦。但必須辦理委托公證，才可以代辦房產(chǎn)證，否則不可以代辦房產(chǎn)證。辦理房證流程如下：1、到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并填寫(xiě)不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表;2、提交登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)等材料;3、審核材料;4、符合登記條件的，在受理申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)手續(xù)，核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。房產(chǎn)證可以由父母代辦，但如果當(dāng)事人已成年，且具備完全民事人力，就必須要提供公證過(guò)的委托書(shū)，如果當(dāng)事人是未成年人或不具備完全民事能力，可以由父母代辦，但必須要能提供相應(yīng)的證明文件。二、買房子后稅費(fèi)什么時(shí)候交?1、一般契稅的順序是購(gòu)房減交首付減辦理貸款減貸款審批減審批合格減進(jìn)入交房流程。大致就是貸款批下來(lái)之后，開(kāi)發(fā)商打電話讓去交房，這時(shí)候需要去審批核心交契稅。如果不是個(gè)人購(gòu)房，還需要交印花稅。2、個(gè)人轉(zhuǎn)讓購(gòu)買五年以上，并且是家庭自有住房，可以免征個(gè)人所得稅。須2023-02-07231人看過(guò)
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分居屬于。探親假，是指與父母或配偶分居兩地的職工,每年享有的與父母或配偶團(tuán)聚的假期。規(guī)定探親假的目的是適當(dāng)解決職工同親屬長(zhǎng)期遠(yuǎn)居兩地的探親問(wèn)題。職工享有保留工作崗位和工資，依法探望與自己不住在一起;又不能在公休假日?qǐng)F(tuán)聚的配偶或父母的帶薪假期。2023-04-0573人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、父母住廉租房，子女可以買房嗎是的，完全可行。如果父母正租用廉租房作為居所，他們的子女并未受到任何限制而絕對(duì)有權(quán)額外購(gòu)置自己的房產(chǎn)。這主要是由于父母和子女的房產(chǎn)權(quán)益相互之間是獨(dú)立的，因此，即使子女選擇購(gòu)買房產(chǎn)，也不會(huì)對(duì)父母繼續(xù)享有廉租房使用權(quán)產(chǎn)生任何影響。然而，在這種情況下，子女需要單獨(dú)設(shè)立戶口并且將其姓名從廉租房系統(tǒng)中刪除?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》第三條本辦法所稱房屋權(quán)屬登記，是指房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對(duì)房屋所有權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記，并依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為。本辦法所稱房屋權(quán)利人（以下簡(jiǎn)稱權(quán)利人），是指依法享有房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利的法人、其他組織和自然人。本辦法所稱房屋權(quán)利申請(qǐng)人（以下簡(jiǎn)稱申請(qǐng)人），是指已獲得了房屋并提出房屋登記申請(qǐng)，但尚未取得房屋所有權(quán)證書(shū)的法人、其他組織和自然人。二、父母住廉租房2024-04-03211人看過(guò) -
二手房買賣1、如果當(dāng)初賣房人的女兒向購(gòu)房者出具了足以讓購(gòu)房者認(rèn)為他們有權(quán)處置房屋的材料，他們的行為就構(gòu)成表見(jiàn)代理，那么合同有效。若對(duì)方違約，需雙倍返還定金。2、如果購(gòu)房者知道或應(yīng)當(dāng)知道賣房人的女兒沒(méi)有該房屋的處置權(quán)時(shí)，賣方女兒無(wú)權(quán)代理，合同無(wú)效，定金原數(shù)退回；如果權(quán)人追認(rèn)合同有效，則合同成立。一、房屋買賣合同能抵押?jiǎn)嵋话闱闆r下，房屋買賣合同不可以抵押。合同簽訂后，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)通知購(gòu)房者就把房屋抵押給第三人，或故意隱瞞出售房屋已經(jīng)抵押事實(shí)，導(dǎo)致無(wú)法購(gòu)買該商品房的。那么購(gòu)房者可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失。開(kāi)發(fā)商要支付不超過(guò)已付購(gòu)房款1倍的賠償金。不管是先抵押后賣房，還是先賣房后抵押，開(kāi)發(fā)商都構(gòu)成欺詐，要承擔(dān)賠償責(zé)任。二、購(gòu)買房屋交了定金可以退嗎定金是簽訂購(gòu)房合同前的正式交房合同。一般來(lái)說(shuō)，在簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)或意向書(shū)時(shí)，因一方原因沒(méi)有正式商品房買賣合同的，適用定金處罰。也就是說(shuō)，如果購(gòu)房者交2023-03-25368人看過(guò)
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父母贈(zèng)與子女的房產(chǎn)是否能售賣需要視情況而定：1、父母贈(zèng)與的房產(chǎn)已經(jīng)辦好過(guò)戶手續(xù)，子女可以進(jìn)行售賣；2、不動(dòng)產(chǎn)辦理變更登記后，變更后的所有權(quán)人可以對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處分；3、不動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有辦理好變更登記之前不能進(jìn)行售賣。一、房子過(guò)戶的流程具體如下：1、繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、繼承人要到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，并提交被繼承人死亡證明、房屋的產(chǎn)權(quán)證明、身份證件等資料；3、繼承人前往相關(guān)部門辦理房屋過(guò)戶登記，并向登記機(jī)構(gòu)提交房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、繼承權(quán)公證文書(shū)等資料。二、房子過(guò)戶需要的材料具體如下：1、買方需要提供身份證、戶口證明、網(wǎng)簽協(xié)議、完稅證明，另外產(chǎn)權(quán)證寫(xiě)幾個(gè)人名字就需要幾人到場(chǎng)；2、賣方需要持有效身份證、戶口證明及房屋所有權(quán)證到場(chǎng)辦理。父母贈(zèng)與的房產(chǎn)可以要回來(lái)嗎父母贈(zèng)與的房產(chǎn)可以要回來(lái)。在房子權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，贈(zèng)與人可以任意撤銷贈(zèng)與合同；喪2023-07-01380人看過(guò)
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合同內(nèi)容一、子女與父母的買賣合同有效嗎子女與父母簽的買賣協(xié)議，一般簽訂的協(xié)議內(nèi)容合法，一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要滿足三個(gè)條件：1，簽訂合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力。2，合同內(nèi)容為雙方真實(shí)意圖的表達(dá)。3，不違反法律和社會(huì)公共利益。因此，只要所簽訂的買賣合同滿足了這三項(xiàng)條件就在當(dāng)事人之間產(chǎn)生了不可撤銷的特定權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。任何一方不得隨意反悔，若不履行便會(huì)產(chǎn)生法律的后果或按違約制裁或按繼續(xù)強(qiáng)制履行處理。二、父母代簽房屋買賣合同有效嗎父母代簽房屋買賣合同的，如果是子女委托父母簽訂的，合同是有效的，如果無(wú)代表權(quán)或者表見(jiàn)代理簽訂的，經(jīng)被代理人追認(rèn)的，合同有效。根據(jù)《民法典》第一百七十一條，行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。相對(duì)人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。行2023-05-03105人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、母親死亡，父親可以支配屬于子女的遺產(chǎn)嗎在中國(guó)法律規(guī)定內(nèi)，父母享有分割死亡子女財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。1、若該子女不幸離世且留有遺囑，那么則應(yīng)根據(jù)這份遺囑中的內(nèi)容進(jìn)行財(cái)產(chǎn)繼承或遺贈(zèng)處理；如有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議存在的話，也應(yīng)依照此協(xié)議予以執(zhí)行。若是上述的兩種情況皆未出現(xiàn)，遺產(chǎn)分配將依據(jù)法定繼承方式展開(kāi)。2、在法定繼承的過(guò)程中，父母及子女以及合法的配偶作為第一順序的繼承人享有同等的權(quán)益。此處所提及的父母，包括生物學(xué)上的生父母、贍養(yǎng)過(guò)孩子的養(yǎng)父母以及與被繼承人保持著撫養(yǎng)關(guān)系的繼父母等人。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包2024-07-25482人看過(guò) -
有期徒刑違反法律和道德規(guī)范,買賣自己親生子女的人,將會(huì)被公安部門沒(méi)收其非法所得,并處以相應(yīng)的罰款。如果其行為構(gòu)成犯罪,還將依法被追究刑事責(zé)任。拐賣婦女、兒童的定義已經(jīng)被明確,處罰措施也已經(jīng)規(guī)定。違反法律和道德規(guī)范,買賣自己親生子女的人,將會(huì)被公安部門沒(méi)收其非法所得,并處以相應(yīng)的罰款。如果其行為構(gòu)成犯罪,還將依法被追究刑事責(zé)任。直接以非法獲利為目的，出賣親生子女的，應(yīng)當(dāng)以拐賣婦女、兒童罪論處，處五年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。《刑法》第二百四十條第一款第一項(xiàng)規(guī)定，拐賣婦女、兒童的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。第二百四十條第二款規(guī)定，拐賣婦女、兒童是指以出賣為目的，有拐騙、綁架、收買、販賣、接送、中轉(zhuǎn)婦女、兒童的行為之一的。 拐 賣 婦 女 、 兒 童 會(huì) 怎 樣 判 刑 ？根據(jù)我國(guó)《刑法》第262條規(guī)定，拐賣婦女、兒童罪是指拐騙、綁架、收買、販賣、接送、中轉(zhuǎn)婦女、兒童的行為。犯罪情節(jié)2023-09-09415人看過(guò) -
遺贈(zèng)不可以，房產(chǎn)部門審查付款及交易細(xì)節(jié)等相關(guān)證據(jù)。需要交費(fèi)。父母將房產(chǎn)過(guò)戶給子女的方式有很多，選擇不同的方式，繳納的費(fèi)用是不同的，下面進(jìn)行細(xì)致的分析：(1)以出讓的方式辦理過(guò)戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶。房屋買賣辦理過(guò)戶的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿5年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿5年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。(2)以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，最后辦理過(guò)戶。辦理贈(zèng)與過(guò)戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過(guò)戶是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與被認(rèn)為是無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過(guò)戶也需要繳納公證費(fèi)?！睹穹ǖ洹芬?guī)定贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤2023-06-22150人看過(guò)
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結(jié)婚證一、父母房產(chǎn)買賣給子女,子女無(wú)買賣權(quán)利可以買賣二、簽理辦理過(guò)戶手續(xù)需要雙方簽訂合同,到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)，具體步驟如下：1、明確是通過(guò)買賣辦理過(guò)戶手續(xù)的，攜帶好雙方身份證、戶口簿、父母親的結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房管局辦理轉(zhuǎn)移登記。（買賣費(fèi)用：契稅1.5%，交易手續(xù)費(fèi)每平方6元，個(gè)人所得稅1%，水利建設(shè)基金0.1%，登記工本費(fèi)，5年外的可免5.6%營(yíng)業(yè)稅。）2、父母如果將房產(chǎn)“賣”給子女，則需要繳納評(píng)估價(jià)總額1%的個(gè)人所得稅。（1）由于房產(chǎn)證未過(guò)5年，還要繳納增值部分5.5%的營(yíng)業(yè)稅。子女需要繳納1%的契稅。他們共需繳6.8萬(wàn)元。當(dāng)以后子女再次轉(zhuǎn)讓這套房產(chǎn)時(shí)，若取得房產(chǎn)證滿5年且是唯一住房，女兒只需繳納少量交易手續(xù)費(fèi)。（2）若房產(chǎn)證未滿5年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額1%的個(gè)人所得稅及增值部分5.5%的營(yíng)業(yè)稅，兩次交易的稅費(fèi)共9.95萬(wàn)元三、過(guò)戶稅父母的房屋過(guò)戶給子女，可以選取贈(zèng)與或者買賣2023-03-07494人看過(guò) -
直系親屬一、二手房直系親屬可以貸款買嗎直系親屬二手房屋買賣可以貸款。二手房貸款辦理流程：⑴購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同；⑵符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料；⑶買賣雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估；⑷律師事務(wù)所對(duì)借款人的資信證明材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見(jiàn)書(shū)》；⑸貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請(qǐng)人是否同意貸款；⑹買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；⑺購(gòu)房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同；⑻買賣雙方將過(guò)戶后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)；⑼借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金；⑽借款人按月還款；⑾借款人還清貸款本息，解除抵押擔(dān)保。需繳納的費(fèi)用有：保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)、抵押費(fèi)、權(quán)證資料費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi)、登記費(fèi)、交易評(píng)估費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、交易印花稅、契稅、營(yíng)業(yè)稅。二、直系親屬公積金可以代領(lǐng)嗎2023-03-22282人看過(guò)
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代理是法律術(shù)語(yǔ)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，是指代理人以被代理人（又稱本人）的名義，在代理權(quán)限內(nèi)與第三人（又稱相對(duì)人）實(shí)施民事行為，其法律后果直接由被代理人承受的民事法律制度。 代理人在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理行為。代理人以被代理... 更多>
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本人子女可以代父母房子買賣合同嗎貴州在線咨詢 2023-11-14子女代父母簽房屋買賣協(xié)議經(jīng)父母授權(quán)有效。父母授權(quán)子女代簽的、或父母雖不知情但事后仍對(duì)該合同進(jìn)行追認(rèn)的，代簽合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效；子女未經(jīng)父母的授權(quán)用其名義代簽合同，合同對(duì)父母不發(fā)生法律效力，所產(chǎn)生的一切后果由使用其名義的子女承擔(dān)。 -
父母房子贈(zèng)予房產(chǎn)子女可以贈(zèng)與父親嗎寧夏在線咨詢 2022-11-051、可以。 2、房主有將房屋贈(zèng)與給任何人的權(quán)利，只要按照規(guī)定辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶就可以。贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。 3、法律依據(jù)：《民法典》第六百五十七條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。 -
父母代簽二手房買賣合同是否可以山西在線咨詢 2022-07-25要業(yè)主本人簽字才能有效，非業(yè)主(包括業(yè)主親屬)要有業(yè)主的公證委托書(shū)，房產(chǎn)證原件又在銀行抵押，就算業(yè)主自己賣都要把證從銀行贖出來(lái)以后才可以過(guò)戶?，F(xiàn)在回答第二個(gè)問(wèn)題:由于不是業(yè)主本人簽的合同，收的定金，所以合同是無(wú)效的，無(wú)效合同就就不存在雙倍返還定金一說(shuō)，基本讓你爸把錢退給對(duì)方即可，錢一定是要退得否則對(duì)方可以以詐騙罪告你爸的，基本就這樣了。 -
子女可以代父親代父母訴訟離婚嗎臺(tái)灣在線咨詢 2021-04-13不可以代替父親離婚。如果是協(xié)議離婚的話，需要男女雙方當(dāng)事人親自去民政部門辦理，提交身份證、戶口簿、結(jié)婚證、離婚協(xié)議書(shū)等材料辦理；如果是訴訟離婚的話，一般也應(yīng)該由父親個(gè)人提起離婚訴訟，法院需要審查離婚是否是你父親本人的真實(shí)意思表示?！痘橐龅怯浌ぷ饕?guī)范》受理離婚登記申請(qǐng)的條件是： (一)婚姻登記處具有管轄權(quán); (二)要求離婚的夫妻雙方共同到婚姻登記處提出申請(qǐng); (三)雙方均具有完全民事行為能力; (四 -
父母給子女買房, 子女可以擔(dān)保父親貸款嗎?吉林省在線咨詢 2022-03-16以的，但是需要滿足一定的條件才可以的擔(dān)保條件根據(jù)中國(guó)人民銀行頒布的《個(gè)人住房貸款管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，個(gè)人住房置業(yè)擔(dān)保貸款對(duì)象為具有完全民事行為能力的自然人，且須具備以下條件，有償還貸款本息的能力；具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議：具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，存款余額占購(gòu)買住房所須金額的比例不低于30%，并以此作為購(gòu)買首期付款；擔(dān)保同意作為借款人償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入
