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已經(jīng)抵押的房產(chǎn)仍然可以查封，但不影響抵押權(quán)人行使權(quán)利。有一些已設(shè)定抵押的房地產(chǎn)，如果擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額較大，在拍賣該房產(chǎn)后可能無剩余的，人民法院就不再對該房產(chǎn)進(jìn)行查封。已經(jīng)查封的房屋不應(yīng)再設(shè)定抵押。因為查封某一房產(chǎn)，就應(yīng)當(dāng)禁止對該房產(chǎn)進(jìn)行處分。人民法院也只承認(rèn)該房產(chǎn)在被采取查封、扣押之前已經(jīng)設(shè)定的抵押權(quán)的效力。一、車輛沒解壓法院能凍結(jié)嗎可以。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定(試行)》第四十條，人民法院對被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或留置權(quán)的財產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施。財產(chǎn)拍賣、變賣后所得價款，應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人或留置權(quán)人優(yōu)先受償后，其余額部分用于清償申請執(zhí)行人的債權(quán)。所以，已經(jīng)設(shè)定擔(dān)保的財產(chǎn)，法院是可以強(qiáng)制執(zhí)行的。對于法院依法采取強(qiáng)制執(zhí)行措施處置擔(dān)保權(quán)人享有擔(dān)保物權(quán)的被執(zhí)行人的財產(chǎn)，擔(dān)保權(quán)人可以也應(yīng)當(dāng)向法院說明擔(dān)保權(quán)人對被查封、扣押的被執(zhí)行人財產(chǎn)，已經(jīng)以什

房產(chǎn)的查封是指在房地產(chǎn)未進(jìn)行權(quán)屬登記，但已履行一定的批準(zhǔn)或備案等相關(guān)登記手續(xù)，且被執(zhí)行人享有未公示或預(yù)期待權(quán)的房地產(chǎn)上采取的控制性措施。為此，法院將發(fā)布了查封裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，國土資源及房地產(chǎn)管理部門則負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)查封登記手續(xù)?？梢赃M(jìn)行房產(chǎn)查封的房屋種類：1． 已辦理了商品房預(yù)售許可證且尚未出售的房屋。房產(chǎn)預(yù)查封是指在房地產(chǎn)未進(jìn)行權(quán)屬登記，但已履行一定的批準(zhǔn)或備案等預(yù)登記手續(xù)，且被執(zhí)行人享有未公示或權(quán)屬期待權(quán)的房地產(chǎn)上采取的控制性措施。為此，法院將發(fā)布預(yù)查封裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，國土資源及房地產(chǎn)管理部門則負(fù)責(zé)辦理預(yù)查封登記手續(xù)。可以進(jìn)行預(yù)查封的房屋種類：1．已辦理了商品房預(yù)售許可證且尚未出售的房屋。2．被執(zhí)行人購買的已由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理了房屋權(quán)屬初始登記的房屋。3．被執(zhí)行人購買的辦理了商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)或者商品房預(yù)告登記的房屋。 房 產(chǎn) 預(yù) 查 封 是 什 么 意 思

一、查封房產(chǎn)評估后流程步驟1、先選定評估機(jī)構(gòu)。由被征收人協(xié)商選擇2、選定評估機(jī)構(gòu)后，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對征收范圍房屋進(jìn)行初步評估。征收人應(yīng)當(dāng)評估初步報告在征收范圍公式，供被征收人查看有無異議。3、征收人將評估公司的分戶評估報告送達(dá)被征收人。被征收人如有異議可以申請復(fù)核評估或者通過司法途徑維護(hù)自身權(quán)益。二、房產(chǎn)查封流程：依照現(xiàn)行相關(guān)法律的規(guī)定，一般是在提起財產(chǎn)保全或者強(qiáng)制執(zhí)行的程序時，人民法院將有可能會對房產(chǎn)查封。需辦如下手續(xù)：（1）法院會向國土房產(chǎn)部門發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》以及附帶的法律文書；（2）辦案人員向國土房產(chǎn)部門出示法院工作證，并根據(jù)下列的不同情形辦理查封手續(xù)：Ａ、被查封的標(biāo)的物已經(jīng)核發(fā)過房地產(chǎn)證的，應(yīng)上交國土房產(chǎn)局檔案室出具的查冊表；Ｂ、被查封的標(biāo)的物是預(yù)售的商品房的，應(yīng)提交房地產(chǎn)交易所出具的該預(yù)售商品房的交易情況表或該樓盤的明細(xì)表；Ｃ、被查封的標(biāo)的物是土地的，應(yīng)先到國土房產(chǎn)局檔案室查清

查封房子貼封條的情形如下：1、屋主與他人存在房子產(chǎn)權(quán)的糾紛，這時他人就可以向相關(guān)部門提出查封該套住宅的申請；2、屋主與債權(quán)人之間存在一些民間債務(wù)的糾紛，這時債權(quán)人就可以向法院申請查封該套房屋；3、屋主將這套房子拿去抵押做貸款貸款到期，這時抵押權(quán)人可以向法院提出查封該套房子的申請。查封房子出租后果出租被查封房屋，形成了出租人與承租人、承租人與債權(quán)人的法律關(guān)系，其中，出租人與承租人形成的租賃關(guān)系不因房屋被查封而歸于無效，但租賃房屋因被查封而無法使用的，承租人得以行使解除權(quán)，以維護(hù)承租人利益。對于承租人與債權(quán)人的法律關(guān)系，則區(qū)分承租人的承租行為發(fā)生于查封行為的先后而有所不同。如果承租行為發(fā)生于查封之前，并且債權(quán)人取得房屋權(quán)屬時租賃合同尚未到期，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行與承租人的租賃合同；若承租行為發(fā)生于查封之后，則除非債權(quán)人自愿履行，否則，租賃合同對債權(quán)人不發(fā)生法律效力。1、租賃權(quán)不能對抗法院查封?！?/div>

法院查封房屋最長期限是三年，申請執(zhí)行人申請延長期限查封年限也不能超過三年。法院查封房屋會貼封條，查封的封條代表著查封的財產(chǎn)屬于凍結(jié)狀態(tài)，禁止典質(zhì)以及辦理過戶登記。一、法院查封房屋最長期限是幾年法院查封房屋最長期限是3年。人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不得超過一年，查封、扣押動產(chǎn)的期限不得超過兩年，查封不動產(chǎn)、凍結(jié)其他財產(chǎn)權(quán)的期限不得超過三年。凍結(jié)存款的期限最長可以為一年，查扣動產(chǎn)期限最長可以為二年，查凍其他財產(chǎn)的期限最長可以為三年。申請執(zhí)行人申請延長期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)，續(xù)行期限不得超過前款規(guī)定的期限。二、法院查封房屋會貼封條嗎人民法院對查封的房產(chǎn)，肯定是需要都會貼封條的：因為法院貼上查封的封條，基本就是屬于凍結(jié)的情況。一般就是用于告知房產(chǎn)權(quán)人，以及房產(chǎn)權(quán)人的家人和其它公民的。查封需要到不動產(chǎn)登記中心發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知，禁止查封財

一、怎樣查房屋被沒被查封您可持備有房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證復(fù)印件）及房屋出售方身份證復(fù)印件前往我國檔案管理部門查閱相關(guān)檔案資料，以此對所需房產(chǎn)進(jìn)行深入細(xì)致的產(chǎn)權(quán)調(diào)查工作。值得一提的是，各地的交易服務(wù)中心均存儲有所涉房屋的詳細(xì)原始記錄資料，包括樓棟所在土地的具體情況、產(chǎn)權(quán)共有情況等基礎(chǔ)性信息，同時還可通過登錄司法裁判網(wǎng)絡(luò)平臺，核實該房屋是否已被依法查封或占用?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第九條查封不動產(chǎn)的，人民法院應(yīng)當(dāng)張貼封條或者公告，并可以提取保存有關(guān)財產(chǎn)權(quán)證照。查封、扣押、凍結(jié)已登記的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)通知有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。未辦理登記手續(xù)的，不得對抗其他已經(jīng)辦理了登記手續(xù)的查封、扣押、凍結(jié)行為。二、怎樣查房產(chǎn)證有抵押貸款關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)屬證明書抵押狀況的查詢方式通常有以下兩種方法可供選擇：1、互聯(lián)網(wǎng)在線查詢。訪問特定省份或者直轄

也就是說，在一般情形下，先查封的債權(quán)人對查封財產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)；但在特殊情況下，即當(dāng)債務(wù)人為自然人或其他組織的，其主要財產(chǎn)因為一個債權(quán)被查封、扣押、凍結(jié)，除此之外已沒有可以用來償還債務(wù)的其他財產(chǎn)時，對該被執(zhí)行人已經(jīng)取得金錢債權(quán)執(zhí)行依據(jù)的其他債權(quán)人可以申請對該被執(zhí)行人的財產(chǎn)參與分配，此時查封在先的債權(quán)人不再享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。買房后房產(chǎn)被查封怎么辦？如果房屋被依法查封，則買房人無法請求對方繼續(xù)辦理過戶手續(xù)，因為該房屋已經(jīng)處于履行不能的狀態(tài)，可以根據(jù)以下方法解決：1、對查封執(zhí)行提出異議。2、等待房屋解封。3、提供擔(dān)保財產(chǎn)、解除查封。4、解除買賣合同，要求賣房人承擔(dān)違約責(zé)任。《中華人民共和國刑法》第三百一十四條隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、故意毀損已被司法機(jī)關(guān)查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。

一、如何解封被法院查封的房屋被法院查封的房子解封方式如下：1．原告申請解除。2．提供現(xiàn)金擔(dān)保，就是講同等數(shù)額的現(xiàn)金交給法院。3．原告撤訴，案件審結(jié)。4．法院判決駁回原告的起訴或者是訴訟請求，并且案件已經(jīng)生效。除此之外，法院是不會解除查封的。二、已經(jīng)被查封的財產(chǎn)還能抵押嗎查封房產(chǎn)后，辦理的抵押仍然有效，抵押權(quán)人可以申請參與被查封財產(chǎn)的分配，并可以就該抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。如果法院拍賣房屋的，則抵押權(quán)人可以就拍賣的價款主張優(yōu)先受償。《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十四條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。采取前款措施，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定。三、法院查封房子還能住人嗎法院查封房子還能住人。法院查封的房子，如果是被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所需，可以居住，但不能買賣、抵

行政機(jī)關(guān)決定實施查封、扣押，應(yīng)當(dāng)制作并當(dāng)場交付查封、扣押決定書和清單。查封、扣押決定書應(yīng)當(dāng)載明下列事項：當(dāng)事人的姓名或者名稱、地址；查封、扣押的理由、依據(jù)和期限；查封、扣押場所、設(shè)施或者財物的名稱、數(shù)量等；申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的途徑和期限；行政機(jī)關(guān)的名稱、印章和日期。查封、扣押清單一式二份，由當(dāng)事人和行政機(jī)關(guān)分別保存。查封扣押的一般原則一、堅持貫徹憲法原則，尊重和保障人權(quán)，保護(hù)民事主體的財產(chǎn)所有權(quán)。二、注重與實體法相協(xié)調(diào)，同時突出民事強(qiáng)制執(zhí)行的特點。三、平衡和協(xié)調(diào)申請執(zhí)行人與被執(zhí)行人的利益，既要實現(xiàn)債權(quán)又要保護(hù)生存權(quán)。四、切實保護(hù)第三人的合法權(quán)益。《高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第一條人民法院查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人的動產(chǎn)、不動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)作出裁定，并送達(dá)被執(zhí)行人和申請執(zhí)行人。采取查封、扣押、凍結(jié)措施需要有關(guān)單位或者個人協(xié)助的，人民法院應(yīng)當(dāng)制作

查封房產(chǎn)期限人民法院對房地產(chǎn)的查封期限為二年。從查封之日起計算《房地產(chǎn)執(zhí)行通知》第十一條已規(guī)定：“人民法院對土地使用權(quán)、房屋的查封期限不得超過二年。查封期限屆滿，人民法院未辦理繼續(xù)查封手續(xù)的，查封的效力消滅”。房屋查封什么意思房屋查封，是公檢法系統(tǒng)采取的一種財產(chǎn)保全措施，主要是因為為了維護(hù)受害人的權(quán)利，經(jīng)過申請或者依職權(quán)限制房屋辦理過戶手續(xù)。房屋被查封最常見的九種情況為：1、訴前保全的房屋；2、交易房屋系違章建筑；3、產(chǎn)權(quán)不明導(dǎo)致糾紛的房屋；4、交易房屋系一房多賣；5、交易房屋存在高額抵押；6、產(chǎn)權(quán)人涉及債務(wù)糾紛較多；7、產(chǎn)權(quán)人涉及惡意轉(zhuǎn)移、變賣房產(chǎn)；8、交易過程中，產(chǎn)權(quán)人有違法行為的；9、執(zhí)行案件中，暫無履行能力或無其他可供執(zhí)行財產(chǎn)的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第十一條人民法院對土地使用權(quán)、房屋的查封期限不得超過二年。查封期限屆滿，人民法院未辦理繼續(xù)

法院查封的房子不可以居住，法院查封的房子，如果是被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所需，可以居住，但不能買賣、抵押。如果是其他的情況，不可以居住。現(xiàn)在查封一般不貼封條，只是在房管局辦理查封登記。查封會在不同情況下進(jìn)行，一般有立案階段的訴訟保全期、訴訟階段、執(zhí)行階段。從立案開始直至強(qiáng)制執(zhí)行前的執(zhí)行階段是可以繼續(xù)居住的，強(qiáng)制執(zhí)行階段是不能住的。至于是否強(qiáng)制執(zhí)行，法律上是有規(guī)定的，家庭唯一的普通住房是不允許強(qiáng)制執(zhí)行的。當(dāng)然，法院還會繼續(xù)查封。一、房子查封的程序1、向國土房產(chǎn)部門發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》及附帶的法律文書2、辦案人員向國土房產(chǎn)部門出示工作證，并分下列不同情形辦理查封手續(xù)：（1）被查封的標(biāo)的物已核發(fā)房地產(chǎn)證的，應(yīng)提交國土房產(chǎn)局檔案室出具的查冊表（2）被查封的標(biāo)的物是預(yù)售商品房的，應(yīng)提交房地產(chǎn)交易所出具的該預(yù)售商品房的交易情況表或該樓盤的明細(xì)表（3）被查封的標(biāo)的物是土地的，應(yīng)先到國土房產(chǎn)局檔案室查

訴訟保全只是說房產(chǎn)凍結(jié)不能作變賣、不能抵押，因此房產(chǎn)不會進(jìn)行查封的?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百零一條利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產(chǎn)所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權(quán)的人民法院申請采取保全措施。申請人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請后，必須在四十八小時內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。申請人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零三條財產(chǎn)保全采取查封、扣押、凍結(jié)或者法律規(guī)定的其他方法。人民法院保全財產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)立即通知被保全財產(chǎn)的人。財產(chǎn)已被查封、凍結(jié)的，不得重復(fù)查封、凍結(jié)。

一、查封的房屋解封需要什么手續(xù)要解除房產(chǎn)的查封狀態(tài)，需遵循如下規(guī)范程序：首先，司法司庫人員向國家土地和房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)出示其具備效力的執(zhí)行證件；其次，提交由法庭簽發(fā)用于解凍房產(chǎn)的法律文檔；然后，國家土地和房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)將依照法庭所遞交的材料，實施解除查封行動。《民事訴訟法》第一百零四條利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產(chǎn)所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權(quán)的人民法院申請采取保全措施。申請人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請后，必須在四十八小時內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。申請人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全。二、查封的房產(chǎn)離婚是否能分割可以，但是要等到解封協(xié)商分割，如果協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴，由法院判決。1、

需要等法院判決后或相關(guān)利害關(guān)系人主動撤消，另外產(chǎn)權(quán)人也可以拿另外的市值相當(dāng)?shù)牟粍赢a(chǎn)向法院申請置換。法院查封房產(chǎn)也叫財產(chǎn)保全，是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財產(chǎn)遭受損失，對當(dāng)事人的財產(chǎn)或者爭議的標(biāo)的物，采取限制當(dāng)事人處分的強(qiáng)制措施。法院查封房屋如何做出執(zhí)行1、法院向國土房產(chǎn)部門發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》及附帶的法律文書2、辦案人員向國土房產(chǎn)部門出示法院工作證，并分下列不同情形辦理查封手續(xù)：（1）被查封的標(biāo)的物已核發(fā)房地產(chǎn)證的，應(yīng)提交國土房產(chǎn)局檔案室出具的查冊表（2）被查封的標(biāo)的物是預(yù)售商品房的，應(yīng)提交房地產(chǎn)交易所出具的該預(yù)售商品房的交易情況表或該樓盤的明細(xì)表（3）被查封的標(biāo)的物是土地的，應(yīng)先到國土房產(chǎn)局檔案室查清該土地權(quán)屬情況，并提交查冊的書面結(jié)果。3、國土房產(chǎn)部門根據(jù)法院提交的資料，進(jìn)行查封處理?！睹袷略V訟法》第二百四十四條，被執(zhí)行人未