交房延期條款應(yīng)該如何約定
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時(shí)間： 2024-08-22 19:45:44
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對于逾期交付房屋所導(dǎo)致的違約責(zé)任問題，應(yīng)在合同條款中作出明確規(guī)定。一旦出現(xiàn)違約行為，違約方須承擔(dān)繼續(xù)履行義務(wù)、采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施以及賠償相關(guān)損失等具體的法律責(zé)任。然而，對于由此給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額應(yīng)等于違約行為所導(dǎo)致的實(shí)際損失，其中包括但不限于合同完全履行后可預(yù)期獲得的利潤。然而，需要注意的是，賠償金額不得超出違約方在簽訂合同時(shí)能夠預(yù)見或應(yīng)當(dāng)預(yù)見的因違約可能引發(fā)的潛在損失范圍。
《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
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如果商品房逾期交房，一般以買賣雙方在合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算違約責(zé)任，主要包括兩部分：一部分是違約金；另一部分就是已付房款的利息。根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定可知，一般約定的違約金的標(biāo)準(zhǔn)是按已經(jīng)支付房產(chǎn)的一定比例來按天數(shù)計(jì)算的，這一比例一般是每日萬分之幾的標(biāo)準(zhǔn)。延期付款罰息是否屬于違約責(zé)任民法典規(guī)定，當(dāng)事人沒有按合同約定的期限付款，逾期付款后進(jìn)行罰息時(shí)，罰息是屬于違約責(zé)任的承擔(dān)方式之一。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。《中華人民共2023-07-22329人看過 -
法律綜合知識(shí)延遲交付房屋違約金訴求書的具體內(nèi)容應(yīng)包涵以下幾個(gè)方面：首先，應(yīng)當(dāng)明確原告以及被告的詳細(xì)身份信息，例如其姓名、性別、年齡、民族及職業(yè)等方面的資料；其次，需要明確闡述當(dāng)事人之間的法律責(zé)任和義務(wù)關(guān)系；再者，描述清楚合同中的違約事項(xiàng)；最后，詳細(xì)列舉所依據(jù)的真實(shí)事實(shí)，同時(shí)標(biāo)明相關(guān)的證據(jù)及其出處，以及涉及該案件的證人姓名及其居住地址?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百二十一條起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)：（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；（三）訴訟請求和所根據(jù)的事實(shí)與理由；（四）證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所。2024-04-25438人看過 -
調(diào)解委員會(huì)房屋租賃合同可以約定延期。一、房屋租賃合同房東違約該怎么處理房屋租賃合同房東違約的處理方法：1、房屋租賃合同履行期間，房東違約的，租戶可以要求房東繼續(xù)履行合同，承擔(dān)違約責(zé)任，或者解除租賃合同的賠償損失；2、可以按照合同執(zhí)行，用房屋租賃合同維護(hù)自己的權(quán)利義務(wù)。如此時(shí)房東仍拒絕繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任。在這種情況下，租戶可以調(diào)解委員會(huì)或向房東所在地法院提起訴訟解決糾紛?？梢愿鶕?jù)合同的約定來執(zhí)行，拿房屋租賃合同來維護(hù)自己的權(quán)利和義務(wù)。如果這時(shí)候房東還是拒絕繼續(xù)履行合同和承擔(dān)違約責(zé)任，承租人可以通過調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向房東所在地法院提起訴訟解決糾紛。二、租房合同如果被房東違約怎么辦？房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任，或者解除租賃合同賠償損失，可以根據(jù)合同的約定來執(zhí)行，拿房屋租賃合同來維護(hù)自己的權(quán)利和義務(wù)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者2023-03-27250人看過 -
法律綜合知識(shí)若因發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致開發(fā)商未能按照約定時(shí)間交付房屋，此時(shí)開發(fā)商可選擇部分或全面地豁免其應(yīng)對此事項(xiàng)應(yīng)負(fù)之責(zé)任；然而，開發(fā)商必須在第一時(shí)間將該情況告知購房者，并且在合理期限內(nèi)提交相應(yīng)的證明文件。倘若開發(fā)商在購房合同中，采用格式條款的方式，試圖免除自身的責(zé)任，那么購房者便有權(quán)利根據(jù)《中華人民共和國民法典》中的相關(guān)規(guī)定，主張此類條款無效。若開發(fā)商未能按時(shí)交付房屋的原因系其自身行為所致，那么購房者有權(quán)依據(jù)購房合同中所規(guī)定的逾期交房的違約責(zé)任，向開發(fā)商提出損害賠償請求。若開發(fā)商拒絕依照約定承擔(dān)違約責(zé)任或者雙方對于賠償事宜無法達(dá)成共識(shí)，購房者亦可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，要求開發(fā)商依法承擔(dān)違約責(zé)任。一旦經(jīng)由人民法院作出判決，確認(rèn)開發(fā)商需進(jìn)行賠償，開發(fā)商則須嚴(yán)格遵守判決結(jié)果，如若不然，購房者有權(quán)申請強(qiáng)制執(zhí)行?！吨腥A人民共和國民法典》第三十九條采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定2024-07-24371人看過
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法律綜合知識(shí)在建筑工程施工的過程中，發(fā)包人存在以下行為的導(dǎo)致工程停工的，要承擔(dān)相應(yīng)的停工損失：（1）發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件；（2）發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行；（3）工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；（4）設(shè)計(jì)變更和工程量增加；（5）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí)；（6）不可抗力；（7）專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。事實(shí)上，當(dāng)發(fā)包人因上述原因或其他原因?qū)е鹿こ掏９さ?，承包人除了可以要求賠償，最重要的是可以要求工期延順，從而不會(huì)超期施工。這時(shí)，因發(fā)包人拖欠工程預(yù)付款、進(jìn)度款、遲延提供施工圖紙、場地及原材料、變更設(shè)計(jì)等行為導(dǎo)致工程延誤，承包人要做以下的事情，以便對工期延順進(jìn)行認(rèn)定：（1）合同明確約定順延工期應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包人簽證確認(rèn)，那么在出現(xiàn)工期停工、延誤事宜時(shí)，承包人應(yīng)第一時(shí)間通知2024-01-12333人看過 -
法律綜合知識(shí)一、延期交房退房違約金應(yīng)該承擔(dān)多少對于延遲交付房屋所導(dǎo)致的賠償標(biāo)準(zhǔn)問題，一種常見的處理方式是將違約金設(shè)定在每延遲一天即向買方支付買賣總價(jià)格的萬分之五作為補(bǔ)償金。然而，若有當(dāng)事人以約定的違約金過高于實(shí)際損失為理由請求予以降低時(shí)，應(yīng)根據(jù)違約金是否超過實(shí)際損失的30％作為衡量標(biāo)準(zhǔn)，相應(yīng)地進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整；反之，如果當(dāng)事人以約定的違約金不足以彌補(bǔ)其實(shí)際損失為由請求提高時(shí)，則應(yīng)依據(jù)違約行為所造成的具體損失來確定最終的違約金金額。《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。二、延期交房退房違約金怎么算不用賠付違約金。出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除2024-07-13242人看過 -
法律綜合知識(shí)一、借款期限約定不明應(yīng)該如何辦借款期限約定不明的雙方可以協(xié)議補(bǔ)充借款期限，如果不能協(xié)議補(bǔ)充的，出借人可以隨時(shí)要求債務(wù)人返還欠款，但必須給債務(wù)人準(zhǔn)備時(shí)間。借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。《民法典》第六百七十五條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時(shí)返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。二、借款沒有約定利息該應(yīng)該如何辦借貸沒有約定利息，視為沒有利息。對支付利息約定不明確，當(dāng)事人可以協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議確定利息；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照當(dāng)?shù)鼗蛘弋?dāng)事人的交易方式、交易習(xí)慣、市場利率等因素確定利息。自然人之間借款的對利息約定不明確的，視為沒有利息。如果借款人逾期還款的，出借人可以主張逾期利息。逾期利息按照自逾期還款之日起參照當(dāng)時(shí)一年期貸款市場報(bào)價(jià)利率標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算。《民法典》2024-01-17365人看過 -
繼續(xù)履行在出賣人逾期尚未交付標(biāo)的物的情況下，買受人可以要求出賣人繼續(xù)履行交付標(biāo)的物的義務(wù)出賣人無法繼續(xù)履行或者符合法律規(guī)定的其他條件下，可以不再適用繼續(xù)履行，買受人可以請求解除合同，并要求出賣人承擔(dān)不能交付標(biāo)的物的違約責(zé)任。一、一房二賣時(shí)哪個(gè)合同有效一房二賣時(shí)先行受領(lǐng)交付的合同有效。均未受領(lǐng)交付，買賣合同依法成立的均有效。先行支付價(jià)款的買受人可以請求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)。均未受領(lǐng)交付，也未支付價(jià)款，依法成立在先合同的買受人可以請求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)。二、如何履行標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任買受人應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的合理期間內(nèi)通知出賣人。買受人在合理期間內(nèi)未通知或者自標(biāo)的物收到之日起兩年內(nèi)未通知出賣人的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第六百一十二條規(guī)定，出賣人就交付的標(biāo)的物，負(fù)有保證第三人對該標(biāo)的物不享有任何權(quán)利的義務(wù)，2023-02-2172人看過
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延期交房的違約金從交房到期日次日開始計(jì)算，2個(gè)月內(nèi)繳納，2個(gè)月外，購房者有權(quán)退房,要求更多的違約金。一、買房交了首付貸款辦不下來能退房嗎買房交了首付貸款辦不下來不能退房。已經(jīng)簽訂合同了，如果要退房，需要雙方協(xié)商解決，按合同約定支付一定的違約金。購房者交首付的時(shí)候需要簽購房合同以及辦理貸款手續(xù)。房屋買賣合同屬于合同的一種，我國法律在調(diào)整合同時(shí)一般有約定的會(huì)優(yōu)先適用約定，因此，當(dāng)出現(xiàn)開發(fā)商與購房者約定的解除合同的情況出現(xiàn)時(shí)，購房者可以依照約定解除合同。如果沒有約定，出現(xiàn)以下情況，購房者也可以要求退房：1、延遲交房，這種現(xiàn)象比較嚴(yán)重，延遲交房是指到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲得不到開發(fā)商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天－90天不等，如果超過這個(gè)期限開發(fā)商還逾期，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。2、規(guī)劃變更，對于規(guī)劃變更情況，購2023-04-06341人看過 -
因不符合規(guī)劃逾期交房的處理方法具體如下：1、如果開發(fā)商違反了法定的和約定的交房條件規(guī)定而構(gòu)成逾期交房違約行為時(shí)，購房人可當(dāng)然拒絕收房，直至達(dá)到法定和約定交付條件為止。2、因逾期給購房人造成的損失，可依據(jù)最高院關(guān)于商品房糾紛解釋的規(guī)定，要求開發(fā)商按照同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)予以賠償。3、當(dāng)開發(fā)商逾期時(shí)，經(jīng)（購房人）催告后起三個(gè)月的合理期限仍未履行的，購房人有權(quán)解除合同；或未經(jīng)催告，在一年內(nèi)購房者仍有權(quán)解除合同。開發(fā)商逾期交房不支付違約金時(shí)該怎么辦1、開發(fā)商逾期交付使用房屋，買方可要求支付違約金或按相關(guān)規(guī)定要求解除合同，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院起訴。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百六十三條，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題2023-07-06149人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于逾期交付房屋的違約責(zé)任，法律法規(guī)明確規(guī)定如下：若房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未能按照約定的期限進(jìn)行交付，經(jīng)過債權(quán)人催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購買者有權(quán)請求該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)逾期交付期間產(chǎn)生的部分經(jīng)濟(jì)損失；反之，若經(jīng)過第二次催告后，房屋仍然無法按期交付，且房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)亦未能提供充足、合理的解釋和理由，那么購買者便有權(quán)利解除購房合同并申請退還已支付的全部款項(xiàng)?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。2024-04-22291人看過 -
法律綜合知識(shí)違約金多少由合同雙方約定。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。（《民法典》于2021年1月1號(hào)生效）2024-05-0152人看過
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法律綜合知識(shí)我們需要對以下開發(fā)商違約行為的相關(guān)證件、材料進(jìn)行收集和整合：1．將完整的房地產(chǎn)購買協(xié)議復(fù)印留存；2．記錄開發(fā)商之公司的詳盡名稱與地址，以及該公司的法定代表人等重要信息；3．依照法律規(guī)定，向房地產(chǎn)所在地的執(zhí)法機(jī)關(guān)提出訴訟請求，并尋求法律援助，以便我們能夠根據(jù)合同條款，要求開發(fā)商嚴(yán)格履行其所應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第三十三條下列案件，由本條的人民法院專屬管轄：（一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄；（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；（三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。第一百二十一條起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)：（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；（二）被告的姓名、性別、2024-08-17163人看過 -
法律綜合知識(shí)一、借條未約定還款日期訴訟時(shí)效應(yīng)該如何確定借款沒有約定還款期限的訴訟時(shí)效為三年。其中，可以確定履行期限的，訴訟時(shí)效期間從履行期限屆滿之日起計(jì)算。不能確定履行期限的，訴訟時(shí)效期間從債權(quán)人要求債務(wù)人履行義務(wù)的寬限期屆滿之日起計(jì)算?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。二、借條沒有約定還款日期，訴訟時(shí)效是多久1、民間借貸權(quán)利人向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。2、未約定還款期限的，訴訟時(shí)效期間從出借人要求借款人履行義務(wù)的寬限期屆滿之日起計(jì)算；但借款人在出借人第一次向其主張權(quán)利之時(shí)明確表示不履行義務(wù)的，訴訟時(shí)效期間從借2024-01-12413人看過
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延期交房如何應(yīng)對違約責(zé)任臺(tái)灣在線咨詢 2024-11-09如果您是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的業(yè)主，如果您未能如期完成房屋交付事宜，同時(shí)也未給予相應(yīng)的賠償金補(bǔ)償，則您可考慮實(shí)施以下幾種方式來應(yīng)對這種情況： 首先，您可以與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行有效的溝通協(xié)商。在這個(gè)環(huán)節(jié)中，您應(yīng)當(dāng)明確告知對方延期交付房屋給您帶來了何種程度的經(jīng)濟(jì)損失，并依據(jù)購房合同中的規(guī)定，要求對方支付相應(yīng)的違約金。 如果協(xié)商無果，您還可以選擇向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門或者消費(fèi)者保護(hù)組織提出投訴，并請求他們 -
買新房時(shí)遇到延期交房，延期交房應(yīng)如何計(jì)算違約金？上海在線咨詢 2022-10-26買新房時(shí)遇到延期交房小區(qū)正在收房階段，由于開發(fā)商延期交房，需向業(yè)主賠付延期交房違約金。合同中規(guī)定為每戶50元每月，但也有少部分為200元每月。延期交房的違約金應(yīng)為延期交房給業(yè)主造成的損失為標(biāo)準(zhǔn)，不同的房款、面積應(yīng)不同，并帶有懲罰性，50元得賠付標(biāo)準(zhǔn)明顯不能彌補(bǔ)業(yè)主的損失。大家都認(rèn)為有必要向開發(fā)商提出要求，但開發(fā)商答復(fù)只按合同規(guī)定賠付。業(yè)主的要求是否合理合法業(yè)主是否可以集體訴訟法院有可能駁回集體訴訟 -
應(yīng)該如何去約定違約責(zé)任條款江蘇在線咨詢 2023-05-041、約定違約責(zé)任條款可以就質(zhì)量、交付等進(jìn)行限制要求，如達(dá)不到要求承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，同時(shí)可以訂立專門的違約金條款，如約定承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 2、法律依據(jù)：《民法典》第五百零九條 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。 -
逾期交房應(yīng)該如何要違約金福建在線咨詢 2022-08-26《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下稱《解釋》)第16條也明確了商品房買賣中違約金的補(bǔ)償性質(zhì)：當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。 -
延期交房違約金是多少如何支付延期交房違約金吉林省在線咨詢 2023-07-06違約金多少由合同雙方約定。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
