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租賃房屋的裝修損壞怎么鑒定
來源：法律編輯整理 時間： 2023-08-01 18:44:50 285 人看過

鑒定租賃房屋裝修毀損的方法是：由出租人和承租人共同委托有資質(zhì)的司法鑒定機(jī)構(gòu)鑒定。雙方需要向司法鑒定機(jī)構(gòu)提供真實、完整、充分的鑒定材料，而司法鑒定機(jī)構(gòu)一般應(yīng)自司法鑒定委托書生效之日起的30個工作日內(nèi)完成鑒定。

租賃房屋裝飾裝修業(yè)主應(yīng)注意哪些事項？

1、經(jīng)過出租人同意對承租房屋進(jìn)行裝修，當(dāng)事人雙方可以先約定好裝修后的財產(chǎn)歸誰所有；如果出租人事后同意取得裝修后的財產(chǎn)，承租人可以將裝修后的財產(chǎn)折價轉(zhuǎn)讓給出租人。2、承租人未經(jīng)出租人同意不得對所出租的房屋進(jìn)行裝修，要對房屋進(jìn)行裝修，就必須先征得出租人的同意。承租人要想裝修房屋一定要征得出租人的同意，否則還要賠償房主損失。

《司法鑒定程序通則》第十二條

委托人委托鑒定的，應(yīng)當(dāng)向司法鑒定機(jī)構(gòu)提供真實、完整、充分的鑒定材料，并對鑒定材料的真實性、合法性負(fù)責(zé)。司法鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)核對并記錄鑒定材料的名稱、種類、數(shù)量、性狀、保存狀況、收到時間等。

訴訟當(dāng)事人對鑒定材料有異議的，應(yīng)當(dāng)向委托人提出。

本通則所稱鑒定材料包括生物檢材和非生物檢材、比對樣本材料以及其他與鑒定事項有關(guān)的鑒定資料。

第二十八條

司法鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自司法鑒定委托書生效之日起30個工作日內(nèi)完成鑒定。

鑒定事項涉及復(fù)雜、疑難、特殊技術(shù)問題或者鑒定過程需要較長時間的，經(jīng)本機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，完成鑒定的時限可以延長，延長時限一般不得超過30個工作日。鑒定時限延長的，應(yīng)當(dāng)及時告知委托人。

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    • 房屋租賃合同中的裝修損失怎么算，租賃房屋裝修損壞如何處理賠償？
      河南在線咨詢 2022-01-18
      第九條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無效的過錯分擔(dān)現(xiàn)值損失。 第十條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合
    • 房屋損壞怎么賠償，裝修時解除租賃合同如何賠償
      上海在線咨詢 2022-10-06
      一、房屋損壞怎么賠償房屋損壞賠償。房屋損壞多數(shù)是承租人在裝修或者使用過程中由于自己的過錯致使房地產(chǎn)受到損毀，這種情況下承租人就要承擔(dān)賠償責(zé)任。由于不可抗力造成的，或者是出租房屋本身的質(zhì)量問題致使出租房屋損毀的，承租人不承擔(dān)賠償責(zé)任。人身、財物損害賠償。由于出租房地產(chǎn)的質(zhì)量問題，或者由于出租人的措施不當(dāng)，造成承租人人身、財物損害的，承租人有權(quán)要求出租人給予賠償。出租人能夠證明承租人對造成損害結(jié)果也有
    • 房屋裝修損壞誰的責(zé)任
      江蘇在線咨詢 2022-11-20
      1、房屋裝修傷人一般由雇主承擔(dān)責(zé)任。雇員因房屋裝修受到損害的，根據(jù)雙方各自的過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。雇員因房屋裝修造成他人損害的，由雇主承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。雇主承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任后，可以向有故意或者重大過失的雇員追償。 2、法律依據(jù)；《民法典》 第一千一百六十五條行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
    • 如何進(jìn)行租賃房屋的裝修裝修
      海南在線咨詢 2022-06-30
      1、經(jīng)過出租人同意對承租房屋進(jìn)行裝修，當(dāng)事人雙方可以先約定好裝修后的財產(chǎn)歸誰所有；如果出租人事后同意取得裝修后的財產(chǎn)，承租人可以將裝修后的財產(chǎn)折價轉(zhuǎn)讓給出租人。 2、承租人未經(jīng)出租人同意不得對所出租的房屋進(jìn)行裝修，要對房屋進(jìn)行裝修，就必須先征得出租人的同意。承租人要想裝修房屋一定要征得出租人的同意，否則還要賠償房主損失。
    • 租賃房屋的裝修毀損如何鑒定,有沒有相關(guān)的法律規(guī)定
      臺灣在線咨詢 2023-06-16
      鑒定租賃房屋裝修毀損的方式是：由雙方共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定。經(jīng)出租人同意，承租人可以對租賃房屋進(jìn)行裝修和改善；未經(jīng)出租人同意，出租人有權(quán)要求恢復(fù)原狀或者賠償損失。出租人同意裝修但無特別約定的，租賃房屋裝修費由承租人承擔(dān)；租賃房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施裝修的，租賃房屋裝修費由出租人承擔(dān)。