首付合同簽訂需要注意哪些問題？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-18 17:55:16
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付首付簽合同一般要注意以下事項(xiàng)：
1、基本的五證齊全。
2、使用規(guī)范的合同文本。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》。
3、相關(guān)證明文件有效。
4、買期房要約定條件和時(shí)限。所謂交房有兩個(gè)意思：一是房屋使用權(quán)即實(shí)物交付；另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。
應(yīng)當(dāng)在預(yù)售合同中對(duì)實(shí)物交付和產(chǎn)權(quán)過戶均約定清楚，不能接受沒有取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。
5、明確具體時(shí)間和違約責(zé)任。
簽訂居間合同時(shí)需要注意哪些問題？
（１）委托人應(yīng)當(dāng)在合同中載明所委托居間從事的活動(dòng)內(nèi)容，包括種類、范圍和要達(dá)到的要求，給付酬金的數(shù)額、方式和時(shí)間。（２）居間人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向委托人說明自己能夠做到什么程度、需要什么條件完成委托人的委托事項(xiàng)。（３）合同中應(yīng)當(dāng)訂明違約責(zé)任條款。居間人不盡職守而給委托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償委托人的損失。居間人對(duì)所提供的信息、成交的機(jī)會(huì)負(fù)有保密的義務(wù)。
《城市房地產(chǎn)管理法》第63條，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。
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簽訂勞動(dòng)合同1、用人單位與勞動(dòng)者訂立勞動(dòng)合同，應(yīng)切實(shí)遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則。2、企業(yè)與勞動(dòng)者訂立勞動(dòng)合同時(shí)，一定要查驗(yàn)終止或解除勞動(dòng)合同的證明及其他能夠證明勞動(dòng)者與任何用人單位不存在勞動(dòng)關(guān)系的憑證，方可與其簽訂勞動(dòng)合同。3、）訂立勞動(dòng)合同時(shí)，勞動(dòng)者一方不得由他人代替。4、訂立勞動(dòng)合同是，勞動(dòng)合同書未經(jīng)勞動(dòng)者簽字不發(fā)生法律效力。5、訂立勞動(dòng)合同時(shí)，用人單位不得以任何形式向勞動(dòng)者收取定金、保證金（物）、或抵押金（物）。用人單位簽訂勞動(dòng)合同常見花招目前存在部分企業(yè)濫用的情形，比如試用期滿才簽、試用期很長、工資很低、試用期不參加社保等。1、首先要明確，可以有也可以沒有試用期，試用期是包含在合同期內(nèi)的。勞動(dòng)合同僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動(dòng)合同期限。因此，企業(yè)不能以試用期為由不簽訂勞動(dòng)合同，且試用期內(nèi)也必須依法為勞動(dòng)者參加社會(huì)保險(xiǎn)。試用期的工資也不得低于本單位相同崗位最低檔工資或者勞動(dòng)合同約定2023-07-13117人看過 -
法律綜合知識(shí)一、簽訂借款合同需要注意什么問題1．約定的借款用途使用借款，2．在借款合同中，借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。3．利息的支付方式。對(duì)支付利息的期限沒有約定或者約定不明確的：（1）借款期限不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付；（2）借款期限1年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿1年時(shí)支付，剩余期間不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付。4．借款利息的計(jì)算期間（1）借款人未按照合同約定的日期、數(shù)額收取借款的，應(yīng)當(dāng)按照“約定”的借款日期、數(shù)額支付利息。（2）借款人提前償還借款的，除當(dāng)事人另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)按照“實(shí)際”借款的期間計(jì)算利息。5．自然人之間的借款合同對(duì)支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。自然人之間的借款合同約定支付利息的，不得超過銀行同期貸款利率的4倍。超過時(shí)，超過部分無效。二、民間借款合同怎么寫借款合同采用書面形式，但自2023-11-21260人看過 -
法律綜合知識(shí)一、合同訂立需要的條件有哪些合同訂立需要的條件包括：1．訂約主體存在雙方或多方當(dāng)事人。所謂訂約主體是指實(shí)際訂立合同的人，他們既可以是未來的合同當(dāng)事人，也可以是合同當(dāng)事人的代理人，訂約主體與合同主體是不同的，合同主體是合同關(guān)系的當(dāng)事人，他們是實(shí)際享受合同權(quán)利并承擔(dān)合同義務(wù)的人法。2．雙方當(dāng)事人訂立合同必須是“依法”進(jìn)行的。所謂“依法”簽訂合同，是指訂立合同要符合法律、行政法規(guī)的要求，由于合同約定的是當(dāng)事人雙方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，而權(quán)利和義務(wù)是依照法律規(guī)定所享有和承擔(dān)的，所以訂立合同必須符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定法。3．當(dāng)事人必須就合同的主要條款協(xié)商一致。即合同必須是經(jīng)過雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的法。所謂協(xié)商一致，就是指經(jīng)過談判、討價(jià)還價(jià)后達(dá)成的相同的、沒有分歧的看法法。4．合同的成立應(yīng)具備要約和承諾階段。要約承諾是合同成立的基本規(guī)則，也是合同成立必須經(jīng)過的兩個(gè)階段法。如果合同沒有經(jīng)過承諾，而只是停2022-07-12127人看過
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合同內(nèi)容與中介簽的合同多種多樣，合作方式、合作項(xiàng)目內(nèi)容不同，相應(yīng)的合同條款也大不相同。與中介簽訂合同總結(jié)以下應(yīng)該注意問題：首先，審查中介公司的資質(zhì)及其業(yè)務(wù)能力。其次，簽訂的合同中應(yīng)明確約定與中介之間的權(quán)利義務(wù)，以免在項(xiàng)目實(shí)操過程中出現(xiàn)扯皮的情形。第三，中介費(fèi)的支付期限及標(biāo)準(zhǔn)，在居間合同中，往往會(huì)在合同中注明中介費(fèi)的具體支付的時(shí)間點(diǎn)、支付條件及支付方式。如果二手房交易雙方?jīng)]有認(rèn)真閱讀而導(dǎo)致違約的話，居間人是有權(quán)利起訴委托人支付居間費(fèi)用的。因此，無論房屋買賣合同是否能夠?qū)嶋H履行，一定要對(duì)居間合同有所了解，讓風(fēng)險(xiǎn)降至最低。買房者和房屋中介簽訂合同時(shí)要注意些什么買房者在與房屋中介簽訂合同之前，應(yīng)首先確保中介公司具有合法經(jīng)營的職業(yè)資質(zhì)，并保證欲買賣房屋的真實(shí)等基本情況。對(duì)于合同簽訂的形式，法律上并沒有明確的規(guī)定，可以是口頭形式，也可以是書面形式，但為了更好地實(shí)現(xiàn)合同目的，我建議購房者都采用書面形式訂立合同。2023-07-0369人看過 -
要約付首付簽合同一般要注意以下事項(xiàng)：1、基本的五證齊全。2、使用規(guī)范的合同文本。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》。3、相關(guān)證明文件有效。4、買期房要約定條件和時(shí)限。所謂交房有兩個(gè)意思：一是房屋使用權(quán)即實(shí)物交付；另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。應(yīng)當(dāng)在預(yù)售合同中對(duì)實(shí)物交付和產(chǎn)權(quán)過戶均約定清楚，不能接受沒有取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。5、明確具體時(shí)間和違約責(zé)任。一、購房合同什么時(shí)候解除購房合同解除的條件是：1、開發(fā)商不能按期交房。在交付房屋日期到來前，開發(fā)商明確表示或者以其行為表明其不能按期交付房屋的或者表明不履行主要債務(wù)的，購房人可以解除合同要求退房。2、開發(fā)商將已售房屋私自抵押。商品房買賣合同訂立后，開發(fā)商私下將該房屋抵押給第三人導(dǎo)致購房人購房合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，買房人有權(quán)退房并解除合同。3、一房二賣的。商品房買賣合同訂立后，開發(fā)商又將該房屋私自賣給第三人導(dǎo)致買方購2023-06-22430人看過 -
合同內(nèi)容要注意下列問題：1.注意合同名稱與合同內(nèi)容是否一致。2.注意合同中是否明確約定了違約金以及賠償金的計(jì)算方法。3.注意合同內(nèi)容是否全面。4.注意用詞是否嚴(yán)謹(jǐn)，避免使用模棱兩可的詞語。一、勞動(dòng)者在簽訂勞動(dòng)合同時(shí)需要注意的問題有什么勞動(dòng)者在簽訂勞動(dòng)合同時(shí)需要注意的問題有：1.勞動(dòng)者首先要弄清單位的基本情況，要判斷是否是合法企業(yè)；2.勞動(dòng)者要弄清自己的具體工作，并在合同中表明工作的內(nèi)容和具體地點(diǎn)；3.勞動(dòng)報(bào)酬要定清楚，避免口頭約定；4.法律規(guī)定試用期最長不得超過六個(gè)月；5.勞動(dòng)報(bào)酬的支付方式與支付時(shí)間要明確。二、購買二手房的注意事項(xiàng)有哪些注意下列事項(xiàng)：1.要注意該房是不是允許出售的房屋。2.要注意出賣人是否是房屋所有權(quán)人。3.注意房屋是否存在共有人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。4.注意房子是否存在質(zhì)量問題。三、購買二手房簽定合同要注意什么購買二手2023-02-28271人看過
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要約是一方當(dāng)事人以締結(jié)合同為目的，向?qū)Ψ疆?dāng)事人提出合同條件，希望對(duì)方當(dāng)事人接受而訂立合同的意思表示。 一個(gè)意思表示只有符合以下條件才構(gòu)成一個(gè)要約，一是要約的內(nèi)容必須具體確定，具備合同的必要條款；二是必須具有明確的訂立合同的意圖，并表明經(jīng)對(duì)方... 更多>
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