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婚前購房夫妻離婚應(yīng)如何分割

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-13 06:03:24 266 人看過

一、婚前購房夫妻離婚應(yīng)如何分割

婚前購買的房屋，房屋分配的規(guī)定如下：

1．婚前取得的房屋，如果是一方個人財產(chǎn)，歸個人所有，不進行分割；

2．婚前購買的房屋如果是夫妻共同財產(chǎn)，按以下情形處理：

（1）由雙方自行協(xié)商分割，協(xié)商一致的，簽訂協(xié)議書。

（2）協(xié)商不成的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。

二、離婚房產(chǎn)分割的原則是怎樣的

1．男女雙方平等分割共同財產(chǎn)的原則；

2．照顧子女和女方利益體現(xiàn)實質(zhì)公平的原則；

3．照顧無過錯方的原則；

4．綜合考發(fā)展規(guī)劃利于生產(chǎn)和方便生活的原則；

5．不損害國家、集體和他人利益的原則。

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。

第一千零八十八條夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負擔較多義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補償，另一方應(yīng)當給予補償。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

三、夫妻離婚房產(chǎn)分割要交稅嗎

夫妻離婚房產(chǎn)分割不需要交稅的。根據(jù)我國民法典的規(guī)定，夫妻婚后購買的房屋屬于共同共有財產(chǎn)。因夫妻離婚導(dǎo)致的財產(chǎn)分割，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動，而不是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。根據(jù)稅法相關(guān)規(guī)定，只有房屋轉(zhuǎn)移才需要繳納稅費。

《中華人民共和國民法典》：第四章　離婚　　第一千零八十八條　夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負擔較多義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補償，另一方應(yīng)當給予補償。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

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