誰是拆遷當(dāng)事人？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-26 09:42:33
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拆遷當(dāng)事人包括拆遷人、被拆遷人及房屋承租人。其中，拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位；被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。拆遷人與被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)依法訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
拆遷當(dāng)事人包括拆遷人、被拆遷人及房屋承租人。其中，拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位；被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。拆遷人與被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)依法訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
一、拆遷補(bǔ)償糾紛怎么處理
1、行政裁決
對拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，就補(bǔ)償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當(dāng)事人可以按照《拆遷條例》向有關(guān)部門申請裁決。拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。
實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內(nèi)容包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。
2、行政或司法強(qiáng)制
（一）行政強(qiáng)制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由拆遷管理部門提請公安部門強(qiáng)制拆遷。
（二）司法強(qiáng)制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。行政強(qiáng)制或司法強(qiáng)制只能選一種。房屋拆遷管理部門提請或申請強(qiáng)制拆遷，必須非常慎重。
3、民事仲裁或民事訴訟
拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。
二、公房拆遷補(bǔ)償承租人嗎
公房拆遷時(shí)承租人享有獲得補(bǔ)償安置的權(quán)利。公房承租人享有的權(quán)利包括：
1、簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的權(quán)利。
2、獲得補(bǔ)償安置的權(quán)利。
3、選擇繼續(xù)承租的權(quán)利。
4、申請行政裁決權(quán)、行政復(fù)議、提起行政訴訟的權(quán)利。
拆遷國家直管公房，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房產(chǎn)管理部門或房產(chǎn)經(jīng)營管理部門訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。房產(chǎn)管理部門或房產(chǎn)經(jīng)營管理部門應(yīng)及時(shí)通知直管公房承租人或使用人，原租賃合同停止執(zhí)行，停收租金。
《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第四條規(guī)定，被拆遷人是指拆遷房屋的所有人，也就是說，被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有權(quán)人。
在房屋拆遷安置中，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。
拆遷租賃房屋的，《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條明確規(guī)定，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。也就是說，公有租賃房屋拆遷時(shí)，拆遷人要與房屋所有權(quán)人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，同時(shí)要與該房屋的承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。
城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
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城市拆遷本身是民事活動(dòng)，民事活動(dòng)中的拆遷當(dāng)事人法律地位是平等的。集中表現(xiàn)在：1、享有平等的保護(hù)自己民事權(quán)益不受侵犯的權(quán)利；2、享有在行政裁決和民事訴訟中平等地位的權(quán)利；3、各自都有不服拆遷管理行政行為，并提起訴訟的權(quán)利；4、各自都有權(quán)放棄或處分自己權(quán)利；5、都有遵守拆遷法律、法規(guī)和拆遷期限的義務(wù)；6、都有接受拆遷行政管理部門依法管理、監(jiān)督的義務(wù)；7、都有履行拆遷合同約定的義務(wù)；8、都有履行法院對拆遷糾紛所作的已發(fā)生法律效力的判決、裁定的義務(wù)?？傊疬w人無論是手握大權(quán)的政府機(jī)關(guān)，還是腰纏億元的開發(fā)商，在拆遷中他與平民百姓的身份是平等的，法律地位是平等的。而現(xiàn)在有些開發(fā)商或拆遷人在拆遷中不能準(zhǔn)確的定位自己，故意夸大拆遷的行政意義。有的不是與被拆遷人平等協(xié)商，而是把申請行政強(qiáng)拆或申請法院強(qiáng)拆放在前提，有的該測算補(bǔ)給被拆遷人的，而漏算、少算、甚至故意不算。這結(jié)真讓人們百思不得其解。2023-04-22220人看過 -
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一、拆遷補(bǔ)償糾紛應(yīng)當(dāng)告誰一般情況下應(yīng)該起訴拆遷部門，因?yàn)檎J(rèn)定房屋的土地證、房產(chǎn)證的所有人以及進(jìn)行拆遷的決定和拆遷的具體進(jìn)度是拆遷部門的責(zé)任。《行政訴訟法》第五十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，出具注明日期的書面憑證，并告知對方當(dāng)事人。第六十七條人民法院應(yīng)當(dāng)在立案之日起五日內(nèi)，將起訴狀副本發(fā)送被告。被告應(yīng)當(dāng)在收到起訴狀副本之日起十五日內(nèi)向人民法院提交作出行政行為的證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件，并提出答辯狀。人民法院應(yīng)當(dāng)在收到答辯狀之日起五日內(nèi)，將答辯狀副本發(fā)送原告。被告不提出答辯狀的，不影響人民法院審理。二、房屋拆遷補(bǔ)償糾紛案件怎么解決1、行政裁決中華人民共和國國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》要求，拆遷方與被拆遷人、被拆遷人與房子承租方達(dá)不了拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書的，經(jīng)本人申請辦理，由房屋拆遷補(bǔ)償管理方法單位裁定。22023-04-19352人看過
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債權(quán)人房屋拆遷當(dāng)事人就是指拆遷和被拆遷人。拆遷人，是指去得拆遷許可證的建設(shè)單位和個(gè)人。其中，拆遷許可證時(shí)拆遷行政主管部門依法頒發(fā)的法定證明文件，建設(shè)單位只有取得拆遷許可證才能成為拆遷人。建設(shè)單位去得拆遷許可證后，可以自行拆遷，也可以委托拆遷。但是被委托人應(yīng)當(dāng)是取得房屋拆遷資格的單位。并且雙方應(yīng)簽訂房屋拆遷書面合同。被拆遷人，是指被拆遷房屋及其附屬設(shè)施的所有人和被拆遷房屋機(jī)器附屬設(shè)施的適用人。被拆遷人可以包括原所有人，原使用人和原共有人。抵押當(dāng)事人是什么意思抵押當(dāng)事人是指抵押關(guān)系的主體，即抵押關(guān)系的當(dāng)事人——抵押人和抵押權(quán)人。抵押關(guān)系的當(dāng)事人與抵押合同的當(dāng)事人是一致的，但在稱謂上有所不同。抵押合同當(dāng)事人是設(shè)定抵押合同的主體，為抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的債權(quán)人與提供抵押擔(dān)保的抵押設(shè)定人。抵押人即抵押的設(shè)定人，是以自己的財(cái)產(chǎn)為自己或他人作擔(dān)保的人。抵押設(shè)定人一般為債務(wù)人自己，但也可以由第三人為債務(wù)人設(shè)定抵押2023-07-02209人看過 -
簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議從拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞胶秃炗啿疬w補(bǔ)償安置協(xié)議的主體兩個(gè)部分入手。拆遷補(bǔ)償有兩種方式，包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。產(chǎn)權(quán)房屋是在以房屋的實(shí)際面積為基礎(chǔ)進(jìn)行補(bǔ)差價(jià)獲進(jìn)行就地安置。簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議包含拆遷執(zhí)行政府規(guī)定的貨幣補(bǔ)償、租金標(biāo)準(zhǔn)、依法代管的房屋以及代理的經(jīng)租房屋。一、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》對于拆遷的規(guī)定第十三條：拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。第十四條：房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。第十五條：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間2023-03-05300人看過
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結(jié)婚證拆遷不一定誰是戶主房子就是誰的。農(nóng)村房屋凡地審批表登記在冊的成員共同享有宅基地使用權(quán)，一般情況下共有房屋所有權(quán)。城市房屋的權(quán)屬是由房產(chǎn)證決定，不是由戶口本決定。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。戶口本上，離婚后戶主是誰戶口薄上登記的是誰，這個(gè)人就是戶口戶主。（一）離婚當(dāng)事人可持原戶口簿和法院的判決書或調(diào)解書到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理分戶或遷轉(zhuǎn)手續(xù)，當(dāng)?shù)毓才沙鏊鶓?yīng)依據(jù)法院的判決或調(diào)解書，按照分戶、立戶的規(guī)定予以辦理二）如一方當(dāng)事人不愿交出原戶口簿，經(jīng)公安派出所動(dòng)員說服無效的，可按判決或調(diào)解書辦理分戶或遷轉(zhuǎn)手續(xù)，并在戶口登記簿上注明分戶日期和原因。12023-08-06241人看過 -
征地拆遷維權(quán)中，法律規(guī)定的征收部門應(yīng)該是縣市級以上人民政府，但具體實(shí)施征收的可能是受其委托的其它行政部門或街道辦、村委會(huì)等。而行政訴訟的被告，通常是做出了具體行政行為的行政機(jī)關(guān)。由于征地拆遷是一項(xiàng)復(fù)雜的工作，征收流程多，涉及的有關(guān)部門或組織可不少，這也決定了可能的被告名錄是比較長的，也是多樣化的。征地拆遷維權(quán)中，法律規(guī)定的征收部門應(yīng)該是縣市級以上人民政府，但具體實(shí)施征收的可能是受其委托的其它行政部門或街道辦、村委會(huì)等。而行政訴訟的被告，通常是做出了具體行政行為的行政機(jī)關(guān)。公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，作出行政行為的行政機(jī)關(guān)是被告。經(jīng)復(fù)議的案件，復(fù)議機(jī)關(guān)決定維持原行政行為的，作出原行政行為的行政機(jī)關(guān)和復(fù)議機(jī)關(guān)是共同被告;復(fù)議機(jī)關(guān)改變原行政行為的，復(fù)議機(jī)關(guān)是被告。復(fù)議機(jī)關(guān)在法定期限內(nèi)未作出復(fù)議決定，公民、法人或者其他組織起訴原行政行為的，作出原行政行為的行政機(jī)關(guān)是被告;起訴復(fù)2023-06-17205人看過 -
法律綜合知識(shí)一、誰可以做拆遷人拆遷安置的對象應(yīng)當(dāng)是被拆遷人。同時(shí)，對房屋使用人的利益也予以保護(hù)，如在拆遷出租房屋時(shí)，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議由拆遷人、被拆遷人、被拆遷房屋的承租人三方簽署；拆遷出租房屋時(shí)，被拆遷人和承租人對解決租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并且承租人有權(quán)承租產(chǎn)權(quán)調(diào)換房。拆遷安置的對象是房屋的使用人。使用人可能是房屋的所有人，也可能是房屋的承租人等其他實(shí)際使用人。使用人有權(quán)要求拆遷人給予安置，拆遷人對使用人進(jìn)行拆遷安置是拆遷人的法定義務(wù)。拆遷安置一般通過拆遷人與被拆遷人以協(xié)議的方式進(jìn)行，就安置的方式、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)等達(dá)成協(xié)議，規(guī)定于拆遷協(xié)議中。所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。但是如果雙方不能就安置事宜達(dá)成協(xié)議，任何一方均可申請房屋拆遷主管部門裁決；一旦主管部門作出裁決，就成為一種具體的行政行為。安置可以一次性解決安置住房，也2021-10-2364人看過 -
一，當(dāng)事人商鋪拆遷評估的依據(jù)是什么？《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十條“房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)?！?、第三十四條“房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價(jià)師出具虛假或者有重大差錯(cuò)的評估報(bào)告的，由發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，給予警告，對房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)并處5萬元以上20萬元以下罰款，對房地產(chǎn)估價(jià)師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書、注冊證書；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！倍?，商鋪拆遷評估的價(jià)格被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格，是指在評估時(shí)點(diǎn)的平均交易價(jià)格。評估時(shí)，還要考慮到區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)等影響價(jià)值的因素。第三方(評估機(jī)構(gòu))出現(xiàn)的意義，即在于是以市場來說2023-06-27248人看過
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拆遷安置1、安置房一方的拆遷如何處理，取決于該房屋是否登記過戶。因?yàn)槲覈且圆粍?dòng)產(chǎn)登記為原則的，如果沒有過戶，只是簽訂了買賣協(xié)議，即使對方退了回來，買受人也無法及時(shí)取得房屋所有權(quán)。我們只能根據(jù)違約責(zé)任要求對方承擔(dān)并賠償相應(yīng)的損失。二是安置房銷售應(yīng)辦理哪些手續(xù)。首先要先為安置房辦理房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證后才能進(jìn)行過戶交易。房產(chǎn)證最重要的條件是房產(chǎn)應(yīng)居住5年。辦理房產(chǎn)證后，也可以按正常程序辦理過戶。這個(gè)過程基于以下幾點(diǎn)：簽訂房地產(chǎn)買賣合同，必須在合同中寫明雙方的協(xié)議、如何付款以及如何分幾次付款。一般來說，在簽訂銷售合同并支付首付款后，您可以再支付30%的手續(xù)費(fèi)。接下來，您需要到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。過戶當(dāng)天，你要交60%的資本金，拿到房產(chǎn)證后，再交10%的資本金。過戶手續(xù)一般不太復(fù)雜，雙方身份證原件及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、完稅證明、合同及相關(guān)房產(chǎn)證都需要準(zhǔn)備。準(zhǔn)備好后，我們可以轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。雙方必須2023-05-08279人看過 -
拆遷糾紛行政訴訟的當(dāng)事人是指拆遷人、被拆遷人和拆遷關(guān)系人。其中拆遷糾紛行政訴訟的原告主要是指被拆遷人，有時(shí)拆遷關(guān)系人也是原告。拆遷行政訴訟的被告是特定的，即做出具體拆遷管理行為的行政機(jī)關(guān)。拆遷行政訴訟的第三人主要是指拆遷人。拆遷中行政訴訟案件范圍是什么拆遷當(dāng)事人不服行政機(jī)關(guān)做出的下列城市房屋拆遷具體行政行為依法提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理（一）拆遷許可；（二）規(guī)劃許可；（三）房屋拆遷裁決；（四）行政強(qiáng)制拆遷決定；（五）拆遷過程中的行政處罰行為；（六）被拆遷人，拆遷關(guān)系人認(rèn)為房屋拆遷管理部門不履行法定職責(zé)，提起訴訟的．比如：拆遷人擅自實(shí)施拆遷或者采取停水、停電、停汽、斷路等干擾被拆遷人、拆遷關(guān)系人生活的，被拆遷人、拆遷關(guān)系人要求房屋拆遷管理部門進(jìn)行處理，而房屋拆遷管理部門未依法進(jìn)行處理的。行政訴訟當(dāng)事人有哪些權(quán)利當(dāng)事人的訴訟權(quán)利主要有：1、原告有向人民法院提起行政訴訟的權(quán)利，在訴訟中還有放棄2023-07-02237人看過
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保全是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財(cái)產(chǎn)遭受損失，對當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或者爭議的標(biāo)的物，采取限制當(dāng)事人處分的強(qiáng)制措施。保全的目的是為了防止可能因當(dāng)事人一方的行為或其他原因，使將來的判決難以執(zhí)... 更多>
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拆遷人是指誰？浙江在線咨詢 2023-06-12拆遷人是指依法取得拆遷資格證書，自行或接受拆遷人委托對被拆遷人進(jìn)行拆遷動(dòng)員，組織簽訂和實(shí)施補(bǔ)償、安置協(xié)議，組織拆除房屋及其附屬物的單位。 -
拆遷當(dāng)事人如何進(jìn)行拆遷訴訟？山東在線咨詢 2024-12-01在拆遷過程中,拆遷雙方可能會(huì)就拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、拆遷程序等問題發(fā)生爭議。如果雙方無法調(diào)解,可以采取以下方式來解決爭議: 1. 對拆遷事項(xiàng)有爭議時(shí)應(yīng)如何提起訴訟? (1)如果拆遷方濫用權(quán)力,例如不通知當(dāng)事人就拆除房屋、用停水停電的方式驅(qū)趕拆遷戶、對拆遷決定不服等情況,當(dāng)事人可以在60日內(nèi)提出行政復(fù)議,要求上級機(jī)關(guān)對違法行為作出裁決。如果當(dāng)事人仍不服,應(yīng)該自收到裁決書之日起的3個(gè)月內(nèi)提起訴訟。 (2 -
拆遷訴訟是否可以由拆遷當(dāng)事人自行起訴？湖北在線咨詢 2024-11-17根據(jù)《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,對于拆遷補(bǔ)償方案存在疑義的情況,拆遷當(dāng)事人可以自行起訴,也可以申請行政復(fù)議。具體的訴訟流程如下: 1. 拆遷當(dāng)事人撰寫起訴狀,并向法院提交訴訟申請。 2. 如果法院審核符合立案要求,將立案通知書發(fā)送給立案庭,并收取訴訟費(fèi)用。此時(shí)案件正式立案。 3. 立案庭將案件轉(zhuǎn)交審判部門處理。 4. 在庭審期間,拆遷當(dāng)事人將獲得傳票,并通知開庭日 -
征地拆遷怎么補(bǔ)償拆遷人是誰四川在線咨詢 2022-11-28拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。 被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式，但是其選擇權(quán)要受以下兩種條件的限制： 1、規(guī)定了拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷時(shí)被拆遷人只能選擇貨幣補(bǔ)償； 2、被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，只能實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆遷人不能選擇貨幣補(bǔ)償。 -
集體土地房屋拆遷誰是拆遷人北京在線咨詢 2022-11-041、根據(jù)《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》，拆遷人是指依法批準(zhǔn)征用或者占用集體土地并取得房屋拆遷許可證的用地單位。這里有必要注意的是，在現(xiàn)實(shí)實(shí)踐中，拆遷人往往不會(huì)親自進(jìn)行拆遷，而是委托有拆遷資質(zhì)的第三方進(jìn)行。 2、被拆遷人是指對被拆除房屋擁有所有權(quán)的單位或個(gè)人。
