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假離婚買房兩套房都變丈夫婚前財產(chǎn),假離婚買房法律后果

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-12 21:11:32 85 人看過

【事件經(jīng)過】

復(fù)婚時房子都成丈夫婚前財產(chǎn)

“當(dāng)時和老公假離婚，根本沒看離婚協(xié)議的內(nèi)容就簽了字，現(xiàn)在要復(fù)婚了，丈夫百般刁難，兩套房都成了他的個人婚前財產(chǎn)，該么辦?”她想請教律師“假離婚”時寫的離婚協(xié)議到底有沒有法律效力?兩套房產(chǎn)還有沒奪回來的可能?

2月中旬，王女士生下了一個女兒，這是家里的第二個孩子。王女士生女后，丈夫跟她商量兩個孩子帶不過來，想請岳父岳母搬來一起帶孩子，他們現(xiàn)在的房子只有60多平米，老人來后太擁擠，于是商量著再買套三居室的房子，將來兩個孩子長大了，每人都有一間房。當(dāng)王女士愁首付款湊不齊時，丈夫表示公婆可以支持20萬，他們再借一部分，他們還可以假離婚，買了房后再復(fù)婚又可以減少一筆首付。于是兩人在3月初便辦理了協(xié)議離婚。由于王女士覺得夫妻倆感情一直非常好，所以離婚協(xié)議的內(nèi)容沒看就簽字了。近日，第二套房被丈夫一手操辦以自己的名義買下后，王女士跟丈夫提復(fù)婚一事時，丈夫態(tài)度并不積極，王女士這才想到查看離婚協(xié)議，協(xié)議中，那套60多平米的房子也歸丈夫一人所有。意識到自己有可能人財兩空的王女士，無奈之下向晨報律師圈求助。

晨報公益律師丁嫣向王女士解釋：現(xiàn)實生活中確有一些夫妻出于種種目的，夫妻雙方協(xié)商到民政部門辦理離婚手續(xù)，而事實上雙方仍以夫妻名義共同生活，等目的達(dá)到后再復(fù)婚，這是生活中常說的“假離婚”。但在法律上并無“假離婚”這一概念，如無特殊情況，生活中的“假離婚”會被認(rèn)定為真離婚，并產(chǎn)生離婚的法律后果?！凹匐x婚”時的離婚協(xié)議如果符合法律相關(guān)規(guī)定，即使將來復(fù)婚，復(fù)婚前已經(jīng)分割的財產(chǎn)也屬于婚前個人財產(chǎn)，無法改變。

【法律解讀】

假離婚買房法律后果是怎樣?

假離婚不僅是對法律的不尊重、對婚姻的褻瀆，其隱含的法律風(fēng)險亦不可小覷。法律上并沒有“假離婚”的概念，只要婚姻雙方當(dāng)事人依法辦理了離婚登記手續(xù)，婚姻關(guān)系即宣告解除，所以假離婚所形成的法律后果與真離婚完全一致。假離婚是違反法律的欺詐行為，如確有證據(jù)證明是假離婚，因此而取得的按揭貸款購房資格不受法律保護。同時，婚姻關(guān)系必須基于雙方自愿而進行結(jié)婚登記和離婚登記，如已經(jīng)辦理離婚登記，沒有法定證據(jù)支持撤銷登記，或者又一方不愿意復(fù)婚的，則婚姻關(guān)系不能恢復(fù)。

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1、法律上沒有假離婚一說，假離婚買房的后果由當(dāng)事人自行承擔(dān)。2、根據(jù)法律規(guī)定，只要夫妻雙方辦理完離婚手續(xù)，雙方即不存在合法的夫妻關(guān)系。雙方不再享有夫妻權(quán)利，也不再負(fù)有夫妻義務(wù)。3、離婚后購買房屋的問題，可能涉及夫妻共同財產(chǎn)的認(rèn)定與分割，需要由男女雙方提供證據(jù)證明，如無證據(jù)證明，法律將不予支持。一、離婚時還在貸款買的房怎么處理1、如果男女婚后以一方或雙方的名義購買并辦理了按揭貸款的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在個人或雙方名下，婚后由雙方償還按揭貸款的情況，只要夫妻雙方?jīng)]有特別約定，那么該房產(chǎn)應(yīng)該屬于夫妻共同財產(chǎn)。未償還給銀行的按揭款為共同債務(wù)。2、如果男女雙方婚后以雙方名義購買的房地產(chǎn)，以一方名義辦理了按揭，由一方償還貸款，也認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，只要是夫妻存續(xù)期間取得的房屋，如果沒有特別約定，無論是登記于雙方名下還是一方名下，都屬于夫妻共同財產(chǎn)。在離婚分割按揭房時，參照實際情況進行分割。3、婚后一方以個人

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2023-06-10

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假離婚后購買首套房是否可以

一、假離婚后購買首套房是否可以對于借離婚達(dá)到非法目的的行為，離婚行為只要經(jīng)過登記即告生效，當(dāng)事人離婚后不能反悔，而對于因假借離婚獲得的非法利益，原則上應(yīng)當(dāng)依法收繳。當(dāng)事人關(guān)于離婚的協(xié)議，違反法律規(guī)定的，一律無效。復(fù)婚是一種法律行為，如果男女雙方離婚后又自愿要求恢復(fù)夫妻關(guān)系的，說明雙方的感情并未完全破裂，或造成離婚的原因已被消除。在這種情況下，法律允許雙方重新確立婚姻關(guān)系。其實離婚之后再復(fù)婚是沒有時間限制的，隨時都可以，只要感情還沒有破裂。二、個人首套房貸款流程1、借款人貸前填寫居民住房抵押的申請書；2、銀行對借款人的貸款的申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查；3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押；4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證；5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位；6、貸款結(jié)清，

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一、能舉報假離婚買房嗎法律上并不承認(rèn)假離婚的概念，只要當(dāng)婚姻的雙方當(dāng)事人依照法律辦理了離婚登記手續(xù)，婚姻關(guān)系即宣告解除，所以假離婚所形成的法律后果與真離婚完全一致。如果證件不是經(jīng)過主管機關(guān)下發(fā)，而是你們自己去辦的假證件，也就是說，從法律上講你們根本沒有離婚，那么該財產(chǎn)系婚后購買的，屬于夫妻共同財產(chǎn)。對買房并沒有影響。而如果兩人協(xié)商去民政局辦理，通過假離婚證辦理貸款是一種騙貸行為，銀行發(fā)現(xiàn)后有可能撤銷合同并且兩人要負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任。假離婚是違反法律的欺詐行為，如確有證據(jù)證明是假離婚，因此而取得的按揭貸款購房資格不受法律保護。假離婚造成的生活煩惱也是很多的，有很多的夫妻因為辦理假離婚手續(xù)以后，為了掩人耳目而分居生活產(chǎn)生感情隔閡。雙方再因為假離婚的事情而耿耿于懷就更加會影響夫妻感情，導(dǎo)致夫妻真的假戲真做。二、假離婚買房有效嗎1、法律上沒有假離婚一說，假離婚買房的后果由當(dāng)事人自行承擔(dān)。2、根據(jù)法律

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2023-06-27

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假離婚買房后復(fù)婚財產(chǎn)規(guī)定是當(dāng)事人員需要承擔(dān)法律所直接規(guī)定的離婚的時候財產(chǎn)分割的后果，假離婚買房復(fù)婚財產(chǎn)的規(guī)定是，在假離婚期間買的房子，房產(chǎn)證上如果只有當(dāng)事人一個人的名字的話，其實就是婚前房產(chǎn)。離婚又復(fù)婚，離婚時分割的財產(chǎn)屬于婚前財產(chǎn)。因為離婚使婚姻關(guān)系終止，復(fù)婚所組成的婚姻關(guān)系并不具有法律的延續(xù)性，是兩個行為，它們是各自獨立的兩個婚姻關(guān)系。根據(jù)新的司法解釋，離婚時所分割的財產(chǎn)，在生效后即屬于個人所有，除非當(dāng)事人自愿，否則在下一個結(jié)婚的婚姻關(guān)系中依然為個人所有。而復(fù)婚實際上就是第二次結(jié)婚，離婚時分割的財產(chǎn)屬于婚前財產(chǎn)。復(fù)婚后取得的財產(chǎn)在沒有特別約定的情況下，屬于夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：(一)一方的婚前財產(chǎn)；(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；(四)一方專用的生活

2023-03-16

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