發(fā)生商品房質(zhì)量糾紛該如何解決
來源：法律編輯整理
時間： 2024-08-17 03:17:29
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關(guān)于商品房質(zhì)量糾紛的具體處理方案，需根據(jù)實際情況來進行判斷和抉擇。比如，若開發(fā)商所提供的房屋在經(jīng)過嚴格的質(zhì)量檢測之后仍然發(fā)現(xiàn)其主體結(jié)構(gòu)存在嚴重的質(zhì)量問題，那么購買者有權(quán)選擇撤銷購房協(xié)議并要求開發(fā)商對此負起相應的違約責任。如果開發(fā)商對于賠償事項表現(xiàn)出拒絕或無法與購買者就賠償事宜達成共識，那么購買者便可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟請求以維護自身權(quán)益。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條第一款因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
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產(chǎn)品1、協(xié)商被害人和侵害人根據(jù)法律規(guī)定自行商量解決，通常當事人之間要達成書面協(xié)議和口頭協(xié)議。2、調(diào)解企業(yè)主管部門、產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理部門根據(jù)雙方當事人的要求居中調(diào)解，依照法律規(guī)定合理解決糾紛，保護用戶和消費者的合法權(quán)益。3、仲裁經(jīng)濟仲裁機關(guān)根據(jù)雙方當事人達成的書面仲裁協(xié)議申請，以事實為根據(jù)，以法律為準繩進行裁決。裁決是終局的，當事人不得再向法院起訴。當事人凡是協(xié)商或者調(diào)解不成的，都可以申請仲裁。4、訴訟通過人民法院依照訴訟程序解決產(chǎn)品質(zhì)量糾紛。通過訴訟解決產(chǎn)品質(zhì)量糾紛是各國通用做法。訴訟解決產(chǎn)品質(zhì)量糾紛最具權(quán)威性。如當事人各方不愿協(xié)商、調(diào)解和仲裁，或者仲裁又沒有達成仲裁協(xié)議的，被害人可以向人民法院起訴。一、個人房屋租賃合同中的違約糾紛的處理方式（一）協(xié)商當事人自行協(xié)商解決合同糾紛，是指合同糾紛的當事人，在自愿互諒的基礎上，按照國家有關(guān)法律、政策和合同的約定，通過擺事實、講道理，以達成和解協(xié)議，自2023-03-11141人看過 -
仲裁機構(gòu)貨物質(zhì)量糾紛處理如下：1、向?qū)Ψ桨l(fā)出質(zhì)量異議的通知，并提供相應的證明。向?qū)Ψ教峁┑闹恍枋琴|(zhì)量瑕疵存在的證據(jù)。同時您要注意保留：對該瑕疵是表面檢查不易發(fā)現(xiàn)的這一特征的證明、對已發(fā)出通知的證明。盡可能的采取可證明的通知方式，如快遞、電報、電話（可查、可錄）。毫不遲延的催促對方采取補救措施，并盡快解決質(zhì)量問題，提出明確要求。2、退換、修理可以完成合同需要的，可以通知對方限時退換、修理。費用由對方承擔。同時雙方能就此質(zhì)量問題的處理意見，形成書面協(xié)議。在書面協(xié)議中，要表明如對方不能按此協(xié)議解決質(zhì)量問題，保留追究違約責任的權(quán)利。3、減少價款。簽訂買賣合同時，往往出現(xiàn)這種情形：供方不寫驗收標準、方法及提出異議的期限，或?qū)⑻岢霎愖h的期限訂的過短。這樣非常不利于買方，沒有驗收標準，就沒辦法確定貨物是否有質(zhì)量問題，有了質(zhì)量問題也沒約定如何提出異議，還有時間限制。所以建議買方在訂立買賣合同時，將驗收標準、方法及2023-07-10469人看過 -
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法律綜合知識1．在商業(yè)合作中，業(yè)主需與物業(yè)管理公司進行有效的溝通協(xié)商，以此尋求問題的解決方案。具體而言，雙方應當遵循相關(guān)的法律法規(guī)、業(yè)主公約以及物業(yè)管理合同的約定，本著平等自愿的原則展開深入而坦誠的討論，最終達成管理糾紛的妥善處理。2．在無法自行解決矛盾的情況下，業(yè)主與物業(yè)管理公司亦可以選擇引入第三方介入進行調(diào)解。這意味著他們需要將爭議事項提交給公正無私的第三方，由其擔任主持人，組織雙方進行友好協(xié)商，并在公平公正的前提下促使雙方達成調(diào)解協(xié)議。通常來說，調(diào)解可以分為民間調(diào)解、行政調(diào)解及司法調(diào)解等多種形式。3．若雙方無法通過上述途徑解決糾紛，則可以考慮提交仲裁機關(guān)進行仲裁。根據(jù)物業(yè)管理公司中的仲裁條款或糾紛發(fā)生后自愿簽訂的仲裁協(xié)議，將爭議事項提交給具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行裁決，從而實現(xiàn)糾紛的順利解決。4．最后，如果以上所有方法均未能解決問題，業(yè)主有權(quán)向法院提起訴訟。在這種情況下，業(yè)主應按照法定程序，將爭議2024-05-15173人看過 -
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產(chǎn)品質(zhì)量糾紛根據(jù)新修訂的《產(chǎn)品質(zhì)量法》第四十七條的規(guī)定，因產(chǎn)品質(zhì)量發(fā)生民事糾紛時，當事人可以采取以下四種解決方式：(一)雙方當事人可以通過協(xié)商的方式。所謂“協(xié)商”，是指雙方當事人在平等、自愿、互諒互讓的基礎上，依據(jù)事實、法律、政策解決相互之間的糾紛。在這里應當指出的是，協(xié)商不得違背法律、法規(guī)和社會公德，雙方所處的地位完全平等，一方不得采取威脅、恐嚇等手段，脅迫另一方作出違背自己意愿、不真實的決定，同時也不得損害第三方的合法權(quán)益。協(xié)商的結(jié)果需要靠雙方自覺履行，如果其中一方反悔或者不履行協(xié)議，可以尋求其他解決的辦法。(二)雙方當事人可以采取調(diào)解的方式。“調(diào)解”，是指雙方當事人自愿將糾紛交予第三人進行調(diào)停。調(diào)解一般可以分為民間調(diào)解和國家行政機關(guān)調(diào)解兩種。調(diào)解也是在雙方當事人平等、自愿、互諒互讓的基礎上，依據(jù)事實、法律、政策進行的，調(diào)解結(jié)果并沒有法律上的約束力，需要靠雙方自覺履行才能實現(xiàn)，如果其中一方反悔或者2023-02-23358人看過
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