督查結(jié)果大致偏好
近期，房地產(chǎn)市場成交行情回暖，是多重因素疊加影響的結(jié)果。貨幣政策的逐漸寬松、地方政府的頻頻微調(diào)、開發(fā)商以價換量的策略實施等等，促進了剛性需求者和改善性需求者紛紛出手，投資、投機性需求入市意愿強烈。
針對近期國內(nèi)房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的銷量增加、價格上漲的態(tài)勢，7月下旬，國務(wù)院派出8個督查組奔赴16個省市對房地產(chǎn)調(diào)控政策落實情況進行專項督查。此次督查的重點為：住房限購措施、差別化住房信貸政策、住房用地供應(yīng)和管理、稅收政策執(zhí)行和征管等情況。國務(wù)院督查組深入有關(guān)部門和機構(gòu)核查政策落實情況，尤其是限購政策的落實情況，實地查看商品住房項目，聽取基層群眾意見和建議。督查組強調(diào)，必須堅定不移地貫徹執(zhí)行國家各項房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，堅決抑制投機投資性需求，切實防止房價反彈。
知道國務(wù)院督查的消息后，各地方政府都有些緊張，因為房價有所上漲是不爭的事實。據(jù)知情人士透露，地方住建部門在審批樓盤預(yù)售許可時開始變得格外小心，高價樓盤盡量暫時不入市，住建部門也給開發(fā)商、二手房中介打過“招呼”，要求督查期間積極配合。
督查過程中地方很擔(dān)憂，不過督查結(jié)果讓各省市松了一口氣。從已透出的情況看，除北京外，天津、遼寧、吉林、上海、江蘇、浙江、福建、山東、河南、重慶、四川的樓市調(diào)控政策執(zhí)行情況，得到了督查組的肯定。此外，對于河北、湖北、湖南3省，督查組在總體肯定調(diào)控效果的前提下，表示當(dāng)?shù)胤績r上漲的壓力仍存在，應(yīng)密切關(guān)注后續(xù)房價的走勢，建議從嚴(yán)執(zhí)行調(diào)控政策，健全完善制度，堅決落實調(diào)控目標(biāo)。廣東省在總體調(diào)控效果受到肯定的同時，江門市的調(diào)控效果受批評。督查結(jié)果稱，“廣州限購限貸政策執(zhí)行情況較好，樓市較穩(wěn)定。對江門落實調(diào)控政策出現(xiàn)的偏差與不到位之處，督促進行整改”。
據(jù)了解，國務(wù)院督查組尚未正式發(fā)布官方結(jié)論。所謂被“點名批評”的江門市叫屈：“我們了解的情況是，這個事情是不實的，因為督查組的結(jié)論還沒有出來，我們也不知道這個消息是從哪里來的?！?/p>
業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，此番督查在房價上漲之際進行，更多的是發(fā)揮威懾作用。不過，如果房價仍然上漲，不排除會出臺新一輪調(diào)控政策。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，如果發(fā)布新一輪調(diào)控政策，可能是提高二手房交易稅或者增加房產(chǎn)稅試點城市。
樓市反彈調(diào)控繼續(xù)加碼
中央政府在看到調(diào)控成效的同時，更注意到了樓市回暖的現(xiàn)狀，因此繼續(xù)從嚴(yán)調(diào)控仍是今后樓市調(diào)控基調(diào)。國務(wù)院督查組此行是在樓市回暖之際的應(yīng)時之舉，其本身就意味著“從嚴(yán)調(diào)控”。如果房價反彈態(tài)勢明朗，中央政府肯定會果斷出手。
目前中央仍手握數(shù)項儲備政策，包括提高二手房交易稅、房產(chǎn)稅試點擴容、預(yù)售制度微調(diào)、問責(zé)制等，其中房產(chǎn)稅試點擴容成為出臺可能性最高的政策。
業(yè)內(nèi)人士表示，如果房價仍上漲，不排除在金九銀十之前出臺房地產(chǎn)新政。財政部財政科學(xué)研究所所長**日前表示，最高決策層重要會議和管理部門的重要改革文件中都有清晰的表述，要適時擴大房產(chǎn)稅試點范圍。很多業(yè)內(nèi)專家也認(rèn)同，未來房產(chǎn)稅很有可能成為限購政策的接續(xù)政策。
房產(chǎn)稅新政將加速推行
從年初以來，國家稅務(wù)總局財產(chǎn)行為稅司司長陳-杰一直在馬不停蹄地奔赴海南、北京、遼寧等各省市調(diào)研財產(chǎn)行為稅工作，而其中重要的一項內(nèi)容是了解各地房產(chǎn)稅改革的試點或籌備工作進展。
陳x曾提出，2012年稅收政策改革工作重點之一是在湖北、湖南兩省開展房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地稅合并的改革試點，對企業(yè)和單位按評估值征稅。
據(jù)悉，與上海、重慶房產(chǎn)稅改革試點主要側(cè)重求解如何將房產(chǎn)稅征收范圍從營業(yè)性房產(chǎn)擴大到非營業(yè)性質(zhì)的住宅類物業(yè)上不同，湖北、湖南兩省開展的試點將側(cè)重于如何將房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)由房產(chǎn)原值或租金改為評估市場價，并將房產(chǎn)稅與城鎮(zhèn)土地使用稅合并。
“事實上，房產(chǎn)稅改革之所以會在現(xiàn)階段加快推進，其動機和房地產(chǎn)調(diào)控、抑制房價過快增長等并沒有太直接的聯(lián)系，增加稅收才是主要的目的。同時也是為土地增值稅的取消做準(zhǔn)備，土地增值稅一取消，房產(chǎn)稅就需要跟進?！?/p>
專家稱，在目前穩(wěn)增長日益成為重中之重的大背景之下，再通過收緊信貸調(diào)控房地產(chǎn)，不太現(xiàn)實，而稅收的辦法，是長期政策，但不是一下子就能鋪開的。同時還表示，在國內(nèi)40多個城市實施的住房限購政策將長期持續(xù)。
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國務(wù)院國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知國辦發(fā)〔2011〕1號各省、自治區(qū)、直轄市人民政府，國務(wù)院各部委、各直屬機構(gòu)：《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（國發(fā)〔2010〕10號，以下簡稱國發(fā)10號文件）印發(fā)后，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了積極的變化，房價過快上漲的勢頭得到初步遏制。為鞏固和擴大調(diào)控成果，進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，逐步解決城鎮(zhèn)居民住房問題，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)國務(wù)院同意，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：一、進一步落實地方政府責(zé)任地方政府要切實承擔(dān)起促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的責(zé)任，嚴(yán)格執(zhí)行國發(fā)10號文件及其相關(guān)配套政策，切實將房價控制在合理水平。2011年各城市人民政府要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定本地區(qū)年度新建住房價格控制目標(biāo)，并于一季度向社會公布。各地要繼續(xù)增加土地有效供應(yīng)，進一步加大普通住房建設(shè)力度；繼2023-06-07404人看過 -
不動產(chǎn)登記5月23日電遼寧丹東樓市調(diào)控進一步收緊，短短一周內(nèi)連發(fā)兩份文件，加碼限售和首付比例。有分析稱，后續(xù)針對限購、限價、限售等政策還有加碼的可能。5月14日，丹東出臺《關(guān)于促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》。僅過了一周，5月21日，丹東又發(fā)布了《關(guān)于堅決遏制投機炒房維護房地產(chǎn)市場秩序有關(guān)工作的通知》。兩份文件有何不同?前一政策規(guī)定非本地戶籍人員購買丹東新區(qū)的新房時限售兩年，而此次政策增加了兩條內(nèi)容：一是在丹東無企業(yè)、無工作的非本地戶籍人員購買丹東新區(qū)的新房時要等五年后才可以賣，即限售五年;二是這類人員商貸時第一套房的首付比例提高到50%以上。也就是說，新的政策在限售和首付比例的規(guī)定上進行了升級?！斑@一政策的針對性很強，無就業(yè)群體基本上也是一些炒作房產(chǎn)的人，通過對此類人購房杠桿比例的調(diào)整，有助于防范信貸資源流失，也有助于遏制炒房需求?！眹?yán)某說。嚴(yán)某認(rèn)為，通過對無就業(yè)群體設(shè)置約束，能促進購房者理2023-05-08204人看過 -
房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的，稅率為1.2%；從租計征的稅率為12%。一、房地產(chǎn)稅是怎么征收的房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。二、第二套房的房產(chǎn)稅是怎么算的第二套房的房產(chǎn)稅具體收費標(biāo)準(zhǔn)如下：買二套房房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)依照市場評估價的1%-3%按年征收。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算，從價計征的稅率為1.2％，從租計征的稅率為12％。一、買房人繳納的稅有：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，房子面積在90平米以下并且是首套房的繳納1%）；2、交易費：3元/平方米；3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定；4、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)2023-02-17192人看過 -
房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅是以調(diào)控之名加稅?又一專家對房產(chǎn)稅提出質(zhì)疑。房產(chǎn)稅如此重大的征稅立法事件，對它的論證卻漏洞百出，具體執(zhí)行時更與依法行政相悖。沒有任何理論可以證明，房產(chǎn)稅的開征可以解決目前房地產(chǎn)市場的困局。喧囂良久的非營利性住房房產(chǎn)稅改革終于破冰，上海市和重慶市試點開征，分別對不符合特定豁免條件的新購住房，開征稅率為0.4%-1.2%的房產(chǎn)稅。雖然政策飽受爭議，但滬渝兩地仍相繼推出細(xì)則，隨之而來的是，整個社會強烈反應(yīng)。財政部和國家稅務(wù)總局表示，在房地產(chǎn)過熱的背景下，對特定的房產(chǎn)所有者征收房產(chǎn)稅，有利于調(diào)節(jié)收入分配和縮小財富差距，健全地方稅體系，引導(dǎo)居民合理住房，促進節(jié)約和集約用地。伴隨著國內(nèi)商品房價格持續(xù)攀高的局面，開征房產(chǎn)稅的聲音漸起，政府也意圖通過稅收杠桿來調(diào)節(jié)房價。此前不乏相關(guān)案例，針對二手房交易的營業(yè)稅和所得稅就曾多次扮演了此類角色。盡管如此，此次滬渝房產(chǎn)稅的開征仍顯突兀。從官方措詞上來看，房2023-06-10328人看過
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在青島市市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)范圍內(nèi)，已有一套及以上住房的本市戶籍居民家庭以及非本市戶籍家庭（家庭成員均不擁有本市戶籍）限制購買1套住房。若家庭在該區(qū)域內(nèi)已擁有2套及以上住房或無法提供納稅證明或社會保險繳納證明，則暫停向其出售房產(chǎn)。在青島市市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)(包括高新區(qū))范圍內(nèi),已有一套及以上住房的本市(七區(qū)三市)戶籍居民家庭(包括部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭,包括夫妻雙方及未成年子女),以及能夠提供從購房申請之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭(家庭成員均不擁有本市戶籍),限制購買1套住房(包括新建商品住房和二手住房),若家庭在該區(qū)域內(nèi)已擁有2套及以上住房或無法提供上述納稅證明或社會保險繳納證明,則暫停向其出售房產(chǎn)。補交、補辦個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的不予認(rèn)可2024-02-18133人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)針對不同城市情況分類調(diào)控，增加中小套型商品房和共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)，抑制投機投資性需求，促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。這是今年的政府工作報告提出的房地產(chǎn)調(diào)控大方向。盡管今年的政府工作報告中并沒有出現(xiàn)房地產(chǎn)調(diào)控的字眼，但調(diào)控的重點顯然已轉(zhuǎn)向因城因地分類進行調(diào)控、建立長效機制。這種變化說明，房地產(chǎn)調(diào)控是免不了的，但會迥異于以往。下面的幾件事情其實就可以證明房地產(chǎn)分類調(diào)控效果已經(jīng)開始顯現(xiàn)。首先，昨日有媒體報道稱，某集團有限公司副主席日前表示，由于某些地區(qū)性市場需求疲軟且供應(yīng)過剩，不排除對中國住宅地產(chǎn)項目進行降價銷售的可能性。他說，預(yù)計未來幾個月地方政府將放松樓市調(diào)控，調(diào)控措施不能無限期持續(xù)下去。據(jù)悉，這家在香港上市的開發(fā)商在大陸有超過50個地產(chǎn)項目，自3月份以來，已經(jīng)下調(diào)了東部常州市和西南部成都市的部分樓盤售價。這家公司的表態(tài)和做法其實代表了相當(dāng)一部分房地產(chǎn)開發(fā)商的態(tài)度和做法：積極采取措施應(yīng)對分類調(diào)控2023-04-22374人看過 -
房產(chǎn)稅新房屋調(diào)控政策出臺后, 可能會引起以下房產(chǎn)糾紛: 1.20% 的個稅由誰來承擔(dān)? 2013年3月31日以后辦理網(wǎng)簽的房屋要對賣方征收房屋增值部分20％的個稅，這與之前按照房屋交易價格1％征收個稅的政策，對有些房屋交易而言，可能會增加很多的費用，對于這20％的個稅由誰來承擔(dān)將會產(chǎn)生糾紛。新房屋調(diào)控政策出臺后,可能會引起以下房產(chǎn)糾紛:1.20%的個稅由誰來承擔(dān)?2013年3月31日以后辦理網(wǎng)簽的房屋要對賣方征收房屋增值部分20％的個稅，這與之前按照房屋交易價格1％征收個稅的政策，對有些房屋交易而言，可能會增加很多的費用，對于這20％的個稅由誰來承擔(dān)將會產(chǎn)生糾紛。2．喪失購房資格后，能否要求解除房屋買賣合同。3．購房未果，中介費如何承擔(dān)。買賣雙方通過中介成交，買方向中介公司支付了中介費，但因“新國五條”實施，買方因購房資格等原因?qū)е沦彿亢贤瑹o法繼續(xù)履行。買方能否要回部分中介費這又是一個容易產(chǎn)生糾2023-09-19433人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房中央智囊機構(gòu)專家王*廣認(rèn)為，房地產(chǎn)調(diào)控要抑制投機的重要一點是要增加它的投資成本，同時降低投資收益，因此稅收是房地產(chǎn)調(diào)控的一個長效機制，而物業(yè)稅短期內(nèi)實施有很大的難度。他認(rèn)為，物業(yè)稅對投機性需求抑制非常有效，但是第一套住房要免稅，第二套要實施比較高的而且可調(diào)整的稅收，如按2%的稅率每年征收，相對于40年產(chǎn)權(quán)沒了，這樣房地產(chǎn)投機需求就降低到一個合理水平。另外，在出臺物業(yè)稅之前應(yīng)給市場兩三年的過渡期來消化。中國**產(chǎn)開發(fā)集團理事長孟*蘇認(rèn)為，物業(yè)稅的出臺應(yīng)加快研究并按分步走的原則盡快出臺，中國推出物業(yè)稅可采取四步走和兩個稅率的方式。第一步是商業(yè)地產(chǎn)實行“稅制平移”，稅率按照國際標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是1%～3%，平均算是2%，對任何老百姓不影響，今年就可以出臺。第二步是從小產(chǎn)權(quán)房起征物業(yè)稅，按照國際標(biāo)準(zhǔn)1%～3%稅率征收，從長遠(yuǎn)來說，小產(chǎn)權(quán)房或農(nóng)民宅基地將是城市居民住房的主要來源。第三步是從多套房和豪宅征收物2023-05-03112人看過
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房產(chǎn)稅現(xiàn)狀房價上漲快，低收入家庭買房難宋*飛委員指出，雖然國家2005年、2006年都采取了力度很大的宏觀調(diào)控，控制房價也有了一些效果，但是在部分地區(qū)，比如蘇南一些城市，南京的主城區(qū)，房價依然上漲較快，出現(xiàn)泡沫現(xiàn)象。一方面老百姓買房的門檻提高，另一方面也給行業(yè)的發(fā)展留下了風(fēng)險。湯*雯委員認(rèn)為，對于購房最為困難的低收入群體，政府主要采取了經(jīng)濟適用房和廉租房兩種形式，但目前的狀況是，真正的低收入家庭實際上買不起經(jīng)濟適用房。一套60平米左右的經(jīng)濟適用房，價格最低也要二十多萬，對于一個月收入數(shù)百元的低收入家庭來說，根本買不起，也缺乏還貸能力，沒有貸款資格。而另一方面，廉租房卻又非常有限，宋*飛委員指出，雖然國家建設(shè)部要求今年所有市縣都建立廉租房制度，可現(xiàn)在有些城市一年只建100多套廉租房，基本上無濟于事。建議如何保障：加快發(fā)展租賃房宋*飛委員建議，房地產(chǎn)市場不能完全實現(xiàn)市場化，住房福利還是需要的。當(dāng)初住2023-05-05362人看過 -
一、征地補償隨著我國城鎮(zhèn)化進程的加速，城市擴張對土地的需求不斷增加，農(nóng)用地被大量征用。盡管一些農(nóng)民通過征地補償一夜暴富，但這畢竟是少部分人，他們中的大部分人失去了土地，成了種田無地、就業(yè)無崗、社保無份的“三無”人群。同時，由于不同地區(qū)征地補償差異大，導(dǎo)致很多農(nóng)民對征地補償?shù)男睦眍A(yù)期較高，而實際上并不能得到滿足，使得農(nóng)民有反對或者抵制征地的行為。近年，各地因征地引發(fā)的社會矛盾屢見不鮮。專家預(yù)測：到2030年失地和部分失地的農(nóng)民將超過7800萬人，因此征地補償是農(nóng)民關(guān)心的一大問題!2017年變化：據(jù)新華社北京12月25日消息，從第十二屆全國人大常委會第二十五次會議上獲悉，土地管理法修改已列入十二屆全國人大常委會立法規(guī)劃，農(nóng)村土地與國有土地不能同等入市、同權(quán)同價的問題有望得到解決。大會上多名全國人大代表提出議案，建議修改土地管理法，兼顧土地的資源與資產(chǎn)雙重屬性原則，堅持物權(quán)平等保護原則，提高征收2023-05-0497人看過 -
土地使用權(quán)國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。但是，國家在本法規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。國家根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，扶持發(fā)展居民住宅建設(shè)，逐步改善居民的居住條件。房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)遵守法律和行政法規(guī)，依法納稅。房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。2023-03-23153人看過 -
建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司副司長侯淅珉這次調(diào)控就是要消除影響市場發(fā)展的不健康因素，特別是容易引起泡沫的因素，控制好市場發(fā)展的節(jié)奏，促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展，發(fā)揮好房地產(chǎn)市場在推動國民經(jīng)濟增長、改善居民居住條件等方面的持續(xù)推動作用。這次房地產(chǎn)市場的調(diào)控有這樣幾個特點：第一，把解決當(dāng)前的問題與長遠(yuǎn)的制度建設(shè)相結(jié)合。這次調(diào)控中的大部分措施既針對當(dāng)前房地產(chǎn)市場存在的問題，也涉及到了房地產(chǎn)市場發(fā)展的制度環(huán)境的改變。比如說要從體制上、機制上為房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展奠定好的基礎(chǔ)。第二，統(tǒng)一政策和因地制宜相結(jié)合。國家的統(tǒng)一政策主要是解決一些普遍性問題，地方的調(diào)控措施要針對當(dāng)?shù)厥袌霭l(fā)展的區(qū)域性特殊問題。這次國家統(tǒng)一政策緊緊圍繞兩個主題，從供應(yīng)上增加中低價位、中小戶型、普通商品住房和經(jīng)濟適用住房的供應(yīng)；從需求上將遏制房地產(chǎn)投機行為，引導(dǎo)合理的住房消費。第三，這次調(diào)控是以經(jīng)濟手段為主的綜合調(diào)控，充分運用土地、稅收、2023-06-04245人看過
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法律綜合知識一、房產(chǎn)稅怎么控制房價案例：近日，寧夏出臺《寧夏回族自治區(qū)房產(chǎn)稅實施細(xì)則》（以下簡稱《細(xì)則》），明確寧夏房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)（包括各類開發(fā)區(qū)、各類園區(qū)）范圍內(nèi)征收，新細(xì)則自1日起執(zhí)行。依照房產(chǎn)原值減除30％后計算稅率為1．2％?！都?xì)則》明確，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30％后的余值計算繳納的，稅率為1．2％；房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，稅率為12％。據(jù)說，該房產(chǎn)的原值不是指買房時候的價格，而是當(dāng)前市場價，如果按此推標(biāo)準(zhǔn)，房產(chǎn)稅無疑會是一筆不小的開支。因此，國家利用經(jīng)濟手段，通過提高房產(chǎn)稅，從而使房價上漲不會太大。二。房產(chǎn)稅控制房價的作用（一）房產(chǎn)稅可以經(jīng)濟手段擺脫市場詬病的行政“限購”手段據(jù)金融時報報道，持續(xù)近兩年的房地產(chǎn)市場調(diào)控，在多項措施的綜合作用下，調(diào)控成效初步顯現(xiàn)，前期大幅上漲的房價初步得以遏制，部分地區(qū)高房價開始松動，此時如果推進目前僅在上海和重慶2023-11-24379人看過 -
土地市場如果你從近三年房價變化與對應(yīng)的調(diào)控政策進行簡單了解，你會發(fā)現(xiàn)政策對房地產(chǎn)任何時候都不僅僅是刺激扶持或打壓那么簡單，因此買房前如何讀懂政策，尤其是調(diào)控政策，顯得更為必要。買房人讀懂調(diào)控政策，不用遵守輿論規(guī)則或者專家的言論，而應(yīng)從市場、土地、稅費、信貸四個方面進行較長周期的考慮。一、買房人站在政策角度審視市場唯一值得肯定的是普通住宅消費一直是政策所倡導(dǎo)的。但正因為政策倡導(dǎo)普通住宅消費，因此非政策范圍的產(chǎn)品，對于有購買力的消費者而言恰好是最優(yōu)選擇，比如舒適三房。對于購買力有限的消費者而言，將只能遵守多層、小高層、高層的順序，再其次是從總價上來決定。二、在政策看來市場時機是否客觀存在接下來的問題是你什么時候入市，如果僅從市場變化來解讀市場，你可能會隨大流或遵守觀望原則。但由于房子在伴隨經(jīng)濟發(fā)展與通脹率完全吻合的特點，所以自住房完全不用看市場是否存在拐點，對投資性消費，如果持有也不用看市場是否波動，2023-04-22182人看過
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。而房地產(chǎn)稅則是一個綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟運動過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城... 更多>
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2023-12-20
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調(diào)控房地產(chǎn)市場的稅收手段主要包括哪些？如何調(diào)控房地產(chǎn)市場的稅收海南在線咨詢 2022-02-15目前，我國調(diào)控房地產(chǎn)市場的稅收手段主要集中于住房交易環(huán)節(jié)的營業(yè)稅和個人所得稅。對房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)征收重稅，雖然起到了加大住房投機成本、抑制投機需求的作用，但在供求緊張的市場環(huán)境下，這些稅收成本最終多是轉(zhuǎn)嫁到購房者身上。 國家信息中心在其發(fā)布的經(jīng)濟形勢預(yù)測分析報告中指出，較高的交易稅和零持有稅使得一部分居民保有住房的意愿增強，也限制了存量房地產(chǎn)的正常流轉(zhuǎn)，更加劇了住房供應(yīng)矛盾。從國外的經(jīng)驗看，目前的稅 -
房產(chǎn)稅改革新政策的內(nèi)容是什么呢？信息西藏在線咨詢 2022-08-30《意見》指出，深化財稅體制改革。 (一)出臺資源稅改革方案，統(tǒng)一內(nèi)外資企業(yè)和個人城建稅、教育費附加制度，逐步推進房產(chǎn)稅改革，研究實施個人所得稅制度改革，完善消費稅制度，研究開征環(huán)境稅的方案。 (二)全面編制中央和地方政府性基金預(yù)算，試編社會保險基金預(yù)算，完善國有資本經(jīng)營預(yù)算，加快形成覆蓋政府所有收支、完整統(tǒng)一、有機銜接的公共預(yù)算體系。推進預(yù)算公開透明，健全監(jiān)督機制。研究建立地方政府財政風(fēng)險防控機制 -
新的財政宏觀調(diào)控法全文主要涉及的經(jīng)濟宏觀調(diào)控制度的內(nèi)容包括哪些北京在線咨詢 2022-02-11第一章政府和市場、“看得見的手”與“看不見的手”之間的理性思考預(yù)算制度的建立四、我國的國債政策第三章新世紀(jì)財政宏觀調(diào)控面臨的挑戰(zhàn)一、擴大內(nèi)需與財政宏觀調(diào)控二、經(jīng)濟增長方式轉(zhuǎn)型與財政宏觀調(diào)控三、知識經(jīng)濟與財政宏觀調(diào)控四、可持續(xù)發(fā)展與財政宏觀調(diào)控第四章財政宏觀調(diào)控及其體系的發(fā)展一、財政宏觀調(diào)控的緊迫性及含義二、財政宏觀調(diào)控的對象三、財政宏觀調(diào)控的目標(biāo)體系設(shè)定第五章挑戰(zhàn)財政宏觀調(diào)控的基本規(guī)范一、我國財政 -
新的房產(chǎn)稅新房產(chǎn)稅具體如何收取的安徽在線咨詢 2022-05-06新房產(chǎn)稅如何征收2013，“新國五條”細(xì)則明確規(guī)定二手房交易中的個人所得稅將會按照個人所得的20%征收。并規(guī)定，要充分發(fā)揮稅收政策的調(diào)節(jié)作用，并總結(jié)個人住房房產(chǎn)稅改革試點城市經(jīng)驗，加快推進擴大試點工作。新房產(chǎn)稅如何征收2013，主要內(nèi)容如下： (一)房產(chǎn)稅的征稅對象：房產(chǎn)稅的征收對象為房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)是指以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財產(chǎn)，包括其附屬的設(shè)備，但不包括獨立的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔等。房屋是指有屋 -
二手房個稅新政規(guī)定的內(nèi)容是怎樣的？上海在線咨詢 2023-10-01法人治理結(jié)構(gòu)，又譯為公司治理是現(xiàn)代企業(yè)制度中最重要的組織架構(gòu)。狹義的公司治理主要是指公司內(nèi)部股東、董事、監(jiān)事及經(jīng)理層之間的關(guān)系，廣義的公司治理還包括與利益相關(guān)之間的關(guān)系。公司作為法人，也就是作為由法律賦予了人格的團體人、實體人，需要有相適應(yīng)的組織體制和管理機構(gòu)。
