口頭約定租房沒(méi)有合同一直拖欠租金怎么辦
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-24 19:32:19
129 人看過(guò)
口頭約定房屋租賃協(xié)議沒(méi)有合同，視為不定期租賃，承租方拖欠租金的，出租房可以要求隨時(shí)解除合同，并繳納拖欠的房租。
一、房屋租賃合同一方有權(quán)解除合同
房屋租賃合同一方有權(quán)解除合同。如，根據(jù)《民法典》第七百三十條，當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。
二、租賃合同中的合同違約責(zé)任如何認(rèn)定？
房屋租賃合同違約責(zé)任包括以下內(nèi)容：
1、出租人的違約責(zé)任。未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
2、承租人的違約責(zé)任。
(1)未按約定支付租金的，除補(bǔ)交租金外，還應(yīng)償付違約金。拖欠租金達(dá)到一定期限(私房租賃為6個(gè)月)的，出租人得解除合同。
(2)對(duì)出租房屋使用不當(dāng)，造成房屋及其附屬設(shè)施不合理?yè)p害的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或者賠償損失。
(3)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、換租房屋或利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，出租人有權(quán)解除合同，并得請(qǐng)求支付違約金。
三、房客可以把房子提前退房嗎？
房客提前退房算違約嗎
租賃合同約定了租賃期限的，房客提前退房算違約，房客違約了有以下責(zé)任：
(1)未按約定支付租金的，除補(bǔ)交租金外，還應(yīng)償付違約金。拖欠租金達(dá)到一定期限(私房租賃為6個(gè)月)的，出租人得解除合同。
(2)對(duì)出租房屋使用不當(dāng)，造成房屋及其附屬設(shè)施不合理?yè)p害的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或者賠償損失。
(3)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、換租房屋或利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，出租人有權(quán)解除合同，并得請(qǐng)求支付違約金。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
沒(méi)有簽合同口頭約定拖欠工資怎么辦
185人看過(guò)
-
租賃合同如何約定拖欠房租
59人看過(guò)
-
拖欠租金沒(méi)約定違約金怎么算違約金
113人看過(guò)
-
租賃合同口頭約定是否有效
201人看過(guò)
-
沒(méi)有約定的租房協(xié)議怎么計(jì)算違約金，租房合同租房違約金是多少
84人看過(guò)
-
口頭租賃合同違約
299人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多違約金相關(guān)文章
-
不可抗力口頭的租賃合同，沒(méi)有簽訂書(shū)面合同，是不定期租賃合同，出租人承租人可以隨時(shí)要求解除合同。一、租一個(gè)月后就要退房，要退押金嗎房屋租賃合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據(jù)以下情況分析：第一，承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn)；第二，出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任；第三，承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人承擔(dān)違約責(zé)任，押金需要返還；第四，合同約定的解除情形或者不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，按照合同約定辦理。二、續(xù)租需要重新簽合同嗎續(xù)租是可以不用重新簽合同的。雙方簽訂租賃合同到期的，承租人可以繼續(xù)使用租賃物，然后出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。因此續(xù)租是可以不用重新簽合同的，只要出租人沒(méi)有提出異議，要求終止合同的，原來(lái)的租賃合同就繼續(xù)有效，只是期限為不定期。三、不定期租賃合同如何處理根據(jù)我2023-04-04409人看過(guò) -
一、口頭說(shuō)續(xù)租沒(méi)簽合同怎么認(rèn)定口頭說(shuō)續(xù)租沒(méi)簽合同的認(rèn)定：口頭合同也是合同的一種形式，《民法典》規(guī)定的合同有書(shū)面、口頭的還有其他形式，如果租賃合同超過(guò)六個(gè)月，應(yīng)該簽訂書(shū)面形式，如果沒(méi)有簽訂，僅答應(yīng)了雙方形成的合同，屬于不定期的租賃合同。根據(jù)《民法典》第四百六十九條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書(shū)面形式。二、租賃合同怎么續(xù)簽（一）租賃期間屆滿(mǎn)，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。（二）續(xù)租時(shí)出租人要求合理變更某些條件，如果原承租人不同意，就是放棄優(yōu)先承租權(quán)，出租人即可與別人建立租賃關(guān)系。（三）租約到期出租人沒(méi)有提出新的條件承租人按原租約繼續(xù)交租被出租人接受，2023-05-03423人看過(guò) -
承租人沒(méi)有按照合同約定支付租金，出租人可要求租戶(hù)支付欠下的租金。如果多次協(xié)商未果，可以提起民事訴訟。一、租客拖欠租金如何處理可以向法院提起訴訟，要求承租人支付所欠租金。根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或遲延支付租金的，出租人可要求承租人在合理期限內(nèi)支付，如果是惡意欠租，出租人可以按照合同約定，行使收回房屋的權(quán)利，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、承租人不交房租的處理方法有哪些承租人不交房租的處理方法有：1、如果是惡意欠租，則可按照合同約定，行使收回房屋的權(quán)利，按照新的規(guī)定，住宅用房承租人累計(jì)三個(gè)月未支付租金，經(jīng)出租人催告后，在十五日內(nèi)仍未支付的，出租人可解除租賃合同；2、房屋承租人發(fā)生拖欠租金三個(gè)月，須履行催告的義務(wù)，在承租人15天仍未支付的情形可解除租賃合同；3、關(guān)于損失部分，因承租人違約行為導(dǎo)致房屋租賃合同解除的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金2023-03-09138人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)合同到期后口頭續(xù)約租金一般按照原定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，雙方另有約定的，從其約定。租金應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的時(shí)間與方式支付，可以按月交付、按季度交付、按年交付或一次性全部交付。承租人遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百二十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿(mǎn)一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿(mǎn)一年時(shí)支付，剩余期限不滿(mǎn)一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)支付?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百二十二條承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2024-05-04128人看過(guò)
-
債權(quán)人口頭租房沒(méi)簽合同承租人不存在違約情形的押金能退，承租人違約的、造成房屋及室內(nèi)設(shè)施財(cái)產(chǎn)損失的押金一般不能退。租房押金在雙方法律關(guān)系不存在且無(wú)其他糾紛后押金應(yīng)予以退還，在違約時(shí)應(yīng)予扣除。一、蘑菇租房電子合同(一)如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，押金必須退還如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。(二)除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除時(shí)退還押金除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客。租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。在沒(méi)有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施2023-06-27139人看過(guò) -
證人證言口頭續(xù)租，屬于無(wú)固定期限合同，承諾也是有效的。一、口頭承諾是合同的一種嗎口頭承諾屬于合同，法律規(guī)定當(dāng)事人訂立合同可以采用口頭形式。承諾是受要約人對(duì)要約做出同意的意思表示，承諾在要約時(shí)限內(nèi)做出，并承諾與要約內(nèi)容一致的，承諾生效時(shí)，合同成立，但法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的除外。二、被迫簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎,需要什么證據(jù)證明被迫簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同是否有效，需分具體情況來(lái)看：被脅迫簽訂的合同損害國(guó)家利益的，屬于無(wú)效合同；被脅迫簽訂的合同沒(méi)有損害國(guó)家利益的，屬于效力待定合同。證明買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系及從屬的擔(dān)保合同關(guān)系成立的證據(jù)有：1.買(mǎi)賣(mài)合同；2.訂貨單；3、證明要約、承諾生效的信函、數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等);證明口頭合同成立和生效的證據(jù)，如證人證言、實(shí)際履行憑證等;4、證明擔(dān)保合同關(guān)系的保證合同、抵押合同、質(zhì)押合同、定金合同或交付定金的憑證、保函等。三、合同沒(méi)簽完有效嗎合2023-06-26272人看過(guò) -
房屋租賃糾紛沒(méi)有訂立書(shū)面房屋租賃合同，視為不定期租賃，房東可以要求隨時(shí)解除合同，并繳納拖欠的房租。房客不按照雙方口頭約定的方式繳納房租屬于違約，需要承擔(dān)補(bǔ)交房租的違約責(zé)任。建議與房客進(jìn)行協(xié)商處理，如果協(xié)商不成可以采取訴訟維權(quán)的方式解決。訴訟維權(quán)需要房東房產(chǎn)證，身份證，起訴狀，去法院立案即可。依照《中華人民共和國(guó)民法典》第一百三十五條【民事法律行為的形式】民事法律行為可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式；法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用特定形式的，應(yīng)當(dāng)采用特定形式。當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。因承租方與租賃方依據(jù)真實(shí)意思表示等自愿訂立口頭租房協(xié)議，因此二者租賃協(xié)議是有效的。第六十一條規(guī)定：合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。本案雙方當(dāng)事人在結(jié)束租賃關(guān)系后協(xié)商了遲延履行的租2023-08-16168人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)口頭約定房屋租賃協(xié)議沒(méi)有合同，視為不定期租賃，承租方拖欠租金的，出租房可以要求隨時(shí)解除合同，并繳納拖欠的房租。租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。一、租賃合同的相關(guān)知識(shí)有哪些租賃合同的相關(guān)知識(shí)有：1、租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同；2、租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效；3、租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。二、租賃合同到期自動(dòng)續(xù)簽我國(guó)法律并沒(méi)有自動(dòng)續(xù)約的規(guī)定。按照相關(guān)法律的規(guī)定，到期不續(xù)簽但繼續(xù)租用，視為不定期租賃，您在終止合同前必須有合理的通知對(duì)方的期限即可。所謂定期租賃合同是指合同約定有明確的期限。不定期合同的產(chǎn)生有三種情形：當(dāng)事人在合同中未約定明確期限;當(dāng)事人約定租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的2023-03-15427人看過(guò)
-
如果租賃合同中沒(méi)有明確約定租金，該怎么辦？租賃合同對(duì)租金沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。租賃合同的主要內(nèi)容是什么？為了保護(hù)出租房屋和被出租房屋的合法權(quán)益，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同。租賃合同應(yīng)當(dāng)載明下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名、住所；（二）房屋的起居區(qū)、裝修和設(shè)施；（三）租賃目的；（四）租賃期限；（五）租金和支付方式；（六）房屋修繕責(zé)任；（7）轉(zhuǎn)租協(xié)議；（8）合同變更和終止的條件；（9）違約責(zé)任；（10）雙方約定的其他條款。租賃期限超過(guò)六個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為無(wú)限期租賃。租賃期屆滿(mǎn)，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人無(wú)異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期不確定。非定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)通知承租人。終止租賃合同的條件是什么？租賃合同可以解除，但必須符合下列條件之2023-05-0855人看過(guò) -
能。違約金是指按照合同雙方當(dāng)事人的約定或者法律的直接規(guī)定，如果合同一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向合同的另一方支付的金錢(qián)。只要當(dāng)事人因不履行合同或不完全履行合同等造成違約，不論違約是否給對(duì)方造成損失，都要按規(guī)定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。需要注意的是，違約金的標(biāo)準(zhǔn)既可以是金錢(qián)，當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢(qián)以外的其他財(cái)產(chǎn)?？陬^口頭合同是否具有法律效力滿(mǎn)足以下條件訂立的口頭形式的合同是有效的：1．訂立合同時(shí)，當(dāng)事人雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力；2．雙方在訂立合同時(shí)意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫等情形；3．合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。4．法律明確規(guī)定以書(shū)面形式訂立的合同，同過(guò)口頭形式訂立的無(wú)效?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民2023-08-02243人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)沒(méi)有租房不能辦租賃合同。辦租賃合同應(yīng)寫(xiě)明當(dāng)事人的身份信息；房屋的位置、面積、裝飾及設(shè)施；房屋用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；房屋維修責(zé)任；裝修的約定；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。租房合同沒(méi)有到期不想租了該怎么辦租房合同還沒(méi)有到期，但是不想租了可以選擇轉(zhuǎn)租或者支付違約金后解除合同。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加。約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闳龡l租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收2023-07-27189人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、租房只有口頭協(xié)議對(duì)方不給租金怎么辦房客不按照雙方口頭約定的方式繳納房租屬于違約，需要承擔(dān)補(bǔ)交房租的違約責(zé)任。建議與房客進(jìn)行協(xié)商處理，如果協(xié)商不成可以采取訴訟維權(quán)的方式解決。訴訟維權(quán)需要房東房產(chǎn)證，身份證，起訴狀，去法院立案即可。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十九條【合同訂立形式】當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書(shū)面形式。二、個(gè)人租房流程1、租房雙方簽訂房屋租賃合同;2、房主查看房客身份證，(可向公安局確認(rèn)身份證).并索取復(fù)印件做為合同附件;3、房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明(可向當(dāng)?shù)禺a(chǎn)交易所進(jìn)行確認(rèn))，房主身份證(可向公安局確認(rèn)身份證.)及兩證的統(tǒng)一(即產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同).并索取復(fù)印件做為合同附件;4、2023-06-17234人看過(guò)
-
租房沒(méi)到期，房東應(yīng)該退還相應(yīng)的房租，并給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償，可以讓對(duì)方多退還一些費(fèi)用。我雙方有合同約定，那么就按照合同約定來(lái)要求對(duì)方給予賠償。建議雙方協(xié)協(xié)商解決，如果有問(wèn)題的，那就通過(guò)法律起訴解決，一切以合同或者是協(xié)議約定為準(zhǔn)。作為租房者，一定要和房東簽訂相關(guān)的租房協(xié)議或者合同，約定好相關(guān)的責(zé)任和義務(wù)，這也是保障自身合法權(quán)益的必要手段，如果對(duì)方有違反合同內(nèi)容，可以要求對(duì)方賠償。一、租房超過(guò)24小時(shí)能退房嗎1、如果合同中有對(duì)租房后中途退房有明確規(guī)定的。合同中明確規(guī)定：在租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按月租金的200%支付違約金，甲方還應(yīng)還相應(yīng)的租金?！眲t按合同中有規(guī)定執(zhí)行。2、如果合同中沒(méi)有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來(lái)解決租房后中途退房退還剩余租金的問(wèn)題。經(jīng)雙方達(dá)成一致，則按約定的執(zhí)行。如果房東不執(zhí)意不退還租剩余租金的，可以和房東講述一下自己的一些情況，讓房東理解自己提前退房2023-03-22248人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房租拖欠多久可解約租房合同拖欠租金房東發(fā)出催告后三個(gè)月內(nèi)仍未交付的可解除租賃合同。租戶(hù)交付房租超過(guò)繳納期限，房東有權(quán)從押金中扣取租戶(hù)應(yīng)當(dāng)繳納的租金，扣取的數(shù)額應(yīng)相當(dāng)于租金數(shù)額及違約金數(shù)額，同時(shí)可以通過(guò)法律手段追究承租人的違約責(zé)任并有權(quán)收回房屋。《民法典》第七百二十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿(mǎn)一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿(mǎn)一年時(shí)支付，剩余期限不滿(mǎn)一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)支付。第七百二十二條承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、房屋租賃合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同的違約賠償標(biāo)準(zhǔn)是，如果合同中有約定的，約定的數(shù)額不超過(guò)實(shí)際損失的百分之三十的，按其約定的數(shù)額賠償；但一方認(rèn)2023-05-11494人看過(guò)
#合同違約
北京
律師推薦
#合同違約
知識(shí)導(dǎo)航
展開(kāi)
#違約金
詞條
違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)或金錢(qián)替代物。在合同違約的情況下，違約金通常是一種違約的懲罰，用于彌補(bǔ)對(duì)方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式，以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>
#違約金
最新文章
-
2024-01-22 -
2024-01-14 -
2024-01-11 -
2024-01-10 -
2024-01-05
#違約金
相關(guān)咨詢(xún)
-
房租拖欠沒(méi)合同的約定應(yīng)該怎樣辦江蘇在線咨詢(xún) 2022-07-28打電話報(bào)警，由轄區(qū)派出所民警三方在場(chǎng)的情況下補(bǔ)簽租賃協(xié)議，并且讓承租方 寫(xiě)下與何時(shí)結(jié)清欠款， 報(bào)案的時(shí)候就稱(chēng)租客惡意續(xù)租，不繳納房租費(fèi)用， 在這之前你發(fā)一條信息給租客，如與某某日之前未結(jié)清欠款，將報(bào)案 -
房租合同到期搬家一直拖欠怎么辦吉林省在線咨詢(xún) 2023-06-17應(yīng)認(rèn)定為雙方按原合同繼續(xù)履行你占有房屋應(yīng)支付租金押金問(wèn)題按原合同約定處理。 -
口頭約定的租房定金怎么退河北在線咨詢(xún) 2023-09-11口頭約定的租房定金，可以退。如果是因?yàn)椴豢煽沽Φ脑蚧蛘呤浅鲎夥降脑?，?dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行的話，承租方可以要求出租方返還定金；但是如果是因?yàn)槌凶夥阶约旱脑?，?dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行的話，定金一般是不會(huì)返還的。 -
租房合同中如何約定“拖欠約定金”西藏在線咨詢(xún) 2021-11-23租賃合同拖欠租金可按合同標(biāo)的金額為20％計(jì)算違約金，雙方可以在租賃合同中協(xié)商。拖欠租金造成的損害較大時(shí)，違約金可以適當(dāng)上漲，但最高不得超過(guò)實(shí)際損失的30％。 -
租房約定的合同拖欠租金如何解除?寧夏在線咨詢(xún) 2022-06-05對(duì)于承租人拖欠租金的行為，如果沒(méi)有正當(dāng)理由的，出租人可以給承租人一個(gè)合理的催告履行期，當(dāng)催告履行期期限屆滿(mǎn)，但是承租人還是沒(méi)有支付租金的，出租人可以因此解除二者之間的租賃合同。根據(jù)《民法典》第七百二十二條規(guī)定，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百二十一條規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。
