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昨日，有媒體披露，浙江省多家銀行首套房貸首付已上調至四成，利率為基準利率上浮5%-10%。記者從蘇州當?shù)劂y行了解到，蘇州目前貸款購買首套房仍執(zhí)行首付不低于三成，利率為基準利率的規(guī)定，不過目前要享受基準利率很難，還有不少附加條件。

早在4月底，業(yè)內(nèi)就盛傳銀監(jiān)會很可能在5月份出臺新規(guī)，將個人首套房貸的首付比例提高至五成，引發(fā)樓市各方的強烈關注。銀監(jiān)會終于在近期辟謠，公開否認首套房貸首付比例提至五成的傳言，并表示，目前貸款購買首套房首付款比例不低于三成，貸款購買二套房首付款比例不低于六成，貸款利率不低于基準利率的1.1倍的信貸政策。

記者從中行、農(nóng)行、工行、建行、交行、招行和浦發(fā)等銀行了解到，目前蘇州大部分銀行都沒有接到要上調首套房貸首付比例、貸款利率的通知，仍執(zhí)行的是首套房首付三成以上，利率為最低基準利率的規(guī)定。不過，要想申請到基準利率會比較困難，銀行會根據(jù)客戶信用的情況，提出不少附加條件。

某銀行個貸中心的工作人員告訴記者，雖然首付比例仍然是最低三成，不過想要申請到基準利率還要視情況而定。對部分普通客戶，就會要求要購買相匹配的產(chǎn)品，比如保險或者基金類產(chǎn)品。在記者的咨詢中，不少銀行的態(tài)度都是，現(xiàn)在銀根緊張，為了能貸到款，主動要求增加利率的購房者都大有人在，現(xiàn)在排著隊等額度的購房者還多著呢。

也有銀行的工作人員熱心提醒購房者，可以先去看樓盤，再咨詢信貸的問題，因為現(xiàn)在政策變動快，早咨詢了也意義不大。況且很多樓盤都和固定的幾家銀行有合作協(xié)議，開發(fā)商能夠幫助購房者爭取到一定的貸款額度以及相對的優(yōu)惠，比自己去銀行貸款會受益不少。

業(yè)內(nèi)人士透露，目前除了浙江，北京、廣東等地也有部分銀行已經(jīng)把首套房貸的首付比例調整為40%以上了，這主要是因為這些一線城市的銀行認為，當?shù)氐姆績r確實過高，存在很大的風險，所以不得不通過調整信貸政策來降低風險。

有專家表示，蘇州目前的房價雖然還沒有出現(xiàn)嚴重的泡沫，但是哪家銀行都不敢保證以后蘇州也不會調整首套房貸政策，畢竟蘇州的高房價仍沒有下降，額度越來越緊張，這些都是隱藏的風險。只要額度有限，銀行就會更愿意做收益率更高的經(jīng)營性貸款。所以，如果樓市仍維持現(xiàn)狀下去，也不排除蘇州會繼續(xù)收緊房貸政策的可能性。