合肥二套房首付最低僅2成
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 15:52:09
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樓市調(diào)控深入市民購房難度加大
隨著樓市調(diào)控的深入，市民購房的難度越來越大。
雖然銀監(jiān)會在上周五否認首套房貸首付提至五成，不過，房貸越收越緊卻是不爭的事實。
近日有媒體稱，目前滬上中小銀行收緊個人房貸的同時，四大行的首套房貸利率也已全面收緊。建行、中行、農(nóng)行各自浙江省分行日前均調(diào)整了首套房貸政策，首付已上調(diào)至四成，房貸利率在基準利率基礎(chǔ)上再上浮5%-10%。
據(jù)本站調(diào)查，雖然目前合肥銀行尚未將首付3成的指標提高，但是這樣的收緊似乎已經(jīng)為時不遠。
公貸受調(diào)控影響小二套房首付最低僅2成
首套房的門檻越來越高，二套房及多套房購買更是難上加難。這個時候，公積金貸款的優(yōu)勢就逐漸顯現(xiàn)出來了。省城北二環(huán)一家項目銷售經(jīng)理表示。
錦繡大地城銷售部經(jīng)理趙海麗表示，公積金貸款的利率要明顯低于商業(yè)貸款的利率，而且在公貸的時候，由于購房者可以用到公積金，所以資金壓力沒有純商業(yè)貸款那么緊張。
此外，趙經(jīng)理還透露，購房者只要是首次使用公積金貸款，無論是購買首套房還是二套房，都可以按照首套房的政策執(zhí)行。
合肥市住房公積金管理中心和安徽省省直住房公積金管理分中心的工作人員表示，一般來說，個人公積金貸款最高額度是25萬元，如果是首次使用公積金貸款，且樓盤的總價不高，甚至還可以享受到最低2成首付的優(yōu)惠。
公積金好處多支持公貸盤卻很少
錦繡大地城銷售部經(jīng)理趙海麗表示他們項目自開盤以來一直支持公積金貸款，因為首付、利率等都要比商業(yè)貸款劃算，所以選擇這種貸款方式的購房者特別多。
雖然乍一看公積金貸款的好處很多，但是整個合肥市支持這種貸款方式的樓盤卻屈指可數(shù)。
業(yè)內(nèi)人士坦言，公積金貸款手續(xù)十分繁雜。貸款審批的時間就很長，銀行審批完還需要到公積金管理中心審批。因為回籠資金太慢，程序多的話，銀行放款就慢一些，所以開發(fā)商一般是不愿意受理公積金貸款的。
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