只有使用權的房子叫什么房
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-16 17:03:41
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一、只有使用權的房子叫什么房
使用權房是計劃經(jīng)濟和住房分配體制下的產(chǎn)物，俗稱公房。該房屋的產(chǎn)權屬于國家或集體，不過，這項使用權是從所有權分離出來的一項獨立的財產(chǎn)權，允許使用權人（公房承租人）在一定范圍內(nèi)通過一定方式轉(zhuǎn)讓或交換房屋使用權，所獲收益扣除應繳稅費后歸使用權人所有。
二、使用權房屋如何繼承
使用權房屋是不可以繼承的，被繼承人對該房屋沒有所有權，但是被繼承人去世后，與其共同生活一年以上的近親屬，可以要求變更承租人，繼續(xù)履行原公房租賃合同。
三、只有使用權的房子可否抵押擔保
不可以，使用權房是沒辦法申請抵押貸款的。需要轉(zhuǎn)為產(chǎn)權才能申請貸款。個人房屋抵押貸款是指借款人以本人名下的房產(chǎn)抵押，向貸款人申請用于個人合法合規(guī)用途的人民幣擔保貸款，用途包括個人購房、購車、消費、經(jīng)營及其他合規(guī)合法等多種用途。申請個人房屋抵押貸款貸要件：
（一）房產(chǎn)證。
（二）權利人及配偶的身份證。
（三）權利人及配偶的戶口本。
（四）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)。
（五）收入證明。
（六）如房產(chǎn)證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C。
（七）如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單。
（八）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明。
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