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1。家具尺寸油膩

家具尺寸會縮水，這是樣板間里第一件油膩的東西。市面上的床，一般尺寸是1.8米×2米，但開發(fā)商為了讓樣板間臥室看起來寬敞，往往擺放的床的尺寸小于這個尺寸。不少購房者入住時發(fā)現(xiàn)，臥室空間無法滿足正常的居住需求。壁櫥、桌子、窗簾等可能手腳被動，尺寸不夠。如果你有條件的話，你可以用一個簡單的卷尺來測量樣板間家具的尺寸。

2。管道隱藏存在問題

樣板間的第二大問題是管道位置被隱藏。在查看樣板間時，我們發(fā)現(xiàn)樣板間的空間格局和家具布置整齊得體。但事實上，實際關閉你會發(fā)現(xiàn)，在模型室中看不到管道出現(xiàn)。

因此，購房者在看房時，應仔細詢問銷售人員房屋內(nèi)管線的分布情況，如廚房、衛(wèi)生間的管線位置，臥室、客廳的管線分布情況等。重要的是要知道你將來是否要重新裝修你的房子。

3。樣板間的采光不自然。

房間明亮，采光“太好”是樣板間的第三大問題。當你去看房子的時候，你會注意到即使在大白天，模型室的燈都是開著的。五顏六色的燈亮著，不僅給房子增添了情調(diào)，也讓看房的人感到困惑，忽視了日常照明。

購房指南建議，如果樣板房位于真實建筑內(nèi)，可以讓銷售人員在白天關燈觀察室內(nèi)采光程度，以免日后入住時發(fā)現(xiàn)采光不好，白天開燈。

4。交房標準不準確

交房標準與樣板房相差太大是樣板房的另一大問題。大多數(shù)精裝產(chǎn)品的樣板房交付后都不是最終的標準。很多精裝產(chǎn)品的樣板間也有“不按標準交貨”的字樣。

開發(fā)商銷售精裝房時，會給出裝修標準，而且都說裝修材料是“大品牌”。沒有裝修的專業(yè)知識，就不可能分辨出裝修的質(zhì)量。此時，購房者更要注意小開關、水龍頭、大櫥柜、地板，需要問清楚型號、價格和品牌，以免上當受騙。

在房屋交易中，不少購房者在樣板房中吃了不少苦頭。因此，為了避免以后發(fā)生糾紛，我們可以在購房時提出要求，并與開發(fā)商明確約定。今后，實際房屋與樣板房有什么相同、有什么不同，可以作為購房合同中的“補充條款”予以明確。